서울특별시 마포구 고시 제2010 - 32 호

공덕1-1지구 주거환경개선사업

정비계획 변경결정 및 사업(정비기반시설공사)완료 고시

건설부고시 제1990-277호(1990.5.18)로 지구지정되고, 서울특별시고시 제1991-191호(1991.7.15)로 주거환경개선계획 수립된 공덕1-1주거환경개선지구에 대해  「도시 및 주거환경정비법」 제4조, 동법 부칙<제6852호, 2002.12.30> 제5조의 규정에 의거 주거환경개선사업 정비계획을 변경결정하고 「도시 및 주거환경정비법」 제52조 및 동법 시행령 제55조의 규정에 따라 정비사업에 관한 공사(정비기반시설 공사)완료 및  「토지이용규제 기본법」 제8조에 따라 지형도면을 다음과 같이 고시합니다.

2010년 5월 27일

서울특별시 마포구청장

1. 지구의 명칭· 위치 및 면적

가. 지구의 명칭 : 공덕1-1 주거환경개선지구

나. 위치 및 면적: 공덕동 1번지 일대, 36,869.7㎡

2. 사업시행기간 : 1991. 7.15 ~ 2009. 6.30

3. 사업시행자

가. 주소 : 서울특별시 마포구 난지도길30(성산동370)

나. 성명 : 서울특별시 마포구 구청장 신영섭

4. 사업시행방식 : 현지개량방식

5. 정비계획의 변경내용 : 건축물의 개량 및 토지이용계획 변경(세부내역 참조)

6. 준공인가의 내역

가. 시행내역 : 건축물 개량 및 정비기반시설 공사완료

- 건축물 개량 : 392동 완료

- 도로 개설   : B=4～6m,  L=1,577m,  A=72.66a

- 하수도 부설 : D=300～600mm, L=1,721m 상수도부설 D=80mm, L=949m

- 공영주차장  :  지상2층3단(41면)자주식 철골조, 연면적810.66㎡

- 경로당 건립 :  지하1층, 지상2층 , 연면적 134.9㎡

- 어린이 집   :  지상3층, 연면적 595.98㎡

나. 시행기간 : 1991. 7. 15 ～ 2009. 6. 30

7. 세부 변경내용 및 준공인가 내역

1) 토지이용계획

가. 용도지역계획

구 분	면 적(㎡)			비 고
	기 정	증(감)	변 경 후
제2종일반주거지역	36,849	20.7	36.849.7	공동주택확정측량에 따른 변경

나. 토지이용현황

구 분	명 칭	면 적(㎡)			비 율(%)	비 고
		기 정	증(감)	변경후
합 계		36,849	증) 20.7	36,869.7	100.0
택 지 (획 지)	소 계	26,532	증) 20.7	26,552.7	72.0
	단독주택	20,798	-	20,798	56.4
	공동주택	2,257	증) 20.7	2,277.7	6.2	확정측량 면적변경
	근린생활 시설용지	3,477	-	3,477	9.4
공 공 시 설	소 계	10,317	-	10,317	28.0
	녹 지	556	감) 31	525	1.4
	도 로	8,703	증) 35.95	8,738.95	23.7
	공영주차장	512	-	512	1.4
	사회복지시설 (어린이집)	454	감) 4.95	449.05	1.2
	사회복지시설 (경로당)	92	-	92	0.3

다. 도시계획시설 결정(변경)조서

○ 녹지

구분	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기정	증(감)	변경후
양계연립	녹 지	녹 지	공덕동 4번지, 7번지 일대	266	감) 35	231	서울특별시고시 제1991-191호, 1991.07.15
만리로변	녹 지	녹 지	공덕동 3번지 일대	290	증) 4	294	서울특별시고시 제1991-191호, 1991.07.15
합 계				556	감) 31	525

○ 도로 (소로)

구분	규 모				연장	기점	종점	비고
	등급	류별	번호	폭원
기정	소로	3	1	6	156	공덕동 11-53	공덕동 6-36
변경	〃	〃	〃	6	145	공덕동 1-53	공덕동 6-36
기정	〃	〃	2	6	177	공덕동 1-72	공덕동 6-57
변경	〃	〃	〃	6	180	〃	〃
기정	〃	〃	3	6	211	공덕동 3-21	공덕동 9-1
변경	〃	〃	〃	6	220	〃	〃
기정	〃	〃	4	6	58	공덕동 7-27	공덕동 110-38
변경	〃	〃	〃	6	58		공덕동7-147
기정	소로	3	5	6	107	공덕동 4-40	공덕동 9-75
변경	〃	〃	〃	6	107	〃	〃
기정	〃	〃	6	6	64	공덕동 4-25	공덕동 28-31
변경	〃	〃	〃	6	60	〃	〃
기정	〃	〃	9	4	195	공덕동 6-5	공덕동 28-19
변경	〃	〃	〃	4	200	〃	공덕동28-18
기정	〃	〃	10	4	116	공덕동 1-70	공덕동 6-31
변경	〃	〃	〃	4	120	〃	〃
기정	〃	〃	11	4	111	공덕동 4-33	공덕동 9-84
변경	〃	〃	〃	4	110	〃	〃
기정	〃	〃	12	4	32	공덕동 28-42	공덕동 10-39
변경	〃	〃	〃	4	169	〃	공덕동9-1
기정	〃	〃	14	4	65	공덕동 7-68	공덕동 7-19
변경	〃	〃	〃	4	63	〃	〃
기정	〃	〃	15	4	58	공덕동 7-194	공덕동 7-30
변경	〃	〃	〃	4～6	58	공덕동7-58	〃
기정	〃	〃	18	4	38	공덕동 4-101	공덕동 4-67
변경	〃	〃	〃	4～6	40	〃	공덕동4-57
기정	〃	〃	19	4	47	공덕동 3-21	공덕동 4-15
변경	〃	〃	〃	4～6	47	〃	〃

○ 도로 (인접도로)

구분	번호	폭(m)	연장(m)	기점	종점	비 고
기정	3-1	2	17
변경	〃	2～4	19	공덕동6-17,6-14,6-29	공덕동6-18,5-25,6-24
기정	3-2	2	87
변경	〃	2～3	89	공덕동3-24,3-11,4-196	공덕동3-29,3-43,4-74
기정	3-3	2	12
변경	〃	2	12	공덕동 4-20	공덕동 4-154
기정	3-4	2	9
변경	〃	2	9	공덕동7-28	공덕동7-32
기정	3-5	2	8
변경	〃	2	7	공덕동4-45	공덕동4-64
기정	3-6	2	20
변경	〃	2	78	공덕동27-1,27-45,27-15	공덕동27-17,26-8,27-14
기정	3-9	2	15
변경	〃	2	15	공덕동4-92	공덕동4-100
기정	3-10	2	67
변경	〃	2	90	공덕동1-81,5-24,5-43	공덕동1-15,5-21,5-43
기정	3-11	2	20
변경	〃	2	28	공덕동7-118	공덕동7-118
기정	3-12	2	17
변경	〃	2	17	공덕동28-17	공덕동28-16
기정	3-14	2	31
변경	〃	2	23	공덕동7-67,7-48	공덕동7-4,7-54
기정	3-15	2	30
변경	〃	2	30	공덕동7-179,7-74	공덕동7-42,7-69

○ 주차장

구분	시설구분	시설의 종 류	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기정	증(감)	변경후
기정	주차장	공영 주차장	공덕동7-134외3	512	-	512	마포구고시 제2001-109 (2001.10.13)

○ 사회복지시설

구분	시설구분	시설의 종 류	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일
				기정	증(감)	변경후
기정	노유자시설	어린이집	공덕동4-57	454	감)4.95	449.05	마포구 고시 제2001-134(2001.12.14)
		경로당	공덕동4-86,87	92	-	92	마포구 고시 제2004-31(2004.4.10)

라. 건축물의 계획에 관한 결정(변경)조서

○ 건축물 용도․건폐율․용적률․높이 계획

구분	위치	구 분	계 획 내 용	비고
기정	공덕동 1번지 일대	용 도	단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 사회복지시설
		건 폐 율	60~80% 이하
		용 적 률	400% 이하
변경	공덕동 1번지 일대	용 도	「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제76조에 따른 제2종일반주거지역 건축제한 적용
		건 폐 율	「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제77조에 따른 제2종일반주거지역 건폐율 적용	60% 이하
		용 적 률	「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제78조에 따른 제2종일반주거지역 용적률 적용	200% 이하

2) 공공시설의 정비

가. 정비기반시설

○ 도로개설 : B=4～6m,  L=1,577m,  A=72.66a

○ 하수도부설 : D=300～600mm, L=1,721m  상수도부설 D=80mm, L=949m

○ 공영주차장 : 지상2층(41면), 연면적810.66㎡

○ 경로당 건립: 지하1층, 지상2층, 연면적 134.9㎡

○ 어린이집 건립 : 지상3층, 연면적 595.98㎡

나. 공사기간 : 1991. 7. 15 ～ 2009. 6. 30

다. 총사업비 : 13,018백만원

3. 건축물 개량 (주택의 건설 및 그 부대·복리시설)

지구명	구분	지구 지정시		개량완료	미개량	개량율 (%)	비고
		건축물 수	개량 대상
공덕1-1	기정	542	478	392	86	82.0
	변경	542	392	392	0	100.00

4. 사업비 조달 및 집행결과

가. 수입

○ 공유지 매각수입금 : 71건 (107필지 A=828㎡)  총1,693,836천원

- 수  납 117건 : 1,651,630천원

- 미수납  2건  :    42,206천원(납부기한 미도래 및 체납분)

○ 사업비 조달방법 : 서울시로부터 주택사업특별회계 예산지원받아 추진

나. 사업비 집행결과

구 분		집 행 내 역		비 고
		물 량	금 액 (백만원)
계			13,018
보 상 비	토지	7,470㎡	7,005
	건물	7,205㎡	1,875
	기타	158건(영업권,이전비 등)	471
	소 계		9,351
공사비	도로개설	A=7,286㎡	1,105
	하수도	L=1,721m	254
	상수도	D80㎜ L=949m	211
	주차장	A=512㎡	700
	어린이집	A=454㎡	852
	경로당	A=134.97㎡	320
	녹지조성	A=290㎡	36
	소 계		3,478
기본 및 실시설계비			77
시설부대비 및 감리비			112

8. 관계도면 : 붙임 참조

가. 지형도면 고시도

나. 용도지역 결정도 및 정비계획 결정

※ 첨부된 지형도면 등은 참고용 도면이므로 측량, 그 밖의 용도로 사용할 수 없습니다

9. 기타사항 : 관계도서는 마포구청 주택과(☎3153-9323)에 비치하여 이해관계인에게 보입니다.  끝.