◈ 서울특별시고시 제2013-261호

을지로2가구역 제16·17지구 도시환경정비구역 변경(경미한 변경)지정 및 지형도면 고시

건설부고시 제123호(1977.06.29)로 재개발사업지구 결정, 서울특별시고시 제406호(1983.08.04)로 재개발사업계획 변경 결정(지구통합), 서울특별시고시 제722호(1984.12.06)로 재개발사업계획 변경 결정, 서울특별시공고(1988.03.17)로 공사완료, 서울특별시고시 제2006-211호(2006.06.15)로 을지로2가 도시환경정비구역 변경 지정된 서울특별시 중구 장교동 1번지 일대 을지로2가구역 제16·17지구 도시환경정비구역에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제4조 규정에 의거 도시환경정비구역변경(경미한 변경) 지정하고, 「토지이용규제기본법」 제8조 규정에 따라 지형도면을 고시합니다.

2013년 8 월 8 일

서 울 특 별 시 장

1. 정비구역의 지정

가. 정비사업의 명칭 : 을지로2가구역 제16·17지구 도시환경정비사업

나. 도시환경정비구역 지정

1) 을지로2가구역 제16·17지구 도시환경정비구역

구분	정비사업의 명칭	위 치	면 적(㎡)	비 고
기정	을지로2가구역 제16·17지구 도시환경정비사업	중구 장교동 1번지 일대	22,072.7	•기정 : 서울특별시 고시 제2006-211호 (2006. 06. 15)
변경	을지로2가구역 제16지구 도시환경정비사업	중구 장교동 1번지	15,333.5	•을지로2가 구역 제16•17지구에서 을지로2가 구역 제16지구로 분할
	을지로2가구역 제17지구 도시환경정비사업	중구 을지로2가 50번지	6,739.2	•을지로2가 구역 제16•17지구에서 을지로2가 구역 제17지구로 분할

다. 정비계획

1) 토지이용계획

구분	명 칭	면적(㎡)			비율 (%)	비 고
		기 정	변 경	변 경 후
합 계					100.0	-
		22,072.7	-	22,072.7
택지	16·17지구	22,072.7	감)22,072.7	-	-	-
	16지구	-	증)15,333.5	15,333.5
					69.5	-
	17지구	-	증)6,739.2	6,739.2
					30.5	-

2) 용도지역·지구 결정 조서(변경없음)

3) 정비기반시설(도시계획시설) 결정 조서(변경없음)

4) 건축시설계획

결정 구분	지 구 명	대지면적 (㎡)	위 치	주 된 용 도	건폐율 (%)	용적률 (%)	층 수	비고
기정	을지로2가구역 제16․17지구	22,072.7	중구 장교동 1번지 일대	업무 및 판매시설	31-35	600-660	1동 29/4 2동 27/4 3동 20/5	-
변경	을지로2가구역 제16지구	15,333.5	중구 장교동 1번지	업무 및 판매시설	38	667	1동 29/4 2동 27/4	-
	을지로2가구역 제17지구	6,739.2	중구 을지로2가 50번지	업무 및 판매시설	36	660	1동 20/5	-

5) 기타정비계획사항 : 변경없음

2. 변경사유

○ 제16지구와 제17지구는 동일 사업시행자로 사업의 원활한 추진을 위하여 지구통합 고시되었으나, 현재 제16지구와 제17지구의 소유자가 상이하여 계획변경시 동의 등 관리상 발생되는 문제점을 개선하고자 시행지구를 분할하고 시행지구 분할시 초과되는 건폐율 및 용적률은 도시 및 주거환경정비법 제4조 및 같은 법 시행령 제12조 규정에 의거 경미한 사항을 변경하고자 함

○ 아울러, 외부공간 조성에 대해서는  『건물전면 시민 휴게공간 조성』 활성화 유도 기준에 따라 도심가로의 건물전면을 매력적인 휴게공간으로 조성될 수 있도록 유도하고자 함

3. 조건내용

○ 외부 공간 디자인 계획 등에 대하여 건축인허가(건축심의 포함) 신청전에 세부계획(안)에 대하여 별도 사전협의를 거칠 것

4. 관계도면 : 붙임참조

○ 정비계획결정도(기정/변경)

※ 첨부된 도면은 참고용이므로 측량, 그 밖의 용도로 사용할 수 없음.

○ 기타 자세한 내용은 열람장소에 비치된 관계 도서 참조

5. 열람장소

○ 고시 관련 세부내용에 대하여 시민의 열람편의를 위하여 서울특별시 도시정비과(☎2133-4635) 및 중구 도심재생과(☎3396-5772)에 관계서류 비치 및 열람

※ 고시문 및 지형도면은 토지이용규제정보서비스(http://luris.mltm.go.kr)에 게시할 예정이오니 참고하시기 바랍니다.

■ 정비계획결정도(기정)

■ 정비계획결정도(변경)