◈ 양천구고시 제2009-13호

민영주택건설사업(수명산SK-VIEW아파트)에 따른  1종 지구단위계획 변경결정(경미한 변경)

1. 양천구 신월5동 6-2외 3필지(강서구 화곡동 108-7번지 2필지 포함)상 주식회사 랜드미(대표이사 김완식)가 시행하는 민영주택건설사업(수명산 SK-VIEW아파트)의『제1종 지구단위계획구역지정 및 결정』사항에 대하여 사업지구 확정측량결과 면적이 변경되었기에「국토의계획 및 이용에 관한 법률」제30조 제5항, 같은법 시행령 제25조 제4항 및「서울특별시도시계획조례」제18조의 규정에 의거 제1종 지구단위계획 변경결정(경미한 변경) 하고, 「국토의계획 및 이용에 관한 법률」제30조 제6항, 제32조 제5항 및 같은법 시행령 제25조 제5항의 규정에 의거 고시합니다.

2. 관계서류는 양천구청 주택과(☎:2620- 3524)에서 이해관계인이 열람할 수 있습니다.

2009년  3월  19일

양  천  구  청  장

가. 사 업 명 : 양천구 신월동 6-2번지 일대 아파트 신축공사

나. 사업주체

○ 성    명 : 주식회사 랜드미 대표이사 김완식

○ 주    소 : 서울시 강동구 성내동 25-1 이안강동

다. 사업시행개요

○ 위    치 : 양천구 신월5동 6-2외 3필지

○ 용도지역․지구 : 제2․3종일반주거지역, 고도지구기타(수평표면)

○ 사업면적 : 13,679.70㎡

○ 대지면적 : 11,946.80㎡

○ 건축면적 : 3,518.27㎡

○ 연 면 적 : 34,530.10㎡

○ 건 폐 율 : 29.45%

○ 용 적 률 : 200.32%

○ 규    모 : 지하1층 지상10～12층 3개동 171세대 아파트 및 부대복리시설

라. 사업시행기간 : 2007. 06. ～ 2009. 04.

마. 제1종 지구단위계획 결정 사항

1) 도시관리계획 결정사항

가) 제1종 지구단위계획구역 결정 조서

구분	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비고
			기정	변경	변경후
변경	양천구 신월동 6-2번지 일대 제1종지구단위계획구역	양천구 신월동 6-2번지 일대	13,588.30	증)91.40	13,679.70	지적확정 측량에 따른 면적증가

2) 토지이용 및 시설에 관한 계획

가) 용도지역 결정(변경) 조서 : 변경없음

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
계		13,588.30	증)91.40	13,679.70	100	지적확정 측량에 따른 면적증가
주거 지역	제2종일반주거지역 (7층 이하)	11,009.30	감)0.10	11,009.20	80.47	평균층수완화 (7층→11층)
	제3종일반주거지역	2,579.00	증)91.50	2,670.50	19.53

나) 용도지구 결정(변경) 조서 : 변경없음

다) 도시계획시설(변경) 결정 조서

① 도로 : 변경없음

구 분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	2	1	10	국지 도로	70	신월동 산10-7	화곡동 산108-7	일반 도로	L= 70 → 68M 연장축소
변경	소로	2	1	10	국지 도로	68	신월동 산10-7	신월동 산10-7	일반 도로

② 소공원

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 세 분	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	①	공원	소공원	강서구 화곡동 산 108-7	776.00	증)46.90	822.90	-	제3종일반 주거지역

③ 공공공지 : 변경없음

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
변경	①	공공공지	양천구 신월동 6-2	910.00	-	910.00	-	제2종일반 주거지역

3) 획지 및 건축물에 관한 계획

가) 획지에 관한 결정조서

구 분		위 치	면적(㎡)	비 고
총 계			13,679.70
공동주택용지		양천구 신월동 6-2 일대	11,946.80
공공시설용지	합 계		1,732.90	･기부채납:1,732.90㎡ (기부채납율 : 12.67%)
	소공원	강서구 화곡동 108-7	822.90	･기부채납
	공공공지	양천구 신월동 6-2	910.00	･기부채납

나) 건축물의 용도․건폐율․용적률 및 높이에 관한 결정조서

구 분	계 획 내 용	비 고
지정용도	∙공동주택 및 부대복리시설
건 폐 율	∙30 % 이하
용 적 률	∙기준 용적률 : 187 % 이하 ∙상한 용적률 : 220 % 이하
높 이	∙평 균 층 수 : 11 층 이하

다) 건축물 배치에 관한 계획

구 분	계 획 내 용	비 고
배치 형태	∙인접대지 경계선으로부터 6M 후퇴
	∙6호 연립 이내

바. 관계도면 : 생략(서울시양천구고시 제2007-18호, 2007.05.10 고시도면과 같음)

※ 제1종 지구단위계획구역의 지구단위계획 변경결정(경미한 변경)에 대한 지형도면의 고시는 지형도면을 따로 작성하지 아니하고「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조 제5항의 규정에 따라 본 결정 고시로 갈음함