서울특별시 성동구 고시 제2016-100호

옥수제13주택재개발정비구역지정(변경) 결정 및 지형도면 고시

서울특별시고시 제2007-325호(2007.9.20.)로 정비구역 결정·고시되고, 서울특별시 성동구고시 제2008-60호(2008.10.27.), 서울특별시 성동구고시 제2013-59호(2013.5.16.), 서울특별시 성동구고시 제2014-30호(2014.3.11.) 및 서울특별시 성동구고시 제2014-120호(2014.11.27.)로 정비구역 변경 결정·고시된 옥수제13주택재개발정비구역에 대하여 「도시 및 주거환경 정비법」 제4조 및 같은 법 시행령 제12조, 「서울특별시 도시 및 주거환경 정비조례」 제7조 규정에 따라 정비계획의 경미한 변경 결정하고, 「토지이용규제기본법」 제8조의 규정에 따라 지형도면을 함께 고시합니다.

2016년  10월  28일

성   동   구   청   장

1. 정비구역 지정

가. 정비사업의 명칭 : 옥수제13주택재개발정비사업(변경없음)

나. 정비구역의 위치 및 면적(변경)

구분	정비사업 명칭	위치	면적(㎡)			비고
			기정	변경	변경후
변경	성동구 옥수 제13 주택재개발구역 정비사업	성동구 옥수동 526번지 일대	124,465.3	증)268.1	124,733.4

※ 측량성과에 따른 면적 변경

다. 도시관리계획 결정사항

1) 용도지역ㆍ지구에 관한 도시관리계획 결정사항

■ 용도지역 결정조서(변경)

구분		면적(㎡)			비율 (%)	비고
		기정	변경	변경후
합 계		124,465.3	증)268.1	124,733.4	100.0
주거 지역	소 계	124,465.3	증)268.1	124,733.4	100.0
	제1종일반주거지역	23,534.4	증)171.0	23,705.4	19.0
	제2종일반주거지역	100,709.1	증)97.2	100,806.3	80.8
	제3종일반주거지역	221.8	감)0.1	221.7	0.2

※ 측량성과에 따른 면적 변경

■ 용도지구 결정조서(변경없음)

라. 토지이용계획(변경)

구 분	명 칭	면 적(㎡)			비율(%)	비 고
		기정	변경	변경후
합 계		124,465.3	증)268.1	124,733.4	100.0%
정비기반 시설 등	소 계	33,364.4	증)228.3	33,592.7	26.9%
	도 로	14,049.3	증)195.5	14,244.8	11.4%
	근린공원	19,315.1	증)32.8	19,347.9	15.5%
택 지	소 계	91,100.9	증)39.8	91,140.7	73.1%
	택 지1	60,029.8	증)2.9	60,032.7	48.1%	조합 및 일반분양
	택 지2	28,197.7	감)2.7	28,195.0	22.6%	조합 및 일반분양, 임대주택
	택 지3	854.1	감)3.6	850.5	0.7%	종교부지
	택 지4	1,102.1	증)0.5	1,102.6	0.9%	종교부지
	택 지5	501.6	증)0.1	501.7	0.4%	사회복지시설
	택지6-1	170.1	증)2.9	173.0	0.1%
	택지6-2	245.5	증)39.7	285.2	0.2%

※ 측량성과에 따른 면적 변경

마. 정비기반시설 및 도시계획시설의 설치·정비계획

1) 도시계획시설(도로) 결정 및 결정조서(변경)

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	대로	2	63	30 ~65	주간선 도 로	4,100	장충체육관	압구정동 (대2-30)	일반	옥수역	1978.12.29	-
기정	중로	2	(1)	20	집산 도로	820	옥수동 517-40	옥수동 552	일반	-	서고 제2007-325호 (2007.9.20)	옥수12구역과 연결
기정	소로	1	(1)	10	국지 도로	300	금호3가동 1351-101일대	옥수동 544-1일대	일반	-	서고 제2007-325호 (2007.9.20)	근린공원과 일부 시설중복결정
변경	소로	1	(1)	10	국지 도로	300	금호3가동 1351-101일대	옥수동 544-1일대	일반	-	서고 제2007-325호 (2007.9.20)	근린공원과 일부 시설중복결정 선형 일부 조정
기정	소로	1	(2)	10	국지 도로	352	옥수동 556-2일대	옥수동 552일대	일반	-	서고 제2007-325호 (2007.9.20)	옥수12구역과 연결
기정	소로	2	(1)	8 ~15	국지 도로	350	옥수동 515	금호4가동 1486	일반	-	-	택지6 정형화에 따른 도로선형 일부 조정

※ ( )는 도로결정조서의 미등재로 임의로 표시함

※ 소로1-(1) : 측량성과에 따른 도로 선형 일부 조정

2) 도시계획시설(공원·녹지등) 결정조서(변경)

구분	시설명	시설의 세 분	위 치	면적 (㎡)			최 초 결정일	비 고
				기정	변경	변경후
변경	공원	근린 공원	응봉,금호,행당, 옥수동 일대	674,687.6 (19,315.1)	증)32.8 ( 증)32.8 )	674,720.4 (19,347.9)	건고138 (77.7.9)	( ) 구역내 근린공원 면적

※ 측량성과에 따른 면적 변경 및 공원 선형 일부 조정

※ 당초 응봉근린공원 전체 면적은 서울특별시고시 제2016-318호(2016.10.13.)로 고시된 면적으로 변경

바. 건축물 정비·개량 및 건축시설계획

1) 기존건축물의 정비·개량계획(변경)

결정 구분	구역 구분		가구 또는 획지 구분		위치	정비개량계획(동)					비고
						계	존치	개수	철거후 신 축	철거 이주
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)
기정	성동구 옥수 제13구역 주택재개발 정비구역	124,465.3	-	-	성동구 옥수동 526번지 일대	755	-	-	-	755
변경	성동구 옥수 제13구역 주택재개발 정비구역	124,733.4 ( 증)268.1 )	-	-	성동구 옥수동 526번지 일대	755	-	-	-	755

※ 기존 종교시설은 철거 후 새로이 조성된 대지에 신축

※ 측량성과에 따른 면적 변경

2) 건축시설계획(변경)

결정 구분	구역구분		획지구분		위치	연면적 (㎡)	주된용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	층수 (높이)
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)
기정	성동구 옥수 제13 주택재개발 정비구역	124,465.3	택지1	60,029.8	옥수동 543번지일대	208,820 이하	공동주택 및 부대복리시설	20.9 이하	209 이하	평균16층이하 (해발135m이하)
			택지2	28,197.7	옥수동 532번지일대	106,680 이하	공동주택 및 부대복리시설	20.9 이하	209 이하
			택지3	854.1	옥수동 547-1번지일대	해당 용도지역에 부합한 용도·건폐율·용적률·높이 적용
			택지4	1,102.1	금호3가동 1351-101일대
			택지5	501.6	옥수동 536-6번지일대
			택지6-1	170.1	금호4가동 1495번지일대
			택지6-2	245.5	금호4가동 1494-1번지일대
변경	성동구 옥수 제13 주택재개발 정비구역	124,733.4 ( 증)268.1 )	택지1	60,032.7 ( 증)2.9 )	옥수동 543번지일대	208,820 이하	공동주택 및 부대복리시설	20.9 이하	209 이하	평균16층이하 (해발135m이하)
			택지2	28,195.0 ( 감)2.7 )	옥수동 532번지일대	106,680 이하	공동주택 및 부대복리시설	20.9 이하	209 이하
			택지3	850.5 ( 감)3.6 )	옥수동 547-1번지일대	해당 용도지역에 부합한 용도·건폐율·용적률·높이 적용
			택지4	1,102.6 ( 증)0.5 )	금호3가동 1351-101일대
			택지5	501.7 ( 증)0.1 )	옥수동 536-6번지일대
			택지6-1	173.0 ( 증)2.9 )	금호4가동 1495번지일대
			택지6-2	285.2 ( 증)39.7 )	금호4가동 1494-1번지일대
주택의 규모 및 규모별 건설비율		·변경없음	총세대수 : 1,976세대(100%) - 전용면적 85㎡이하 : 1,878세대(95.04%, 임대주택 340세대 포함) - 전용면적 85㎡초과 : 98세대(4.96%)
건축물의 건축선에 관한 계획		·변경없음	∙ 관련법규에 따름

※ 측량성과에 따른 면적 변경

사. 사업시행예정시기(변경없음)

- 구역지정고시가 있는 날로부터 4년 이내에 사업시행인가의 신청

아. 정비사업의 시행방법(변경없음)

- 관리처분계획에 의한 방법

자. 정비사업의 시행으로 증가할 것으로 예상되는 세대수(변경없음) : 증) 440세대

2. 관련서류

시민의 열람편의를 위하여 성동구 주거정비과(☎2286-6565)에 관계도서를 비치하고 있습니다.

⦾ 정비계획결정도 및 지형도(기정)

⦾ 정비계획결정도 및 지형도(변경)