서울특별시고시 제2018-162호

서울 공덕동 공공주택 주택건설사업계획승인

서울특별시 공덕동 행복주택 및 지역편의시설 공공주택 건설공사 사업계획에 대하여「공공주택 특별법」제35조 규정에 따라 주택건설사업계획을 승인하고, 같은 법 시행령 제30조와「토지이용규제 기본법」 제8조의 규정에 따라 사업계획 내용과 지형도면을 고시합니다.

2018년 05월 25일

서울특별시장

1. 사업의 명칭 : 공덕동 행복주택 및 지역편의시설 건설공사

2. 공공주택사업자의 명칭, 소재지 및 대표자 성명

○ 사업주체 : 서울특별시 시장 박원순

○ 소 재 지 : 서울특별시 중구 세종대로 110

3. 사업시행지역의 위치, 면적 및 건설주택의 규모

○ 대지위치 : 서울특별시 공덕동 370-4

○ 대지면적 : 8,230.4㎡

○ 규    모 : 지하2층/지상20층, 연면적 : 22,985.12㎡

○ 용    도 : 행복주택 350세대 및 부대복리시설, 지역편의시설

○ 주택건설사업계획승인내역 : 붙임

4. 사업시행기간 : 2018.12.31 ~ 2021.06.30

5.「공공주택 특별법」제35조제4항에 따라 고시가 의제되는 사항

가. 주택법 제15조에 의한 사업계획의 승인

나. 건축법 제11조에 의한 건축허가

다.「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조에 따른 도시관리계획의 결정

1) 용도지역 결정(변경) 조서 : 변경없음

가) 결정(변경) 조서

구 분	면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
	기 정	변 경	변 경 후
합 계	8,230.4	-	8,230.4	100.0
제2종일반주거지역	8,230.4	-	8,230.4	100.0

2) 도시계획시설 결정(변경)조서 : 해당사항 없음

3) 지구단위계획구역에 관한 결정조서

가) 지구단위계획구역 결정조서

결정 구분	구역명	위치	면적(㎡)	비고
신설	공덕동 행복주택 지구단위계획구역	마포구 공덕동 370-4 내 주차장부지	8,230.4	-

나) 토지이용 및 시설에 관한 결정

(1) 용도지역‧지구 결정조서

○ 용도지역 결정조서 : 변경없음

구 분	면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
	기 정	변 경	변 경 후
합 계	8,230.4	-	8,230.4	100.0
제2종일반주거지역	8,230.4	-	8,230.4	100.0

○ 용도지구 결정조서 : 해당사항 없음

(2) 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정조서

○ 도시기반시설에 관한 결정조서 : 해당사항 없음

다) 획지 및 건축물 등에 관한 결정

(1) 가구 및 획지에 관한 결정조서

도면 번호	가구 번호	면적 (㎡)	획지		비고
			위 치	면적(㎡)
계		8,230.4	-	8,230.4	-
행복 주택	-	8,230.4	공덕동 370-4 내 주차장부지	8,230.4	-

(2) 건축물에 관한 결정조서

위치	구분		내용	비고
마포구 공덕동 370-4 내 주차장부지	용도	지정용도	· 공동주택 및 부대복리시설 · 「공공주택업무처리지침」의 지역편의시설
		불허용도	· 지정용도 및 그 부대시설 이외의 용도
	건폐율(%)		60% 이하
	용적률(%)		190% 이하 / - / -	(기준/허용/상한)
	높 이		20층 이하
	배 치		-	결정도서 참조
	형태		-	결정도서 참조
	색채		-	결정도서 참조
	건축선		-	결정도서 참조

(3) 건축물에 관한 결정조서

위치	구분	내용	비고
마포구 공덕동 370-4 내 주차장부지	대지 안의 공지	-	결정도서 참조
	보차혼용통로	-	결정도서 참조

6. 지형도면 : 붙임1 참조

7. 관계도서는 서울특별시 임대주택과(☏2133-7070) 및 서울특별시 SH공사 공공설계부(☏3410-7971)에 비치하여 이해관계인과 일반인에게 보입니다.

[붙임1] 공덕동 행복주택 및 지역편의시설 지형도면

1. 지구단위계획구역 결정도

공덕동 행복주택 및 지역편의시설 건설공사

주택건설사업계획승인 내역

구 분				사업계획승인 내역								비 고
① 대 지 위 치				서울특별시 마포구 공덕동 370-4 내
② 대 지 면 적 (㎡)				8,230.4
③ 건 축 면 적 (㎡)				1,616.26
④ 건축 연면적 (㎡)				22,985.12
⑤ 건 폐 율 (%)				19.64
⑥ 용 적 률 (%)				164.98
⑦ 주택 규모	동수 및 층수			아파트 2동 350세대 (지하2층, 지상1～20층)
	주택 형별	공공임대		전용 17A형㎡ :				138 세대
				전용17AS형㎡ :				20 세대
				전용 18A형㎡ :				140 세대
				전용18AS형㎡ :				8 세대
				전용 36A형㎡ :				44 세대
		계		총 350 세대
⑧ 사 업 기 간				2018.12.31 ~ 2021.06.30
⑨ 부대 복리 시설	관리사무소					335.52		㎡
	작은도서관					184.94		㎡
	어린이집					272.03		㎡
	경로당					160.70		㎡
	주민공동시설					36.55		㎡
	경비실					23.93		㎡
	공동세탁실					39.83		㎡
	무인택배실					11.37		㎡
	창고-1					20.22		㎡
	창고-2					17.02		㎡
	외부계단-1					47.52		㎡
	외부계단-2					33.73		㎡
	게스트하우스					39.02		㎡
	전기실/발전기실					242.88		㎡
	기계실					100.73		㎡
	우수저류조					148.29		㎡
	통신실-1					7.78		㎡
	통신실-2					6.07		㎡
	지하주차장					6,336.72		㎡				162대
	근린생활시설					96.16		㎡
	⑩ 공동저수시설 (공동주택)					264		톤
⑪ 지역 편의 시설 현황	열람실					500.20		㎡
	다목적홀					479.91		㎡
	피트니스					452.50		㎡
	장애인주간보호시설					153.04		㎡
	전기실/발전기실					149.05		㎡
	기계실					58.19		㎡
	지하주차장					543.99		㎡				14대
	⑫ 공동저수시설 (지역편의시설)					36		톤
⑬ 단위 세대 면적				세대수	전용		주거공용	공급면적	기타공용		계약면적
	공공 임대		17A, 17AS	158	17.62		13.32	30.94	19.88		50.82
			18A, 18AS	148	18.60		13.93	32.53	20.97		53.50
			36A	44	36.67		26.58	63.25	41.36		104.61