용산국제업무지구가 10년 만에 깨어납니다. 서울 도심(사대문·여의도·강남) 삼각편대 정중앙에 위치하면서도 활용 계획을 얻지 못한 채 유휴부지로 남아 있었던 이곳이 본격적으로 재탄생합니다. 서울시는 이 일대를 새로운 도전과 혁신의 중심으로 거듭나게 할 계획입니다.
모든 생활을 도보권 내에서 가능한 콤팩트시티를 구현하고 100층 내외 랜드마크 등 고밀개발의 글로벌 스탠다드를 선보입니다.
개방형녹지, 입체 녹화 등으로 약 50만㎡ 녹지를 조성해 지속가능하고 친환경적인 도심 개발을 실현하겠습니다.
Area한강 중심 도시공간구조의 핵심공간인 용산, 49.5만㎡의 넓은 면적에 무한한 잠재력 보유
기후 변화, 기술 진화, 인구 감소 등 빠르게 변화하는 도시 패러다임을 유연하게 담아내는 데 초점을 맞춘 용산국제업무지구는 업무, 교류, 주거, 놀이를 걸어 다니며 모두 즐길 수 있는 공간으로 재탄생합니다.
특히 개발지구 한가운데 위치한 국제업무존, 그 주변부로 업무복합존, 업무지원존 등을 계획해 24시간 활력 넘치는 융복합 국제업무도시의 모습을 갖출 것입니다. 도심부에서 50만㎡ 부지에 이르는 도시개발 사례는 세계적으로도 전무하기에 이번 프로젝트는 서울형 도시개발의 새로운 모델이 될 것입니다.
100층 내외의 랜드마크가 들어설 수 있는 국제업무존은 민간이 창의적이고 혁신적인 디자인을 제안하면 도시혁신구역 또는 특별건축구역으로 지정하여 최대용적률 1,700%까지 고밀 개발할 수 있도록 하는 계획입니다. 그밖에 업무복합존, 업무지원존은 일반상업지역 등으로 용도지역 상향, 전체 사업지구 평균 용적률 900% 수준이 되도록 추진합니다.
지하부터 지상, 공중에 이르기까지 공간 전체를 입체적으로 활용하여 부지면적 100% 수준에 해당하는 녹지를 확보하는 것이 핵심계획입니다. 구역면적의 20%는 공원·녹지를 확보하고 30%는 개방형 녹지, 50%는 건물 테라스화, 옥상 벽면녹화로 확보합니다.
80,000㎡
한강, 용산공원을
이어주는 대규모 입체공원
40m 폭
1km 연장
국제업무활동의 중심이
되는 녹색경제거점
40m 폭
670m 연장
국제업무지구와
인접대지간 연결하는
3개의 녹지축
특히 주목할 만한 시설은 용산역 남측 선로상부 및 국제업무존 중앙부에 조성되는 8만㎡ 규모의 '공중녹지(그린스퀘어)'입니다. 이는 한강공원~용산역을 직선으로 연결하는 입체공원이자 랜드마크로 활용될 예정입니다. 또한 폭 40m, 연장 1km의 'U자형 순환형 녹지(그린커브)'와 주변 지역과 연결되는 '선형 녹지(그린코리더)'를 통해 용산국제업무지구 내외부의 녹지를 유기적으로 연결할 계획입니다.
용산국제업무지구는 서울시의 2050년 탄소중립 목표를 선도할 '탄소 배출 제로(0)지구'로 조성될 계획입니다. 친환경 교통수단 확충과 함께 내연기관차량 운행 단계적 제한, 전기차 충전인프라 확충 등으로 교통 부문의 탄소 배출을 대폭 줄입니다.
또한 건물 부문에서는 2035년 ZEB (제로에너지건축물) 2등급, 2050년 ZEB 1등급 달성을 목표로 하고 있습니다. 더 나아가 '서울형 LEED(친환경 인증 제도)'를 최초 적용하여 지역 단위의 친환경 인증을 실시할 계획입니다. 이를 통해 용산국제업무지구를 에너지 자립도시로 조성하고, 스마트 물류체계를 구축하여 종합적인 탄소중립형 도시개발을 실현할 것입니다.
공공, 민간 2등급
공공, 민간 1등급
자동차 배기가스 3~5등급
운행제한 조기달성
생활물류 집배송 시설 구축
자동분류 시스템 구축
자율이동기술 활용
디지털 트윈을 활용한 지능형 에너지 및 환경관리
모든 교통수단을 원스톱으로 연결한 통합서비스
도심내 열섬현상 및 에너지사용 저감
업무지원존에서 바라본 스카이트레일
용산게이트웨이 지하 보행문화공간
용산역에서 바라본 용산게이트웨이
용산역에서 바라본 그린스퀘어
서부이촌동에서 바라본 그린코리더
한강변에서 바라본 국제업무지구
서울특별시(서울도시계획포털(http://urban.seoul.go.kr))은(는) 개인정보보호법에 따라 이용자의 개인정보 보호 및 권익을 보호하며, 서울시 도시계획 결정 및 열람공고 사항 알림 서비스 제공을 위하여 아래와 같이 개인정보를 수집‧이용 및 제공하고자 합니다.
‧ 개인정보 수집‧이용 동의를 거부할 수 있습니다. 다만, 이 경우 알림 서비스가 제한됩니다.
※ 수집된 개인정보는 위 목적 이외의 용도로는 이용되지 않으며, 제3자에게 제공하지 않습니다.
- 신청 이후 2년 경과시 개인정보 항목은 자동 삭제되며, 계속해서 알림 서비스를 받기 원하는 경우에는 재신청을 해야 합니다.
{{ commAlertMsg }}
{{ mapAlertMsg }}
