◉ 서울특별시 강서구고시 제2026-58호

화곡동 817, 826 일원 가로주택정비사업 사업시행계획인가 고시

강서구 화곡동 817, 826번지 일원 가로주택정비사업에 대하여 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 제29조 규정에 의거 사업시행계획인가하고 동법 시행규칙 제10조 제2항 규정에 의거 아래와 같이 고시합니다.

2026년 4월 22일

서울특별시 강서구청장

1. 사업의 종류 및 명칭 : 화곡동 817, 826번지 일원 가로주택정비사업

2. 사업시행구역의 위치 및 면적

(1) 위  치 : 서울특별시 강서구 화곡동 817-1 외 32필지

(2) 면  적 : 5,535.3㎡

3. 사업시행자의 성명 및 주소

(1) 성   명 : 화곡동 817, 826번지 일대 가로주택정비사업조합 조합장 박희연

(2) 주   소 : 서울시 강서구 곰달래로 201, 305호

4. 사업의 시행기간 : 사업시행계획인가일로부터 60개월

5. 사업시행계획인가일 : 2026. 4. 17.

6. 수용 또는 사용할 토지 또는 건축물의 명세 및 소유권 외의 권리의 명세 : 해당없음

7. 건축물의 대지면적, 건폐율, 용적률, 높이, 용도 등 건축계획에 관한 사항

(1) 대지면적 : 5,491.20㎡

(2) 연 면 적 : 25,761.4849㎡

(3) 건폐율/용적률 : 35.08%/224.71%

(4) 층    수 : 지하4층/지상11층

(5) 높    이 : 35.45m

(6) 용    도 : 아파트 3개동 150세대 및 부대복리시설, 근린생활시설

8. 주택의 규모 등 주택건설계획

용도		대지면적(㎡)	동수	층수 (지하/지상)	세대수	건축 연면적(㎡)
주택	소계	5,473.4924	3	4/11	150	25,678.4427
	분양	5,070.5582	3	4/11	135	23,782.6037
	임대	402.9342			15	1,895.839
상가		17.6959		1	1	83.019
계		5,491.1883	3	4/11	150	25,761.4617

9. 분양 또는 보류지의 규모 등 분양계획

분양 대상	주택규모별(전용면적 기준) 공급 세대수									상가 면적 (㎡)	그밖의 시설 (㎡)
	계	41A	41B	48	55T	59A	59B	59C	84
계	150	13	16	17	1	20	30	33	20	69.499
토지등 소유자	45	-	1	4	1	19	9	3	8
보류시설	2	-	-	-	-	-	1	1	-
일반분양	88	7	8	12	-	-	20	29	12	69.499
임대	15	6	7	1	-	1	-	-	-

10. 정비기반시설의 귀속에 관한 사항

정비 기반 시설	신 설			용 도 폐 지
	종류	규모(㎡)	설치비용(원)	종류	규모(㎡)	저촉 국공유지(㎡)	무상양여 국공유지(㎡)
	도로	44.1	399,158,500	도로	232.2	232.2	79.43

11. 관계 법률에 의한 고시사항

- 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 제55조 제1항에 따른 해당 사항에 대하여 관계법에 의거 의제처리 사항

12. 기타 사업시행계획인가 관계도서는 고시를 생략하며, 열람 편의를 위하여 서울특별시 강서구청 도시개발과(☎2600-6163)에 비치합니다.