서울특별시 마포구 고시 제2011-64호

제1406호                             구   보	2011. 8. 11.(목)

상수제1주택재개발구역지정변경 및 지형도면 작성고시

서울특별시고시 제2007-242호(2007.07.19)로 주택재개발구역지정 및 지형도면 작성 고시되고 서울특별시고시 제2010-67(2010.1216)구역지정 변경 고시된 상수제1주택재개발정비구역에 대하여 「도시 및 주거환경정법」 제4조 및 「서울특별시 도시 및 주거환경 정비조례」 제7조 규정에 의거 주택재개발정비구역지정변경(경미한 사항) 하고, 「토지이용규제 기본법」 제8조에 의하여  다음과 같이 지형도면을 고시합니다.

2011.08. 11

서울특별시 마포구청장

1. 상수제1주택재개발구역

가. 정비구역의명칭 : 상수제1주택재개발구역(변경없음)

나. 정비구역의 위치 및 그 면적 : 변경있음

구 분	정비사업 명칭	위 치	면적(㎡)			비 고
			기정	변경	변경후
변 경	마포구 상수1구역 주택재개발 사업	마포구 상수동 160번지 일대	22,978	증)14	22992

다. 정비계획

1) 토지이용계획 : 변경있음

구 분	명칭	면적(㎡)			비율(%)	비고
		기정	변경	변경후
합 계		22,978	증) 14	22,992	100.0
정비기반 시설 등	소 계	3,379	-	3,379	14.7
	도 로	1,860	-	1,860	8.1
	소공원	1,450	-	1,450	6.3
	공공공지	69	-	69	0.3
획 지	소 계	19,599	증) 14	19,613	85.3
	획지①	18,969	증) 13	18,982	82.6	공동주택부지
	획지②	630	증) 1	631	2.7

2) 도시계획시설에 관한 설치계획 :

가) 도 로 : 변경없음

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	2	-	15	국지 도로	210	상수동 135-1	상수동 277-1	일반 도로	-	서울시고시 제2007-242호	상수2구역 중복
기정	소로	1	-	10	국지 도로	200	상수동 245-4	상수동 160-93	일반 도로	-	서울시고시 제2007-242호
기정	대로	3	-	25	보조간선도로	3,371	도화동 17-2	합정동 414-7	일반 도로	-	-	구역내 완화차로 (폭3m)설치

나) 공 원 : 변경없음

구분	시설명	시설의 세 분	위치	면적(㎡)			비고
				기정	변경	변경후
기정	공원	소공원	상수동 245-4번지 일대	1,450	-	1,450

다.) 공공공지 : 변경없음

구분	시설명	시설의 세 분	위 치	면적(㎡)			비고 (최초결정일)
				기정	변경	변경후
기정	공공공지	공공공지	상수동 396-1번지 일대	957.2 (69)	-	957.2 (69)	마포구고시 제2004-135호 (2004.12.20)

3) 공동이용시설 설치계획

구분	시설의 종류	법 정 (㎡)		면적 (㎡)	비고
관리 및 집회시설	관리사무소	10+(429-50)×0.05	28.95	205.38
	경 로 당	40+(429-150)×0.1	67.90	1171.10
	보육시설	30인×4.29	128.70	195.26
	문 고	-	33.00	237.09
	주민공동시설	50+(429-300)×0.1	62.90	1,770.55
옥외시설	어린이놀이터	300+(429-100)×1	629.00	629.93
	주민운동시설	-		-
	조경시설	19,038×30%	5,711.40	6,540.36
복리시설	근린생활시설	429×6㎡ 이하	2,574.00	1,129.72

4) 건축물정비․개량 및 건축시설계획

가) 기존건축물의 정비․개량계획 : 변경없음

구분	구 역 구 분		가구 또는 획지 구분		위치	정 비 개 량 계 획 (동)					비고
	명칭	면적 (㎡)	명칭	면적 (㎡)		계	존치	개수	철거후 신축	철거 이주
기정	상수1구역 주택재개발 정비구역	22,978	획지①	19,038	상수동 160-45번지 일대	5	-	-	5	126	아파트 5개동 및 부대복리 시설신축
변경		22,978		18,969

나) 건축시설계획 : 변경없음

구분

가구 또는 획지구분

위 치

주된 용도

건폐율

(%)

용적률

(%)

층  수

(높 이)

비 고

명칭

면적(㎡)

기정

획지①

18,969

상수동

160-45번지 일대

공동주택 및

부대복리시설

22%이하

246%이하

평균17.9층이하

(73.8m이하)

변경

18,982

기정

획지②

630

상수동

160-93번지

일대

관계 법규에 의함

변경

631

사업시행

인가

주택의 규모

및

규모별

건설비율

￭ 주택공급계획 : 429세대

￭ 건립규모

건 립 규 모	기 준	세 대 수
합 계	-	429세대 (100.0%)
85㎡ 이하	총건립세대수 80%이상	369세대 (86.0%)
85㎡ 초과	총건립세대수 20%미만	60세대 (14.0%)

￭ 임대주택 건설계획 : 총 건설 세대수의 17.13%

건 립 규 모	기 준	세 대 수
합 계	총건립세대수의 17%이상	73세대 (100.0%)
40㎡ 이하	임대주택의 30%이상	43세대 (58.9%)
40㎡ 초과	-	30세대 (41.1%)

건축물의 건축선에

관한 계획

￭ 건축법 등 관계 법규에 의함

다. 정비사업 시행계획 : 변경없음

구분	시행방법	시행예정시기	사업시행 예정자	정비사업 시행으로 증가예상 세대수	비고
기정	관리처분계획에 의한 방법	구역지정고시일로부터 4년이내	상수제1구역 주택재개발 정비사업조합	증) 100세대 - 현황 : 329세대 (세입자포함) - 계획 : 429세대

라. 도시관리계획(용도지역) 변경사항 : 변경있음

구 분	면 적(㎡)							비 고
	기 정				기정	변경	변경후
	구역지정전	07.07.19 (서울시)	08.10.09 (마포구)	10.12.09 (서울시)
계	22,982.92	22,982.92	22,961.00	22,978.00	22,991	증) 1	22,992
제2종일반주거지역(7층이하)	20,918.18	-	-	-	-	-	-
제2종일반주거지역(12층이하)	-	22,982.92	22,961.00	22,978.00	22,991	증) 1	22,992
제3종일반주거지역	2,064.74	-	-	-	-	-	-

마. 관계도서 : 생략(비치도서와 같음)

바. 관련도서는 마포구청 주택과(☎3153-9313)에 비치하여 토지 등 소유자 및  이해관계인에게 보입니다.