◈ 서울특별시고시 제2012-284호

도시관리계획 「영등포구 당산동4가 96-1번지 일대 지구단위계획구역 및 지구단위계획」 변경 결정 및 지형도면 고시

서울특별시 영등포구 당산동4가 96-1호 일대의 도시관리계획(영등포구 당산동4가 96-1호 일대 지구단위계획구역 및 지구단위계획)에 대하여 2012년 제5차 서울특별시 도시계획위원회 제3분과위원회(2012. 9. 26) 심의를 거쳐  「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조 및 같은법 시행령 제25조 규정과  「토지이용규제기본법」 제8조 및 같은법 시행령 제7조의 규정에 의거 다음과 같이 도시관리계획(영등포구 당산동4가 96-1호 일대 지구단위계획구역 및 지구단위계획)을 결정(변경)하고 지형도면을 고시합니다.

2012년  10월  25일

서 울 특 별 시 장

1. 결정(변경) 취지

◦  2007년 7월 9일 주택건설사업계획 승인(영등포구고시 제2007-38호)에 따라 지구단위계획 의제처리된 ‘영등포구 당산동4가 96-1호 일대 지구단위계획구역’내 도시계획시설(공공청사)에 대하여 타 시설로의 변경을 방지하고 구민 수요에 맞는 체육·문화시설을 건립하기 위하여 도시관리계획(영등포구 당산동4가 96-1호 일대 지구단위계획구역 및 지구단위계획)을 변경 결정하고자 함

2. 지구단위계획에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

□  지구단위계획구역에 관한 결정(변경)

■ 지구단위계획구역에 관한 결정(변경)조서

구분	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			최초결정일	비고
			기정	변경	변경후
변경	당산동4가 96-1호 일대 지구단위계획구역	영등포구 당산동4가 96-1호 일대	22,282.1	감)12.7	22,269.4	영등포구고시 제2007-38호 (2007.07.09)	주택법에 의거 지구단위계획구역 의제

■ 지구단위계획구역 결정(변경)사유서

구분	구 역 명	위 치	면 적 (㎡)	변 경 사 유
변경	당산동4가 96-1호 일대 지구단위계획구역	영등포구 당산동4가 96-1호 일대	감)12.7	∘주택건설사업 사용검사시 측량에 따른 구역면적 오차 정정

□  토지이용 및 시설에 관한 결정(변경)

1. 용도지역․지구에 관한 결정(변경) 조서

가. 용도지역 결정(변경) 조서

구 분	면 적 (㎡)			구성비(%)	비 고
	기 정	변 경	변경후
준공업지역	22,282.1	감)12.7	22,269.4	100.0	측량 면적 정정

나. 용도지구 결정(변경) 조서 (변경없음)

구분	지구명	지구의 세분	위 치	면적 (㎡)	연장 (m)	폭원 (m)	결정일	비 고
기정	서강대로	일반 미관지구	양평동3가 69 ~ 영등포동7가 64	42,000	1,750	양측12	1990.01.15	-

2. 도시기반시설에 관한 결정(변경) 조서

가. 교통시설

1) 도로 결정(변경) 조서 (변경없음)

구분	규 모				기 능	연 장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	광로	3	75	40~50	주간선 도로	6,100 (210)	신촌로타리 (광로58)	경인고속도로 입구 (대2-12)	일반 도로	건고시 제320호 (81.08.24)	3m 확폭
기정	대로	3	133	25~28	보조간선 도로	1,560 (80)	영등포동3가	당산동6가	일반 도로	서고시 제103호 (82.03.10)	3m 확폭
기정	중로	2		15	집산도로	73	당산동4가 (대3-133)	당산동4가 1-54	일반 도로	영등포구고시 제2007-38호 (2007.07.09)	-

주)  (  )안은 대상지내 연장임.

나. 공공․문화체육시설

1) 결정(변경) 조서

구분	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최초결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	공공청사	다목적청사	당산동4가 96-1	1,506.72	감)1,506.72	-	영듣포구고시 제38호 (2007.07.09)	-
변경	체육시설	-	당산동4가 96-1	-	증)1,506.9	1,506.9	-	-

■ 도시계획시설(체육시설) 건축물의 공간적 범위 결정 조서

구분	시설명	위 치	공간적 범위	면 적 (㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변 경	변경후
신설	체육시설	당산동4가 96-1	지하3층~지상2층, 지상4층~지상5층,옥탑층	-	증)6,126.45	6,126.45	-	-

■ 비도시계획시설 건축물의 공간적 범위 결정 조서

구분	위 치	공간적 범위	면 적 (㎡)			최초 결정일	용 도
			기정	변 경	변경후
신설	당산동4가 96-1	지상3층	-	증)801.65	801.65	-	문화강좌실, 다목적실, 부대시설

2) 결정(변경) 사유서

구분	시설명	위 치	면적(㎡)	결정(변경) 사유
신설	체육시설	당산동4가 96-1	1,506.9	대상지는 주민자치센터를 설치하고자 공공청사로 결정하였으나 타지역에 공공청사 부지가 확보됨에 따라서 향후 타시설로의 변경을 방지하고 구민 수요에 맞는 다양한 프로그램과 쾌적한 체육,문화공간의 제공을 위하여 체육시설로 변경

□  획지 및 건축물 등에 관한 결정(변경)

1. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 결정(변경) 조서

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
총 계		22,282.1	감)12.7	22,269.4	100.00
공동주택(아파트)용지		19,060.67	증)4.83	19,065.5	85.6	사용검사에 따른 측량 면적정정
소 계		3,221.43	감)17.53	3,203.9	14.4	사용검사에 따른 측량 면적정정
기부채납 용지	도 로	1,714.71	감)17.71	1,697.0	7.6
	체육시설	1,506.72	증)0.18	1,506.9	6.8	공공청사→체육시설(변경)

2. 건축물의 용도·건폐율·용적률·높이에 관한 결정(변경) 조서

가. 공동주택(아파트) : 변경없음

위 치	구 분	계 획 내 용	비 고
당산동4가 96	용 도	공동주택 및 부대복리시설
	건 폐 율	20.0% 이하	단지내 여유있는 오픈스페이스 확보
	기준용적률	220.0% 이하	‘저층․단독주택지 관리방안 세부시행기준’ (2004.5,서울시) 적용
	상한용적률	250.0% 이하	서울시 도시계획조례시행규칙 제3조의 규정 적용
	최고높이	75m이하(25층이하)

나. 체육시설

위 치	구 분	계 획 내 용	비 고
당산동4가 96-1	용 도	도시계획시설(구민체육센터, 부대시설) 비도시계획시설
	건 폐 율	60% 이하	법정 60%
	용 적 률	400% 이하	법정 400%
	최 고 높 이	65m 이하

3. 관계도면 : 붙임 참조(세부 관계도면은 열람 장소에 비치된 도면 참조)

※ 첨부된 지형도면등(그 외 세부 관계도면은 첨부 생략)은 참고용 도면이므로 측량, 그 밖의 용도로 사용할 수 없습니다.

4. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제32조 제5항의 규정에 의거 지형도면을 따로 작성하지 아니하고,

본 고시로써 지형도면의 고시를 갈음하고자 함.

5. 열람장소 : 고시 관련 세부 내용에 대한 시민의 열람 편의를 위하여 서울특별시 지구단위계획과

(☎ 02-2133-83762) 및 영등포구 도시계획과(☎02-2670-3541)에 관계도서를 비치하여 열람하고 있습니다.

※ 고시문 및 지형도면등은 토지이용규제정보서비스(http://luris.mltm.go.kr) 에 게시할 예정이오니

참고하시기 바랍니다.

「당산동4가 96-1번지 일대 지구단위계획구역 및 지구단위계획」 변경 결정 및 지형도면 고시(안)

<지구단위계획구역에 관한 결정(변경)도>

<용도지역에 관한 결정(변경)도>

<도시기반시설 결정(기정)도>

<도시기반시설 결정(변경)도>