서울특별시성동구고시 제2011-81호

금호제17,19주택재개발구역지정(변경) 결정

서울특별시고시 제2006-254호( 2006. 7. 20 )로 정비구역 결정․고시된 금호제17,19주택재개발구역에 대하여 「도시 및 주거환경 정비법」제4조 및 같은법 시행령 제12조 내지 제13조의2 「도시 및 주거환경 정비조례」제7조 규정에 의거 정비계획의 경미한 변경 결정하고 같은법 제4조3항 규정에 의거 이를 고시합니다.

2011년 11월 01일

성   동   구   청   장

1. 정비구역 지정

가. 정비사업의 명칭 : 금호제17,19주택재개발정비사업(변경없음)

나. 정비구역의 위치 및 면적 (변경)

구분	정비사업 명칭	위치	면적(㎡)			비고
			기정	증감	변경
기정	성동구 금호 제 17,19 주택재개발구역 정비사업	성동구 금호동2가 990번지 일대	75,743.1	증) 383.3	76,126.4	17구역 : 24,334.8 19구역 : 51,791.6

다. 도시관리계획 결정사항

1) 용도지역․지구에 관한 도시관리계획 결정사항

■ 용도지역 결정조서 (변경)

구 분	면 적(㎡)			비 율(%)	비 고
	기 정	변 경	변 경 후
합 계	75,751.4	증) 383.3	76,126.4	100.00
제2종일반주거지역	7,098.6	감) 53.3	7,045.3	9.25
제3종일반주거지역	68,644.5	증) 436.6	69,081.1	90.75

■ 용도지구 결정조서 : 변경없음

라. 토지이용계획

구 분	명 칭	면 적(㎡)			비율(%)	비 고
		기 정	증 감	변 경
합 계		75,743.1	증) 383.3	76,126.4	100.00
정비기반 시설 등	소 계	15,881.3	증) 8.0	15,889.3	20.88
	도 로	11,428.8	감) 5.8	11,423.0	15.01	무상귀속
	공 원1	1,230.0	-	1,230.0	1.62	무상귀속(17구역)
	공 원2	2,577.2	증) 13.8	2,591.0	3.40	무상귀속(19구역)
	공공청사(택지4)	645.3	-	645.3	0.85	금호2가동사무소
택 지	소 계	59,861.8	증) 375.3	60,237.1	79.12
	택 지1	17,313.8	증) 111.5	17,425.3	22.89	분양주택부지
	택 지2	35,567.3	증) 199.2	35,766.5	46.98	분양주택부지
	택 지3	6,775.2	증) 64.6	6,839.8	8.98	임대주택부지
	택 지5	205.5	-	205.5	0.27	종교부지(신설)

마. 정비기반시설 및 도시계획시설의 설치․정비계획

1) 도시계획시설(도로) 결정 및 변경 결정조서 (표시정정)

구분		규모				기능	사용 형태	연장 (m)	위치		주요 경과지	최초 결정일	비고
									기점	종점
		등급	류별	번호	폭원 (m)
도시 계획 시설	기정	대로	3	207	25	보조간선 도로	일반	1,996 [324]	중구 신당동 160-5	성동구 금호동3가 210	-	서고 제1999-203호 (‘99.07.02)
	기정	중로	2	(1)	20	보조간선 도로	일반	400	금호동1가 527-1	금호동2가 1006-1	-	서고 제2006-254호 (‘06.07.20)
	기정	중로	2	(2)	15	집산 도로	일반	277	금호동2가 937	금호동2가 810	-	서고 제2006-254호 (‘06.07.20)
	기정	중로	3	(1)	12	국지 도로	일반	281	금호동2가 909-4	금호동2가 1188	-	서고 제2006-254호 (‘06.07.20)
	기정	소로	1	(1)	10	국지 도로	일반	56	금호동2가 565-2	금호동2가 533-5	-	서고 제2006-254호 (‘06.07.20)
	기정	소로	2	(1)	8	국지 도로	일반	375	금호동2가 533	금호동2가 810	-	서고 제2006-254호 (‘06.07.20)

2) 도시계획시설(공원․녹지등) 변경결정조서 (변경)

결정 구분		시설의 종류		위치	면적 (㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
		명칭	세분류
도시계획시설	기정	공원	소공원	금호동2가 583번지 일대	1,230.0	-	1,230.0	서고 제2006-254호 (‘06.07.20)
	기정	공원	어린이 공원	금호동2가 1176번지 일대	2,577.2	증) 13.8	2,591.0	서고 제2006-254호 (‘06.07.20)

바. 건축물 정비․개량 및 건축시설계획

1) 기존건축물의 정비․개량계획 (변경)

결정 구분	구역 구분		위치	정비개량계획(동)					비고
				계	존치	개수	철거후 신축	철거 이주
	명칭	면적 (㎡)
기정	성동구 금호 제17,19 주택재개발 정비구역	75,743.1	성동구 금호동2가 990번지 일대	528	-	-	-	528
기정	성동구 금호 제17,19 주택재개발 정비구역	76,126.4	성동구 금호동2가 990번지 일대	528	-	-	-	528

2) 건축시설계획 (변경)

결정 구분	구역구분		획지구분		위치	연면적 (㎡)	주된용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	층수 (층)
	명칭	면적 (㎡)	명칭	면적 (㎡)
기정	성동구 금호 제17,19 주택재개발 정비구역	75,743.1	택지1 (17구역)	17,313.8	금호동2가 851-3일대	73,294 이하	공동주택(분양) 및 부대복리시설	30 이하	241.05 이하	20 이하
			택지2 (19구역)	35,567.3	금호동2가 1021-2일대	158,985 이하	공동주택(분양) 및 부대복리시설	30 이하	250.00 이하	20 이하
			택지3 (17,19구역)	6,775.2	금호동2가 826-1일대	33,124 이하	공동주택(임대) 및 부대복리시설	30 이하	250.00 이하	15 이하
			택지4 (공공청사)	645.3	금호동2가 534일대	해당용도지역에 부합한 용도․건폐율․용적률․높이 적용
			택지5 (종교부지)	205.5	금호동2가 811일대	해당용도지역에 부합한 용도․건폐율․용적률․높이 적용
변경	성동구 금호 제17,19 주택재개발 정비구역	76,126.4	택지1 (17구역)	17,425.3	금호동2가 851-3일대	73,294 이하	공동주택(분양) 및 부대복리시설	30 이하	239.73 이하	20 이하
			택지2 (19구역)	35,766.5	금호동2가 1021-2일대	158,985 이하	공동주택(분양) 및 부대복리시설	30 이하	250.00 이하	20 이하
			택지3 (17,19구역)	6,839.8	금호동2가 826-1일대	33,124 이하	공동주택(임대) 및 부대복리시설	30 이하	250.00 이하	15 이하
			택지4 (공공청사)	645.3	금호동2가 534일대	해당용도지역에 부합한 용도․건폐율․용적률․높이 적용
			택지5 (종교부지)	205.5	금호동2가 811일대	해당용도지역에 부합한 용도․건폐율․용적률․높이 적용

사. 사업시행예정시기

- 구역지정고시가 있는 날로부터 4년 이내에 사업시행인가의 신청

아. 정비사업의 시행방법

- 관리처분계획에 의한 방법

자. 정비사업의 시행으로 증가할 것으로 예상되는 세대수(변경없음) : 감)106세대

2. 관련서류

시민의 열람편의를 위하여 성동구 주택과(☎2286-5604)에 관계도서를 비치하고 있습니다.