◈ 서울특별시고시 제2010-90호

미아 재정비촉진지구 재정비촉진계획 변경결정 및 지형도면 작성

1. 서울특별시고시 제2006-215호(2006.6.29)로 미아뉴타운지구 변경(확장) 지정되고 서울특별시고시 제2008-445호(2008.12.11)로 재정비촉진지구 지정 및 재정비촉진계획 결정(의제) 고시된 강북구 미아 재정비촉진지구에 대하여 「도시재정비 촉진을 위한 특별법」제12조 제1항의 규정에 의거 재정비촉진계획을 결정하고 같은법 제12조 제3항 및 같은법 시행령 제15조의 규정에 따라 이를 고시합니다.

2. 강북구 미아재정비촉진지구 및 재정비촉진계획 결정에 대하여 「토지이용규제기본법」제8조 규정에 따라 지형도면을 고시합니다.

2010년  3월  18일

서 울 특 별 시 장

1. 재정비촉진지구의 명칭ㆍ유형ㆍ위치ㆍ면적(변경없음)

명 칭	유 형	위 치	면 적(㎡)	비고
미아재정비촉진지구	주거지형	강북구 미아동 438번지 일대	979,780	기존지구 : 606,056㎡ 확장지구 : 373,724㎡

2. 재정비촉진사업의 완료목표 연도

○ 당초

- 기준연도 : 2004년

- 목표연도 : 2012년

○ 변경

- 기준연도 : 2004년

- 목표연도 : 2019년

3. 재정비촉진지구 정비의 기본방향 및 목표(확장지구)

○ 기본방향

- 노후주거지 정비로 주거환경향상

- 인접지구와 연계된 균형개발을 통해 서울 동북생활권 중심지의 준도심형 특화주거단지 조성

○ "삼각산과 어우러진 교육 및 보육환경이 우수한 행복마을 Neomia : 來娛美衙"를 목표로 함

- 삼각산과 어우러진 행복마을

- 교육중심의 행복마을

- 보행환경이 편리한 행복마을

- 여성이 편안한 행복마을

4. 재정비촉진계획의 개요

○ 확장지구(373,724㎡) 촉진계획 결정에 관한 사항임(기존지구는 변경없음)

1) 토지이용에 관한 계획

구 분		면적(㎡)	구성비(%)	비 고
합 계		373,724	100.0
주택 건설 용지	소계	243,987	65.3
	주거용지	234,021	62.6
	주거복합	9,966	2.7
계획 기반 시설 용지	소계	124,746	33.4
	공공청사	2,031	0.5	복합커뮤니티센터
	문화시설	3,926	1.1	여성문화체육센터
	학교	46,608	12.5	중학교 신설
	유치원	1,269	0.3
	도 서 관	1,500	0.4	청소년정보도서관
	공원	18,576	5.0
	녹지	1,223	0.3
	공공공지	2,566	0.7	유보지(1,602㎡)
	광장	491	0.1
	도로	46,556	12.5
기타 종교시설 등		4,991	1.3

2) 인구･주택 수용계획 : 15,716인 / 5,953호

구 분		주택수(호)	인구수(인)	비 고
합 계		5,953	15,716
재정비촉진구역	소계	4,927	13,008
	60㎡이하	2,589	6,835
	60~85㎡이하	1,867	4,929
	85㎡ 초과	471	1,244
존치관리구역		1,026	2,708

3) 기반시설 설치계획(교육, 문화시설 등)

구 분		개소	면적(㎡)	비 고
합 계		7개소	55,334
교육ㆍ문화 시설	교육시설	4개소	47,877	유치원, 중학교, 송천초교, 영훈학교
	도 서 관	1개소	1,500	청소년정보도서관
	공공청사	1개소	2,031	복합커뮤니티센터
	문화시설	1개소	3,926	여성문화체육센터

4) 공원․녹지 및 환경보전계획

구 분		개소	면적(㎡)	비 고
합 계		7	19,799
공 원	소 계	6	18,576
	어린이공원	1	2,267	신설
	소 공 원	2	1,631	신설
	문화공원	3	14,678	신설
녹 지	경관녹지	1	1,223	기 설치

5) 교통계획

▢ 미아재정비촉진지구 재정비촉진계획 결정도서(Ⅳ- 교통계획)에 명시

6) 경관계획

▢ 미아재정비촉진지구 재정비촉진계획 결정도서(Ⅳ- 경관계획)에 명시

7) 도시ㆍ주거환경정비기본계획

가) 도시환경정비사업부문

구분	구역 번호	동명	지번	면적 (ha)	계획 용적률 (%)	평균 층수	건폐율 (%)	추진 단계	주택 유형	비고
신설	미아1	미아동	681-26	1.4	270	-	60	3	-	준주거 제3종

※ 추진단계는 재정비촉진계획에서 정하는 단계적 사업추진계획서에 따름

나) 주택재개발사업부문

구분	구역 번호	생활권유형	동명	지번	면적 (ha)	계획 용적률 (%)	평균 층수	건폐율 (%)	추진 단계	사업 방식	정비 유형
기정	9구역 (7)	C	미아동	403	11.9	190	12층 이하	60	2	주택 재개발	수복 (전면 개발)
변경	미아2	C	미아동	403-44	18.0	190	16층 이하	60	1	주택 재개발	전면 개발
기정	10-1구역(8)	C	미아동	476	1.6	190	12층 이하	60	1	주택 재개발	전면 개발
변경	미아5	C	미아동	476	1.8	190	15층 이하	60	1	주택 재개발	전면 개발
신설	미아3	C	미아동	636-32	5.8	190	-	60	2	주택 재개발	전면 개발

※ 추진단계는 재정비촉진계획에서 정하는 단계적 사업추진계획서에 따름

다) 주택재건축사업부문

구분	구역 번호	동명	지번	면적 (ha)	계획 용적률 (%)	건폐율 (%)	층수	추진 단계	주택 유형	비고
기정	5-1구역 (16)	미아동	1261-376	2.6	-	-	-	-	단독
변경	미아4	미아동	1261-376	2.8	210	50	-	2	공동

※ 추진단계는 재정비촉진계획에서 정하는 단계적 사업추진계획서에 따름

8) 재정비촉진구역 및 존치구역 지정에 관한 사항

구 분	구역명	면적(㎡)	사업방식	비고
합 계		373,724
재정비촉진구역	소 계	298,557
	미아1재정비촉진구역	14,156	도시환경정비
	미아2재정비촉진구역	179,566	주택재개발
	미아3재정비촉진구역	57,558	주택재개발
	미아4재정비촉진구역	28,802	주택재건축
	미아5재정비촉진구역	18,475	주택재개발
존치관리구역	소 계	75,167
	미아1존치관리구역	2,001	존치	미아5동 성당
	미아2존치관리구역	5,299	존치	성우APT
	미아3존치관리구역	20,406	존치	동부APT
	미아4존치관리구역	187	존치	보육시설
	미아5존치관리구역	25,597	존치	영훈학교
	미아6존치관리구역	1,467	존치	482-2번지 일대
	미아7존치관리구역	11,048	존치	460번지 일대
	-	9,162	존치	기존도로

9) 촉진사업별 용도지역 변경계획

가) 미아1재정비촉진구역(도시환경정비사업)

용도지역		면적(㎡)			구성비(%)
		기정	변경	변경후
계		14,156	-	14,156	100.0
주거 지역	제1종 일반주거지역	-	-	-	-
	제2종일반주거지역(7층)	-	-	-	-
	제2종일반주거지역 (12층)	-	증) 990	990	7.0
	제3종일반주거지역	4,762	감) 3,384	1,378	9.7
	준주거지역	9,394	증) 2,394	11,788	83.3

나) 미아2재정비촉진구역(주택재개발사업)

구 분		면적(㎡)			구성비(%)
		기정	변경	변경후
계		179,566	-	179,566	100.0
주거 지역	제1종 일반주거지역	1,157	증) 9,831	10,988	6.1
	제2종일반주거지역(7층)	143,667	감) 115,234	28,433	15.8
	제2종일반주거지역 (12층)	34,742	증) 105,403	140,145	78.1
	제3종일반주거지역	-	-	-	-
	준주거지역	-	-	-	-

다) 미아3재정비촉진구역(주택재개발사업)

구 분		면적(㎡)			구성비(%)
		기정	변경	변경후
계		57,558	-	57,558	100.0
주거 지역	제1종일반주거지역	-	-	-	-
	제2종일반주거지역(7층)	29,247	감) 29,247	-	0.0
	제2종일반주거지역(12층)	-	증) 29,247	29,247	50.8
	제3종일반주거지역	28,311	-	28,311	49.2
	준주거지역	-	-	-	-

라) 미아4재정비촉진구역(주택재건축사업)

구 분		면적(㎡)			구성비(%)
		기정	변경	변경후
계		28,802	-	28,802	100.0
주거 지역	제3종일반주거지역	28,802	-	28,802	100.0

마) 미아5재정비촉진구역(주택재개발사업)

구 분		면적(㎡)			구성비(%)
		기정	변경	변경후
계		18,475	-	18,475	100.0
주거 지역	제2종일반주거지역(12층)	18,475	-	18,475	100.0

10) 재정비촉진사업별 용적률․건폐율 및 높이계획 등 건축계획

구역명	주 용 도	용적률(%)		건폐율(%)	높이계획
		기준용적률	상한용적률		최고/평균층수	최고높이
미아1재정비촉진구역	주거복합	270	400.0	60%이하	35층/30.4층	115m
미아2재정비촉진구역	공동주택 및 부대복리시설	190	235.0	60%이하	35층/15.8층	105m
미아3재정비촉진구역	공동주택 및 부대복리시설	190	244.4	60%이하	29층/17.5층	90m
미아4재정비촉진구역	공동주택 및 부대복리시설	210	250.0	50%이하	29층/23.0층	90m
미아5재정비촉진구역	공동주택 및 부대복리시설	190	230.0	60%이하	15층/14.0층	48m

※ 최고높이는 건축법 제60조제1항에 의한 가로구역별 최고높이임.

11) 기반시설의 비용분담계획

구역명	구역면적 (㎡)	기 반 시 설 면 적 (㎡)
		계획 기반시설①	계획기반시설내 국공유지②	기존기반시설내 국공유지③	유상매입시설④	순부담 (①-②-③-④)
						면적	비율
계	298,557	88,520	30,569	21,573	-	36,378	12.2
미아1재정비촉진구역	14,156	4,190	885	1,041	-	2,264	16.0
미아2재정비촉진구역	179,566	56,824	21,179	13,397	-	22,248	12.4
미아3재정비촉진구역	57,558	15,912	5,027	3,502	-	7,383	12.8
미아4재정비촉진구역	28,802	9,300	3,095	3,324	-	2,881	10.0
미아5재정비촉진구역	18,475	2,294	383	309	-	1,602	8.7

12) 임대주택 건설 등 세입자 등의 주거대책

구역명	전체세대수	임대주택(호)
		소계	40㎡이하	40~50㎡이하	50㎡초과
미아1재정비촉진구역	268세대	33	-	-	33
미아2재정비촉진구역	2,870세대	504	204	204	96
미아3재정비촉진구역	988세대	168	68	70	30
미아4재정비촉진구역	425세대	38	-	-	38
미아5재정비촉진구역	376세대	70	70	-	-
계	4,927세대	813(100.0%)	342(42.1%)	274(33.7%)	197(24.2%)

13) 단계적 사업추진에 관한 사항

구 분	사업기간			해당구역	비 고
	추진시기	이주시기	입주시기
기착공	2006년	이주완료	2010.9 이후	미아5재정비촉진구역	(공사중)
1단계	2010년	2012.3 이후	2015.6 이후	미아2재정비촉진구역
2단계	2011년	2013.9 이후	2017.6 이후	미아3,4재정비촉진구역
3단계	2012년	2015.3 이후	2018.6 이후	미아1재정비촉진구역

14) 기타계획(방재계획, 정보화계획, 에너지순환계획, 특성화계획)

▢ 미아재정비촉진지구 재정비촉진계획 결정도서(Ⅳ- 방재계획, Ⅳ- 정보화계획, Ⅳ- 에너지순환계획, Ⅳ- 특성화계획)에 명시

15) 광고물 관리계획

▢ 미아재정비촉진지구 재정비촉진계획 결정도서(Ⅳ- 광고물 관리계획)에 명시

16) 폐기물 처리에 관한 계획

▢ 미아재정비촉진지구 재정비촉진계획 결정도서(Ⅳ- 폐기물 처리에 관한 계획)에 명시

17) 구역별 재정비촉진계획

가) 미아1재정비촉진구역(도시환경정비사업)

(1) 정비구역의 위치 및 면적

구 분	재정비촉진구역 명칭	위 치	면 적(㎡)	비 고
신규	미아1재정비촉진구역	미아동 681번지 일대	14,156	-

(2) 인구ㆍ주택수용계획

구 분		주택수(호)	인구수(인)	비 고
미아1재정비 촉진구역	소계	268	708	임대주택 33세대
	60㎡이하	209
	60~85㎡이하	46
	85㎡ 초과	13

(3) 재정비촉진계획

(가) 토지이용계획

구 분	명 칭	면적(㎡)			구성비(%)	비고
		기 정	증(감)	변 경
합 계		-	증) 14,156	14,156	100.0	-
정비기반 시설 등	소 계	-	증) 4,190	4,190	29.6	-
	도 로	-	증) 3,106	3,106	21.9	-
	공 원	-	증) 775	775	5.5	-
	공공공지	-	증) 309	309	2.2	-
택지 (획지)	소 계	-	증) 9,966	9,966	70.4	-
	1-1	-	증) 9,966	9,966	70.4	주거복합

(나) 도시계획시설 설치계획

○ 도로

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용형태	주요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	1	1-9-1	20	보조간선	2,050	중로1-48	중로1-47	일반도로		건설부고시 제533호 (68.09.02)
변경	중로	1	1-9-1	20~23	보조간선	2,050 (184)	중로1-48	중로1-47	일반도로
기정	중로	1	47	20~26	보조간선	5,055	미아동	수유동	일반도로		건설부고시 제738호 (63.12.24)
변경	중로	1	47	20~26 (26)	보조간선	5,055 (193)	미아동	수유동	일반도로
기정	소로	3	-	6	국지 도로	115	미아동 682-1	미아동 874-7	일반도로		서고354 (90.10.24)
변경	중로	3	481	12	국지도로	182	미아동 682-12 중로1-47	미아동 860-66 중로1-9-1	일반도로
기정	소로	2	114	8	국지 도로	213	미아동 637	미아동 681	일반도로		서고3 (69.01.18)
변경	소로	1	1	10	국지도로	193	미아동 883 중로1-47	미아동 673-1 중로3-481	일반도로

※ (   )는 구역내 연장

○ 공원

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	①	공원	소공원	미아동 687-1일대	-	증) 775	775	-	-

○ 공공공지

구분	도면표시 번 호	시설명	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
신설	①	공공공지	미아동 670-52 일대	-	증) 309	309	-	-

(다) 건축물의 정비‧개량 및 건축시설계획

○ 기존 건축물의 정비․개량계획

결정 구분	구역구분		위 치	정비개량계획(동)					비고
	명칭	면적 (㎡)		계	존치	개수	철거후신축	철거이주
신설	미아1 재정비촉진구역	14,156	미아동 681번지일대	85	-	-	85	-	-

○ 건축시설계획

결정 구분	구역구분		가구 또는 획지구분		위 치	용적률 산정용 연면적 (㎡)	주된 용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이
	명칭	면적 (㎡)	명칭	면적 (㎡)						평균	최고
신규	미아1재정비촉진구역	14,156	1-1	9,966	미아동 681번지일대	34,701	조합원 및 분양아파트 상업시설	60.0	400.0	30.4층	35층이하 (115m)
주택의 규모 및 규모별 건설비율			･ 건립규모 - 도시환경정비사업 : 50~60㎡, 60~85㎡, 85㎡초과 ･ 건설예정세대수 : 268세대(임대 : 33세대(12.3%)) - 임대주택 건립시 총호수의 17%(또는 주거연면적 10%)×전체연면적 대비 주거연면적 비율
건축물의 건축선에 관한 계획			･ 건축법, 주택법 등 관련 법규에 의함 ･ 미아재정비촉진계획에 따른 건축계획 시행지침에 따름

(라) 재정비촉진사업 시행계획

시행방법	시행예정시기	사업시행예정자	정비사업 시행으로 증감 예상 주택호수	홍수 등 취약요인에 대한 검토결과	비고
도시환경정비	2012년 이후 (3단계)	도시환경정비사업조합	증) 183호 (기정 85호)	-	-

(마) 임대주택 건설에 관한 계획

주) 세대수 항목의 ( )는 전체 건립세대수에 대한 비율임

건립위치	부지면적(㎡)	동수	연면적(㎡)	세대규모 (전용)	세대수	비고
미아1재정비 촉진구역	9,966	-	2,349.57	40㎡이하	-	-
				40~50㎡이하	-
				50㎡초과	33
					전체 : 33(12.3%)

나) 미아2재정비촉진구역(주택재개발사업)

(1) 정비구역의 위치 및 면적

구 분	재정비촉진구역 명칭	위 치	면 적(㎡)	비 고
신규	미아2재정비촉진구역	미아동 403번지 일대	179,566	-

(2) 인구ㆍ주택수용계획

구 분		주택수(호)	인구수(인)	비 고
미아2재정비 촉진구역	소계	2,870	7,577	임대주택 504세대
	60㎡이하	1,528
	60~85㎡이하	1,082
	85㎡ 초과	260

(3) 재정비촉진계획

(가) 토지이용계획

구 분	명 칭	면적(㎡)			구성비 (%)	비고
		기 정	증(감)	변 경
합계		-	증) 179,566	179,566	100.0	-
정비기반 시설등	소계	-	증) 27,087	27,087	15.1	-
	도로	-	증) 14,806	14,806	8.3	-
	공원	-	증) 10,137	10,137	5.6	-
	공공공지	-	증) 2,144	2,144	1.2	-
택지 (획지)	소계	-	증) 152,479	152,479	84.9	-
	2-1	-	증) 118,580	118,580	66.1	공동주택
	2-2	-	증) 3,828	3,828	2.1	공동주택
	2-3	-	증) 8,984	8,984	5.0	송천초등학교
	2-4	-	증) 12,027	12,027	6.7	중학교
	2-5	-	증) 3,926	3,926	2.2	여성문화체육센터
	2-6	-	증) 1,269	1,269	0.7	유치원
	2-7	-	증) 1,500	1,500	0.8	청소년정보도서관
	2-8	-	증) 2,031	2,031	1.1	복합커뮤니티센터
	2-9		증) 334	334	0.2	종교시설

(나) 도시계획시설 설치계획

○ 도로

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용형태	주요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	2	117	8	국지 도로	870	미아동 61-3	미아동 637-119	일반도로		서고3 (69.01.18)
변경	중로	1	458	22	보조간선	596	미아동 637-359 중로1-47	미아동862-1 소로1-814	일반도로
기정	중로	1	1-9-1	20	보조간선	2,050	중로1-48	중로1-47	일반도로		건설부고시 제533호 (68.09.02)
변경	중로	1	1-9-1	20~23	보조간선	2,050 (493)	중로1-48	중로1-47	일반도로
기정	중로	1	47	20~26	보조간선	5,055	미아동	수유동	일반도로		건설부고시 제738호 (63.12.24)
변경	중로	1	47	20~26 (26)	보조간선	5,055 (203)	미아동	수유동	일반도로
신설	중로	2	483	18	집산 도로	143	미아동 637-359 중로1-458	미아동 437-11	일반도로
기정	소로	3	-	6	국지도로	115	미아동 682-1	미아동 874-7	일반도로		서고354 (90.10.24)
변경	중로	3	481	12	국지도로	182 (96)	미아동 682-12 중로1-47	미아동 860-66 중로1-9-1	일반도로
기정	소로	2	114	8	국지 도로	213	미아동 637	미아동 681	일반도로		서고3 (69.01.18)
변경	소로	1	1	10	국지도로	193	미아동 883 중로1-47	미아동 673-1 중로3-481	일반도로
기정	소로	2	-	8	국지 도로	230	미아동 455-25	미아동 415-1	일반도로		서고354 (90.10.24)
폐지	소로	2	-	8	국지 도로	340	미아동 450-65	미아동 637-26	일반도로		서고134 (83.03.09)
폐지	소로	3	-	6	국지 도로	270	미아동 447-11	미아동 436-19	일반도로		강고1997-104 (97.12.11)
폐지	소로	3	-	6	국지 도로	285	미아동 882-4	미아동 403-129	일반도로		서고354 (90.10.24)
폐지	소로	3	-	4	국지 도로	24	미아동 403-173	미아동 436-67	일반도로		강고1997-122 (98.01.07)
폐지	소로	3	-	6	국지 도로	350	미아동 457-16	미아동 436-64	일반도로		서고354 (90.10.24)
폐지	소로	3	-	6	국지 도로	90	미아동 439-186	미아동 439-175	일반도로		서고354 (90.10.24)
폐지	소로	3	-	6	국지 도로	220	미아동 1264-144	미아동 1264-217	일반도로		서고105 (83.02.24)
폐지	소로	3	-	4	국지 도로	150	성북구 미아리 416-86	성북구 미아리 403-7	일반도로		72.07.27
폐지	소로	3	-	4	국지도로	32	미아동 449-23	미아동 416-26	일반도로		서고354 (90.10.24)

※ (   )는 구역내 연장

○ 공원

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	②	공원	문화 공원	미아동 439-181일대	-	증)7,870	7,870	-
신설	③	공원	어린이 공원	미아동 455-1일대	-	증)2,267	2,267	-
폐지	-	공원	어린이 공원	미아동 860-116일대	330	감) 330	-	서고1995-141 (77.02.04)

○ 공공공지

구분	도면표시 번 호	시설명	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
신설	②	공공공지	미아동 679 일대	-	증) 109	109	-
신설	③	공공공지	미아동 438 일대	-	증) 433	433	-
신설	④	공공공지	미아동 462-27 일대	-	증) 1,602	1,602	-

○ 학교

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경		학교	초등 학교	미아동 438 일대	16,402	감) 7,418	8,984	서울특별시 교육위원회고시 제5호 (87.02.21)	송천 초교
신설	①	학교	중학교	미아동 438 일대	-	증)12,027	12,027	-
신설	②	학교	유치원	미아동 439-223 일대	-	증) 1,269	1,269	-

○ 공공청사

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	①	공공청사	-	미아동 469-6 일대	-	증) 2,031	2,031	-	복합 커뮤니티센터

○ 도서관

구분	시설명	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
			기정	변경	변경후
신설	도서관	미아동 446-22 일대	-	증) 1,500	1,500	-	청소년 정보도서관

○ 문화시설

구분	시설명	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
			기정	변경	변경후
신설	문화시설	미아동 637-238 일대	-	증) 3,926	3,926	-	여성문화 체육센터

(다) 건축물의 정비‧개량 및 건축시설계획

○ 기존 건축물의 정비․개량계획

결정 구분	구역구분		위 치	정비개량계획(동)					비고
	명칭	면적(㎡)		계	존치	개수	철거후신축	철거이주
신설	미아2 재정비촉진구역	179,566	미아동 403번지일대	1,074	-	-	1,074	-

○ 건축시설계획

결정 구분	구역구분		가구 또는 획지구분		위 치	용적률 산정용 연면적 (㎡)	주된 용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이
										평균	최고
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)
신규	미아2 재정비 촉진구역	179,566	2-1	118,580	미아동 403번지일대	282,635	조합원 및 분양아파트	60	235.0	15.8층	35층이하 (105m)
			2-2	3,828	미아동 469번지일대		조합원 및 분양아파트	60	235.0	15.8층	35층이하 (105m)
			2-3	8,984	미아동 438번지일대	-	송천 초등학교	30	120.0	5층이하 (20m)
			2-4	12,027	미아동 439번지일대	-	중학교	30	120.0	5층이하 (20m)
			2-5	3,926	미아동 439번지일대	-	여성문화 체육센터	60	200.0	7층이하 (28m)
			2-6	1,269	미아동 439번지일대	-	유치원	30	120.0	5층이하 (20m)
			2-7	1,500	미아동 445번지일대	-	청소년 정보도서관	60	200.0	7층이하 (28m)
			2-8	2,031	미아동 469번지일대	-	복합 커뮤니티센터	60	200.0	7층이하 (28m)
			2-9	334	미아동 679번지일대	-	종교시설	관련법규에 따름
주택의 규모 및 규모별 건설비율			･ 건립규모 - 주택재개발사업 : 40㎡이하, 40~50㎡, 50~60㎡, 60~85㎡, 85㎡초과 ･ 건설비율 - 세대당 전용면적 85㎡이하 : 60%이상 - 세대당 전용면적 60㎡이하 : 20%이상 ･ 건설예정세대수 : 2,870세대(임대 : 504세대(17.6%)) - 임대주택 건립시 건립호수의 17%이상 규모별 배분
건축물의 건축선에 관한 계획			･ 건축법, 주택법등 관련법규에 의함 ･ 미아재정비촉진계획에 따른 건축계획 시행지침에 따름

(라) 재정비촉진사업 시행계획

시행방법	시행예정시기	사업시행예정자	정비사업 시행으로 증감 예상 주택호수	홍수 등 취약요인에 대한 검토결과	비고
주택재개발	2010년 이후 (1단계)	주택재개발조합	증) 386호 (기정 2,484호)	-	-

(마) 임대주택 건설에 관한 계획

주) 세대수 항목의 ( )는 전체 건립세대수에 대한 비율임

건립위치	부지면적(㎡)	동수	연면적(㎡)	세대규모 (전용)	세대수	비고
미아2재정비 촉진구역	122,408	-	30,835.20	40㎡이하	204(7.1%)	-
				40~50㎡이하	204(7.1%)
				50㎡초과	96(3.4%)
				-	전체:504(17.6%)

다) 미아3재정비촉진구역(주택재개발사업)

(1) 정비구역의 위치 및 면적

구 분	재정비촉진구역 명칭	위 치	면 적(㎡)	비 고
신규	미아3재정비촉진구역	미아동 439번지 일대	57,558	-

(2) 인구ㆍ주택수용계획

구 분		주택수(호)	인구수(인)	비 고
미아3재정비 촉진구역	소계	988	2,608	임대주택 168세대
	60㎡이하	488
	60~85㎡이하	405
	85㎡ 초과	95

(3) 재정비촉진계획

(가) 토지이용계획

구 분	명 칭	면적(㎡)			구성비(%)	비고
		기 정	증(감)	변 경
합계		-	증) 57,558	57,558	100.0	-
정비기반 시설 등	소계	-	증) 14,415	14,415	25.0	-
	도로	-	증) 11,275	11,275	19.5	-
	공원	-	증) 3,140	3,140	5.5	-
택지 (획지)	도서관	-	-	(1,497)	-	미아2재정비촉진구역 내 건축물기부채납
	소계	-	증) 43,143	43,143	75.0	-
	3-1	-	증) 39,469	39,469	68.6	공동주택
	3-2	-	증) 3,479	3,479	6.0	공동주택
	3-3	-	증) 195	195	0.4	종교시설

(나) 도시계획시설 설치계획

○ 도로

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용형태	주요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	2	117	8	국지 도로	870	미아동 61-3	미아동 637-119	일반도로		서고3 (69.01.18)
변경	중로	1	458	22	보조간선	596 (422)	미아동 637-359 중로1-47	미아동 862-1 소로1-814	일반도로
기정	중로	1	47	20~ 26	보조간선	5,055	미아동	수유동	일반도로		건설부고시 제738호 (63.12.24)
변경	중로	1	47	20~ 26 (26)	보조간선	5,055 (164)	미아동	수유동	일반도로
기정	소로	2	121	10	국지도로	278	미아동 1261-157	미아동 1261-239	일반도로		서고3 (69.01.18)
변경	중로	2	484	18	집산도로	174 (70)	미아동 1261-280 중로1-503	미아동 1261-72	일반도로
기정	소로	2	-	8	국지 도로	36	미아동 473-51	미아동 469-48	일반도로		서고354 (90.10.24)
변경	중로	3	482	12~16	국지도로	273 (142)	미아동 862-1 중로1-458	미아동 480-7 중로1-503	일반도로
기정	소로	3	-	6	국지 도로	70	미아동 1261-72	미아동 1261-32	일반도로		서고105 (83.02.24)
변경	소로	2	1	8	국지도로	239	미아동 474-4 중로2-484	미아동 471-14 중로3-482	일반도로
신설	소로	2	2	8	국지도로	248	미아동 474-4 중로2-484	미아동 471-14 중로3-482	일반도로
기정	소로	2	-	8	국지도로	210	미아동 637-404	미아동 1261-155	일반도로		서고105 (83.02.24)
변경	소로	2	4	8	국지도로	210	미아동 637-440 중로1-47	미아동 1261-634 중로2-484	일반도로
폐지	소로	2	-	8	국지 도로	340	미아동 450-65	미아동 637-26	일반도로		서고134 (83.03.09)
폐지	소로	3	-	4	국지 도로	27	미아동 1261-30	미아동 1261-21	일반도로		96.11.21

※ (   )는 구역내 연장

○ 주차장

구분	도면표시 번 호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
				기 정	변 경	변경후
폐지	-	주차장	미아동 439-38 일대	1,467	감) 1,467	-	강고2002-10 (02.02.27)	노외 주차장

○ 공원

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	④	공원	문화공원	미아동 637-56일대	-	증) 3,140	3,140	-

○ 공공공지

구분	도면표시 번 호	시설명	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
폐지		공공공지	미아동 636-24 일대	49	감) 49	-	강고2002-92 (02.11.27)

(다) 건축물의 정비‧개량 및 건축시설계획

○ 기존 건축물의 정비․개량계획

결정 구분	구역구분		위 치	정비개량계획(동)					비고
	명칭	면적(㎡)		계	존치	개수	철거후신축	철거이주
신설	미아3 재정비촉진구역	57,558	미아동 439번지 일대	460	-	-	460	-

○ 건축시설계획

결정 구분	구역구분		가구 또는 획지구분		위 치	용적률 산정용 연면적 (㎡)	주된 용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)						평균	최고
신규	미아3재정비촉진구역	57,558	3-1	39,469	미아동 439번지 일대	99,864	조합원 및 분양아파트	60	244.4	17.5층	29층이하 (90m)
			3-2	3,479	미아동 473번지 일대		조합원 및 분양아파트	60	244.4	17.5층	29층이하 (90m)
			3-3	195	미아동 473-15	-	종교시설	관련법규에 따름
주택의 규모 및 규모별 건설비율			･ 건립규모 - 주택재개발사업 : 40㎡이하, 40~50㎡, 50~60㎡, 60~85㎡, 85㎡초과 ･ 건설비율 - 세대당 전용면적 85㎡이하 : 60%이상 - 세대당 전용면적 60㎡이하 : 20%이상 ･ 건설예정세대수 : 988세대(임대 : 168세대(17.0%)) - 임대주택 건립시 건립호수의 17%이상 규모별 배분
건축물의 건축선에 관한 계획			･ 건축법, 주택법등 관련법규에 의함 ･ 미아재정비촉진계획에 따른 건축계획 시행지침에 따름

(라) 재정비촉진사업 시행계획

시행방법	시행예정시기	사업시행예정자	정비사업 시행으로 증감 예상 주택호수	홍수 등 취약요인에 대한 검토결과	비고
주택재개발	2011년 이후 (2단계)	주택재개발조합	증) 24호 (기정 964호)	-	-

(마) 임대주택 건설에 관한 계획

주) 세대수 항목의 ( )는 전체 건립세대수에 대한 비율임

건립위치	부지면적(㎡)	동수	연면적(㎡)	세대규모 (전용)	세대수	비고
미아3재정비 촉진구역	42,948	-	10,320.14	40㎡이하	68(6.9%)	-
				40~50㎡이하	70(7.1%)
				50㎡초과	30(3.0%)
				-	전체 : 168(17.0%)

라) 미아4재정비촉진구역(주택재건축사업)

(1) 정비구역의 위치 및 면적

구 분	재정비촉진구역 명칭	위 치	면 적(㎡)	비 고
신규	미아4재정비촉진구역	미아동 1261번지 일대	28,802	-

(2) 인구ㆍ주택수용계획

구 분		주택수(호)	인구수(인)	비 고
미아4재정비 촉진구역	소계	425	1,122	임대주택 38세대
	60㎡이하	201
	60~85㎡이하	164
	85㎡ 초과	60

(3) 재정비촉진계획

(가) 토지이용계획

구 분	명 칭	면적(㎡)			구성비(%)	비고
		기 정	증(감)	변 경
합계		-	증) 28,802	28,802	100.0	-
정비기반 시설등	소계	-	증) 9,300	9,300	32.3	-
	도로	-	증) 5,519	5,519	19.2	-
	공원	-	증) 3,668	3,668	12.7	-
	공공공지	-	증) 113	113	0.4
택지 (획지)	소계	-	증) 19,502	19,502	67.7	-
	4-1	-	증) 17,286	17,286	60.0	공동주택
	4-2	-	증) 1,323	1,323	4.6	종교시설
	4-3	-	증) 893	893	3.1	종교시설

(나) 도시계획시설 설치계획

○ 도로

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용형태	주요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	1	47	20~26	보조간선	5,055	미아동	수유동	일반도로		건설부고시 제738호 (63.12.24)
변경	중로	1	47	20~26 (26)	보조간선	5,055 (164)	미아동	수유동	일반도로
기정	중로	1	503	20	보조간선	724 (226)	미아동 560-30	미아동 126-337	일반도로		서고387 (78.08.03)
기정	소로	2	121	10	국지도로	278	미아동 1261-157	미아동 1261-239	일반도로		서고3 (69.01.18)
변경	중로	2	484	18	집산도로	174 (104)	미아동 1261-280 중로1-503	미아동 1261-72	일반도로
기정	소로	2	-	8	국지도로	210	미아동 637-404	미아동 1261-155	일반도로		서고105 (83.02.24)
변경	소로	2	4	8	국지도로	210	미아동 637-440 중로1-47	미아동 1261-634 중로2-484	일반도로
폐지	소로	3	-	6	국지 도로	110	미아동 1261-390	미아동 1261-266	일반도로		서고105 (83.02.24)
폐지	소로	3	-	6	국지 도로	175	미아동 1261-436	미아동 1261-360	일반도로		서고105 (83.02.24)

※ (   )는 구역내 연장

○ 공원

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	⑤	공원	문화 공원	미아동 1261-364일대	-	증) 3,668	3,668	-	-

○ 공공공지

구분	도면표시 번 호	시설명	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
폐지	-	공공공지	미아동 1261-319 일대	55	감) 55	-	강고2002-92 (02.11.27)	-
신설	⑤	공공공지	미아동 1261-253 일대	-	증) 113	113	-	-

(다) 건축물의 정비‧개량 및 건축시설계획

○ 기존 건축물의 정비․개량계획

결정 구분	구역구분		위 치	정비개량계획(동)					비고
	명칭	면적(㎡)		계	존치	개수	철거후신축	철거이주
신설	미아4 재정비촉진구역	28,802	미아동 1261번지 일대	243	-	-	243	-	-

○ 건축시설계획

결정 구분	구역구분		가구 또는 획지구분		위 치	용적률 산정용 연면적 (㎡)	주된 용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)						평균	최고
신규	미아4재정비촉진구역	28,802	4-1	17,286	미아동 1261번지일대	48,117	조합원 및 분양아파트	50	250.0	23층	29층이하 (90m)
			4-2	1,323	미아동 1261번지일대	-	종교시설	관련법규에 따름
			4-3	893	미아동 1261번지일대	-	종교시설	관련법규에 따름
주택의 규모 및 규모별 건설비율			･ 건립규모 - 주택재개발사업 : 50~60㎡, 60~85㎡, 85㎡초과 ･ 건설비율 - 세대당 전용면적 85㎡이하 : 60%이상 - 세대당 전용면적 60㎡이하 : 20%이상 ･ 건설예정세대수 : 425세대(임대 : 38세대(8.9%))
건축물의 건축선에 관한 계획			･ 건축법, 주택법등 관련법규에 의함 ･ 미아재정비촉진계획에 따른 건축계획 시행지침에 따름

(라) 재정비촉진사업 시행계획

시행방법	시행예정시기	사업시행예정자	정비사업 시행으로 증감 예상 주택호수	홍수 등 취약요인에 대한 검토결과	비고
주택재건축	2011년 이후 (2단계)	주택재건축조합	증) 29호 (기정 396호)	-	-

(마) 임대주택 건설에 관한 계획

주) 세대수 항목의 ( )는 전체 건립세대수에 대한 비율임

건립위치	부지면적(㎡)	동수	연면적(㎡)	세대규모 (전용)	세대수	비고
미아4재정비 촉진구역	17,286	-	3,848.25	40㎡이하	-	-
				40~50㎡이하	-
				50㎡초과	38(8.9%)
				-	전체 : 38(8.9%)

마) 미아5재정비촉진구역(주택재개발사업)

(1) 정비구역의 위치 및 면적

구 분	재정비촉진구역 명칭	위 치	면 적(㎡)	비 고
신규	미아5재정비촉진구역	미아동 476번지 일대	18,475	-

(2) 인구ㆍ주택수용계획

구 분		주택수(호)	인구수(인)	비 고
미아5재정비 촉진구역	소계	376	993	임대주택 70세대
	60㎡이하	184
	60~85㎡이하	149
	85㎡ 초과	43

(3) 재정비촉진계획

(가) 토지이용계획

구 분	명 칭	면적(㎡)			구성비(%)	비고
		기 정	증(감)	변 경
합계		18,475	-	18,475	100.0	-
정비기반 시설등	소계	2,294	-	2,294	12.4	-
	도로	1,276	증) 463	1,740	9.4	-
	공원	-	증) 318	318	1.7	-
	녹지	781	감) 781	-	-	-
	광장	236	-	236	1.3	-
택지 (획지)	소계	16,181	-	16,181	87.6	-
	5-1	16,181	-	16,181	87.6	공동주택

(나) 도시계획시설 설치계획

○ 도로

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용형태	주요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	1	503	20	보조간선	724 (245)	미아동 560-30	미아동 126-337	일반도로		서고387 (78.08.03)
기정	소로	2	121	10	국지도로	278	미아동 1261-157	미아동 1261-239	일반도로		서고3 (69.01.18)
변경	중로	2	484	18	집산도로	174 (120)	미아동 1261-280 중로1-503	미아동 1261-72	일반도로
기정	소로	2	-	8	국지도로	36	미아동 473-51	미아동 469-48	일반도로		서고354 (90.10.24)
변경	중로	3	482	12~16	국지도로	273 (79)	미아동 862-1 중로1-458	미아동 480-7 중로1-503	일반도로
폐지	소로	3	-	12	국지 도로	81	미아동 467-126	미아동 480-6	일반도로		서고115 (75.07.22)
폐지	소로	3	13	8	국지 도로	123	미아동 634-4	미아동 476-75	일반도로		서고174 (83.03.28)

※ (   )는 구역내 연장

○ 공원ㆍ녹지

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	⑥	공원	소공원	미아동 476-252일대	-	증)856	856	-	구역내면적 318㎡
폐지	-	녹지	경관 녹지	미아동 1261-225일대	781	감)781	-

○ 광장

구분	도면표시 번 호	시설명	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
변경	①	광장	미아동 480-8 일대	236	증)255	491	서고2006-116 (06.04.06)	구역내면적 238㎡

(다) 건축물의 정비‧개량 및 건축시설계획

○ 기존 건축물의 정비․개량계획

결정 구분	구역구분		위 치	정비개량계획(동)					비고
	명칭	면적(㎡)		계	존치	개수	철거후신축	철거이주
신설	미아5 재정비촉진구역	18,475	미아동 476번지 일대	131	-	-	131	-	-

○ 건축시설계획

결정 구분	구역구분		가구 또는 획지구분		위 치	용적률 산정용 연면적 (㎡)	주된 용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)						평균	최고
신규	미아5재정비촉진구역	18,475	5-1	16,181	476번지 일대	52,746	조합원 및 분양아파트	60.0	230.0	14	15층이하 (48m)
주택의 규모 및 규모별 건설비율			･ 건립규모 - 주택재개발사업 : 40㎡이하, 50~60㎡, 60~85㎡, 85㎡초과 ･ 건설비율 - 세대당 전용면적 85㎡이하 : 60%이상 - 세대당 전용면적 60㎡이하 : 20%이상 ･ 건설예정세대수 : 376세대(임대 : 70세대(18.6%)) - 임대주택 건립시 건립호수의 17%이상 규모별 배분
건축물의 건축선에 관한 계획			･ 건축법, 주택법 등 관련 법규에 의함 ･ 미아재정비촉진계획에 따른 건축계획 시행지침에 따름

(라) 재정비촉진사업 시행계획

시행방법	시행예정시기	사업시행예정자	정비사업 시행으로 증감 예상 주택호수	홍수 등 취약요인에 대한 검토결과	비고
주택재개발	공사중	주택재개발조합	증) 187호 (기정 189호)	-	-

(마) 임대주택 건설에 관한 계획

주) 세대수 항목의 ( )는 전체 건립세대수에 대한 비율임

건립위치	부지면적(㎡)	동수	연면적(㎡)	세대규모 (전용)	세대수	비고
476-212 번지 일대	-	1	3,582.88	40㎡이하	70(18.6%)	-
				40~50㎡이하	-
				50㎡초과	-
				-	전체 : 70(18.6%)

18) 도시관리계획 변경결정조서

가) 용도지역 결정(변경)조서

구분		면적(㎡)			구성비(%)
		기정	변경	변경후
계		373,724	-	373,724	100.0
주거 지역	제1종일반주거지역	1,157	증) 9,831	10,988	2.9
	제2종일반주거지역(7층)	204,253	감) 144,481	59,772	16.0
	제2종일반주거지역(12층)	64,265	증) 135,640	199,905	53.5
	제3종일반주거지역	94,655	감) 3,384	91,271	24.4
	준주거지역	9,394	증) 2,394	11,788	3.2

○ 용도지역 변경사유서

도면 표시 번호	위치	용도지역		면적 (㎡)	결정(변경)사유
		기 정	변경
-	강북구 미아동	제2종일반주거지역(7층)	제1종일반주거지역	10,988	･ 공원부지의 용도 지역 하향
		제2종일반주거지역(12층)	제2종일반주거지역 (7층)	3,266	･ 학교부지의 정형화
		제1종일반주거지역 제2종일반주거지역(7층) 제3종일반주거지역 준주거지역	제2종일반주거지역 (12층)	138,906	･ 다양한 주거유형 도입을 위한 층수 완화
		제3종일반주거지역	준주거지역	3,262	･ 효율적인 역세권 개발

나) 용도지구 결정(변경)조서

구분	도면 표시번호	지구명	지구의 세분	위치	면적 (㎡)	연장 (m)	폭원 (m)	최초결정일
기정	①	미관지구	일반미관지구	삼양로변	12,952	865	15	서고285 (05.929)
변경	①	미관지구	일반미관지구	삼양로변	12,156	819	15	-

○ 용도지구 변경 사유서

도면표시번호	지구명	변경내용	변경사유
-	미관지구	재정비촉진(확장)지구 내 일반미관지구 변경 설정	･ 도로확장으로 인한 미관지구 위치 조정

다) 지구단위계획구역 결정(변경)조서

구역명	위치	면적(㎡)			비고
		기정	변경	변경후
삼양사거리 제1종지구단위계획구역	미아동 688번지 일대	74,670	감) 9,394	65,276	지구내 폐지

○ 지구단위계획구역 변경 사유서

구 분	도면표시번호	변경내용	변경사유
변경	-	- 미아동 688번지 일대 ･ 기 정 : 74,670㎡ ･ 변 경 : 감)9,394㎡ ･ 변경후 : 65,276㎡	･ 재정비촉진계획수립으로 인하여 지구 내 지구단위계획구역 폐지

라) 도시계획시설 결정(변경) 조서

(1) 교통시설

(가) 도로

○ 도로 총괄표

유별	합계			1류			2류			3류
	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)
합계	15	4,725	46,556	5	2,842	26,286	8	1,428	14,625	2	455	5,645
대로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
중로	9	3,546	36,946	4	2,649	24,356	3	442	6,945	2	455	5,645
소로	6	1,179	9,610	1	193	1,930	5	986	7,680	-	-	-

○ 도로 결정(변경)조서

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	2	117	8	국지도로	870	미아동 61-3	미아동 637-119	일반 도로	서고3 (69.01.18)
변경	중로	1	458	22	보조간선	596	미아동 637-359 중로1-47	미아동 862-1 소로1-814	일반 도로
기정	중로	1	1-9-1	20	보조간선	2,050	중로1-48	중로1-47	일반 도로	건설부고시 제533호 (68.09.02)
변경	중로	1	1-9-1	20~23	보조간선	2,050 (814)	중로1-48	중로1-47	일반 도로
기정	중로	1	47	20~26	간선도로	5,055	미아동	수유동	일반 도로	건설부고시 제738호 (63.12.24)
변경	중로	1	47	20~26 (26)	보조간선	5,055 (659)	미아동	수유동	일반 도로
기정	중로	1	503	20	보조간선	724 (580)	미아동 560-30	미아동 126-337	일반 도로	서고 제387호 (78.08.03)
신설	중로	2	483	18	집산도로	143	미아동 637-359 중로1-458	미아동 437-11	일반 도로
기정	소로	2	121	10	국지도로	278	미아동 1261-157	미아동 1261-239	일반 도로	서고3 (69.01.18)
변경	중로	2	484	18	집산도로	174	미아동 1261-280 중로1-503	미아동 1261-72	일반 도로
기정	소로	2	2	8	집산도로	230	미아동 61-52	미아동 65-4	일반 도로	서고2002-260 (02.07.02)
변경	중로	2	486	15	집산도로	125	미아동 460-131 중로1-9-1	미아동 62-3 중로1-458	일반 도로
기정	소로	3	-	6	국지도로	115	미아동 682-1	미아동 874-7	일반 도로	서고354 (90.10.24)
변경	중로	3	481	12	국지도로	182	미아동 682-12 중로1-47	미아동 860-66 중로1-9-1	일반 도로
기정	소로	2	-	8	국지도로	36	미아동 473-51	미아동 469-48	일반 도로	서고354 (90.10.24)
변경	중로	3	482	12~16	국지도로	273	미아동 862-1 중로1-458	미아동 480-7 중로1-503	일반 도로
기정	소로	2	114	8	국지도로	213	미아동 637	미아동 681	일반 도로	서고3 (69.01.18)
변경	소로	1	1	10	국지도로	193	미아동 883 중로1-47	미아동 673-1 중로3-481	일반 도로

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	3	-	6	국지도로	70	미아동 1261-72	미아동 1261-32	일반 도로	서고105 (83.02.24)
변경	소로	2	1	8	국지도로	239	미아동 474-4 중로2-484	미아동 471-14 중로3-482	일반 도로
신설	소로	2	2	8	국지도로	248	미아동 474-4 중로2-484	미아동 471-14 중로3-482	일반 도로
신설	소로	2	3	8	국지도로	59	미아동 61-86	미아동 468-10	일반 도로
기정	소로	2	-	8	국지도로	210	미아동 637-404	미아동 1261-155	일반 도로	서고105 (83.02.24)
변경	소로	2	4	8	국지도로	210	미아동 637-440 중로1-47	미아동 1261-634 중로2-484	일반 도로
기정	소로	2	-	8	국지도로	230	미아동 455-25	미아동 415-1	일반 도로	서고354 (90.10.24)
폐지	소로	2	-	8	국지도로	340	미아동 450-65	미아동 637-26	일반 도로	서고134 (83.03.09)
폐지	소로	2	15	8	국지도로	74	미아동 636-28	미아동 637-251	일반 도로	서고354 (90.10.31)
폐지	소로	3	-	6	국지도로	270	미아동 447-11	미아동 436-19	일반 도로	강고1997-104 (97.12.11)
폐지	소로	3	-	6	국지도로	110	미아동 1261-390	미아동 1261-266	일반 도로	서고105 (83.02.24)
폐지	소로	3	-	6	국지도로	285	미아동 882-4	미아동 403-129	일반 도로	서고354 (90.10.24)
폐지	소로	3	-	4	국지도로	24	미아동 403-173	미아동 436-67	일반 도로	강고1997-122 (98.01.07)
폐지	소로	3		6	국지도로	350	미아동 457-16	미아동 436-64	일반 도로	서고354 (90.10.24)
폐지	소로	3		6	국지도로	90	미아동 439-186	미아동 439-175	일반 도로	서고354 (90.10.24)
폐지	소로	3		4	국지도로	27	미아동 1261-30	미아동 1261-21	일반 도로	96.11.21
폐지	소로	3		6	국지도로	175	미아동 1261-436	미아동 1261-360	일반 도로	서고105 (83.02.24)
폐지	소로	3		6	국지도로	220	미아동 1264-144	미아동 1264-217	일반 도로	서고105 (83.02.24)
폐지	소로	3		4	국지도로	150	성북구미아리 416-86	성북구미아리 403-7	일반 도로	72.07.27
폐지	소로	3		4	국지도로	32	미아동 449-23	미아동 416-26	일반 도로	서고354 (90.10.24)
폐지	소로	3	-	12	국지도로	81	미아동 467-126	미아동 480-6	일반 도로	서고115 (75.07.22)
폐지	소로	3	13	8	국지도로	123	미아동 634-4	미아동 476-75	일반 도로	서고174 (83.03.28)

○ 도로 결정(변경)사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
-	-	재정비촉진(확장)지구 내 도시계획도로 변경 설정	･ 재정비촉진(확장)지구 내 체계적인 도로 관리 및 정비를 위해 도시계획도로로 지정

(나) 주 차 장

○ 주차장 결정(변경)조서

구분	도면표시 번호	시설명	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
폐지	-	주차장	미아동 439-138 일대	1,467	감) 1,467	-	강고2002-10 (02.02.27)	노외 주차장

○ 주차장 변경사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
-	주차장	･ 시설폐지 - 면적:1,467㎡	･ 재정비촉진계획에 따른 주차장 폐지

(2) 공간시설

(가) 광 장

○ 광장 결정(변경)조서

구분	도면표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
변경	①	광장	일반 광장	미아동 480-8	236	증) 255	491	서고2006-116 (06.04.06)

○ 광장 변경사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
①	광장	･ 면적증가 - 면적:255㎡	･ 인근지역주민의 휴게 공간 확보를 위해 광장 조성

(나) 공 원

○ 공원 총괄표

구 분	기 정		변 경
	개소	면적(㎡)	개소	면적(㎡)
합 계	1	330	6	18,576
어린이공원	1	330	1	2,267
소 공 원	-	-	2	1,631
문 화 공 원	-	-	3	14,678

○ 공원 결정(변경)조서

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	①	공원	소공원	미아동 687-1일대	-	증) 775	775		-
신설	②	공원	문화공원	미아동 439-181일대	-	증)7,870	7,870		-
신설	③	공원	어린이공원	미아동 455-1일대	-	증)2,267	2,267		-
신설	④	공원	문화공원	미아동 637-56일대	-	증)3,140	3,140		-
신설	⑤	공원	문화공원	미아동 1261-364일대	-	증)3,668	3,668		-
신설	⑥	공원	소공원	미아동 476-252일대	-	증) 856	856		-
폐지	-	공원	어린이공원	미아동 860-116일대	330	감) 330	-	서고1995-141 (77.02.04)	-

○ 공원 변경사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
①	공원	･ 공원시설 - 면적:775㎡	･ 쾌적한 정주환경 및 지역주민의 휴게공간을 위해 공원조성
②	공원	･ 공원시설 - 면적:7,870㎡	･ 지구의 중심적/상징적 공간으로서 교육문화공원으로 조성
③	공원	･ 공원시설 - 면적:2,267㎡	･ 쾌적한 가로환경과 친수공간으로 지역주민의 휴게 공간 제공
④	공원	･ 공원시설 - 면적:3,140㎡	･ 주요 가로결절점 및 생활권 중심부에 문화공원 배치
⑤	공원	･ 공원시설 - 면적:3,668㎡	･ 인접한 삼각산 녹지축과 연계 및 옛 미아의 정체성을 느낄 수 있는 공간 조성
⑥	공원	･ 공원시설 - 면적:856㎡	･ 삼각산 녹지축을 연계하여 만남의 장소 제공
-	공원	･ 공원폐지 - 면적:330㎡	･ 재정비촉진(확장)지구의 일체적 정비를 위하여 시설 폐지

(다) 녹 지

구분	도면표시번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
기정		녹지	경관녹지	미아동 474-3일대	1,223	-	1,223	서고2001-46 (01.02.23)
폐지	-	녹지	경관녹지	미아동 1261-225	782	감) 782	-	서고2006-116 (06.04.06)

○ 녹지 변경사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
-	녹지	･ 녹지폐지 - 면적:782㎡	･ 숭인로 선형 조정에 따른 폐지

(라) 공공공지

구분	도면표시번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
				기정	변경	변경후
신설	①	공공공지	미아동 670-52 일대	-	증) 309	309
신설	②	공공공지	미아동 679 일대	-	증) 109	109
신설	③	공공공지	미아동 438 일대	-	증) 433	433
신설	④	공공공지	미아동 462-27 일대		증) 1,602	1,602
신설	⑤	공공공지	미아동 1261-253 일대		증) 113	113
폐지	-	공공공지	미아동 1261-319 일대	55	감) 55	-	강고2002-92 (02.11.27)
폐지	-	공공공지	미아동 636-24 일대	49	감) 49	-	강고2002-92 (02.11.27)

○ 공공공지 변경사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
①	공공공지	･ 신설 - 면적:309㎡	･ 도로와 성당 사이의 환경보전을 위해 신설
②	공공공지	･ 신설 - 면적:109㎡	･ 도로변 도시경관을 향상시키기 위해 신설
③	공공공지	･ 신설 - 면적:433㎡	･ 송천초･중학교 신설에 따른 보행공간 확보를 위해 신설
④	공공공지	･ 신설 - 면적:1,602㎡	･ 유보지 확보를 위해 신설
⑤	공공공지	･ 신설 - 면적:113㎡	･ 도로변 도시경관을 향상시키기 위해 신설
-	공공공지	･ 폐지 - 면적:55㎡	･ 재정비촉진(확장)지구의 일체적 정비를 위하여 시설 폐지
-	공공공지	･ 폐지 - 면적:49㎡	･ 재정비촉진(확장)지구의 일체적 정비를 위하여 시설 폐지

(3) 공공ㆍ문화체육시설

(가) 학 교

구분	도면표시번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
기정		학교	초･중･고교	미아동 471-2일대	26,013	-	26,013	서고115 (75.07.22)	영훈 초･중･고
변경		학교	초등학교	미아동 438 일대	16,402	감) 7,418	8,984	서울특별시 교육위원회 고시 제5호 (87.02.21)	송천초교
신설	①	학교	중학교	미아동 438 일대	-	증)12,027	12,027		-
신설		학교	유치원	미아동 439-223일대	-	증) 1,269	1,269		-

○ 학교 변경사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
	학교	･ 면적감소 - 면적:7,418㎡	･ 송천초교의 부지 정형화
①	학교	･ 신설 - 면적:12,027㎡	･ 영훈국제중 지정으로 인하여 교육여건개선을 위해 학교 신설
	학교	･ 신설 - 면적:1,269㎡	･ 촉진지구 내 교육여건 개선을 위해 학교신설

(나) 공공청사

구분	도면표시번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
신설	①	공공청사	-	미아동 469-6 일대	-	증) 2,031	2,031	-	복합커뮤니티센터

○ 공공청사 결정(변경)조서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
①	공공청사	･ 신설 - 면적:2,031㎡	･ 공공시설 이용의 편의성 증대를 위하여 신설

(다) 도 서 관

구분	도면표시번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
				기정	변경	변경후
신설	①	도서관	미아동 446-22 일대	-	증) 1,500	1,500	-

○ 도서관 변경사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
①	도서관	･ 신설 - 면적:1,500㎡	･ 청소년을 위한 교육 및 복지증진을 위해 신설

(라) 문화시설

구분	도면표시번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
신설	①	문화시설	-	미아동 637-238 일대	-	증) 3,926	3,926	-

○ 문화시설 변경사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
①	문화시설	･ 신설 - 면적:3,926㎡	･ 여성을 위한 복지 증진을 위해 신설

5. 기타 재정비촉진계획 수립 관련 사항 등은「미아재정비촉진지구 재정비촉진계획 결정도서」에 명시

6. 시민의 열람편의를 위하여 서울특별시 균형발전본부 뉴타운사업3담당관(☎02-2171-2678) 및 강북구 도시뉴타운과(☎02-901-6864)에 관계도서를 각각 비치하고 있습니다.