서울특별시 종로구 고시 제2012-50호

수송1-5 도시환경정비구역 변경지정(경미한 변경)

서울특별시고시 제2010-485(2010.12.30)로 도시환경정비구역 지정되고, 종로구 고시 제2011-1호(2011.1.7)로 정비구역 변경지정(경미한 사항), 서울특별시고시 제2011-179호(2011.6.30)로 구역 변경지정 고시된 수송1-5구역에 대하여 도시 및 주거환경정비법 제4조 및 동법 시행령 제12조 규정에 따라 정비계획 변경 내용을 고시합니다.

2012년 8월 3일

서울특별시 종로구청장

1. 정비사업의 명칭(변경없음)

○ 수송1-5 도시환경정비구역

2. 정비구역의 위치 및 면적

구분	정비사업 명 칭	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기정	변경	변경후
변경	수송1-5 도시환경정비구역	종로구 수송동 146-2 일대	4,447.0	감)0.6	4,446.4	•지적분할에 따른 면적변경

3. 토지이용계획

구 분	명 칭	면 적(㎡)		비 율(%)		비 고
		기 정	변 경	기 정	변 경
합 계		4,447.0	4,446.4	100.0	100.0	감) 0.6㎡
정비기반 시설 등	소 계	236.9	232.4	5.3	5.2	감) 4.5㎡
	도 로	168.4	165.9	3.8	3.7
	공 원	68.5	66.5	1.5	1.5
대 지(획 지)		4,210.1	4,214.0	94.7	94.8	증) 3.9㎡

4. 정비기반시설 설치계획 (변경없음)

5. 건축물의 정비․개량 및 건축시설계획

가. 기존건축물의 정비․개량계획

구분	구 역 구 분		가구 또는 획지 구분		위치	정비개량계획(동)					비고
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)		계	존치	개수	철거후 신축	철 거 이 주
기정	수송1-5 도시환경정비구역	4,447.0	-	-	수송동 85-1 일대	5	-	-	5	-
변경	수송1-5 도시환경정비구역	4,446.4	-	-	수송동 85-1 일대	-	-	-	-	-

나. 건축시설계획

구분

구 역 구 분

가구 또는

획지 구분

위 치

주 된

용 도

건폐율

(%)

용적률

(%)

높이(m)

비고

명칭

면적(㎡)

명칭

면적(㎡)

기정

수송

구역

73,091.1

수송

1-5구역

4,210.1

수송동

85-1 일대

업무시설

60이하

기준:600

허용:700

상한:800이하

기준:60

최고:70이하

변경

수송

구역

73,091.1

수송

1-5구역

4,214.0

수송동

85-1 일대

변경없음

심의완화 사항

■ 공공기여시설 : 용적률 75%

목 적	인센티브 대상	요 건	완화량
도심활성화	공공보행통로	건축계획 반영시(장애물이 없어야 함)	25%p
	현상설계	건축설계경기 지침 적용	25%p
친환경개발	중수도	60,000㎡미만의 판매시설 및 업무시설	25%p

■ 공공시설부지 및 공개공지 초과 제공

- 용적률 : 600% + 75% + 48.39% + 133.77% = 857.16% (800%이하 적용)

① 공공시설부지 제공시 인센티브

= [1.3 × (232.4㎡ / 4,214.0㎡)] × 675% = 48.39%

② 공개공지 추가 제공시 인센티브

= [(1,256.56㎡ - 421.40㎡) / 4,214.0㎡] × 675% = 133.77%

- 높이 : 60m + 3.13m + 5.94m = 69.07m (70m이하 적용)

① 공공시설부지 제공시 인센티브

= 60m × 5.22% = 3.13m

② 공개공지 추가 제공시 인센티브

= 60m × [(1,256.56㎡ - 421.40㎡) × 0.5 / 4,214.0㎡] = 5.94m

6. 가구 및 획지에 관한 계획

구분	가 구	면 적	획 지		비 고
			위 치	면 적
기정	-	4,210.1	수송동 85-1 일대	4,210.1
변경	-	4,214.0	수송동 85-1 일대	4,214.0

7. 변경사유

○ 지적분할 결과 사업구역 면적 변경

8. 관계도서 열람

○ 시민의 열람편의를 위하여 종로구청 도시개발과(☎02-2148-2672)에 관련서류를 비치하여 토지소유자 및 이해관계인에게 보입니다.

9. 관계 도면 (참고용으로 측량등의 용도로 사용할 수 없음)

■ 지형도면

■종합결정도