서울특별시 양천구 고시 제2011 - 32호

신정제4주택재개발구역지정(경미한 변경) 및 지형도면 작성

서울특별시 양천구 신정1동 1033-1번지 일대 주택재개발사업 시행을 위하여 측량성과에 의한 면적변경사항을 「도시 및 주거환경정비법」제4조의 규정에 의거하여 정비구역을 변경지정하고, 「토지이용규제기본법」제8조의 규정에 의해 지형도면을 작성하였기에 이를 고시합니다.

2011년  6월  일

양 천 구 청 장

1. 정비구역의 지정

가. 정비사업의 명칭 : 신정제4주택재개발정비사업

나. 정비구역의 위치 및 면적-(변경없음)

지정구분	구역의 명칭	위 치	면적(㎡)	비고
기정	신정제4주택재개발구역	양천구 신정1동 1033-1번지 일대	54,683.5	-

다. 정비계획

1) 용도지역결정(변경) 조서-(변경없음)

2) 토지이용계획-(변경)

구 분	명 칭	면 적(㎡)			비 율(%)	비 고
		기 정	증 감	변 경
합 계		54,683.5	-	54,683.5	100.0
정비기반 시설 등	소 계	10,670.7	증) 0.5	10,671.2	19.51
	도 로	6,589.4	-	6,589.4	12.05	무상귀속
	어린이공원	3,997.4	증) 0.5	3,997.9	7.31	무상귀속
	녹 지	83.9	-	83.9	0.15	무상귀속
택 지	소 계	44,012.8	감) 0.5	44,012.3	80.49
	택 지	44,012.8	감) 0.5	44,012.3	80.49	공동주택 및 부대복리시설

3) 도시계획시설의 설치계획

가) 도시계획시설(도로) 결정조서-(변경없음)

나) 도시계획시설(공원) 결정조서-(변경)

결정 구분	시설의 종류		위 치	면 적 (㎡)			비 고
	명 칭	세분류		기 정	증 감	변 경
변경	공원	어린이공원	신정동 1033-18 일대	3,997.4	증) 0.5	3,997.9

※ 지적현황 측량결과에 의한 단순면적정정

다) 도시계획시설(녹지) 결정조서-(변경없음)

4) 건축물의 정비․개량 및 건축시설계획

가) 기존 건축물의 정비․개량 계획-(변경없음)

나) 건축시설계획-(변경)

결정

구분

구역구분

획지구분

위치

주된용도

건폐율

(%)

용적률

(%)

층수

명칭

면적

(㎡)

명칭

면적

(㎡)

기정

신정제4주택재개발

정비구역

54,683.5

택지

44,012.8

신정동

1033-1

일대

공동주택 및

부대복리시설

23

이하

253

이하

22층이하

(최고높이

67.8m)

변경

신정제4주택재개발

정비구역

54,683.5

택지

44,012.3

신정동

1033-1

일대

공동주택 및

부대복리시설

23

이하

253

이하

22층이하

(최고높이

67.8m)

주택의 규모 및

규모별 건설비율

• 건립규모(변경없음)

구분	세대수(세대)	비율(%)	비고
총 계	1081	100
전용면적 85㎡이하	924	85.5
전용면적 85㎡초과	157	14.5

건축물의 건축선에

관한 계획

• 건축한계선(변경없음)

- 소로 1-33호선변(구역북측) : 2m

- 중로 2-(1)호선변(구역동측) : 2m

- 중로 2-(2)호선변(구역남측) : 2m

- 소로 1-32호선변(구역북서측) : 6m

- 중로 1-36호선변(가림길) : 2m

5) 임대주택 공급에 관한 계획-(변경없음)

6) 정비사업 시행계획-(변경없음)

2. 지형도면의 작성

서울특별시 양천구청 균형개발과에 비치한 도면과 같음

3. 관련서류

시민의 열람편의를 위하여 양천구청 균형개발과(☎2620-3513)에 관계서류를 비치하여 열람하고 있습니다.   끝.

정비구역 및 정비계획 결정 지형도 (기정)

정비구역 및 정비계획 결정 지형도 (변경)