서울특별시 관악구 고시 제2025- 63호

봉천1-1 주택재건축정비사업 사업시행계획인가 정정 고시

서울특별시고시 제2006-95호(2006.03.23.)로 정비예정구역 결정 고시되고, 서울특별시고시 제2009-475호(2009.11.26.)에 따라 정비계획 수립 및 정비구역 지정 고시되고, 서울특별시고시 제2022-362호(2022.8.26.)에 따라 주택재건축 정비계획 및 정비구역 결정(변경) 고시 된 봉천1-1구역 재건축정비사업에 대하여 『도시 및 주거환경정비법』제50조제1항에 의거 사업시행계획인가하고, 같은 법 제50조제9항 및 같은 법 시행규칙 제10조 제3항에 의거 고시하였으나, 오기가 있어 정정 고시합니다.

2025년  05월  19일

서울특별시 관악구청장

1. 정비사업의 종류 및 명칭 : 봉천 1-1 주택재건축정비사업

2. 정비구역의 위치 및 면적 : 관악구 봉천동 728-57번지 일대(35,613.8㎡)

3. 사업시행자의 성명 및 주소

가. 성명: 봉천1-1구역 재건축사업조합 (조합장: 정종수)

나. 주소: 서울특별시 관악구 당곡길74, 광덕빌딩 3층

4. 정비사업의 시행기간 : 사업시행인가일로부터 60개월

5. 사업시행인가일 : 2025.05.14. (정정)

6. 건축계획에 관한 사항

가. 대지면적 : 31,461.4㎡

나. 건 폐 율 : 21%

다. 용 적 률 : 268.27%

라. 최고높이 : 85.84m

마. 용    도 : 공동주택(아파트)

바. 연 면 적 : 155,988.98㎡

7. 주택의 규모 등 주택건설 계획 : 지하7층/지상28층, 아파트 8개동 807세대

공급구분	주택의 형태	동수	세대수	주택규모별 세대수(전용면적 기준, ㎡)
				49A	59A	59B	79A	84A	84B	101A	108A	130A
계		8	807	52	175	56	52	325	95	48	1	3
분 양	아파트	8	740	33	147	56	52	305	95	48	1	3
임 대	아파트		50	14	23	-	-	13	-	-	-	-
공공기여	아파트		17	5	5	-	-	7	-	-	-	-

8. 정비기반시설 및 토지 등의 귀속에 관한 사항(정정)

가. 새로이 설치되는 정비기반시설 : 사업시행자 설치 후 관악구로 무상귀속

구분	규 모						위 치
	등급	류별	번호	폭원(m)	연장(m)	면적(㎡)	기 점	종 점
도로	중로	3	1	10-12	360	4,152.4	봉천동 728-83	봉천동 698-40
	소로	2	1	6	154		봉천동 715-69	봉천동 1500-1
	소로	1	A	10	285		봉천동 708-7	봉천동 1509-1

나. 용도 폐지되는 정비기반시설(무상귀속 대상)

연번	종 류 (지목)	관리청	소재지	이용 현황	저촉 국·공유토지(㎡)			비고
					1필지 공부상	편입 면적	정비기반시설
		합계			3,135.9	2,987.9	2,907.6
1	대 (도로)	서울시	봉천동 719-48	도로	5	5	5
2	도로	서울시	봉천동 719-49	도로	3	3	3
3	도로	서울시	봉천동 728-222	도로	2	2	2
4	도로	관악구	봉천동 708-4	도로	129.00	23.00	23.00
5	도로	관악구	봉천동 708-9	도로	79.00	79.00	79.00
6	도로	관악구	봉천동 715-190	도로	154.00	154.00	141.00	715-76 점유 715-69 점유
7	도로	관악구	봉천동 717-15	도로	26.00	26.00	16.00	717-11 점유
8	도로	관악구	봉천동 719-12	도로	394.00	352.00	352.00
9	도로	관악구	봉천동 728-65	도로	10.00	10.00	10.00
10	도로	관악구	봉천동 728-66	도로	186.00	186.00	186.00
11	도로	관악구	봉천동 728-96	도로	13.00	13.00	13.00
12	도로	관악구	봉천동 728-98	도로	26.00	26.00	26.00
13	도로	관악구	봉천동 728-99	도로	24.00	24.00	24.00
14	도로	관악구	봉천동 728-111	도로	67.00	67.00	67.00
15	도로	관악구	봉천동 728-112	도로	23.00	23.00	23.00
16	도로	관악구	봉천동 728-119	도로	23.00	23.00	23.00
17	도로	관악구	봉천동 728-120	도로	189.00	189.00	189.00
18	도로	관악구	봉천동 728-191	도로	17.00	17.00	17.00
19	도로	관악구	봉천동 728-233	도로	4.00	4.00	4.00
20	도로	관악구	봉천동 728-235	도로	3.00	3.00	3.00
21	도로	관악구	봉천동 728-237	도로	7.00	7.00	7.00
22	도로	관악구	봉천동 728-240	도로	17.00	17.00	17.00
23	도로	관악구	봉천동 728-244	도로	22.00	22.00	22.00
24	도로	관악구	봉천동 1500-1	도로	1,138.60	1,138.60	1,120.00	717-11 주차장 716-2 주차장 715 주차장
25	도로	관악구	봉천동 1501-2	도로	14.70	14.70	-	1501-1 전필 점유
26	도로	관악구	봉천동 1502-1	도로	20.90	20.90	20.90
27	도로	관악구	봉천동 1503-1	도로	25.30	25.30	22.60	1503 점유
28	도로	관악구	봉천동 1504-1	도로	196.20	196.20	188.10	1504 점유 1504-2 점유
29	도로	관악구	봉천동 1506-1	도로	54.00	54.00	40.80	1506 점유 1501-1 점유
30	도로	관악구	봉천동 1507-1	도로	80.30	80.30	80.30
31	도로	관악구	봉천동 1508-1	도로	27.60	27.60	27.60
32	도로	관악구	봉천동 1509-1	도로	155.30	155.30	155.30

※ 관련부서(기관)협의 회신내용에 따라 작성되었으며 잔여 국․공유지에 대하여는 유상매입대상임.

9. 다른 법률의 인․허가 등 의제처리사항

가. 『주택법』제15조의 규정에 의한 사업계획의 승인

나. 『건축법』제11조의 규정에 의한 건축허가

다. 『도로법』제36조에 따른 도로공사 시행의 허가 및 같은 법 제61조에 따른 도로점용 허가

라. 『수도법』제17조에 따른 일반수도사업의 인가

마. 『하수도법』제16조의 규정에 의한 공공하수도 사업의 허가 및 같은 법 제34조 제2항에 따른 개인하수처리시설의 설치신고

바. 『국유재산법』제30조에따른 사용허가

사. 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제86조에 따른 도시․군계획시설 사업시행자의 지정 및 같은 법 제88조에 따른 실시계획인가

아. 『소방시설설치 및 안전관리에 관한 법률』제7조제1항에 따른 건축허가 등의 동의

10. 기타 관계도서: 관계자 열람편의를 위하여 관악구 주택과(☎879-6322) 및  봉천1-1구역 주택재건축조합사무실(☎876-7447~8)에 비치.  끝.