◈ 서울특별시고시 제2013 -127 호

북아현 재정비촉진지구•북아현1-2구역 재정비촉진계획 변경결정(경미한변경) 및 지형도면작성 고시

1. 서울특별시고시 제2006-357호(2006.10.19)로 재정비촉진지구 지정 고시되고, 서울특별시고시 제2008-38호(2008.02.05)로 북아현 재정비촉진지구 변경지정 및 재정비촉진계획 결정 고시되고, 서울특별시고시 제2009-106호(2009.03.19)로 변경지정 및 재정비촉진계획 변경결정 고시, 서울특별시고시 제2009-153호(2009.04.09)로 변경지정 및 재정비촉진계획 변경결정(경미한변경) 고시, 서울특별시고시 제2009-317호(2009.08.20)로 변경지정 및 재정비촉진계획 변경결정(경미한변경) 고시, 서울특별시고시 제2009-407호(2009.10.22)로 변경지정 및 재정비촉진계획 변경결정(경미한변경) 고시, 서울특별시고시 제2010-190호(2010.05.20)로 북아현재정비촉진지구 변경지정 및 재정비촉진계획 변경결정(경미한변경) 고시, 서울특별시고시 제2011-382호(2011.12.15)로 북아현재정비촉진지구 북아현1-3구역 재정비촉진계획 변경결정 고시, 서울특별시고시 제2012-246호(2012.09.13)로 북아현재정비촉진지구 북아현1-2구역 재정비촉진계획 변경결정 고시, 서울특별시고시 제2012-267호(2012.10.11)로 북아현재정비촉진지구 북아현1-3구역 재정비촉진계획 변경결정(경미한변경) 고시, 서울특별시고시 제2013-31호(2013.02.07)로 북아현재정비촉진지구 북아현1-1구역 재정비촉진계획 변경결정 고시된 서대문구 북아현 재정비촉진지구에 대하여

2. 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」제5조, 같은법 제12조제1항 및 같은법 시행령 제10조 제2항의 규정에 의거 재정비촉진계획을 변경결정하고, 같은법 제12조제3항 및 같은법 시행령 제15조의 규정에 따라 이를 고시합니다.

3. 서대문구 북아현 재정비촉진지구․북아현1-2구역 재정비촉진계획 변경결정에 대하여「토지이용규제기본법」제8조에 따라 지형도면을 고시합니다.

2013년  4월 25 일

서 울 특 별 시 장

1. 재정비촉진지구의 명칭․유형․위치․면적 및 지정목적 : 1-2구역 지적측량성과반영

명 칭	유형	위 치	면 적(㎡)			지정목적
			기정	변경	변경후
북아현 재정비 촉진지구	주거 지형	서대문구 북아현동 일원	899,717.7	증)7.2	899,724.9	고지대 구릉지에 기반시설이 열악하고, 노후․불량주택과 경의선철도 등으로 주거환경이 열악한 북아현동 일대를 기반시설확충 및 주거환경개선등을 통한 종합적․체계적 도시정비를 위하여 재정비촉진지구로 지정

2. 재정비촉진사업의 완료목표 연도 : 변경없음

3. 재정비촉진지구 정비의 기본방향 및 목표 : 변경없음

4. 재정비촉진계획의 개요

1) 토지이용에 관한 계획 : 1-2구역 지적측량성과반영

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)
		기 정	증ㆍ감	변 경
합 계		899,717.7	증)7.2	899,724.9	100.00
주거 용지	소 계	510,919.1	감)0.1	510,919.0	56.78
	단독주택	5,569.0	-	5,569.0	0.62
	공동주택	459,374.9	감)8.8	459,366.1	51.05
	근린생활시설	5,332.9	-	5,332.9	0.59
	종교시설	40,642.3	증)8.7	40,651.0	4.52
상업/업무		55,376.8	-	55,376.8	6.16
계획 기반 시설	소 계	333,421.8	증)7.3	333,429.1	37.06
	공공청사	5,086.1	-	5,086.1	0.57
	문화/복지시설	7,682.6	증)4.0	7,686.6	0.85
	학교시설	82,916.9	-	82,916.9	9.22
	공 원	68,357.4	증)4.6	68,362.0	7.60
	녹 지	21,422.2	감)1.1	21,421.1	2.38
	공공공지	12,534.5	-	12,534.5	1.39
	도 로	128,335.1	-	128,335.1	14.26
	철 도	6,950.0	-	6,950.0	0.77
	광 장	137.0	감)0.2	136.8	0.02

2) 인구․주택수용계획 : 34,893인 / 12,923세대 ⇒ 34,879인 / 12,918세대

구 분		주택수(호)	인구수(인)	비 고
존치지역	개별주택	1,111	3,000	-
	공동주택	1,949	5,262	-
촉진구역	소계	9,278	25,051	기정
		9,273 (감)5	25,038 (감)13	변경
	40㎡이하	714	1,928	기정
	40㎡이하	735 (증)21	1,984 (증)56	변경
	40㎡～60㎡	2,549	6,882	기정
	40㎡～60㎡	2,523 (감)26	6,813 (감)69	변경
	60㎡～85㎡	4,240	11,448	-
	85㎡초과	1,775	4,793	-
계		12,338	33,313	기정
		12,333 (감)5	33,299 (감)14	변경
부분임대가능 주동세대		585	1,580	-
수용가능 가구 합계		12,923	34,893	기정
		12,918 (감)5	34,879 (감)14	변경

3) 교육시설, 문화시설, 복지시설 등 기반시설 설치계획 : 1-2구역 지적측량성과반영

구 분		개소	면적(㎡)			비고
			기정	변경	변경후
합 계		11	90,922.5	증)4.0	90,926.5	-
교육시설	초등학교	2	25,076.5	-	25,076.5	기존1개소, 신설1개소
	중·고등학교	2	43,212.4	-	43,212.4	기존2개소
	대학교	1	14,951.0	-	14,951.0	기존1개소 (경기대)
문화․복지시설	복합커뮤니티센터, 문화센터 및 도서관	6	7,682.6	증)4.0	7,686.6	문화센터1개소, 도서관1개소 등

4) 공원․녹지 및 환경보전계획 : 1-2구역 지적측량성과반영

구 분		개소	면적(㎡)			비고
			기정	변경	변경후
합 계		14	89,779.6	증)3.5	89,783.1	-
공원	소계	10	68,357.4	증)4.6	68,362.0	-
	도시자연공원	1	209.0	-	209.0	-
	근린공원	2	56,264.1	증)4.6	56,268.7	-
	문화공원	1	690.0	-	690.0	-
	어린이공원	4	9,454.2	-	9,454.2	-
	소공원	2	1,740.1	-	1,740.1	-
녹지	소계	4	21,422.2	감)1.1	21,421.1	-
	연결녹지	2	13,269.7	감)1.1	13,268.6	-
	경관녹지	2	8,152.5	-	8,152.5	-

5) 교통계획 : 변경없음

6) 경관계획 : 변경없음

7) 도시․주거환경정비기본계획 : 주택재건축사업 및 주택재개발사업부문

○ 주택재개발사업부문 : 1-2구역 지적측량성과반영

주) 북아현1, 북아현2 구역의 경우 용적률은 일반주거지역에 한함.

구 분	구역 번호	생활권 유 형	동명	지번	면적 (ha)	용적률	층수	건폐율	추진 단계	사업시행 방 식	정비유형
기정	북아현 1	C	북아현1동	1-954	24.4	190%	35층 이하	60%	3	주택재개발	전면개발
변경	북아현 1	C	북아현1동	1-954	24.4	190%	35층 이하	60%	3	주택재개발	전면개발
기정	북아현 2	C	북아현1동	520	12.0	190%	35층 이하	60%	3	주택재개발	전면개발
기정	북아현 3	C	북아현3동	3	26.3	190%	35층 이하	60%	3	주택재개발	전면개발

8) 재정비촉진구역 지정 : 1-2구역 지적측량성과반영

구 분				위치	면적(㎡)			사업의종류
					기정	변경	변경후
재정비촉진지구				-	899,717.7	증)7.2	899,724.9	-
	촉진구역(3개구역)			-	627,533.0	증)7.2	627,540.2	-
	1구역			-	244,376.3	증)7.2	244,383.5	-
		1-1구역		북아현동 1-954번지일대	77,386.2	-	77,386.2	주택재개발
		1-2구역		북아현동 174번지 일대	60,328.3	증)7.2	60,335.5	주택재개발
		1-3구역		북아현동 158-1번지일대	106,661.8	-	106,661.8	주택재개발
	2구역			북아현동 520번지 일대	120,055.8	-	120,055.8	주택재개발
	3구역			북아현동 3-66번지 일대	263,100.9	-	263,100.9	주택재개발
존치지역				-	272,184.7	-	272,184.7	-
	지구단위 계획구역 및 도시환경 정비사업 구역		소 계	-	48,030.0	-	48,030.0	-
			신촌지구단위 계획구역	북아현동220-14번지 일대	24,714.0	-	24,714.0	-
			아현지구단위 계획구역	북아현동998번지 일대	17,072.0	-	17,072.0	-
			마포지역 도시환경 정비사업구역	북아현동886-1번지 일대	6,244.0	-	6,244.0	-
	존치시설 및 건축물		소 계	-	224,154.7 주1)(224,165.0)	-	224,154.7 주1)(224,165.0)	-
			공 공 시 설	북아현동129-37번지 등	1,427.0	-	1,427.0	-
			KT,아현성결교회	북아현동35-1대 일대	16,475.0	-	16,475.0	-
			북아현성결교회	북아현동118-11대	1,474.0	-	1,474.0	-
			한성중․고교	북아현동170-1번지일대	28,679.2 주1)(28,689.5)	-	28,679.2 주1)(28,689.5)	-
			북 성 초 교	북아현동215번지 일대	16,007.5	-	16,007.5	-
			두 산 A P T	북아현동 1009대	22,704.0	-	22,704.0	-
			충정로2가 190-10일원	충정로2가 190-10번지일대	8,616.0	-	8,616.0	-
			경 기 대	충정로2가 68-9번지일대	14,951.0	-	14,951.0	-
			인창중․고교	충정로2가 70-2번지일대	14,522.9	-	14,522.9	-
			충정로2가 55일원	충정로2가55번지 일대	8,032.0	-	8,032.0	-
			충정·냉천주택재개발	냉천동	16,038.0	-	16,038.0	-
			충정로3가 3-73일원	충정로3가 3-73번지일대	500.0	-	500.0	-
			경 의 선	북아현동 118-96번지일대	11,251.0	-	11,251.0	-
			북 성 교 회	북아현동 229-27번지	1,646.0	-	1,646.0	-
			기 타	-	61,831.1	-	61,831.1	-

주1) ｢한성중·고교｣ 및 ｢존치시설 및 건축물 소계｣의 괄호내 면적은 북아현 1-3구역내 한성중고(10.3㎡) 포함면적임

9) 재정비촉진사업별 용도지역 변경계획

가. 북아현 1구역(주택재개발사업) : 1-2구역 지적측량성과반영

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)	비고
		기 정	변 경	변경후
합 계		244,376.3	증)7.2	244,383.5	100.0	-
주거 지역	소 계	241,217.3	증)7.2	241,224.5	98.7	-
	1종일반주거지역	8,338.1	-	8,338.1	3.4	-
	2종일반주거지역(7층)	28,509.3	증)3.5	28,512.8	11.7	-
	2종일반주거지역(12층)	194,330.9	증)3.7	194,334.6	79.5	-
	3종일반주거지역	627.0	-	627.0	0.3	-
	준주거지역	9,412.0	-	9,412.0	3.8	-
상업 지역	소 계	3,159.0	-	3,159.0	1.3	-
	근린상업지역	3,159.0	-	3,159.0	1.3	-

나. 북아현 2구역(주택재개발사업) : 변경없음

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)	비고
		기 정	변 경	변경후
합 계		120,055.8	-	120,055.8	100.0	-
주거 지역	2종일반주거지역(7층)	5,562.7	-	5,562.7	4.6	-
	2종일반주거지역(12층)	108,543.2	-	108,543.2	90.4	-
	3종일반주거지역	572.1	-	572.1	0.5	-
	준주거지역	5,377.8	-	5,377.8	4.5	-

다. 북아현 3구역(주택재개발사업) : 변경없음

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)	비고
		기 정	변 경	변경후
합 계		263,100.9	-	263,100.9	100.0	-
주거 지역	1종일반주거지역	823.6	-	823.6	0.3	-
	2종일반주거지역(7층)	31,838.0	-	31,838.0	12.1	-
	2종일반주거지역(12층)	230,225.7	-	230,225.7	87.5	-
	3종일반주거지역	213.6	-	213.6	0.1	-

10) 재정비촉진사업별 용적률․건폐율 및 높이계획 등 건축계획

구 역 명			주용도	용적률(%)				건폐율	높이계획
				기준		상한			평균층수/ 최고층수	최고높이 (m)
				주거	준주거	주거	준주거
	북아현 1구역	기정	공동주택 및 부대복리시설	210.0	285.0	248.4	451.0	60이하	18.0/35	103이하
		변경	공동주택 및 부대복리시설	210.0	285.0	248.4	451.0	60이하	18.1/35	103이하
	북아현 1-1구역		공동주택 및 부대복리시설	210.0	-	235.0	-	60이하	17.0/20	103이하
	북아현 1-2구역	기정	공동주택 및 부대복리시설	210.0	-	244.62	-	60이하	15.1/20	103이하
		변경	공동주택 및 부대복리시설	210.0	-	244.62	-	60이하	15.5/20	103이하
	북아현 1-3구역		공동주택 및 부대복리시설	210.0	285.0	261.8	451.0	60이하	20.8/35	106.05 이하
북아현 2구역			공동주택 및 부대복리시설	190.0	250.0	231.5	401.0	60이하	19.9/35	106.05 이하
북아현 3구역			공동주택 및 부대복리시설	190.0	-	233.17	-	60이하	20.3/35	103이하

주) 북아현 1-3구역의 준주거지역에는 근린상업지역의 용적률을 가중평균 적용

주) 각 구역은 기 고시된 구역별 친환경 인센티브 용적률을 적용한 수치임

11) 기반시설의 비용분담계획

구 역 명			면적(㎡)	기반시설면적(㎡)
				계획기반시설	계획기반시설내 국공유지	기존기반시설내 국공유지	유상매입 시설	순부담면적 ---
북아현 1구역		기정	244,376.3	81,819.0	23,682.1	33,244.3	-	24,892.6
		변경	244,383.5	81,826.3	23,682.1	33,244.3		24,899.9
	북아현 1-1구역		77,386.2	24,268.2	7,232.1	10,616.0	-	6,420.1
	북아현 1-2구역	기정	60,328.3	21,630.9	7,383.0	8,945.3	-	5,302.6
		변경	60,335.5	21,638.2	7,383.0	8,945.3	-	5,309.9
	북아현 1-3구역		106,661.8	35,919.9	9,067.0	13,683.0	-	13,169.9
북아현 2구역			120,055.8	33,643.7	4,827.0	14,183.0	-	14,633.7
북아현 3구역			271,287.9	90,363.3	32,342.0	27,493.0	-	30,528.3

※ 3구역에는 지구외 공원면적(5,181㎡), 충정로진입부 도로면적(3,034㎡) 포함

단, 충정로진입도로(중로1-6호선)의 보상비를 시에서 전액지원시 3구역의 순부담률 산정에서 제외하여 재조정

봉수공원 지구외 부분은 북아현3구역 주택재개발정비사업조합에서 시행을 조건으로 순부담산정 및 용적률 인센티브에 포함

12) 임대주택 건설 등 세입자 등의 주거대책 : 임대주택 세대수는 변경없음

구 분			전 체 세대수	임 대 주 택				비고
				합계	30～40㎡이하	40～50㎡이하	50～60㎡이하
북아현 1구역		기정	주1) 3,931	697	309	282	106	-
		변경	3,926
	북아현 1-1구역		1,226	234	108	94	32	-
	북아현 1-2구역	기정	945	163	80	66	17	-
		변경	940
	북아현 1-3구역		1,760	300	121	122	57	-
북아현 2구역			1,714	292	132	124	36	-
북아현 3구역			3,633	618	273	265	80	-
합 계		기정	9,278	1,607	714	671	222	-
		변경	9,273

※ 북아현1-1구역은 증가하는 용적률에 의한 임대주택 건설기준(서울시 도시재정비촉진 조례 제21조)에 의거 1,620.1㎡이상
임대주택을 추가로 확보하여야 함.(계획 1,654.7㎡)

※ 주1)은 합산오류 정정(기정 3,943세대 → 3,931세대(1,226 + 945 + 1,760 = 3,931임))

13) 단계적 사업추진에 관한 사항 : 변경없음

14) 기타 계획 : 변경없음

○ 북아현 재정비촉진지구 재정비촉진계획 (변경)결정도서 (Ⅲ-17 기타계획)에 명시

15) 광고물 관리계획 : 변경없음

○ 북아현 재정비촉진지구 재정비촉진계획 (변경)결정도서 (Ⅲ-18 광고물관리계획)에 명시

16) 폐기물 처리에 관한 계획 : 변경없음

○ 북아현 재정비촉진지구 재정비촉진계획 (변경)결정도서 (Ⅲ-19 폐기물처리에 관한 계획)에 명시

17) 재정비촉진구역별 정비계획

가. 북아현 1구역(주택재개발사업)

(1) 정비구역의 위치 및 면적

구 분	촉진사업 명칭	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기정	증감	변경
변경	주택재개발사업	서울시 서대문구 북아현동 174번지 일대	244,376.3	증)7.2	244,383.5	-

◦ 재정비촉진구역 결정(변경) 사유서

구분	변경내용	변경사유
변경	∙구역면적 증가 증) A=7.2㎡	∙ 1-2구역 지적측량성과 반영

(2) 정비계획

가) 토지이용계획 : 1-2구역 측량성과 반영

구 분	명 칭	면 적(㎡)			비율(%)	비 고
		기 정	증(감)	변 경
합 계		244,376.3	증)7.2	244,383.5	100.00	-
정비기반 시설 등	소 계	81,819.0	증)7.3	81,826.3	33.48	-
	도 로	38,314.9		38,314.9	15.68	-
	공 원	19,192.4	증)4.6	19,197.0	7.86	-
	녹 지	15,734.9	감)1.1	15,733.8	6.44	-
	공공공지	4,341.4		4,341.4	1.78	-
	공공청사	1,673.1		1,673.1	0.68	-
	문화복지시설	2,415.0	증)4.0	2,419.0	1.00	-
	학 교	10.3	-	10.3	0.01	-
	광 장	137.0	감)0.2	136.8	0.06	-
택 지 (획 지)	소 계	162,557.3	감)0.1	162,557.2	66.52	-
	1-1-1	47,173.3	-	47,173.3	19.30	-
	1-1-2	3,311.7	-	3,311.7	1.36	-
	1-1-3	2,418.0	-	2,418.0	0.99	-
	1-1-4	215.0		215.0	0.09	-
	1-2-1	20,850.0	감)2.0	20,848.0	8.53	-
	1-2-2	17,245.4	감)6.8	17,238.6	7.05	-
	1-2-3	602.0	증)8.7	610.7	0.25	-
	1-3-1	28,042.4	-	28,042.4	11.47	-
	1-3-2	19,901.0	-	19,901.0	8.14	-
	1-3-3	12,731.2	-	12,731.2	5.21	-
	1-3-4	8,244.6	-	8,244.6	3.37	-
	1-3-5	1,822.7	-	1,822.7	0.75	-

나)도시계획시설설치계획

□ 도로 : 변경없음

□  공원

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	6	너른바위 공원	어린이 공원	북아현동 216-37일대	2,524.7	-	2,524.7	서고제38호 (08.2.5)
기정	7	굴레방 쉼터	소공원	북아현동 136-3일대	584.1	-	584.1	서고제38호 (08.2.5)
변경	9	복주산 공원	근린 공원	북아현동 113-61일대 (176-25일대)	39,033.1 (11,423.1)	증)4.6	39,037.7 (11,427.7)	서고제38호 (08.2.5)	열공급설비 (3,655.9㎡) 및 경의선철도 (1,979.0㎡)와 중복결정
기정	11	북아현4	어린이 공원	북아현동 216-59일대	2,421.1	-	2,421.1	서고제382호 (11.12.15)
기정	12	북아현5	어린이 공원	북아현동 147-48일대	2,239.4	-	2,239.4	서고제382호 (11.12.15)

주) (  )는 재정비촉진구역내 수치임

◦ 공원 결정(변경)사유서

도면표시번호	공원명	변경내용	변경사유
9	복주산공원	∙ 변경 증) A=4.6㎡	∙ 1-2구역 지적측량성과 반영

□ 녹지

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	2	녹지	경관 녹지	북아현동 1-1394일대	7,258.1	-	7,258.1	서고제38호 (08.2.5)	경의선철도 (604㎡)와 중복결정
변경	3	녹지	연결 녹지	북아현동 176-221일대	3,184.0	감)1.1	3,182.9	서고제38호 (08.2.5)	경의선철도 (1,862㎡)와 중복결정
기정	5	녹지	경관 녹지	북아현동 149-26일대	894.4	-	894.4	서고제382호 (11.12.15)
기정	6	녹지	연결 녹지	북아현동 1-835일대	2,293.8	-	2,293.8	서고제31호 (13.2.7)	-
기정	7	녹지	연결 녹지	1-1540일대	2,104.6	-	2,104.6	서고제31호 (13.2.7)	경의선 철도 (363.0㎡)와 중복결정

◦ 녹지 결정(변경)사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
3	녹지	∙ 변경 감) A=1.1㎡	∙ 1-2구역 지적측량성과 반영

□ 공공공지 : 변경없음

□ 광장

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	1	광장1	일반광장	북아현동 163-30일대	137.0	감)0.2	136.8	서고제246호 (12.9.13)

◦ 광장 결정(변경)사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
1	광장	∙ 변경 감) A=0.2㎡	∙ 1-2구역 지적측량성과 반영

□ 열공급설비 : 변경없음

□ 공공청사 : 변경없음

□ 학교 : 변경없음

□ 문화시설 : 변경없음

□ 사회복지시설

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
변경	1	사회복지 시설	북아현동 163-46외 11필지	711.1	증)4.0	715.1	서고제38호 (08.2.5)	북아현2동 커뮤니티센터

◦ 건축범위 결정조서

도면표시번호	시설명	건폐율(%)	용적률(%)	높 이(층)
①	사회복지시설	60% 이하	200% 이하	7층 이하

○ 사회복지시설 결정(변경)사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
1	사회복지시설	∙ 변경 증) A=4.0㎡	∙ 1-2구역 지적측량성과 반영

다) 공동이용시설 설치계획

시설 구분	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	증(감)	변 경
공동 이용 시설	관리사무소	서울시 서대문구 북아현동 174번지 일대	1,440.65	감)77.62	1,363.03	-
	주민공동시설		3,071.84	증)561.99	3633.83	-
	문 고		638.18	증)66.68	704.86	-
	보육시설		900.21	감)9.65	890.56	-
	경로당		922.83	증)21.54	944.37	-

라) 건축물의 정비‧개량 및 건축시설계획

□ 기존건축물의 정비․개량계획

구 역 구 분		위 치	정 비 개 량 계 획 (동)					비 고
명 칭	면 적(㎡)		계	존 치	개 수	철거후신축	철거이주
북아현 1 재정비 촉진구역	244,376.3	서울시 서대문구 북아현동 174번지 일대	1,738	1	-	1,737	-	기정
	244,383.5		1,738	1	-	1,737	-	변경

□ 건축시설계획

결정 구분	구 역 구 분		가구 또는 획지 구분		위 치	용적률 산정용 연면적(㎡)	주 된 용 도	건폐율 (%)	용적율 (%)	평균층수/ 최고층수
	명칭	면 적(㎡)	명 칭	면 적(㎡)
기정	북 아 현 1 재 정 비 촉 진 구 역	244,376.3	1-1-1	47,173.3	북아현동 1-990일대	-	공동주택 및 부대복리시설	60이하	235.0이하	17.0 /20이하 (103m이하)
			1-1-2	3,311.7	북아현동 1-1566일대
			1-1-3	2,418.0	북아현동 201-2일대	-	근린생활시설	60이하	200이하	-
			1-1-4	215.0	북아현동1-830일대	-	종교시설	60이하	200이하	-
			1-2-1	20,850.0	북아현동 174일대	-	공동주택 및 부대복리시설	60이하	244.62 이하	15.1 /20이하 (103m이하)
			1-2-2	17,245.4	북아현동 168-16일대
			1-2-3	602.0	북아현동 215-1일대	-	종교시설	60이하	200이하	-
			1-3-1	28,042.4	북아현동 236-9일대	-	공동주택 및 부대복리시설	60이하	261.8이하	20.8 / 35이하 (106.05m 이하)
			1-3-2	19,901.0	북아현동 158-1일대
			1-3-3	12,731.2	북아현동 146-5일대
			1-3-4	8,244.6	북아현동 137-3일대	-	공동주택 및 업무시설 및 판매시설 및 근린생활시설	60이하	451이하
			1-3-5	1,822.7	북아현동 217-34일대	-	종교시설	60이하	200이하	-
변경	북 아 현 1 재 정 비 촉 진 구 역	244,383.5 (증7.2)	1-1-1	47,173.3	북아현동 1-990일대	-	공동주택 및 부대복리시설	60이하	235.0이하	17.0 /20이하 (103m이하)
			1-1-2	3,311.7	북아현동 1-1566일대
			1-1-3	2,418.0	북아현동 201-2일대	-	근린생활시설	60이하	200이하	-
			1-1-4	215.0	북아현동1-830일대	-	종교시설	60이하	200이하	-
			1-2-1	20,848.0 (감2.0)	북아현동 174일대	-	공동주택 및 부대복리시설	60이하	244.62 이하	15.5 /20이하 (103m이하)
			1-2-2	17,238.6 (감6.8)	북아현동 168-16일대
			1-2-3	610.7 (증8.7)	북아현동 215-1일대	-	종교시설	60이하	200이하	-
			1-3-1	28,042.4	북아현동 236-9일대	-	공동주택 및 부대복리시설	60이하	261.8이하	20.8 / 35이하 (106.05m 이하)
			1-3-2	19,901.0	북아현동 158-1일대
			1-3-3	12,731.2	북아현동 146-5일대
			1-3-4	8,244.6	북아현동 137-3일대	-	공동주택 및 업무시설 및 판매시설 및 근린생활시설	60이하	451이하
			1-3-5	1,822.7	북아현동 217-34일대	-	종교시설	60이하	200이하	-

(표 계속)

주택의 규모 및

규모별 건설비율

구 분		합계	분양(전용면적, ㎡)				임대(전용면적, ㎡)
			소 계	85초과	60～85 이하	60 이하	소 계	40이하	40～50 이하	50～60 이하
기정	세대수	3,931	3,234	541	1,721	972	697	309	282	106
	비율(%)	100	82.3	13.8	43.8	24.7	17.7	7.8	7.2	2.7
변경	세대수	3,926	3,229	541	1,721	967	697	309	282	106
	비율(%)	100	82.2	13.8	43.8	24.6	17.8	7.9	7.2	2.7

건축물의 건축선에

관한 계획

∙건축법, 주택법 등 관련 법규에 의함

∙북아현재정비촉진계획에 따른 건축계획 시행지침에 따름

기    타

∙준주거ㆍ근린상업지역(1-3-4획지)에서 공동주택 및 근린생활시설이 복합된 건축물의

주거용으로 사용되는 부분의 면적(부대시설의 면적을 포함한다)이 연면적 합계의 70%이하로 한다.

주) 친환경 인센티브 75점이상(용적률 +1.5%)

마) 정비사업 시행계획 : 변경없음

바) 임대주택의 건설에 관한 계획 : 변경없음

나. 북아현 1-1구역(주택재개발사업) : 변경없음

(1) 정비구역의 위치 및 면적 : 변경없음

(2) 정비계획

가) 토지이용계획

구 분	명 칭	면 적(㎡)			비 율	비 고
		기 정	증(감)	변 경
합 계		77,386.2	-	77,386.2	100.0	-
정비기반 시설 등	소 계	주1) 23,268.2	-	주1) 24,268.2	31.4	합산오류정정
	도 로	11,232.3	-	11,232.3	14.5	-
	녹 지	11,656.5	-	11,656.5	15.1	-
	공공공지	1,379.4	-	1,379.4	1.8	-
택 지 (획 지)	소 계	53,118.0	-	53,118.0	68.6	-
	1-1-1	47,173.3	-	47,173.3	61.0	-
	1-1-2	3,311.7	-	3,311.7	4.3	-
	1-1-3	2,418.0	-	2,418.0	3.1	-
	1-1-4	215.0	-	215.0	0.3

※ 주1) 정비기반시설의 면적소계 합산오류 정정(23,268.2㎡→24,268.2㎡)

나) 도시계획시설 설치계획 : 변경없음

다) 공동이용시설 설치계획 : 변경없음

라) 건축물의 정비‧개량 및 건축시설계획 : 변경없음

마) 정비사업 시행계획 : 변경없음

바) 임대주택의 건설에 관한 계획 : 변경없음

사) 도시재정비위원회 심의결과(조건부가결)(2012.10.16) : 변경없음

다. 북아현 1-2구역(주택재개발사업)

(1) 정비구역의 위치 및 면적

구 분	촉진사업 명칭	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기정	증감	변경
변경	주택재개발사업	서울시 서대문구 북아현동 174번지 일대	60,328.3	증)7.2	60,335.5	-

◦ 재정비촉진구역 결정(변경) 사유서

구분	변경내용	변경사유
변경	∙ 면적증가 (60,328.3㎡ → 60,335.5㎡) - 증) A=7.2㎡	∙ 1-2구역 지적측량성과 반영

(2) 정비계획

가) 토지이용계획 : 1-2구역 지적측량성과 반영

구 분	명 칭	면 적(㎡)			비 율	비 고
		기 정	증(감)	변 경
합 계		60,328.3	증)7.2	60,335.5	100.0
정비기반 시설 등	소 계	21,630.9	증)7.3	21,638.2	35.8
	도 로	7,906.0	-	7,906.0	13.1
	공 원	7,988.9	증)4.6	7,993.5	13.2
	녹 지	3,184.0	감)1.1	3,182.9	5.3
	문화복지시설	2,415.0	증)4.0	2,419.0	4.0
	광 장	137.0	감)0.2	136.8	0.2
택 지 (획 지)	소 계	38,697.4	감)0.1	38,697.3	64.2
	1-2-1	20,850.0	감)2.0	20,848.0	34.6
	1-2-2	17,245.4	감)6.8	17,238.6	28.6
	1-2-3	602.0	증)8.7	610.7	1.0	종교시설 대토부지

나) 도시계획시설 설치계획

□ 도로 : 변경없음

□ 공원

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	9	복주산 공원	근린 공원	북아현동 113-61일대 (176-25일대)	39,033.1 (7,988.9)	증)4.6 (증4.6)	39,037.7 (7,993.5)	서고제38호 (08.2.5)	열공급설비 (328.9㎡) 및 경의선철도 (1,979.0㎡)와 중복결정

주) (  )는 재정비촉진구역내 수치임

◦ 공원 결정(변경)사유서

도면표시번호	공원명	변경내용	변경사유
9	복주산공원	∙ 변경 증) A=4.6㎡	∙ 1-2구역 지적측량성과 반영

□ 녹지

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	3	녹지	연결 녹지	북아현동 176-221일대	3,184.0	감)1.1	3,182.9	서고제38호 (08.2.5)	경의선 철도(1,862.0㎡)와 중복결정

◦ 녹지 결정(변경)사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
3	녹지	∙ 변경 감) A=1.1㎡	∙ 1-2구역 지적측량성과 반영

□ 광장

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	1	광장1	일반광장	북아현동 163-30일대	137.0	감)0.2	136.8	서고제246호 (12.9.13)

◦ 광장 결정(변경)사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
1	광장	∙ 변경 감) A=0.2㎡	∙ 서고제2012-246호(2012.9.13) 결정고시에 누락된 도시계획시설(광장)을 반영하고, 1-2구역 지적측량성과를 반영

□ 열공급설비 : 변경없음

□ 문화시설 : 변경없음

□ 사회복지시설

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
변경	1	사회복지 시설	북아현동 163-46외 11필지	711.1	증)4.0	715.1	서고제38호 (08.2.5)	북아현2동 커뮤니티센터

◦ 건축범위 결정조서

도면표시번호	시설명	건폐율(%)	용적률(%)	높 이(층)
①	사회복지시설	60% 이하	200% 이하	7층 이하

○ 사회복지시설 결정(변경)사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
1	사회복지시설	∙ 변경 증) A=4.0㎡	∙ 1-2구역 지적측량성과 반영

다) 공동이용시설 설치계획

시 설 구 분	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	증(감)	변 경
공 동 이 용 시 설	관리사무소	서울시 서대문구 북아현동 174번지 일대	257.07	감)77.62	179.45	-
	주민공동시설		923.52	증)561.99	1,485.51	-
	문 고		177.99	증)66.68	246.67	-
	보육시설		233.91	감)9.65	224.26	-
	경로당		239.54	증)21.54	261.08	-

라) 건축물의 정비‧개량 및 건축시설계획

□ 기존건축물의 정비․개량계획 : 1-2구역 지적측량성과 반영

구 역 구 분		위 치	정 비 개 량 계 획 (동)					비 고
명 칭	면 적 (㎡)		계	존 치	개 수	철거후 신 축	철 거 이 주
북아현 1-2구역	60,328.3	서울시 서대문구 북아현동 174번지 일대	417	-	-	417	-	기정
	60,335.5	서울시 서대문구 북아현동 174번지 일대	417	-	-	417	-	변경

□ 건축시설계획

결정

구분

구 역 구 분

가구 또는

획지 구분

위 치

용적률

산정용

연면적(㎡)

주 된

용 도

건폐율

(%)

용적율

(%)

평균층수/

최고층수

명 칭

면적

(㎡)

명 칭

면적

(㎡)

기정

북아현

1-2구역

60,328.3

1-2-1

20,850.0

북아현동 174 일대

-

공동주택 및 부대복리시설

60

이하

244.62

이하

15.1/20이하

(103m이하)

1-2-2

17,245.4

북아현동 168-16일대

1-2-3

602.0

북아현동 215-1일대

-

종교시설

60이하

200 이하

-

계

38,697.4

-

-

-

-

-

-

변경

북아현

1-2구역

60,335.5

(증7.2)

1-2-1

20,848.0

(감2.0)

북아현동 174 일대

-

공동주택 및 부대복리시설

60

이하

244.62

이하

15.5/20이하

(103m이하)

1-2-2

17,238.6

(감6.8)

북아현동 168-16일대

1-2-3

610.7

(증8.7)

북아현동 215-1일대

-

종교시설

60이하

200 이하

-

계

38,697.3

-

-

-

-

-

-

주택의 규모 및

규모별 건설비율

구 분		합계	분양(전용면적, ㎡)				임대(전용면적, ㎡)
			소 계	85초과	60~85이하	60이하	소 계	40이하	40~50이하	50~60이하
기정	세대수	945	782	94	452	236	163	80	66	17
	비율(%)	100	82.8	10.0	47.8	25.0	17.2	8.5	7.0	1.8
변경	세대수	940	777	94	452	231	163	80	66	17
	비율(%)	100	82.7	10.0	48.1	24.6	17.3	8.5	7.0	1.8

건축물의 건축선에

관한 계획

∙건축법, 주택법 등 관련 법규에 의함

∙북아현재정비촉진계획에 따른 건축계획 시행지침에 따름

주) 친환경 인센티브 75점이상(용적률 +1.5%)

마) 정비사업 시행계획 : 변경없음

바) 임대주택의 건설에 관한 계획 : 변경없음

사) 도시재정비위원회 심의결과(수정가결)(2012.7.24) : 변경없음

라. 북아현 1-3구역(주택재개발사업)

(1) 정비구역의 위치 및 면적 : 변경없음

(2) 정비계획 : 변경없음

가) 토지이용계획 : 변경없음

나) 도시계획시설 설치계획 : 공원외 기타시설 변경없음

□ 공원

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	6	너른바위 공원	어린이 공원	북아현동 216-37일대	2,524.7	-	2,524.7	서고제38호 (08.2.5)
기정	7	굴레방 쉼터	소공원	북아현동 136-3일대	584.1	-	584.1	서고제38호 (08.2.5)
변경	9	복주산 공원	근린 공원	북아현동 113-61일대 (176-25일대)	39,033.1 (3,434.2)	증)4.6	39,037.7 (3,434.2)	서고제38호 (08.2.5)	열공급설비 (3,327.0㎡)와 중복결정
기정	11	북아현4	어린이 공원	북아현동 216-59일대	2,421.1	-	2,421.1	서고제382호 (12.11.15)
기정	12	북아현5	어린이 공원	북아현동 147-48일대	2,239.4	-	2,239.4	서고제382호 (12.11.15)

주) (  )는 재정비촉진구역내 수치임

◦ 공원 결정(변경)사유서

도면표시번호	공원명	변경내용	변경사유
9	복주산공원	∙ 변경 증) A=4.6㎡	∙ 1-2구역 지적측량성과 반영

다) 공동이용시설 설치계획 : 변경없음

라) 건축물의 정비‧개량 및 건축시설계획 : 변경없음

마) 정비사업 시행계획 : 변경없음

바) 임대주택의 건설에 관한 계획 : 변경없음

사) 도시재정비위원회 심의결과(조건부가결)(2011.11.1) : 변경없음

마. 북아현 2구역(주택재개발사업)

(1) 정비구역의 위치 및 면적 : 변경없음

(2) 정비계획

가) 토지이용계획 : 변경없음

나) 도시계획시설 설치계획 : 공원외 기타시설 변경없음

□ 공원

구분	도면표시 번 호	공 원 명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	8	정자쉼터	소공원	북아현동 130-3일대	1,155.6	-	1,155.6	서고제38호 (08.2.5)
변경	9	복주산 공원	근린 공원	북아현동 113-61일대 (118-4일대)	39,033.1 (2,763.5)	증)4.6	39,037.7 (2,763.5)	서고제38호 (08.2.5)	경의선 철도(30.0㎡)와 중복결정

주) (  )는 재정비촉진구역내 수치임

◦ 공원 결정(변경)사유서

도면표시번호	공원명	변경내용	변경사유
9	복주산공원	∙ 변경 증) A=4.6㎡	∙ 1-2구역 지적측량성과 반영

다) 공동이용시설 설치계획 : 변경없음

라) 건축물의 정비‧개량 및 건축시설계획 : 변경없음

마) 정비사업 시행계획 : 변경없음

바) 임대주택의 건설에 관한 계획 : 변경없음

바. 북아현 3구역(주택재개발사업)

(1) 정비구역의 위치 및 면적 : 변경없음

(2) 정비계획

가) 토지이용계획 : 변경없음

나) 도시계획시설 설치계획 : 공원외 기타시설 변경없음

□ 공원

구분	도면표시 번 호	공원명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	4	안산 자연공원	도시자연 공원	북아현 일대	2,087,511.9 (209.0)	-	2,087,511.9 (209.0)	총고제208호 (40.3.12)
기정	5	금화 공원	근린 공원	냉천동 일대	17,231.0 (15,426.9)	-	17,231.0 (15,426.9)	서고제38호 (08.2.5)
변경	9	복주산 공원	근린 공원	북아현동 113-61 일대	39,033.1 (20,285.2)	증)4.6	39,037.7 (20,285.2)	서고제38호 (08.2.5)	경의선 철도와 중복결정 (7,602.0㎡)
기정	10	봉수 공원	문화 공원	북아현동 119-8 일대	5,871.0 (690.0)	-	5,871.0 (690.0)	서고제38호 (08.2.5)	지구외 5,181㎡ 지구내 690㎡

주) (  )는 재정비촉진구역내 수치임

봉수공원 지구외는 북아현3구역 주택재개발정비사업조합에서 시행

◦ 공원 결정(변경)사유서

도면표시번호	공원명	변경내용	변경사유
9	복주산공원	∙ 변경 증) A=4.6㎡	∙ 1-2구역 측량성과를 반영하여 정정함

다) 공동이용시설 설치계획 : 변경없음

라) 건축물의 정비‧개량 및 건축시설계획 : 변경없음

마) 정비사업 시행계획 : 변경없음

바) 임대주택의 건설에 관한 계획 : 변경없음

사. 경미한 사항에 관한 계획(촉진구역별 건축계획) : 변경없음

18) 재정비촉진지구에 대한 도시관리계획 변경결정조서

가. 재정비촉진지구 결정(변경)조서 : 변경없음

구분	지 구 명	위 치	면 적 (㎡)			비 고
			기 정	변 경	변 경 후
변경	북아현 재정비촉진지구	서울특별시 서대문구 북아현동 일원	899,717.7	증)7.2	899,724.9	최초결정일 2006.10.19

◦ 변경사유서

구 분	도면표시 번 호	위 치	변경내용	변경사유
변 경	1	서울특별시 서대문구 북아현동 일원	∙ 변경 : (899,717.7㎡→899,724.9㎡) 증) A=7.2㎡	∙ 1-2구역 지적측량성과를 반영함

나. 용도지역 결정조서 : 1-2구역 측량성과반영

구 분			면 적(㎡)			구성비 (%)	비고
			기 정	변 경	변경후
주거 지역	계		899,717.7	증)7.2	899,724.9	100.0	-
	일 반 주 거 지 역	제1종일반주거지역	10,835.7	-	10,835.7	1.2	-
		제2종일반주거지역 (7층)	173,393.0	증) 3.5	173,396.5	19.3	-
		제2종일반주거지역 (12층)	609,848.5	증) 3.7	609,852.2	67.8	-
		제3종일반주거지역	39,609.7	-	39,609.7	4.4	-
	준주거지역		56,876.8	-	56,876.8	6.3	-
근린상업지역			9,154.0	-	9,154.0	1.0	-

다. 용도지구 결정조서 : 변경없음

라. 제1종 지구단위계획구역 결정조서 : 변경없음

마. 도시계획시설 결정조서

(1) 교통시설 : 변경없음

(2) 공간시설

가) 공 원

□ 총괄표

구 분	시가화구역
	기정		변경
	개소	면적(㎡)	개소	면적(㎡)
합 계	10	68,357.4	10	68,362.0
도시자연공원	1	2,087,511.9 (209)	1	2,087,511.9 (209)
근린공원	2	56,264.1	2	56,268.7
어린이공원	4	9,454.2	4	9,454.2
소공원	2	1,740.1	2	1,740.1
문화공원	1	5,871.0 (690.0)	1	5,871.0 (690.0)

주) (  )는 재정비촉진지구내 수치임

◦ 변경사유서

구 분	변경내용	변경사유
근린공원	∙ 변경 : (56,264.1㎡→56,268.7㎡) 증) A=4.6㎡	∙ 1-2구역 지적측량성과를 반영함

□ 공원

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	2	북아현3	어린이 공원	북아현2동 210-24외 6필지	2,269.0	-	2,269.0	총고제208호 (40.3.12)
기정	4	안산 자연공원	도시 자연공원	북아현일대	2,087,511.9 (209.0)	-	2,087,511.9 (209.0)	총고제208호 (40.3.12)
기정	5	금화공원	근린 공원	냉천동일대	17,231.0	-	17,231.0	서고제38호 (08.2.5)
기정	6	너른바위 공원	어린이 공원	북아현동 216-37일대	2,524.7	-	2,524.7	서고제38호 (08.2.5)
기정	7	굴레방 쉼터	소공원	북아현동 136-3일대	584.1	-	584.1	서고제38호 (08.2.5)
기정	8	정자 쉼터	소공원	북아현동 130-3일대	1,156.0	-	1,156.0	서고제38호 (08.2.5)
변경	9	복주산 공원	근린 공원	북아현동 113-61일대	39,033.1	증)4.6	39,037.7	서고제38호 (08.2.5)	경의선철도 (13,800.0㎡)와 중복결정(구역내 36,022.9㎡,구역외 4,561.3㎡), 열공급설비와 중복결정(구역내 3,655.9㎡,구역외 423㎡)
기정	10	봉수 공원	문화 공원	북아현동 1-98일대	5,871.0 (690.0)	-	5,871.0 (690.0)	서고제38호 (08.2.5)	지구외 5,181.0㎡, 지구내 690.0㎡
기정	11	북아현4	어린이 공원	북아현동 216-59일대	2,421.1	-	2,421.1	서고제382호 (11.12.15)
기정	12	북아현5	어린이 공원	북아현동 147-48일대	2,239.4	-	2,239.4	서고제382호 (11.12.15)

주) (  )는 재정비촉진지구내 수치임

◦ 공원 결정(변경)사유서

도면표시번호	공원명	변경내용	변경사유
9	복주산공원	∙ 변경 증) A=4.6㎡	∙ 1-2구역 측량성과를 반영하여 정정함

□ 녹지

구분	도면표시 번호	공원명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정	2	녹지	경관 녹지	북아현동 1-1394일대	7,258.1	-	7,258.1	서고제38호 (08.2.5)	경의선 철도(604.0㎡)와 중복결정
변경	3	녹지	연결 녹지	북아현동 176-221일대	3,184.0	감)1.1	3,182.9	서고제38호 (08.2.5)	경의선 철도(1,862.0㎡)와 중복결정
기정	4	녹지	연결 녹지	북아현동 451일대	5,687.3	-	5,687.3	서고제38호 (08.2.5)	-
기정	5	녹지	경관 녹지	북아현동 149-26일대	894.4	-	894.4	서고제382호 (11.12.15)	-
기정	6	녹지	연결 녹지	북아현동 1-835일대	2,293.8	-	2,293.8	서고제31호 (13.2.7)	-
기정	7	녹지	연결 녹지	1-1540일대	2,104.6	-	2,104.6	서고제31호 (13.2.7)	경의선 철도(363.0㎡)와 중복결정

◦ 녹지 결정(변경)사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
3	녹지	∙ 변경 감) A=1.1㎡	∙ 1-2구역 지적측량성과 반영

□ 공공공지 : 변경없음

□ 광 장

구분	도면표시 번호	시설명	시설의세분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	1	광장1	일반광장	북아현동 163-30일대	137.0	감) 0.2	136.8	서고제246호 (12.9.13)

◦ 광장 결정(변경)사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
1	광장	∙ 변경 감) A=0.2㎡	∙ 1-2구역 지적측량성과를 반영

(3) 유통 및 공급시설 : 변경없음

(4) 공공･문화체육시설

가) 공공청사 : 변경없음

나) 학교 : 변경없음

다) 문화시설 : 변경없음

라) 사회복지시설

□ 사회복지시설

구분	도면표시 번 호	시설명	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
변경	1	사회복지시설	북아현동 215-1	711.1	증)4.0	715.1	서고제38호 (08.2.5)	북아현2동 커뮤니티센터
기정	2	사회복지시설	북아현동 117-2외 20필지	1,161.5	-	1,161.5	서고제38호 (08.2.5)	북아현1동 커뮤니티센터
기정	3	사회복지시설	충정로3가 23-3외 12필지	753.5	-	753.5	서고제38호 (08.2.5)	충정로동 커뮤니티센터
기정	4	사회복지시설	북아현동 3-372외 24필지	1,225.0	-	1,225.0	서고제38호 (08.2.5)	천연동 커뮤니티센터

○ 건축범위 결정조서

도면표시번호	시설명	건폐율(%)	용적률(%)	높 이(층)
①	사회복지시설	60% 이하	200% 이하	7층 이하

○ 사회복지시설 결정(변경)사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
1	사회복지시설	∙ 변경 증) A=4.0㎡	∙ 1-2구역 지적측량성과 반영

마) 도서관 : 변경없음

5. 기타 재정비촉진계획 수립 관련 사항은「북아현 재정비촉진지구 재정비촉진계획 결정도서」에 명시

6. 관계 도면은 붙임 참조(그 외 세부 관계도면은 열람 장소에 비치된 도면 참조)

- 첨부된 지형도면은 참고용 도면이므로 측량, 그 밖의 용도로 사용할 수 없음.

7. 시민의 열람편의를 위하여 서울특별시 주택정책실  재정비과(☎02) 2133 - 7225) 및 서대문구 도시재정비과(☎ 02) 330-1640)에  관계도서를 각각 비치하고 있습니다.