서울특별시고시 제2016 - 30호

도시관리계획(서울혁신파크 지구단위계획구역지정 및 지구단위계획)결정 및 지형도면 고시(안)

서울특별시 은평구 녹번동 5번지 일대 서울혁신파크 지구단위계획구역 및 지구단위계획에 대하여 2015년 제16차 서울특별시 도시‧건축공동위원회심의를 거쳐 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조 및 같은법 시행령 제25조 규정에 의거 도시관리계획(서울혁신파크 지구단위계획구역지정 및 지구단위계획)을 결정하고, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제 32조 및 같은법 시행령 제27조, 「토지이용규제기본법」  제8조 및 같은법 시행령 제7조의 규정에 따라 지형도면을 고시합니다.

2016년 1월 28일

서 울 특 별 시 장

Ⅰ. 결정취지

○ 질병관리본부 이전 적지에 서울혁신파크 조성을 위한 합리적인 토지이용과 계획적 개발을 유도하기 위하여 도시관리계획을 결정하는 것임

Ⅱ. 지구단위계획구역에 관한 결정

○ 지구단위계획구역 결정조서

구분	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변경 후
신설	서울혁신파크 지구단위계획구역	은평구 녹번동 5번지 일대	-	증) 110,234	110,234

■ 결정 사유서

구분	구역명	결정내용	결정사유
신설	서울혁신파크 지구단위계획구역	∙ 구분 : 신설 ∙ 위치 : 은평구 녹번동 5번지일대 ∙ 면적 : 110,234㎡	∙ 서울혁신파크 조성을 위한 계획적 개발을 유도하고자, 우선 지구단위계획구역으로 지정

Ⅲ. 지구단위계획에 관한 결정

1. 토지이용 및 시설에 관한 결정

가. 용도지역・지구에 관한 결정조서

1) 용도지역 결정조서(변경없음)

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변경 후
소계	110,234	110,234	-	110,234	100.0
주거지역	제1종일반주거지역	42,147	-	42,147	38.2
	제2종일반주거지역(7층)	68,087	-	68,087	61.8

2) 용도지구 결정조서(변경없음)

구분	지구명	지구의세분	위 치	면적(㎡)	연장(m)	폭원(m)	최초 결정일	비고
기정	-	중심지 미관지구	녹번동~갈현동	144,000	3,600	양측 20m	서울시고시제73호 (1982.2.18)
기정	진흥로	일반 미관지구	보건원사거리~ 불광동 1-261	15,360	640	양측 12m	서울시고시 제187호 (2002.5.25)

나. 도시기반시설에 관한 결정조서

1) 교통시설

① 도로

■도로 결정조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원(m)
신설	소로	2	(1)	8	집산도로	98	녹번동 8-16번지	녹번동 8-2번지	일반 도로		-

■도로 결정 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	결정 내용	결정 사유
-	소로2-(1)	∙ 신설 (폭원 : 8m, 연장 : 98m)	∙ 서울기록원 진입도로 확보를 위해 현황도로를 확폭(6m→8m)하여 도시계획시설로 결정

2) 공공․문화체육시설

① 공공청사

■공공청사 결정조서

구분	도면 표시번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
신설	①	공공청사 (서울기록원)	녹번동 산1-61일대	-	증) 8,998	8,998	-

■공공청사 결정 사유서

도면 표시번호	시설명	결정 내용	결정 사유
①	서울기록원	신설 -면적 : 8,998㎡	∙ 서울시 기록물의 체계적 통합 및 보전 관리의 기반을 구축하기 위하여 도시계획시설로 결정

2. 건축물 등에 관한 결정조서

■ 건축물에 대한 건폐율・용적률・높이 등에 관한 결정(변경)조서

위 치	구 분	계 획 내 용
공공청사 (서울기록원)	건페율	∙60%
	용적률	∙200%
	높 이	∙35m이하
	1층 바닥높이	∙신축 건축물의 1층 바닥높이는 접한 보도 또는 도로와의 차이를 10cm미만으로 조성 (단, 서울기록원 내 하역장은 하역작업의 특성을 감안하여 90cm이내 단차 허용)

3. 기타사항에 관한 결정조서

위 치	구분	계획내용	비 고
공공청사 (서울기록원)	공개공지	∙서울혁신파크와 연계한 공간 조성

Ⅳ. 관련도면 : 붙임 참조

※ 첨부된 지형도면은 참고용 도면이므로 측량, 그 밖의 용도로 사용할 수 없습니다.

Ⅴ. 기타 자세한 내용은 결정도서(관계도면 등 지형도면 포함) 참조

: 생략 (열람장소에 비치된 도면과 같음)

Ⅵ. 열람장소

고시  관련  세부내용에  대하여  시민의  열람편의를  위해 서울특별시 사회혁신담당관 (☎2133-6314), 은평구 도시계획과(☎351-7413)에 관계도서를 비치 및 열람하고 있습니다.

※ 고시문 및 지형도면은 토지이용규제정보서비스(http://luris.mltm.go.kr)에 게시할 예정이오니 참고하시기 바랍니다.

▮ 지구단위계획구역 결정도

▮ 도시기반시설에 관한 결정도

▮ 기타 사항에 관한 결정도