◈ 서울특별시고시 제2011-109호

고덕주공4단지아파트 주택재건축 정비구역 변경지정(경미한 변경) 고시

서울특별시고시 제2009-376호(2009.9.24)로 지구단위계획 결정･고시된 고덕택지 제1종지구단위계획구역내 특별계획구역4-1, 4-2(고덕주공4단지-강동구 상일동 138번지 외 4필지)에 대하여 도시 및 주거환경정비법 제4조 및 같은법 시행령 제12조의 규정에 따라 정비구역지정(경미한 변경)하고, 같은법 제4조 제5항의 규정에 따라 이를 고시합니다.

2011년  4월  28일

서 울 특 별 시 장

1. 건축시설 계획

■ 개발가능(상한) 용적률 산정

□ 기 정

법적상한 용적률	∙ 법적 상한용적률 : 249.72% - 법적상한용적률 적용 대상으로 도시건축공동위원회 심의시 결정된 예정 법적상한용적률은 건축위원회 심의를 통해 확정 함.

※ 위에서 적용된 허용용적률인센티브(에너지 절약 설계, 친환경계획)의 인정여부는 건축위원회 심의를 통하여 확정되며, 건축심의결과에 따라 정비계획용적률이 변경될 수 있음.

□ 변 경

법적상한 용적률	∙ 법적 상한용적률 : 249.61% - 법적상한용적률은 건축위원회 심의를 통해 확정.

※ 위에서 적용된 허용용적률인센티브(에너지 절약 설계, 친환경계획)는 건축위원회 심의를 통하여 확정.

결정구분	획지구분				위 치	주된용도	연면적 (㎡)	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이 (m)	층 수
	명 칭			면 적(㎡)
기정	4	4-1		7,272.27	상일동 138번지	공동주택 및 부대복리 시설	71,831.73	21.52	249.72	75m 이하	24층이하 (평균17.53층 이하)
		4-2	ⓐ	5,563.64	상일동 134번지
변경			ⓑ	9,198.87	상일동 164번지		72,351.24	20.89	249.61	78m 이하	25층이하 (평균17.95층 이하)
			ⓒ	6,645.29	상일동 162번지

2. 재건축 소형주택(종전 임대) 건설에 관한 계획

□ 기  정

법적상한용적률	정비계획용적률	소형주택용적률 (50%적용)	소형주택 공급면적	소형주택 세대수	비 고
249.72%	233.85%	7.935%	2,275.76㎡	26.57세대

※ 연면적은 지상층 연면적 기준이며, 주택의 규모 및 규모별 건설비율은 관련규정범위 내에서 세부 개발계획수립 및 건축계획시 조정될 수 있음

□ 변  경

법적상한용적률	정비계획용적률	소형주택용적률 (50%적용)	소형주택 공급면적	소형주택 세대수	비 고
249.61%	233.85%	7.88%	2,259.98㎡	26.80

※ 연면적은 지상층 연면적 기준이며, 주택의 규모 및 규모별 건설비율은 관련규정범위 내에서 세부 개발계획수립 및 건축계획시 조정될 수 있음

■ 소형주택 공급면적 산정

□ 기  정

구분	분양면적(㎡)			세대수	공급면적(㎡)
	전용면적	주거공용면적	계
60㎡	59.91	25.72	85.63	27	2,312.01

□ 변  경

구분	분양면적(㎡)			세대수	공급면적(㎡)
	전용면적	주거공용면적	계
60㎡	59.98	24.34	84.32	27	2,276.64

3. 변경사항이 없는 내용 : 생략

4. 관계서류 : 생략 (비치도서와 같음)

○ 고시관련 세부내용에 대하여 시민의 열람편의를 위하여 서울특별시 주택공급과(☎3707-9781)  및 강동구청 주택재건축과(☎ 480-1798)에 관계서류 비치 및 열람