서울특별시동대문고시 제2015 - 31호

용두제4주택재개발정비구역 변경지정 및 지형도면 고시

서울특별시고시 제2007-306(2007.09.06), 서울특별시고시 제2008-143

(2008.04.24), 서울특별시동대문구고시 제2008-50(2008.06.19), 서울특별시고시 제2012-314(2012.11.22), 서울특별시동대문구고시 제2013-24(2013.04.04)로 정비구역지정 및 정비계획(변경)결정 고시된 용두제4주택재개발정비구역에 대하여, 「도시 및 주거환경정비법」 제4조에 따라 정비계획 및 정비구역 변경(경미한사항) 결정하고, 같은법 제4조제5항 및 「토지이용규제 기본법」 제8조 제2항의 규정에 따라 지형도면을 고시합니다.

2015 년     4 월    16 일

서울특별시 동대문구청장

1. 정비구역의 지정

가. 정비사업의 명칭 : 용두제4구역주택재개발정비사업

나. 정비구역의 위치 및 면적

구 분	정비사업의 명칭	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변경후
변 경	용두 제4구역 주택재개발정비사업	동대문구 용두동 144번지 일대	15,380.0	증)223.4	15,603.4

다. 토지이용계획

구 분	명 칭	면 적(㎡)			비율(%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
합 계		15,380.0	증) 223.4	15,603.4	100.00
정비기반 시 설	소 계	2,166.0	감) 25.5	2,140.5	13.72
	도 로	411.0	감) 33.7	377.3	2.42
	공 원	1,755.0	증) 8.2	1,763.2	11.30
획 지	소 계	13,214.0	증) 248.9	13,462.9	86.28
	획 지	13,214.0	증) 248.9	13,462.9	86.28

라. 정비기반시설 및 도시계획시설의 설치ㆍ정비계획

1) 도시계획시설(도로) 결정조서 : 면적변경(411.0㎡ → 377.30㎡)

구 분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기 정	중로	2	-	18	국지 도로	107	용두동 147-2	용두동 144-7	일반 도로	-	-
기 정	소로	2	-	8	국지 도로	56	용두동 144-7	용두동 144-47	일반 도로	-	-

2) 도시계획시설(공원) 결정조서 : 변경

구 분	시설의 명칭		위 치	면 적 (㎡)			비고
	명칭	세분류		기 정	변 경	변경후
기 정	공 원	소공원	용두동 170-3번지 일대	1,755.0	증)8.2	1,763.2

마. 건축물의 정비ㆍ개량 및 건축시설계획

1) 기존건축물의 정비ㆍ개량계획 : 변경없음

구 분	구 역 구 분		위 치	정비개량계획(동)					비 고
	명 칭	면 적 (㎡)		계	존 치	개 수	철거후 신 축	철 거 이 주
기 정	용두 제4주택 재개발구역	15,380.0	용두동 144번지 일대	119	-	-	-	119
변 경	용두 제4주택 재개발구역	15,603.4	용두동 144번지 일대	119	-	-	-	119

2) 건축시설계획 : 변경

구 분

획지구분

위  치

주된용도

건폐율

(%)

용적률

(%)

높이

(층수)

명칭

면적(㎡)

기 정

획지1

13,214.0

용두동 144번지 일대

공동주택 및 부대복리시설

24%이하

240%이하

65m이하

(평균16.5층이하)

변 경

획지1

13,462.9

용두동 144번지 일대

공동주택 및 부대복리시설

24%이하

240%이하

65m이하

(평균16.5층이하)

기 정

주택의 규모 및

규모별 건설비율

￭ 총건립세대 : 311세대

건립규모		기준	세대수
합 계		-	311세대 (100.00%)
85㎡이하	60㎡이하	총건립세대수 80%이상	143세대 (45.98%)
	60~85㎡이하		112세대 (36.01%)
85㎡이상		총건립세대수 20%미만	56세대 (18.01%)

￭ 임대주택 건설계획 : 총건립세대수 : 18.33%

건립규모	기 준	세대수
계	총건립세대수 17%이상	57세대 (100.00%)
40㎡이하	임대주택의 40~50%	23세대 (40.35%)
40㎡~50㎡이하	임대주택의 40~50%	27세대 (47.37%)
50㎡~60㎡이하	임대주택의 10~20%	7세대 (12.28%)

기 정

건축물의 건축선에 관한 계획

건축법 등 관계법규에 의함

바. 정비사업 시행계획 : 변경없음

구 분	시행방법	시행예정시기	사업시행예정자	정비사업시행으로 증가예상 세대수	비고
기 정	관리처분계획방법	변경지정고시일로부터 4년 이내	용두 제4구역 주택재개발정비사업 조합	현황 : 185세대 계획 : 311세대 (증 : 126세대)

사. 임대주택에 관한 계획 : 변경없음

구 분	건립위치		부지면적 (㎡)	동 수	세대규모 (전용)	세대수	비 고 (연면적)
기정	획지1	용두동 144번지일대	13,214.0	2	계	57세대	3,622.47㎡
					40㎡이하	23세대	1,373.79㎡
					40~50㎡이하	27세대	1,668.60㎡
					50~60㎡이하	7세대	578.51㎡

2. 변경사유

가.「도시 및 주거환경정비법」 제54조에 따른 지적확정측량 결과 정비구역면적 변경

3. 지형도면의 작성

가. 서울특별시 동대문구 주택과에 비치한 도면과 같음.

4. 관련서류

가. 시민의 열람편의를 위하여 서울특별시 동대문구 주택과(☎2127-4666)에  관련서류를 비치하고 열람하고 있습니다.

■ 토지이용계획 결정(기정)도

■ 토지이용계획 결정(변경)도