서울특별시 마포구 고시 제2011-5호

아현 1-3구역주택재개발정비구역 변경결정

서울특별시 고시 제2010-141호(2010.4.22)로 주택재개발 정비구역지정 되고 서울특별시고시 제2010-305호(2010.8.26)로 변경고시된 마포구 아현동 85-17번지 일대 아현1-3주택재개발 정비구역에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제4조와 같은법 시행령 제12조 및 「서울특별시 도시 및 주거환경정비조례」 제7조에 따라 정비구역을 변경결정(경미한 변경)하고 이를 고시합니다.

2011년 1월 20일

서울특별시 마포구청장

1. 정비구역 지정

가. 정비구역의 명칭 : 아현 1-3구역 주택재개발정비구역

나. 정비구역의 위치 및 면적 : 변경있음

구 분	정비사업 명칭	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	증 감	변 경
변 경	아현1-3구역 주택재개발정비사업	서울시 마포구 아현동 85-17번지 일대	22,101	1,304	23,405	구역경계 변경은 없으나 누락된 토지 및측량에 의한 오차

다. 정비계획 (경미한 변경)

1) 도시관리계획(용도지역변경) : 변경있음

구 분	면 적 (㎡)			구성비(%)	비 고
	기 정	변 경	변 경 후
합 계	23,405	-	23,405	100	면적산정착오에 의한 정정
제2종일반주거지역(7층)	11,839	감)11,839	-	-
제3종일반주거지역	10,339	증)13,066	23,405	100
준주거지역	1,227	감)1,227	-	-

2) 토지이용계획 : 변경있음

구 분	명 칭	면 적(㎡)	비 율(%)	비 고
합 계		23,405.0	100.00
정비기반 시설 등	소 계	4,045	17.28	측량에의한 증가
	도로	2,460	10.51	측량에의한 증가
	어린이공원	1,444	6.16	측량에의한 증가
	경관녹지	141	0.60	측량에의한 증가
획지	소 계	19,360	82.72	누락된필지삽입
	획지 1	18,937.0	80.91	누락된필지삽입
	획지 2	423.0	1.80	측량에의한 감소

3) 도시계획시설 설치에 관한계획 : 변경있음

(1) 도로 결정(변경)조서 : 단순 노선번호 정정

결정 구분	규 모				기능	사용 형태	연장 (m)	위치		주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)				기점	종점
기정	소로	2	1	8	국지도로	일반도로	204	아현동378-78	아현동372-2	-	건교부고시 470호 (73.12.01)
변경	소로	3	5	10	국지도로	일반도로	204 (70)	아현동378-78	아현동372-2	-		도로확폭

(2) 공원 결정(변경)조서

결정 구분	시설의 종류		위 치	면적 (㎡)			비고
	명 칭	세분류		기정	증(감)	변경
변경	공원	어린이공원	아현동 85-14	1,423	증) 21	1,444	측량에의한증가

(3) 녹지 결정(변경)조서

결정 구분	시설의 종류		위 치	면적 (㎡)			비고
	명 칭	세분류		기정	증(감)	변경
변경	녹지	경관녹지	아현동 85-428	107	증) 34	141	측량결과에의한 증가

4) 건축시설계획

결정

구분

획지구분

위 치

주용도

건폐율

용적률

층수

명칭

면적(㎡)

기정

획지①

17,906.5

아현동

85-17번지 일대

공동주택 및 부대복리시설

18%이하

270%이하

30층이하

(최고높이 85.4m)

변경

획지①

18,937

아현동

85-17번지 일대

공동주택 및 부대복리시설

19%이하

270%이하

30층이하

(최고높이 85.4m)

변경

획지②

423(감)12

아현동

85-240번지 일대

보류지

(사회복지시설)

관련법규에 의함

기정

￭ 주택공급계획 : 463세대

￭ 건립규모

건 립 규 모	기 준	세 대 수
전용면적85㎡이하	총건립세대수 80%이상	379세대 ( 81.86%)
전용면적85㎡초과	총건립세대수 20%미만	84세대 ( 18.14%)
계	-	463세대 (100.00%)

￭ 임대주택 건설계획 : 총 건설 세대수의 17.16%

건 립 규 모	기 준	세 대 수
40㎡이하	임대주택의 40~50%	34세대 ( 43.04%)
40㎡초과 ~ 50㎡이하	임대주택의 40~50%	34세대 ( 43.04%)
50㎡초과 ~ 60㎡이하	임대주택의 10~20%	11세대 ( 13.92%)
계	-	79세대 (100.00%)

증

주택의 규모 및

규모별 건설비율

￭ 증가세대수 : 29세대 (증 6.3%)

￭ 건립규모

계	임대		분양
	건립규모	세대수	건립규모	세대수
29세대	계	증) 5	계	증) 24
	40㎡ 이하	증) 2	60㎡ 이하	증) 30
	40㎡~50㎡ 이하	증) 2	85㎡ 이하	감) 6
	50㎡~60㎡ 이하	증) 1

변경

￭ 주택공급계획 : 492세대

￭ 건립규모

건 립 규 모	기 준	세 대 수
전용면적85㎡이하	총건립세대수 80%이상	408세대 ( 82.93%)
전용면적85㎡초과	총건립세대수 20%미만	84세대 ( 17.07%)
계	-	492세대 (100.00%)

￭ 임대주택 건설계획 : 총 건설 세대수의 17.07%

건 립 규 모	기 준	세 대 수
40㎡이하	임대주택의 40~50%	36세대 ( 42.85%)
40㎡초과 ~ 50㎡이하	임대주택의 40~50%	36세대 ( 42.85%)
50㎡초과 ~ 60㎡이하	임대주택의 10~20%	12세대 ( 14.30%)
계	-	84세대 (100.00%)

2. 주택재개발 정비구역 변경결정도

서울특별시 마포구 주택과에 비치한 도면과 같음

3. 관련서류

시민의 열람편의를 위하여 서울특별시 주 마포구청 주택과(☎ 02-3153-9312)에 관련도서를 비치하여 열람하고 있습니다.   끝.