서울특별시 성북구고시 제2019 –58호

석관제2주택재개발 정비구역 변경지정 및 지형도면 고시

서울특별시고시 제2007-265호(2007.08.09)로 정비구역지정 고시되고, 서울특별시 성북구고시 제2007-125호(2007.12.26.), 서울특별시 성북구고시 제2008-53호(2008.05.26), 서울특별시고시 제2013-16호(2013.01.17.), 서울특별시 성북구고시 제2014-81호(2014.05.22.) 및 서울특별시 성북구고시 제2017-172호(2007.12.07.), 서울특별시 성북구고시 제2018-169호(2018.12.13.)로 정비구역 변경지정 고시된 성북구 석관동 58-56번지 일대 석관제2주택재개발정비구역에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제16조 및 토지이용규제 기본법 제8조 등 관련규정에 따라 경미한 정비구역  변경지정 및 지형도면을 고시합니다.

2019년 4월 4일

성 북 구 청 장

1. 정비구역의 (변경)지정

가. 정비사업의 명칭 : 석관제2주택재개발정비사업

나. 정비구역의 위치 및 면적

구분	구역의 명칭	위치	면적(㎡)		비고
			전	후
변경	석관제2주택재개발정비구역	성북구 석관동 58-56번지 일대	51,491.0	51,509.0	확정측량에 따른 면적 증가

다. 정비계획

1) 토지이용계획

구 분	명 칭	면 적(㎡)			비 율(%)	비 고
		기 정	증 · 감	변 경 후
합 계		51,491.0	증) 18.0	51,509.0	100.00	-
정비기반 시설 등	소 계	9,001.0	증) 25.6	9,026.6	17.52	-
	도 로	4,592.0	증) 24.9	4,616.9	8.96	-
	공 원	1,495.0	증) 35.3	1,530.3	2.97	-
	녹 지	2,914.0	감) 34.6	2,879.4	5.59	-
획 지	소 계	42,490.0	감) 7.6	42,482.4	82.48	-
	획 지1	42,034.0	감) 1.9	42,032.1	81.60	공동주택 및 부대복리시설
	획 지2	-	-	-	-	-
	획 지3	258.0	감) 4.9	253.1	0.49	-
	획 지4	198.0	감) 0.8	197.2	0.38	-

2) 용도지역 결정(정정) 조서 : 변경없음

3) 도시계획시설에 관한 계획

가) 도시계획시설(도로) 결정조서 : 변경없음

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	1	63	20~25	보조간선	2,250	석관동 255-2	석관동 247-1	일반 도로	-	서울시고시 제2007- 265호 2007.8.9
기정	중로	1	64	20	보조간선	520	석관동 321-4	석관동 92-1	일반 도로	-	서울시고시 제2007- 265호 2007.8.9
변경				20~24
기정	중로	3	510	12	국지도로	165	석관동 58-314	석관동 45-18	일반 도로	-	서울시고시 제2007- 265호 2007.8.9
기정	중로	3	509	12~15	국지도로	512	이문동 331-20	이문동 218-47	일반 도로	-	서울시고시 제2007- 265호 2007.8.9

나) 도시계획시설(공원 및 녹지) 결정조서

구 분	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			비고
				기 정	변 경	변경후
공 원	소 계			1,495.0	증) 35.3	1,530.3
	공원-1	소공원	석관동 58-8일대	1,092.0	증) 11.4	1,103.4
	공원-2	소공원	석관동 45-14일대	403.0	증) 23.9	426.9
녹 지	소 계			2,914.0	감) 34.6	2,879.4
	녹지-1	경관녹지	석관동 330-25일대	1,367.0	증) 2.1	1,369.1
	녹지-2	경관녹지	석관동 322-12일대	230.0	감) 2.5	227.5
	녹지-3	경관녹지	석관동 58-236일대	1,317.0	감) 34.2	1,282.8

4) 건축물의 정비․개량 및 건축시설계획

가) 기존 건축물의 정비․개량계획

나) 건축시설계획

구분

획지 구분

위 치

주용도

건폐율

(%)

용적률

(%)

층 수

(높이)

명칭

면적(㎡)

기정

획지 1

42,032.1

석관동

58-56번지일대

공동주택 및 부대복리시설

25%이하

245%이하

70m이하

(최고23층)

획지 2

-

-

-

-

-

-

획지 3

253.1

석관동

90-34번지일대

보류지

-

획지 4

197.2

석관동

90-36번지일대

보류지

-

주택의 규모 및

규모별 건설비율

■ 주택공급계획 : 1,091세대

■ 건립규모 및 건설비율

건립규모(전용면적)	변경세대수	비 고
계	1,091세대
60㎡ 이하	704세대	총건립세대수80%이상
60㎡초과∼85㎡ 이하	344세대
85㎡ 초과	43세대	총건립세대수20%미만

■ 임대주택 건설계획 : 총 세대수의 17%이상 - 187세대(17.14%)

건 립 규 모	변경세대수	비고
계	187세대	총건립세대수 17%이상
40㎡ 이하	80세대	임대주택의 40~50%
40㎡초과~50㎡이하	85세대	임대주택의 40~50%
50㎡초과~60㎡이하	22세대	임대주택의 10~20%

건축물의 건축선에

관한 계획

■ 관계법령에 의함

5) 기타사항 : 변경없음

2. 변경사유 : 준공인가(확정측량)에 따른 면적 증감

3. 관련서류

시민의 열람편의를 위하여 성북구청 주거정비과(☎02-2241-2873) 및 석관제2주택재개발정비사업 조합사무실(☎02-967-3222)에 관계서류를 비치하고   열람하고 있습니다.