서울특별시 용산구 고시 제 73호

국제빌딩주변 제3구역 도시환경정비구역 및 정비계획(변경) 지정 고시

1. 서울특별시고시 제2006-142(2006.4.20.)호 및 용산구고시 제2011-99(2012.1.5.)호, 서울특별시고시 제2012-122(2012.5.10.)호로 정비구역지정 및 변경지정 되고, 용산구고시 제2007-44 (2007,9.6.)호 및 2012.6.12. (인가번호 2012-7)일 사업시행인가 및 사업시행변경인가 된 국제빌딩주변 제3구역의 도시환경정비구역 및 정비계획을 「도시 및 주거환경정비법」 제4조제4항 규정에 따라 변경 지정하고, 「도시 및 주거환경정비법」 제4조제5항 규정에 따라 변경지정 내용을 다음과 같이 고시 합니다.

2012년  7 월 13 일

용 산 구 청 장

1) 특별계획구역에 관한 계획

구분	구역의 명칭	위 치	면 적 (㎡)			최초지정일
			기 정	증 감	변 경
기정	국제빌딩주변 특별계획구역	용산구 한강로3가 63번지 일대	110,102.3	감)12.5	110,089.8	*서고 제2001-229호 (2001.7.10.)

※ 측량결과에 따른 단순 면적정정

2) 국제빌딩주변 도시환경정비구역(변경) 지정

가. 토지이용계획

구 분	명 칭	면 적(㎡)			비율(%)	비 고
		기 정	증(감)	변 경
합 계		110,102.3	감)12.5	110,089.8	100.0
소 계		65,697.0	증)20.2	65,717.2	59.69
기 정	1구역	14,523.1	-	14,523.1	13.19	1획지
기 정	2구역	11,694.6	-	11,694.6	10.62	2획지
기 정	3구역	7,201.0	증)20.2	7,221.2	6.56	3획지
기 정	4구역	28,718.8	-	28,718.8	26.09	4-1, 4-2획지
기 정	5구역	3,559.5	-	3,559.5	3.23	5획지

소 계		44,405.3	감)32.7	44,372.6	40.31
기 정	도 로	16,102.2	감)18.4	16,083.8	14.61
기 정	공 원	22,177.1	감)18.7	22,158.4	20.13	근린공원, 어린이공원, 가로공원 각1개소
기 정	녹 지	3,915.3	증)16.0	3,931.3	3.57	경관녹지 1개소, 완충녹지 1개소
기 정	공공공지	506.9	감)11.6	495.3	0.45	1개소
기 정	공공청사	1,703.8	-	1,703.8	1.55	1개소

※ 측량결과에 따른 단순 면적정정

나. 정비기반시설 및 도시계획시설의 설치계획

1) 도로 결정(변경) 조서

결정구분	규 모				기능	사용형태	연장 (m)	위 치		최 초 결정일	비고
	노형	분류	번호	폭원(m)				기 점	종 점
기정	광로	3	9	40~43	주간선 도 로	일반도로	4,000 (180)	서울역 광 광 장	한강제1 인도교 북단	총고 제757호 (39.9.18)
기정	대로	2	2	30	주간선 도 로	일반도로	96	한강로2가 179-12	한강로2가 163	서고 제229호 (01.7.10)
기정	대로	2	57	30~70	보조간선 도 로	일반도로	2,600	용산역 (광장24)	서빙고로 (광로36)	건고 제64호 (78.3.29)
기정	대로	3	1	25	집산도로	일반도로	200	한강로2가 (광3-9)	용산동5가 2-4	서고 제438호 (10.12.02)
기정	중로	1	1	20	집산도로	일반도로	245 (45)	한강로3가 63-99	용산동5가 2-49	서고 제140호 (03.6.5)
기정	중로	2	1	15	집산도로	일반도로	231	용산동5가 2-4	용산동5가 1-13	서고 제142호 (06.4.20)
기정	소로	1	5	8.2	특수도로	지하도로 (지하보행통로)	18.34	한강로2가 191-4	한강로2가 191-4	용산구고시 제2011-99호(12.1.5)
기정	소로	1	5	8.2	특수도로	지하도로 (지하보행통로)	26.7	한강로2가 187-19	한강로2가 187-7	서고 제122호 (12.5.10)
기정	중로	2	2	15	집산도로	일반도로	138	한강로3가 63-360	한강로3가 63-275	서고 제142호 (06.4.20)
기정	중로	2	3	15	집산도로	일반도로	45	용산동5가 2-43	한강로2가 187-7	서고 제142호 (06.4.20)
기정	소로	1	1	10	특수도로	보행자 전용도로	116	한강로2가 225-1	한강로3가 63-132	서고 제142호 (06.4.20)
기정	소로	1	2	10	집산도로	일반도로	157	한강로3가 63-1	한강로3가 63-132	서고 제142호 (06.4.20)
기정	소로	1	3	10	특수도로	보행자 전용도로	72	한강로2가 221-1	한강로3가 63-46	서고 제142호 (06.4.20)
기정	소로	1	4	10	집산도로	일반도로	201	한강로3가 63-1	한강로3가 63-46	서고 제142호 (06.4.20)

주) ( )는 사업대상지내 연장

■  지하도로 결정조서 : 변경 없음

구분	도 면 표시번호	시설명	위 치	구분	변 경 내 용	최초 결정일	비고
기정	-	도로 (중로 2-1일부)	용산구 한강로2 191-4	길이	18.3m	-
				폭	8.2m
				높이	지하6.82m ~ 지하2.5m (해발고도5.48 ~ 9.8m)
				면적	150.81㎡
기정	-	소로1-6	용산구 한강로2 187-8일대	길이	26.7m
				폭	8.8m
				높이	지하8.4m ~ 지하1.8m (해발고도4.4~11.0m)
				면적	233.9㎡

2) 공원 결정(변경)조서

구분	공원명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			최초결정일	비 고
				기 정	증 감	변경후
기정	공 원	근린공원	한강로3가 63-113일대	16,671.7	감)18.7	16,653.0	서고 제2006-142호 (2006.4.20.)	측량결과에 따른 단순 면적정정
기정	공 원	어린이공원	용산동5가 2-4일대	3,075.9	-	16,671.7	서고 제2006-142호 (2006.4.20.)
기정	공 원	가로공원	한강로2가 159-5일대	2,429.5	-	16,671.7	서고 제2006-142호 (2006.4.20.)

3) 녹지 결정(변경)조서

구분	시설의 종 류	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			최초결정일	비 고
				기 정	증 감	변경후
기정	녹 지	완충녹지	한강로2가 220-40일원	2,934.6	-	2,934.6	서고 제2006-142호 (2006.4.20.)
기정	녹 지	경관녹지	용산동 5가 1-44일원	980.7	감)16.0	964.7	서고 제2006-142호 (2006.4.20.)	측량결과에 따른 단순 면적정정

4) 공공공지 결정(변경)조서

구분	시설명	위 치	면 적 (㎡)			비 고
			기 정	증 감	변경후
기정	공공공지	용산동 5가 1-28일원	506.9	감)11.6	495.3	측량결과에 따른 단순 면적정정

5) 도시계획시설 공공청사 결정(변경) : 변경 없음

구분	시설명	위 치	면 적 (㎡)			비 고
			기 정	증 감	변경후
기정	공공청사	용산동 5가 2-4일대	1,703.8	-	1,703.8

- 공공청사 건축규모

시설명	위 치	면 적 (㎡)	건 축 규 모			비 고
			건폐율(%)	용적율(%)	높이(m)
공공청사	용산동 5가 2-4일대	1,703.8	50이하	250이하	40이하

라. 건축시설 계획 결정(변경)

결정구분	구역구분		획지구분		위치	연면적(㎡)	주된 용도	세대수	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이(m) 층수(층) (지하/지상)
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)
기정	1	26,891.6	1	14,523.1	한강로2가 159-5일대		업무 (판매,문화및집회)		60이하	850이하	110이하 (23)
존치	2	11,694.6	2	11,694.6	한강로2가 191일원	-	업무, 근생, 판매	-	-	-	-
기정	3	12,327.3	3	7,201.0	한강로2가 189일원	50,381.04	주거복합 (공동,업무,판매)	128	37.33	699.64 (700.00)	120.0 7/40
변경		12,314.8		7,221.2	한강로2가 189일원	50,381.04	주거복합 (공동,업무,판매)	128	37.33	699.64 (700.00)	120.0 7/40
기정	4	53,066.1	4-1	9,467.2	한강로3가 63-49일원	70,618.63	주거복합(공동,업무,판매 및 종교)	211	55.31	745.93 (750.00)	142.55 /7/40
			4-2	19,251.6	한강로3가 63-70일원	143,642.37	주거복합 (공동,업무,판매)	282	44.74	746.13 (750.00)	139.40 7/40
기정	5	6,122.7	5	3,559.5	한강로2가 210-1일원	28,463.22	주거복합 (공동,업무,근생)	50	39.28	799.64 (800.00)	150.0 7/33

주) 1. 연면적의 경우 지상층의 연면적임(4구역의 경우 용적률 산정용 연면적임)

2. 용적률 경우 계획용적률이며, ( )의 경우 상한용적률임

마. 임대주택의 건설의 관한 계획 : 변경 없음

건립위치	부지면적(㎡)	동 수	연면적(㎡)	세대수	세대규모 (전용)	비 고
한강로3가 63-49일원	580.2	1	7,616.39㎡ (전용면적 : 3,378.95㎡)	84	40.01㎡ ~ 40.60㎡	· 4구역 계획세대수 493세대 중 17% 설치 · 4-1획지 주거동내 84세대 건설

바. 사업시행의 인가신청 기간 : 변경 없음

○ 구역지정고시가 있은 날로부터 4년 이내

3) 국제빌딩주변 제3구역 도시환경정비구역(변경) 지정

가. 토지이용계획

구 분	면 적(㎡)			비율(%)	비 고
	기 정	증(감)	변 경
계	12,327.3	감)12.5	12,314.8	100
획 지 3	7,201.0	증)20.2	7,221.2	58.64	측량결과에 따른 단순 면적정정
도 로	3,047.5	감)18.4	3,029.1	24.60	“
녹 지(경관녹지)	434.1	증)16.0	450.1	3.65	“
공 원(근린공원)	1,491.2	감)18.7	14,742.5	11.96	“
공공공지	153.5	감)11.6	141.9	1.15	“

4) 변경사유

○ 국제빌딩주변 제3구역 측량결과에 따른 단순 면적정정

5) 관계도면

○ 정비계획 결정도는 변동이 없으므로 생략

○ 기타 자세한 내용은 열람 장소에 비치된 도시환경정비구역 변경지정 도서 참조

6) 열람 장소

○ 용산구청 도시계획과(☎ 2199-7402)