서울특별시 강동구 고시 제2020 – 25호

둔촌현대1차아파트 리모델링 주택건설 사업계획승인 및 지형도면 고시

서울특별시 강동구 둔촌동 30-4 외 1필지 지상 둔촌현대1차아파트에 대하여 「주택법」 제15조 및 같은 법 시행령 제30조에 따라 주택건설 사업계획승인 처리 및 고시하고 같은 법 제19조 제1항 제5호에 따른 도시관리계획(둔촌현대1차아파트 지구단위계획구역 및 지구단위계획)의 결정 의제처리 사항에 대하여 「토지이용규제 기본법」 제8조에 따라 지형도면 고시합니다.

2020년 2월 5일

강동구청장

1. 사업의 명칭 : 둔촌현대1차아파트 리모델링

2. 사업주체의 성명·주소

- 성명 : 둔촌현대1차아파트 리모델링(동별)주택조합 조합장 김정기

- 주소 : 서울특별시 강동구 천호대로 1216, 307호(둔촌동)

3. 사업시행지의 위치·면적

- 대지위치 : 서울특별시 강동구 둔촌동 30-4 외 1

- 대지면적 : 27,673㎡

4. 건설주택의 규모

- 건립용도 : 공동주택(아파트) 8개동 572세대 및 부대복리시설

- 건축규모 : 지하2층/지상14층, 연면적 96,773.78㎡, 용적률 233.65%
건축면적 7,127.05㎡, 건폐율 25.75%, 높이 41.45m

※ 기존 근린생활시설(연면적 1,509.66㎡)은 리모델링 사업 제외

5. 사업시행기간 : 2020. 1. ~ 2023. 6.

6. 주택법 제19조제1항에 따라 고시가 의제되는 사항

- 「건축법」 제11조에 따른 건축허가

- 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조에 따른 도시·군관리계획
(같은 법 제51조 제①항에 따른 지구단위계획구역 및 지구단위계획)의 결정

- 「하수도법」 제34조 제②항에 따른 개인하수처리시설의 설치신고

7. 「주택법」 제19조 제1항 제5호에 따라 의제되는 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정

(1) 지구단위계획구역에 관한 결정

1) 지구단위계획구역 결정조서

구 분	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변 경 후
신 설	둔촌현대1차아파트 지구단위계획구역	강동구 둔촌동 30-4 외 1필지	-	증) 27,673.0	27,673.0

2) 지구단위계획구역 결정사유서

도면 표시번호	구 역 명	위 치	면 적(㎡)	변 경 사 유
①	둔촌현대1차아파트 지구단위계획구역	강동구 둔촌동 30-4 외 1필지	27,673.0	- 둔촌현대1차아파트 리모델링 사업에 따른 지구단위계획구역 지정

(2) 토지이용 및 시설에 관한 결정

1) 토지이용계획

구 분	면 적(㎡)	구 성 비(%)	비 고
합계	27,673.0	100.0	-
공동주택	27,673.0	100.0	공동주택 및 부대복리시설

2) 용도지역 결정조서 : 변경없음

구 분	면 적(㎡)	구 성 비(%)	비 고
합계	27,673.0	100.0	-
제3종일반주거지역	27,673.0	100.0	-

3) 용도지구 결정조서 : 해당사항 없음

4) 기반시설 배치와 규모에 관한 결정조서 : 변경없음

(3) 획지 및 건축물에 관한 결정

1) 가구 및 획지에 관한 결정조서

구 분	가 구 번 호	위 치	면 적(㎡)	비 고
둔촌현대1차아파트 지구단위계획구역	1-1	강동구 둔촌동 30-4 외 1필지	27,673.0	-

2) 건축물의 용도·건폐율·용적률·높이에 관한 결정조서

구 분	구 역 면 적(㎡)	용 도	건 폐 율(%)	용 적 률(%)	높 이(m)
신설	27,673.0	공동주택 및 부대복리시설	50이하	250이하	45.0이하

3) 건축물의 배치·건축선에 관한 결정조서

구 분	적 용 기 준	계 획 내 용
건축한계선	대지경계선으로부터 3m	- 건축한계선 지정에 따른 개방감 확보

8. 「토지이용규제 기본법」 제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따른 지형도면 등
: 강동구청 본관 5층 주택재건축과(☎ 02-3425-5985)에 비치한 도면과 같음

※ 첨부된 지형도면 등은 참고용 도면이므로 측량, 그 밖의 용도로 사용할 수 없으며, 토지이용규제정보서비스(http://luris.molit.go.kr)에 게시할 예정이오니 참고하시기 바랍니다.

▣ 지구단위계획구역 결정도

▣ 용도지역·지구 결정도(변경없음)

▣ 기반시설의 배치와 규모에 관한 결정도(변경없음)

▣ 가구 및 획지에 관한 결정도

▣ 지구단위계획구역 종합결정도