서울특별시용산구고시 제2013 - 51호

동자동제4구역 도시환경정비구역변경(경미한변경) 지정 및 지형도면 고시

건설부고시 제380호(1978.11.30.)로 도심재개발구역으로 지정되었고, 건설부고시 제347호(1979.9.24.)로 사업계획 결정이후 서울특별시고시 제2007-126호(2007.5.10.) 및 서울특별시용산구고시 제2007-49호(2007.9.20.), 같은고시 제2012-87호(2012.9.6.), 같은고시 제2012-129호(2013.12.13)로 도시환경정비구역 변경 지정된 동자동 제4구역에 대하여 「도시 및 주거환경 정비법」 제4조 규정에 의거 도시환경정비구역변경(경미한변경) 지정하고, 「토지 이용규제 기본법」 제8조 및 같은법 시행령 제7조 규정에 따라 지형도면을 고시 합니다

2013년 5월 30일

용 산 구 청 장

1. 정비구역의 지정

가. 정비사업의 명칭 : 동자동제4구역 도시환경정비사업

나. 도시환경정비구역 지정

1) 동자동제4구역 도시환경정비구역

구 분	정비사업 명 칭	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변경후
변경	동자동 제4구역 도시환경정비사업	동자동 36-17 번지 일대	18,790.1	증) 50.9	18,841.0	확정측량에 따른 정비계획 변경

다. 정비계획

1) 토지이용계획

구분	명칭	면적(㎡)			비율	비고
		기 정	변 경	변경후
합 계		18,790.1	증) 50.9	18,841.0	100.00%
택지	소계	11,158.9	감) 56.8	11,102.1	58.93%
	4-1 택지	6,545.6	감) 31	6,514.6	34.58%
	4-2 택지	4,613.3	감) 25.8	4,587.5	24.35%
정비기반시설	소계	7,631.2	증) 107.7	7,738.9	41.07%
	도로	6,145.3	증) 133.5	6,278.8	33.32%
	공원	1,485.9	감) 25.8	1,460.1	7.75%

2) 용도지역․지구 결정 조서

○ 용도지역 결정 조서

구 분		면 적(㎡)			비율(%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
합 계		18,790.1	증) 50.9	18,841.0	100.0
상업지역	소 계	18,790.1	증) 50.9	18,841.0	100.0
	일반상업지역	18,790.1	증) 50.9	18,841.0	100.0

○ 용도지구(미관지구) 결정 조서

※ ( )는 대상지내 해당사항

구분	도면표시 번호	지구명	지구의세분	위치	면적(㎡)	연장(m)	폭원(m)	최초 결정일	비고
변경	①	미관 지구	중심지 미관지구	서울역광장~ 구영등포구청	217,734 (929)	8,725 (82)	양측 12~20	서고제164호 (82.04.22)	착오에 의한 정정

○ 방화지구 결정조서

※ ( )는 대상지내 해당사항

구분	도면표시번호	지구명	위치	면적(㎡)	최초 결정일	비고
변경	①	방화지구	서울역앞~ 한강대교 북단	79,270 (929)	건고제727호 (63.12.13.)	착오에 의한 정정

3) 도시계획시설 결정 조서

○ 도로

- 도로 결정(변경)조서

결정 구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	주요 경과지	최초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	광로	3	9	45	주간선	4,000 (360)	서울역 광장 (동자동 12)	한강제1인도교북단 (동자동 14-114)	서울역~ 한강대교	총독부 고시-757 (‘39.9.18)	구역 내 폭원 5m 포함
기정	중로	1	210	19~20	집산	450 (140)	후암동 시장앞 (동자동 35-182)	동자동 40-4	-	내고제23호 (‘52.3.25)	구역 내 폭원 10m 포함
기정	중로	2	197	15	집산	362	동자동 12	동자동 35-182	-	건고제347호 (‘79.9.24)	구역 내 폭원 6m~ 8m 포함
기정	중로	2	198	15	집산	106	동자동 17-4	동자동 14-85	-	건고제347호 (‘79.9.24)	-
기정	중로	2	199	15	집산	74	동자동 36-42	동자동 14-126	-	건고제347호 (‘79.9.24)	-
기정	중로	3	148	12	집산	90	동자동 36-66	동자동 37-2	-	건고제347호 (‘79.9.24)	-
기정	중로	2	435	15	집산	51	동자동 37-1	동자동 36-42	-	서고제126호 (‘07.5.10)	입체적 도시계획시설

※ 주1)( )는 대상지내 해당사항  주2) 최초결정일 누락분 게재  주3) 입체적 도시계획시설결정(변경) 조서는 생략(기고시)

○ 공원

- 공원 결정(변경)조서

구 분	도면표시번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	-	공원	어린이공원	동자동 18-32 일대	2,648.9 (1,485.9)	감) 25.8	2,623.1 (1,460.1)	건고제347호 (79.09.24)

※ ( )는 대상지내 해당사항

- 공원 결정(변경) 사유서

도면표시번호	공원명	변경내용	변경사유
-	동자공원	면적감소 : 2,648.9㎡ → 2,623.1㎡ (1,485.9㎡ → 1,460.1㎡) 감) 25.8㎡	확정측량에 의한 면적변경

※ ( )는 대상지내 해당사항

○ 문화시설

- 문화시설 결정(변경) 조서

구 분	도면표시번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	-	문화시설	공연장	동자동 14-25번지 일대	414.02	증) 8.8	422.82	2007.05.10	지하 2층

- 입체적도시계획시설 결정(변경) 조서

구분	도면표시번호	시설명	위치	구분	기정	변경	변경후	최초 결정일	비고
신설	-	문화시설 (공연장)	업무동 판매시설내	층	-	지하2층	지하2층		주1)
				면적	-	414.02㎡	422.82㎡
주1) 입체적도시계획시설로 결정되는 문화시설로서 기부채납 대상임

4) 건축시설 계획

결정구분	구역구분		가구 또는 획지 구분		위치	연면적 (㎡)	층수 (지상/지하)	주용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이 (m)
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)
기정	동자동제4구역	18,790.1	4-1획지	6,545.6	동자동 36-17 일대	190,331.69	33/9	업무	49.87 이하	998.88	132.9
			4-2획지	4,613.3	동자동 37-20 일대		36/9	주거	49.86 이하	998.52	130.9
변경	동자동제4구역	18,841.0	4-1획지	6,514.6	동자동 36-17 일대	189,570.85	30/9	업무	48.14	991.97	132.8
			4-2획지	4,587.5	동자동 37-20 일대		35/9	주거	48.36	992.96	130.9

5) 기타정비계획사항 : 변경없음

2. 변경사유

○ 확정측량 결과에 따른 정비구역 면적 변경

○ 문화시설 건축면적 증가로 인한 문화시설 면적 변경

3. 관계도면 : 붙임참조

○ 토지이용계획도 및 정비기반시설 결정도(도면 변경 없음)

※ 첨부된 도면은 참고용이므로 측량, 그 밖의 용도로 사용할 수 없음.

○ 기타 자세한 내용은 열람장소에 비치된 도시환경정비구역 변경지정도서 참조

4. 열람장소

○ 고시 관련 세부내용에 대하여 시민의 열람편의를 위하여 용산구 도시계획과(☎2199-7404)에 관계서류 비치 및 열람

※ 고시문 및 지형도면은 토지이용규제정보서비스(http://luris.mltm.go.kr)에 게시할 예정이오니 참고하시기 바랍니다.

∎ 토지이용계획도

∎ 정비기반시설결정도