서울특별시중구고시 제2011 - 61호

신당제6주택재개발구역 정비계획 및 정비구역 변경결정(경미한 변경) 고시

1. 서울특별시고시 제2005-440호(2006.1.5)로 주택재개발구역지정 되고 중구고시 제2006-57호  (2006.9.21), 중구고시 제2006-75호(2006.12.14), 중구고시 제2007-20호(2007.3.22), 중구고시 제2007-73호(2007.9.20), 중구고시 제2007-89호(2007.12.13), 중구고시 제2008-

52호(2008.7.24), 중구고시 제2008-84호(2008.11.6)로 정비계획 결정 고시된 신당제6주택재개발정비구역에 대하여『도시 및 주거환경정비법』 제4조, 같은 법 시행령 제12조,  『서울특별시 도시 및 주거환경정비조례』 제7조 규정에 의거 정비계획 및 정비구역의 경미한 변경 결정하고, 같은 법 제4조제5항 규정에 의거 이를 고시합니다.

2. 위 정비구역 변경(경미한 변경) 결정의 관련도서는에 중구청 주택과(☎ 3396-5732)에 비치하여 토지등소유자 및 이해관계인에게 보입니다.

2011. 10.  .                                                                           서울특별시 중구청

장

가. 정비사업의 명칭：신당제6주택재개발정비사업

나. 정비구역의 위치 및 면적(변경)

지정구분	구역의 명칭	위 치	면 적(㎡)	비 고
기 정	신당제6주택재개발정비구역	서울시 중구 신당동 80번지 일대	48,494.0
변 경	변경없음	변경없음	48,485.0	감) 9

다. 도시관리계획 결정사항(변경)

1) 용도지역에 관한 도시관리계획 결정사항

구분	명 칭	면 적(㎡)		구 성 비(%)
		변경전	변경후
중구 신당동 80번지 일대	제2종일반주거지역(7층)	3,338.0	3,338.0	6.88
	제2종일반주거지역	45,156.0	45,147.0	93.12

라. 토지이용계획(변경)

구 분	명 칭	면 적 (㎡)			비 율(%)	비 고
		기 정	변 경	증· 감
합 계		48,494.0	48,485.0	감) 9.0	100 %
택 지	소 계	41,023.1	41,022.6	감) 0.5	84.61 %
	택 지 1	36,882.6	36,882.1	감) 0.5	76.07 %	조합, 분양아파트
	택 지 2	4,094.0	4,094.0	-	8.44 %	임대아파트
	택 지 3	46.5	46.5	-	0.10 %	보류지
정비기반시설	소 계	7,470.9	7,462.4	감) 8.5	15.39 %
	도 로	4,938.9	4,930.4	감) 8.5	10.17 %
	공 원	2,532.0	2,532.0	-	5.22 %

마. 정비기반시설 및 도시계획시설의 설치･정비계획

1) 도시계획시설(도로) 결정 및 변경 결정조서(변경)

구 분	규 모				기 능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
도시계획시설	소로	3		6	국지 도로	100	신당동 74-3	신당동 80-439	일반 도로		중구2000-1 2000.1.15
	소로	3		6	국지 도로	270	신당동 57-57	신당동 80-588	일반 도로		서고613 83.11.18
	소로	3		6	국지 도로	77	신당동 62-57	신당동 57-281	일반 도로		서고77 93.3.18
	소로	3		4	국지 도로	38	신당동 57-281	신당동 58-4	일반 도로		서고77 93.3.18
	소로	3	46	4	국지 도로	53	신당동 85-607	신당동 85-132	일반 도로		건고768 64.1.24
	대로	3	207	25	보조 간선	750	상왕십리동	금호동	일반 도로		서고203호 99.7.2
	대로	3	207	25 (28)	보조 간선	195	상왕십리동 (신당동 85-455)	금호동 (신당동 166-63)	일반 도로		서고203호 99.7.2
	소로	2	9	8	국지 도로	500	신당동 44-1	신당동 80-435	일반 도로		건고768 64.1.24
	소로	2	9	8	국지 도로	380	신당동 44-1	신당동 62-57	일반 도로
	소로	3	23	6	국지 도로	330	신당동 62-61	신당동 57-324	일반 도로		건고768 64.1.24
	소로	3	23	6	국지 도로	408	신당동 62-61	신당동 55-3	일반 도로

구 분	규 모				기 능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
도시계획시설	중로	3		12	국지 도로	140	신당동 62-57	신당동 80-85	일반 도로
	소로	1		10	국지 도로	60	신당동 62-62	신당동 62-57	일반 도로
	소로	1		10	국지 도로	280	신당동 80-85	신당동 85-47	일반 도로			변경 (지적측량으로 인한 면적변경)
	소로	3		6	국지 도로	38	신당동 55-105	신당동 55-20	일반 도로
	소로	3		4	국지 도로	31	신당동 166-62	신당동 75-5	일반 도로
	소로	3		4	국지 도로	10	신당동 57-311	신당동 55-82	일반 도로

2) 도시계획시설(공원) 결정조서(변경없음)

바. 건축물정비･개량 및 건축시설계획

1) 기존건축물의 정비･개량계획(변경없음)

2) 건축시설계획(변경)

결정 구분	가구 또는 획지 구분	위치	면적 (㎡)	연면적 (㎡)	주된 용도	건폐율 (%)	용적율 (%)	높이(m) 층수(층)
기정	택지(1)	신당동80-623번지 일대	36,882.6	133,890 이하	공동주택 (분양아파트)	25% 이하	233% 이하	51m이하 15층이하
변경		변경없음	36,882.1	변경없음
변경 없음	택지(2)	신당동57-283번지 일대	4,094.0	15,000 이하	공동주택 (임대아파트)	25% 이하	233% 이하	51m이하 15층이하
변경 없음	주택의 규모 및 규모별 건설비율		건설규모(주택재개발사업) - 세대당 전용면적 297㎡이하 - 건립세대수 : 959 세대이하 건설비율 (주택재개발사업) - 세대당 전용면적 85㎡이하 : 80% 이상
변경 없음	건축물의 건축선에 관한계획		관계 법령에 의함

사. 사업시행예정시기(변경없음)

아. 정비사업의 시행방법(변경없음)

자. 정비사업의 시행으로 증가할 것으로 예상되는 세대수(변경없음)

차. 정비계획 변경 결정도 및 기타 관계도서 : 생략(비치도서와 같음)