서울특별시고시 제2010-335호

도시관리계획[서초구역(꽃마을지역) 제1종지구단위계획,

특별계획구역Ⅴ 세부개발계획]결정(변경) 및 지형도면 고시

서울특별시고시 제2000-169호(2000.6.23)로 구역 결정되고 서울특별시고시 제2002- 269호(2002.6.24)로 지구단위계획 결정된 서초구역(꽃마을지역) 제1종지구단위계획구역에 대하여 2010년 제20차 도시․건축공동위원회(2010.7.28) 심의를 거쳐 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제30조, 같은법 시행령제25조 규정에 따라 서초구역(꽃마을지역) 제1종 지구단위계획결정(변경) 및 특별계획구역Ⅴ 지구단위(세부개발)계획 결정 고시 하고, 토지이용규제 기본법 제8조 및 동법 시행령 제7조의 규정에 의하여 지형도면을 고시합니다.

2010년  9월 24일

서 울 특 별 시 장

□ 결정(변경) 취지

○ 서초동 1498 일대 서초구역(꽃마을지역) 제1종 지구단위계획구역 결정(변경) 및 특별계획구역Ⅴ의 세부개발계획을 결정함.

1. 서초구역(꽃마을지역) 제1종지구단위계획구역 : 변경없음

구 분	구역명	위 치	면 적 (㎡)			최초 결정일	비 고
			기 정	변 경	변경후
기정	서초구역 (꽃마을지역) 제1종지구단위계획구역	서울특별시 서초구 서초동 1498 일대	42,760	-	42,760	서울시고시 제2000-169호 (2000.6.23)	-

2. 서초구역(꽃마을지역) 제1종지구단위계획 변경결정 사항

가. 용도지역․ 지구에 관한 결정 사항

1) 용도지역 결정(변경)조서 : 변경없음

구 분	면 적 (㎡)			구성비(%)	비 고
	기 정	변 경	변경후
총 계	42,760.0	-	42,760.0	100.0	-
제3종일반주거지역	32,941.0	-	32,941.0	77.0	-
준주거지역	9,819.0	-	9,819.0	23.0	-

※ 특별계획구역 세부개발계획 결정시 용도지역 결정(변경)

2) 용도지구 결정(변경)조서 : 변경없음

구분	도면표시 번호	지구명	지구의 세분	위치	면적 (㎡)	연장 (m)	폭원 (m)	최초결정일	비고
기정	①	서초로변	중심지 미관지구	서초동 1499-10~ 1541-44일대	4,579	220	25	‘71.12.30 (서고 제739호)	-
기정	②	반포로변	일반 미관지구	서초동 1541-9~ 1541-38일대	3,165	155	20	‘80.1.19 (서고 제13호)	-

나. 도시기반시설에 관한 변경결정 사항

1) 도로 변경결정 조서

구분	규모				기 능	연 장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주요 경과지	최 초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	광로	3	64	40	-	4,150 (149)	서초동 (84호광장)	사당동	일반도로	서초로	‘78.6.15 (건고 145호)	일부변경 서울시고시31호 (2010.2.4)
기정	중로	2	1	15	집산 도로	320	서초동 1541-36	서초동 1498-41	일반도로	서초고길	‘66.12.28 (건고 3008호)
기정	중로	3	1	12	국지 도로	165	서초동 1500-10	서초동 1500-1	일반도로	참나리길	‘66.12.28 (건고 3008호)	서초로 확폭에 따른 연장 및 가각정정
변경	중로	3	1	12	국지 도로	160	서초동 1500-10	서초동 1500-1	일반도로	참나리길	‘66.12.28 (건고 3008호)
기정	소로	3	1	6	국지 도로	157	서초동 1501-13	서초동 1499-5	일반도로	서초동 1500-1	‘66.12.28 (건고 3008호)	통합개발에 따른 폭원확장
변경	중로	2	2	15	국지 도로	157	서초동 1501-13	서초동 1499-5	일반도로	서초동 1500-1	‘66.12.28 (건고 3008호)
폐지	소로	2	3	8	국지 도로	110	서초동 1501-11	서초동 1499-10	일반도로	서초동 1498-17	‘66.12.28 (건고 3008호)	통합개발에 따른 도로폐지
폐지	소로	3	2	6	국지 도로	100	서초동 1499-6	서초동 1499-9	일반도로	서초동 1498-7	‘66.12.28 (건고 3008호)	통합개발에 따른 도로폐지
폐지	소로	3	4	4	국지 도로	54	서초동 1500-8	서초동 1500-9	보행자 전용도로	서초동 1500-10	서울시 제2002-269호	통합개발에 따른 도로폐지

- 도로 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
중로 3-1	중로 3-1	･연장축소 및 가각정정	･서초로 확폭에 따른 연장축소 및 가각정정
소로 2-3	-	･도로폐지	･통합개발에 따른 토지이용 효율성 제고를 위한 도로폐지
소로 3-1	중로2-2	･폭원확폭 6m → 15m	･개발에따른 통행량증가에 대비한 폭원 확폭으로 원활한 교통소통 도모
소로 3-2	-	･도로폐지	･통합개발에 따른 토지이용 효율성 제고를 위한 도로폐지
소로 3-4	-	･도로폐지(보행자전용도로)	･통합개발에 따른 토지이용 효율성 제고를 위한 도로폐지

2) 공원 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
변경	①	명달리공원	어린이공원 →소공원	서초동 1499-5일대	2,138.1	증)302.5	2,440.6	-	제3종일반 주거지역
신설		-	소공원	서초동 1499-2일대	-	증)380.0	380.0	-

- 공원 결정(변경) 사유서

도면표시번호	공 원 명	변경내용	변경사유
①	명달리공원	･면적 증가 - 면적 : 2,138.1㎡ → 2,440.6㎡	･보행자전용도로 폐지 및 공원면적 증가
	소공원	･면적 : 380.0㎡	･대법원 전면부 열린공간 확보를 위한 공원 신설

다. 가구 및 획지에 관한 계획

1) 가구 및 획지에 관한 결정(변경) 조서

■ 기정

도면표시번호	가구번호	면적(㎡)	획지		비 고
			위치	면 적(㎡)
Ⅰ-1	Ⅰ-1 BL	16,250.1	서초동 1498-17일대	16,250.1	특별계획구역Ⅰ
Ⅰ-2	Ⅰ-2 BL	1,656.7	서초동 1499-5일대	1,656.7
Ⅰ-3	Ⅰ-3 BL	3,453.8	서초동 1500-1일대	3,453.8
Ⅰ-4	Ⅰ-4 BL	2,552.4	서초동 1500-10일대	2,552.4
Ⅱ	Ⅱ BL	6,814.6	서초동 1541-1일대	6,814.6	특별계획구역Ⅱ

■ 변경

도면표시번호	가구번호	면적(㎡)	획지		비 고
			위치	면 적(㎡)
Ⅰ-1	Ⅰ-1 BL	3,256.2	서초동 1500-1일대	3,256.2	특별계획구역Ⅰ
Ⅱ	Ⅱ BL	6,814.6	서초동 1541-1일대	6,814.6	특별계획구역Ⅱ
Ⅲ-1	Ⅲ-1 BL	2,494.9	서초동 1500-10일대	2,494.9	특별계획구역Ⅲ
Ⅳ-1	Ⅳ-1 BL	1,402.9	서초동 1499-5일대	1,402.9	특별계획구역Ⅳ
Ⅴ-1	Ⅴ-1 BL	15,955.6	서초동 1498-17일대	15,955.6	특별계획구역Ⅴ

※ 지적측량 성과에 따른 면적이 변경될 수 있음

- 획지 변경결정 사유서

구 분	변경내용	변경사유
Ⅰ-1	･기정Ⅰ-3BL(3,453.8㎡) → Ⅰ-1BL(3,256.2㎡)	･서초로 도로확폭(기결정)에 따른 면적 변경
Ⅱ	･ⅡBL(6,814.6㎡)	･변경없음
Ⅲ-1	･기정Ⅰ-4BL(2,552.4㎡) →Ⅲ-1BL로 변경(2,494.9㎡)	･보행자전용도로 폐지 및 공원면적 증가에 따른 면적 변경
Ⅳ-1	･기정Ⅰ-2BL(1,656.7㎡) →Ⅳ-1BL로 변경(1,402.9㎡)	･서초로 도로확폭(기결정)에 따른 면적 변경 및 중로 2-2 확장에 따른 면적 변경과 소규모 필지를 특별계획구역으로 변경
Ⅴ-1	･기정 Ⅰ-1BL(16,250.1㎡) → Ⅴ-1BL로 변경(15,955.6㎡)	･특별계획구역Ⅴ 지역의 종합개발에 따른 획지 통합

라. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·외관·건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

1) 용도계획

■ 기정

구 분		내 용	비 고
불허용도	특별계획Ⅰ구역	･창고시설 ･위험물저장 및 처리시설 ･자동차 관련시설 ･동물 및 식물관련시설 ･교정시설 ･공장	전 층
	특별계획Ⅱ구역	･창고시설 ･위험물저장 및 처리시설 ･자동차 관련시설 ･동물 및 식물관련시설 ･교정시설 ･공장 ･안마시술소	전 층
권장용도	특별계획Ⅱ구역	･수련시설 중 생활권수련시설 ･교육연구시설 중 도서관 ･문화 및 집회시설 중 공연장,전시장	전 층

■ 변경

구 분		계 획 내 용	비 고
불허용도	특별계획구역Ⅰ, 특별계획구역Ⅳ	･의료시설 중 장례식장 ･위험물저장 및 처리시설 ･자동차관련시설 ･교정 및 군사시설 ･안마시술소 ･공동주택	전 층
	특별계획구역Ⅱ	･창고시설 ･위험물저장 및 처리시설 ･자동차관련시설 ･동물 및 식물관련 시설 ･교정시설 ･공장 ･안마시술소	전 층
	특별계획구역Ⅲ, 특별계획구역Ⅴ	･의료시설 중 장례식장 ･위험물저장 및 처리시설 ･자동차관련시설 ･교정 및 군사시설 ･안마시술소 ･공동주택(특별계획구역Ⅴ 북측 및 서측)	전 층
권장용도	특별계획구역Ⅰ, 특별계획구역Ⅲ, 특별계획구역Ⅳ, 특별계획구역Ⅴ	･업무시설(오피스텔은 권장용도에서 제외) ･수련시설 중 생활권수련시설 ･교육연구시설 중 도서관 ･문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장 ･판매시설 ･의료시설(장례식장 제외)	전 층
	특별계획구역Ⅱ	･수련시설 중 생활권수련시설 ･교육연구시설 중 도서관 ･문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장	전 층

※ 특별계획구역Ⅱ는 변경없음

2) 건폐율계획

■ 기정

구 분		내 용	비 고
특별계획구역Ⅰ	Ⅰ-1BL	30%이하	제3종 일반주거지역
	Ⅰ-2BL	50%이하
	Ⅰ-3BL	50%이하
	Ⅰ-4BL	50%이하
특별계획구역Ⅱ	ⅡBL	60%이하	준주거지역

■ 변경

구 분		내 용	비 고
특별계획구역Ⅰ	Ⅰ-1BL	50%이하	준주거지역
특별계획구역Ⅱ	ⅡBL	60%이하
특별계획구역Ⅲ	Ⅲ-1BL	50%이하
특별계획구역Ⅳ	Ⅳ-1BL	50%이하
특별계획구역Ⅴ	Ⅴ-1BL	50%이하

※ 특별계획구역Ⅱ는 변경없음

3) 용적률계획

■ 기정

구 분	기준용적률(%)	허용(상한)용적률(%)	비 고
특별계획구역Ⅰ	-	250%이하

구 분	기준용적률(%)	허용용적률(%)	상한용적률(%)	비 고
특별계획구역Ⅱ	300%이하	360%이하	400%이하

▪ 변경

구 분	기준용적률(%)	허용용적률(%)	상한용적률(%)	비 고
특별계획구역Ⅰ 특별계획구역Ⅲ 특별계획구역Ⅳ 특별계획구역Ⅴ	250%이하	350%이하	400%이하

구 분	기준용적률(%)	허용용적률(%)	상한용적률(%)	비 고
특별계획구역Ⅱ	300%이하	360%이하	400%이하

※특별계획구역Ⅱ는 변경없음

4) 높이계획

■ 기정

구 분		최고높이	비 고
특별계획구역Ⅰ	존치지역 (Ⅰ-2,Ⅰ-3,Ⅰ-4)	･최고층수10층(30m)이하
	존치지역 이외지역(Ⅰ-1)	･평균층수 12층(36m)이하 [최고층수 15층(45m)]이하
특별계획구역Ⅱ		･최고높이50m이하 (서초로기준 EL37m+45m이하) ･최고높이75m이하 (서초로기준 EL37m+70m이하)

■ 변경

구 분	최고높이	비 고
특별계획구역Ⅰ	･30m이하(서초로기준 EL37m+30m이하)
특별계획구역Ⅱ	･50m이하(서초로기준 EL37m+45m이하) ･75m이하(서초로기준 EL37m+70m이하)
특별계획구역Ⅲ	･40m이하(서초로기준 EL37m+30m이하)
특별계획구역Ⅳ	･30m이하(서초로기준 EL37m+30m이하)
특별계획구역Ⅴ	･40m이하(서초로기준 EL37m+30m이하)	대법원서측 내부벽면선 동측
	･80m이하(서초로기준 EL37m+70m이하)	대법원서측 내부벽면선 서측

※특별계획구역Ⅱ는 변경없음

5) 배치계획

■ 기정

･대상지 주변의 도로변 경관수준 향상 및 보행환경개선을 위하여 건축한계선 지정

-반포로변, 서초로변, 남측도로변

･질서정연한 건축물 전면을 유도하여 가로경관의 통일성과 연속성을 확보함과 동시에 경관의 수준을 제고

▪ 변경

･간선도로변에서의 건축선 후퇴를 통한 시각적 개방감 확보 및 보행자 통행로 확보

･불규칙한 가로경관의 정비로 간선가로의 연속적인 가로경관 유지

･이면도로에서의 보도 및 차도의 확보를 통하여 이면도로의 기능 및 효율성 증진

･건축물의 배치는 건축한계선으로 계획

6) 형태 및 외관

구 분	내 용	비 고
특별계획구역Ⅰ 특별계획구역Ⅱ 특별계획구역Ⅲ 특별계획구역Ⅳ 특별계획구역Ⅴ	･세부개발계획 수립시 결정

7) 건축선에 관한 사항

■ 기정

구 분		내 용	비 고
건축한계선	서초로변	3m
	반포로변	3m
	중로2-1변	3m

▪ 변경

구 분		내 용	비 고
건축한계선	서초로변	3m	일부위치변경
	반포로변	3m
	명달길	3m
	중로2-2변	특별계획구역Ⅰ,Ⅲ : 3m 특별계획구역 Ⅳ,Ⅴ : 5m
	중로2-1변	특별계획구역Ⅰ,Ⅲ : 3m

마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

1) 공개공지

도면 번호	위 치	계 획 내 용	비고
-	특별계획구역Ⅰ, 특별계획구역Ⅱ, 특별계획구역Ⅲ, 특별계획구역Ⅳ, 특별계획구역Ⅴ	･공개공지 위치지정이 되어 있는 경우에는 결정도에 표시된 위치에 공개공지 조성 ･공개공지 위치지정이 되어 있지 않은 경우에는 주요 보행 결절점 및 전면도로 가각부, 전면도로변에 설치 ･적용기준 : 규제도 위치 준수	서초로전면 및 주요 결절부
	특별계획구역Ⅱ	･반포로와 서초로 교차지점과 반포로와 어린이공원을 연결하는 공공보행통로(보행결절점)에 배치

※특별계획구역Ⅱ는 변경없음

2) 전면공지

도면 번호	위 치	계 획 내 용	비고
-	특별계획구역Ⅰ, 특별계획구역Ⅱ, 특별계획구역Ⅲ, 특별계획구역Ⅳ, 특별계획구역Ⅴ	･간선도로변 -건축선을 통한 전면공지 확보 -간선도로변 미관증진 및 보행공간 확보 -접하는 보도와 단차를 없애고, 통행이 가능한 구조로 설치 -주차장, 통행방해물의 설치 금지 -적용기준 : 건축한계선 3m ･이면도로변 -건축선을 통한 전면공지 확보 -보․차도와 접하는 곳은 단차를 없애고 차량 또는 보행자 통행이 원활한 구조로 설치 -주차장, 통행방해물의 설치 금지 -적용기준 : 건축한계선 3m, 5m ※ 공공의 교통안전을 위한 시설물 설치 가능	서초로전면 및 주요 결절부
	특별계획구역Ⅱ	･서초로변 2m ･반포로변 5m(일부구간 2m) : 보행로 넓이를 확보하기 위해 전면공지 일부 구간을 2m에서 5m로 확대함.

※특별계획구역Ⅱ는 변경없음

3) 차량출입금지구간

도면 번호	위 치	계 획 내 용	비고
-	특별계획구역Ⅰ, 특별계획구역Ⅱ, 특별계획구역Ⅲ, 특별계획구역Ⅳ, 특별계획구역Ⅴ	･간선가로변 및 교차부의 원활한 차량소통과 가로변 보행활동의 연속성을 위하여 차량출입금지구간 설정	서초로전면 및 주요 결절부
	특별계획구역Ⅱ	･종교시설 건축으로인한 교통혼잡을 최소화하기 위해 간선도로변 및 남측도로(서초고길)에 차량 출입금지 구간설정

※특별계획구역Ⅱ는 변경없음

4) 환경친화요소

도면 번호	위 치	계 획 내 용	비고
-	특별계획구역Ⅰ, 특별계획구역Ⅱ, 특별계획구역Ⅲ, 특별계획구역Ⅳ, 특별계획구역Ⅴ	･각종 구조물들로 인한 경관악화를 완화하고, 생태적인 환경을 조성하기 위하여 각종 옥상부에 녹화하는 것을 권장 ･서울특별시보급형옥상녹화조성기법(2001.10.24)에 의하여 설치토록 권장	서초로전면 및 주요 결절부

※특별계획구역Ⅱ는 변경없음

바. 특별계획구역에 관한 계획

1) 특별계획구역에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

도면 표시 번호	구역명	위치	면적(㎡)			비 고
			기정	변경	변경후
Ⅰ	특별계획구역Ⅰ	서초동 1500-1일대	32,941.0	감)28,853.4	4,087.6	특별계획구역분리 (Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ)
Ⅱ	특별계획구역Ⅱ	서초동 1541-1일대	9,819.0	-	9,819.0	-
Ⅲ	특별계획구역Ⅲ	서초동 1500-10일대	-	증)3,631.3	3,631.3	특별계획구역Ⅰ에서 분리
Ⅳ	특별계획구역Ⅳ	서초동 1499-5일대	-	증)2,163.8	2,163.8	특별계획구역Ⅰ에서 분리
Ⅴ	특별계획구역Ⅴ	서초동 1498-17일대	-	증)23,058.3	23,058.3	특별계획구역Ⅰ에서 분리

3. 특별계획구역Ⅴ 지구단위(세부개발)계획 결정사항

가. 특별계획구역 결정 사항 : 변경없음

■ 특별계획구역 결정 조서

구역명	위 치	면 적(㎡)	비 고
서초구역(꽃마을지역) 제1종지구단위계획구역내 특별계획구역Ⅴ	서울시 서초구 서초동 1498-17 일대	23,058.3

나. 용도지역․지구에 관한 계획

■ 용도지역 결정 조서

구 분	면 적 (㎡)			구성비(%)	비 고
	기 정	변 경	변경후
총 계	23,058.3	-	23,058.3	100.0	-
제3종일반주거지역	23,058.3	감) 15,955.6	7,102.7	30.8	-
준주거지역	-	증) 15,955.6	15,955.6	69.2	-

■ 용도지역 결정(변경) 사유서

도면표시번호	위 치	용도지역		면적(㎡)	결정(변경)사유
		기 정	변 경
-	서초동 1498-17일대	제3종 일반 주거지역	준주거 지역	증)15,955.6	･특별계획구역 세부개발계획 수립에 따른 용도지역 변경

■ 용도지구 결정(변경)조서(변경없음)

구분	도면 표시 번호	지구명	지구의 세분	위치	면적 (㎡)	연장 (m)	폭원 (m)	최초결정일	비고
기정	①	서초로변	중심지 미관지구	서초동 1499-10~ 1541-44일대	4,579	220	25	‘71.12.30 (서고 제739호)	-

다. 획지에 관한 계획

위 치	면 적(㎡)	비 고
서울시 서초구 서초동 1498-17일대	15,955.6	-

※지적측량 성과에 따른 면적이 변경될 수 있음

라. 건축물 용도에 관한 계획

■ 건축물용도

구 분	계획지침	세부개발계획
불허용도	･의료시설 중 장례식장 ･위험물저장 및 처리시설 ･자동차관련시설 ･교정 및 군사시설 ･안마시술소 ･공동주택(특별계획구역Ⅴ 북측 및 서측)	･의료시설 중 장례식장 ･위험물저장 및 처리시설 ･자동차관련시설 ･교정 및 군사시설 ･안마시술소 ･공동주택(특별계획구역Ⅴ 북측 및 서측)
권장용도	･업무시설(오피스텔은 권장용도에서 제외) ･수련시설 중 생활권수련시설 ･교육연구시설 중 도서관 ･문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장 ･판매시설 ･의료시설(장례식장 제외)	･업무시설(오피스텔은 권장용도에서 제외) ･수련시설 중 생활권수련시설 ･교육연구시설 중 도서관 ･문화 및 집회시설 중 공연장, 전시장 ･판매시설 ･의료시설(장례식장 제외)

마. 건축물 높이에 관한 계획

■ 건축물높이

계획지침	세부개발계획	비고
최고높이 80m이하 (서초로기준 EL37m +70m이하)	최고높이 80m이하 (서초로기준 EL37m +70m이하)	대법원서측 내부벽면선 서측
최고높이 40m이하 (서초로기준 EL37m +30m이하)	최고높이 40m이하 (서초로기준 EL37m +30m이하)	대법원서측 내부벽면선 동측

바. 건축물 건폐율‧용적률에 관한 계획

■ 건축물 건폐율‧용적률

구분	계획지침	세부개발계획
건폐율	50% 이하	50% 이하
용적률	･기준용적률 : 250%이하 ･허용용적률 : 350%이하 ･상한용적률 : 400%이하 상한용적률 : 허용용적률x(1+1.3x250%/350%x기부채납면적/대지면적) =350%×(1+1.3×0.714×4,526.2/ 15,955.6)=442.2%≤400%	･기준용적률 : 250%이하 ･허용용적률 : 350%이하 ･상한용적률 : 400%이하 상한용적률 : 허용용적률x(1+1.3x250%/350%x기부채납면적/대지면적) =350%×(1+1.3×0.714×4,526.2/ 15,955.6)=442.2%≤400%

사. 건축물의 형태 및 외관에 관한 계획

■ 건축물의 형태 및 외관

･연속성 및 통일성, 조화를 이루는 가로경관 구성

･간선도로변 가로경관의 향상과 장소성 부여

･이면도로변 가로변 연속성 및 활성화 유도

･보행환경의 쾌적성 및 도시미관의 증진

구 분		계 획 내 용	비 고
건축물 형태	간선도로변 (전면부)	･간선가각부 및 간선도로변은 지역의 랜드마크적 기능 및 시각적 개방감 확보를 위한 건축형태 권장함
건축물 외관	1층 바닥높이	･폭 10m 이상의 도로와 접하는 건축물의 1층 바닥높이는 일반인 및 장애인의 진출입에 불편이 없도록 계획
	측면공지 차폐	･획지의 측면경계선과 건물사이의 이격거리가 3m 미만이고 이격부분이 통로로 사용되지 않을 경우 이격공지는 차폐조경, 담, 문 등으로 차폐하여야 하며 건물의 벽면과 조화되는 재료를 사용하여야 함
기타 사항	옥외광고물	･서울시 옥외광고물 가이드라인 준수로 아름다운 간판 및 거리미관 향상

아. 건축물의 배치에 관한 계획

■ 건축한계선 계획

구 분		내 용	비 고
건축한계선	서초로변	3m	-
	반포로변	3m
	명달길	3m
	중로2-2변	5m

■ 공개공지에 관한 계획

구 분	계획지침	세부개발계획	비고
공개공지	･세부개발계획 수립시 결정	･서초로변 1개소(691.83㎡) ･명달리공원변 1개소(1,018.76㎡)

■ 공공보행통로에 관한 계획

구 분	계획지침	세부개발계획	비고
공공보행통로	･서리풀공원과 명달리공원의 단절된 녹지축을 연결하고, 기존 특별계획구역Ⅱ의 공공보행통로와 연결됨으로써 지구단위계획구역 전체를 동서로 연결하는 녹지축 형성	･명달리 공원과 서리풀 공원의 연결 및 대법원 전면을 연결하는 공공보행통로 계획	동서간,남북간 공공보행통로 신설

※ 1. 공공보행통로는 일반인에게 개방성이 인식될 수 있도록 시공(표지판설치, 바닥면 구분 등)

2. 공공보행통로의 높이(필로티구조 등)는 8m이상 확보

자. 기타 사항에 관한 계획

■ 도로 및 차량동선에 관한 계획

구 분	계획지침	세부개발계획	비고
차량출입 금지구간	･간선가로변 및 교차부의 원활한 차량소통과 가로변 보행활동의 연속성을 위하여 차량출입금지구간 설정	･간선가로변
차량진출입구	-	･중로2-1 도로변 1개소 ･중로2-2 도로변 1개소

■ 공공이용시설 계획

･시설물 서측 1층부분 공공보행통로에 연접하여 500㎡ 규모의 주민편익을 위한 공공이용시설 제공(추후 서초구에서 필요 시설로 이용토록 함.)

･공공이용시설 이용과 편의를 위해 주차대수는 법정 주차대수의 2배이상 이용할 수 있도록 한다.

4. 관계도면 : 붙임 참조(열람장소 비치도면과 같음)

붙임. 서초구역(꽃마을지역) 제1종 지구단위계획(변경), 특별계획구역Ⅴ 세부개발계획 결정 및 지형도면고시 도면

※ 첨부된 지형도면(그외 세부 관계도면은 첨부생략)은 참고용 도면이므로 측량, 그밖의 용도로 사용할 수 없습니다.

5. 기타 자세한 내용은 결정도서(관계도면 등) 참조 : 생략(비치도서와 같음)

6. 열람장소 : 서울특별시 도시관리과(☎6361-3543)와 서초구 도시계획과(☎2155-6792)에

비치하고 있습니다.

<서초구역(꽃마을지역) 제1종지구단위계획 결정도면>

<특별계획구역Ⅴ 세부개발계획 결정 도면>