서울특별시서대문구고시 제2010-12호

□마포로4구역 제4-1지구 도시환경정비구역 변경지정 및 지형도면 고시

1. 건설부고시 제345호(1979.9.21)로 최초 도시환경정비구역 지정되고, 서울특별시 고시 제412호(1981.11.13)로 사업계획 결정되었으며, 서울특별시 고시 제2861호(2008. 9. 11) 및 서울특별시 서대문구 고시 제2008-90호(2008.11.14)로 도시환경정비구역 변경지정된 마포로4구역 제4-1지구에 대하여「도시 및 주거환경정비법」제4조 제2항, 같은법 시행령 제12조 및 서울특별시 도시 및 주거환경정비 조례 제7조의 규정에 의하여 정비구역 변경(경미한 변경)지정하고, 같은 법 제4조 제5항의 규정에 의거 이를 고시하며,「토지이용규제기본법」제8조 제2항 내지 제9조 같은 법 시행령 제7조 규정에 의거 정비구역변경지정과 동시에 지형도면을 고시합니다.

2. 관계도서는 시민의 열람 편의를 위하여 서대문구 뉴타운사업과(☎330-1614)에 비치하여 토지소유자 및 이해관계인에게 보입니다.

2010.  03.  05.

서울특별시서대문구청장

가. 정비사업의 명칭 : 마포로4구역 제4-1지구 도시환경정비사업

나. 정비구역 변경 조서

○ 마포로4구역 제4-1지구 도시환경정비구역

구분	구역명	위치	시행면적 (㎡)	대지면적 (㎡)	정비기반 시설면적 (㎡)	부담률(%)	비 고
기정	마포로 4구역 4-1지구	충정로3가 95-1번지 일대	4,635.8	3,823.5	812.3	12.42 (구역내 부담률 11.83%)	·측량 결과에 따른 면적 정정 (감29.5㎡)
변경			4,606.3	3,794.0	812.3

다. 마포로4구역 제4-1지구 도시환경정비구역 정비계획 내용

1) 정비기반시설 설치계획 : 변경없음

지구명	위 치	시설의 종류	정비기반시설 부담면적(㎡)			비 고
			기 정	증(감)	변 경
마포로4구역 제4-1지구	충정로3가 70-01	도로	-	151.4	151.4	관리청으로 무상귀속
	충정로3가 72-14	도로	-	147.0	147.0
	충정로3가 72-15	도로	-	224.6	224.6
	충정로3가 73	도로	-	118.6	118.6
	충정로3가 75-01	도로	-	36.8	36.8
	충정로3가 77	도로	-	53.8	53.8
	충정로3가 79	도로	-	23.0	23.0
	충정로3가 80-01	도로	-	3.0	3.0
	충정로3가 110	도로	-	54.1	54.1
	계		-	812.3	812.3	-

2) 건축시설계획 변경내용

구분	구역구분		위치	연면적 (㎡)	주용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이(m) 층수(층)	비고
	명칭	대지면적 (㎡)
기정	마포로4구역 4-1지구 도시환경정비구역	3,823.5	충정로3가 95-1번지 일대	37,000 이하	업무	55 이하	530 이하	70이하 지상16 이하	-
변경		3,794.0		37,000이하	업무	55 이하	535 미만	70이하 지상16 이하	-
건축물의 건축선에 관한계획			- 건축한계선 : 충정로변 3m

라. 변경지정 사유

◦ 사업 시행지역의 측량결과 대지면적의 감소(29.5㎡)로 인하여 사업 시행면적, 대지면적의 변경과 건축연면적의 변경이 없는 범위내에서 용적률 변경이 불가피함으로 정비구역 변경하여 사업추진을 원활히 하고자 함

마. 사업시행예정시기 : 정비구역지정(변경)고시일부터 4년 이내

바. 친환경건축물 인증제도(건축법 제58조) 70점 이상을 득할 것(서울시 친환경 건축기준에 의한 에너지 성능지표 74점 이상 포함)

사. 도시환경정비구역 결정도(지형도면) 참조 : 생략(비치도서와 같음)

아. 기타 자세한 내용은 비치도서와 같으며, 상기 변경 사항외 변경없음.  끝.