서울특별시 강남구 고시 제2025-118호

도시계획시설(철도, 유수지)사업 시행자지정 및

실시계획인가 고시

1. 국토해양부고시 제2011-246호(2011.5.27.)로 실시계획 승인되고, 국토교통부고시 제2018-56호(2018.3.16.) 및 제2018-165호(2018.3.26.)로 수도권고속철도(수서-평택) 건설사업(건축분야) 준공 고시된 서울특별시 강남구 수서동 214-3번지 일원의 도시계획시설(철도:수서역사) 증축공사에 대하여,

2. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제86조, 같은 법 시행령 제96조에 의거 사업시행자 지정 및 같은 법 제88조, 제91조, 같은 법 시행령 제97조, 제100조에 의거 실시계획인가를 서울특별시 도시계획 조례 제67조 규정에 따라 고시합니다.

2025년 3월 6일

강 남 구 청 장

가. 사업시행지의 위치: 서울특별시 강남구 수서동 214-3번지 일원

나. 사업의 종류 및 명칭

1) 종  류: 도시계획시설(철도,유수지)사업

2) 명  칭: 수도권고속철도(수서～평택) 건설사업(건축분야)

수도권고속철도 수서역사 증축공사

다. 사업의 면적 또는 규모

구 분	기 정		변 경	비 고
부 지 면 적 (㎡)	소계	116,742	116,742	철도2,유수지 중복결정면적 제외
	철도2	109,679	109,679	유수지 중복결정 6,944㎡
	철도3	2,440	2,440
	유수지	11,567	11,567	철도2 중복결정 6,944㎡
건 축 면 적 (㎡)	소계	9,456.86	9,456.86	변경없음
	수서역	8,805.30	8,805.30	변경없음
	유수지 (빗물펌프장)	651.56	651.56	변경없음
건 축 연면적 (㎡)	소계	10,318.56	13,629.50	증) 3,310.94 (승무센터 교육장 및 업무공간 증축)
	수서역	9,465.04	12,775.98	증) 3,310.94
	유수지 (빗물펌프장)	853.52	853.52	변경없음
건폐율 (%)	소계	9.26	9.26	변경없음
	수서역	8.62	8.62	변경없음
	유수지 (빗물펌프장)	0.64	0.64	변경없음
용적률 (%)	소계	4.71 (지상연면적 4,808.34)	7.86 (지상연면적 8,034.49)	증) 3.15
	수서역	4.15 (지상연면적 4,238.78)	7.30 (지상연면적 7,464.93)	증) 3.15
	유수지 (빗물펌프장)	0.56 (지상연면적 569.56)	0.56 (지상연면적 569.56)	변경없음

※ 수서역세권 공공주택 지구단위계획구역 환승센터(철도) 부지

(T1, T2 획지: 102,208㎡, 건폐율 60%이하, 용적률 300%이하)

라. 사업시행자의 성명 및 주소

1) 성 명: 국가철도공단

2) 주 소: 대전광역시 동구 중앙로 242

마. 사업의 착수예정일 및 준공예정일

1) 착수예정일: 실시계획인가 고시일

2) 준공예정일: 2027년 6월 30일

바. 수용 또는 사용할 토지 또는 건물의 소재지․지번․지목 및 면적, 소유권과 소유권 외의 권리의 명세 및 그 소유자․권리자의 성명․주소: 변경없음

사. 공공시설 등의 귀속 및 양도에 관한 사항: 해당사항 없음

아. 관련도서는 강남구청 도시계획과(☎02-3423-6104)에 비치하고 이해관계인에게 보입니다.

[참고사항]

- 수서역사[증축] 건축개요

구 분	내용
지역/지구	• 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 고속철도, 공공주택지구(수서역세권)
건축규모	• 지하2층/지상3층 → 지하2층/지상6층
구조	• 철근콘크리트조, 철골조
층별개요	층수(층)	용도		연면적(㎡)				비고
				기정		변경
	지하2층	운수시설(승강장)		6,863.03		6,863.03		변경없음 (연면적제외)
	지하1층	운수시설(철도역사)		5,226.26		5,311.05		증) 84.79
	지상1층	운수시설(철도역사)		2,122.48		2,122.48		변경없음
	지상2층	운수시설(철도역사)		1,012.10		1,012.10		변경없음
	지상3층	운수시설(철도역사)		1,104.20		1,104.20		변경없음
	지상4층	운수시설(철도역사)		-		944.98		증) 944.98
	지상5층	운수시설(철도역사)		-		1,141.00		증) 1,141.00
	지상6층	운수시설(철도역사)		-		1,140.17		증) 1,140.17
	계			16,328.07		19,639.01		증) 3,310.94
시설비율	주용도시설				부대/편익시설
	면적(㎡)		비율(%)		면적(㎡)		비율(%)
	12,775.98		65.05		6,863.03		34.95