서울특별시 동작구고시 제2011-16호

주택건설사업계획 변경신고 및 제1종지구단위계획 결정(변경)고시(경미한 변경)

동작구 상도동 산64-31번지 외 336필지 조합아파트 및 134번지 외 609필지의 조합아파트 신축공사에 대하여 『주택법』제16조의 규정에 의거 주택건설사업계획 변경신고 사항을 확인하고, 같은법 제16조 제6항 및 같은법 제17조 제1항의 규정에 의하여 이를 변경고시하며, 『국토의 계획 및 이용에 관한법률』 제30조․제32조 및 같은법 시행령 제25조 및 제27조 규정에 의하여 도시관리계획(제1종지구단위계획구역 지정 및 계획) 변경결정하고 아래와 같이 고시합니다.

2011년 04월 14일

동 작 구 청 장

1. 사업의 명칭 : 상도동 산64-31번지 및 134번지 일대 조합아파트 신축공사

2. 사업주체의 성명․주소(변경없음)

구 분	성 명	주 소	비 고
Ⅰ구역(현대엠코지역)	상도현대엠코지역주택조합 조합장 노명수	서울특별시 서초구 방배동 883-2 제우피스빌딩3층
Ⅰ구역(현대엠코지역)	현대엠코(주) 대표 김창희	서울특별시 서초구 양재동 231
Ⅱ구역(134지역주택)	상도134지역주택조합 조합장 남일	서울특별시 서초구 방배동 901-1 장산빌딩7층
Ⅱ구역(134지역주택)	현대엠코(주) 대표 김창희	서울특별시 서초구 양재동 231

3. 사업시행지의 위치⋅면적 및 규모(변경없음)

가. 위치 : 서울특별시 동작구 상도동 산64-31번지 외 336필지 및 134번지 외 609필지

나. 면적 및 규모

구분	규모			대지면적 (㎡)	건축연면적 (㎡)	건폐율 (%)	용적률 (%)	조경면적 (㎡)	사업비 (천원)	사업기간 (사용검사예정일)	기타
	층수 (지하/지상)	동	세대수
Ⅰ구역아파트	5/12〜20	16	882	52,600.00	158,643.83	18.70	202.38	15,947.36	464,122,000	2013.06
Ⅱ구역아파트	3/10〜18	22	1,559	78,519.40	251,674.7099	21.42	222.64	24,221.02	678,975,000	2012.09.

4. 사업시행기간(변경없음)

1) Ⅰ구역  2007.11. ~ 2013.06.

Ⅱ구역  2007.11. ~ 2012.09.

5.「주택법」제17조 제1항의 규정에 의하여 의제되는 사항

가.「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조 규정에 의한 도시관리계획(제1종지구단위계획구역 지정 및 계획)의 결정

1) 제1종지구단위계획구역 결정(변경)조서 : 변경

구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비 고
		기정	변경	변경후
상도동 134번지 일원 제1종지구단위계획구역	서울특별시 동작구 상도동 134번지 일대	239,546.3	감)225.5	239,320.8	-

- 변경사유 : 동작구 상도동 134번지 일원 제1종지구단위계획구역의 택지개발예정측량에              따른 면적 오차에 대하여 구역면적을 경계변경 없이 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률              시행령』 제25조 제4항에 의한 경미한 사항으로 변경

2) 용도지역 ⋅지구 결정(변경)조서

(가) 용도지역 결정(변경)조서 : 변경

구분		면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변 경 후
총계		239,546.3	감)225.5	239,320.8	100.0%
일반주거지역	제1종일반주거지역	86,637.3	감)82.7	86,554.6	36.17%
	제2종일반주거지역(7층)	-	-	-	-
	제2종일반주거지역(12층)	149,633.9	감)142.8	149,491.1	62.46%
	제3종일반주거지역	3,275.1	-	3,275.1	1.37%

- 변경사유 : 동작구 상도동 134번지 일원 제1종지구단위계획구역의 택지개발예정측량에              따른 면적 오차에 대하여 구역면적을 경계변경 없이 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률              시행령』 제25조 제4항에 의한 경미한 사항으로 변경

(나) 용도지구 결정(변경)조서 : 변경사항 없음.

3) 도시기반시설 결정(변경)조서

(가) 교통시설(도로) 결정(변경)조서 : 변경

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	최 종 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
신설	중로	2류	1	15～30	국지	204.4	상도동 472-4	상도동 471-3	일반	-
신설	중로	3류	1	12	국지	52.4	상도동 134-65	상도동 134-9	일반	-
신설	소로	1류	1	10	국지	502.6	상도동 산64-56	상도동 141-12	일반	-	중복결정 상도근린공원 (1940.03.02)
신설	소로	2류	1	8	국지	352.8	상도동 141-3	상도동산64-72	일반	-
신설	소로	3류	1	6	국지	390.8	상도동 산64-277	상도동134-322	일반	-	중복결정 상도근린공원 (1940.03.02)

- 도로변경 사유서

시설명	시설의 세분	변경내용	변경사유
도로	도로	ㅇ 기 종점과 연장 변경 없이 면적만 변경	ㅇ 동작구 상도동 134번지 일원 제1종지구단위계획구역의 택지개발예정측량에 따른 면적 오차에 대하여 구역면적을 경계변경 없이 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률시행령』 제25조 제4항에 의한 경미한 사항으로 변경

(나) 공간시설(공원) 결정(변경)조서

○ 공원(소공원) 결정(변경)조서 : 변경

구 분	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비 고
				기정	변경	변경후
변경	공원	소공원	산64-23번지 일원	1,869.1	증)0.6	1,869.7	동작구고시 2007-77호

○ 공원(근린공원) 결정(변경)조서 : 변경

구 분	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비 고
				기정	변경	변경후
변경	공원	근린 공원	산64-23번지 일원	84,639.5	감)223.2	84,416.3	1940.3.2 총독부고시208

- 공원 변경 사유서

시설명	시설의 세분	변경내용	변경사유
공원	소공원	ㅇ 면적변경 1,869.1㎡→1,869.7㎡ 증)0.6㎡	ㅇ 동작구 상도동 134번지 일원 제1종지구단위계획구역의 택지개발예정측량에 따른 면적 오차에 대하여 구역면적을 경계변경 없이 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률시행령』 제25조 제4항에 의한 경미한 사항으로 변경
	근린공원	ㅇ 면적변경 84,639.5㎡→84,416.3㎡ 감)223.2㎡

(다) 공공⋅문화체육시설(학교) 결정(변경)조서 : 변경

구 분	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			용적률	건폐율	높이	비 고
				기정	변경	변경후
변경	학교	초등 학교	상도동 134-136	5,706.7	증)0.1	5,706.8	200% 이하	60% 이하	7층 이하
기정	학교	고등 학교	상도동 산64-356	2,921	-	2,921	150% 이하	60% 이하	4층 이하

- 변경사유 : 동작구 상도동 134번지 일원 제1종지구단위계획구역의 택지개발예정측량에              따른 면적 오차에 대하여 구역면적을 경계변경 없이 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률              시행령』 제25조 제4항에 의한 경미한 사항으로 변경

4) 획지 결정(변경)조서 : 변경

도면표지 번호		용도	획지				비고
			위치	면적(㎡)
				기정	변경	변경후
총계			상도동 134번지 일원	239,546.3	감)225.5	239,320.8	-
Ⅰ구역 (현대엠코)	Ⅰ-1	대지	상도동 134-399번지 일원	52,600.0	감)23.2	52,576.8	-
	Ⅰ-2	근린 공원	상도동 산64-23번지 일원	55,664.7	감)110.3	55,554.4	-
	Ⅰ-3	도로	상도동 134-337번지 일원	5,263.2 (1,510.4)	감)2.9 ( 감)1.7 )	5,261.3 (1,509.7)	()는 중복 결정된 면적임
Ⅱ구역 (134지역)	Ⅱ-1	대지	상도동 134-94번지 일원	78,519.4	감)41.4	78,478.0	-
	Ⅱ-2	학교	상도동 134-136번지 일원	5,706.7	증)0.1	5,706.8	-
	Ⅱ-3	근린 공원	상도동 산64-56번지 일원	28,974.8	감)112.9	28,861.9	-
	Ⅱ-4	소공원	상도동 134-278번지 일원	1,869.1	증)0.6	1,869.7	-
	Ⅱ-5	도로	상도동 134-161번지 일원	9,997.6 (459.8)	증)73 ( 증)10.21 )	10,070.6 (470.0)	()는 중복 결정된 면적임
	Ⅱ-6	학교	상도동 산64-356번지	2,921	-	2,921	-

- 변경사유 : 동작구 상도동 134번지 일원 제1종지구단위계획구역의 택지개발예정측량에              따른 면적 오차에 대하여 구역면적을 경계변경 없이 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률              시행령』 제25조 제4항에 의한 경미한 사항으로 변경

5) 건축물 결정(변경)조서 : 변경사항 없음.

나.「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제86조와 같은법 제88조의 규정에 의한 도시계획시설(도로, 학교) 사업시행자의 지정 및 실시계획 변경 인가

1) 사업시행지의 위치 : 서울특별시 동작구 상도동 134번지 일대

2) 사업의 종류 및 명칭 : 변경사항 없음

사업의 종류	사업의 명칭	비 고
도시계획시설(도로)사업	⋅상도동 134-19〜산64-112간 도로개설공사 ⋅상도동 산64-56 도로개설공사	Ⅰ구역 (현대엠코지역)
	⋅상도동 134-410〜476-9간 도로개설공사 ⋅상도동 산64-277〜134-322간 도로개설공사	Ⅱ구역 (134지역)
도시계획시설(학교)사업	⋅상도동 134-136번지 일대 부지조성공사	Ⅰ구역 +Ⅱ구역

3) 면적 또는 규모

사업의 종류 및 구분			면적 또는 규모					비 고
도시계획시설 (도로)사업	구역	유별	폭원(m)	연장(m)	면적(㎡)	기점	종점
	Ⅰ구역 (현대엠코지역)	중로3류	12	45.8	710.5	상도동 134-65	상도동 134-9	기부채납
		소로2류	8	350.0	3,041.4	상도동 141-3	상도동 산64-72	기부채납
		소로1류 연장	10	151.2	1,509.7	상도동 산64-56	상도동 141-12	기부채납 (중복결정)
	Ⅱ구역 (134지역)	중로2류	15〜30	206.9	4,160.6	상도동 472-4	상도동 471-3	기부채납
		소로1류	10	344.7	3,517.8	상도동 산64-56	상도동 141-12	기부채납 (일부중복결정)
		소로3류	6	391.5	2,392.2	상도동 산64-277	상도동 134-322	기부채납 (일부중복결정)

사업의 종류 및 구분	면적 또는 규모	비 고
도시계획시설(학교)사업	5,706.8㎡	기부채납

4) 사업시행자의 성명 및 주소(변경없음)

구 분	성 명	주 소	비 고
Ⅰ구역 (현대엠코지역)	상도현대엠코지역주택조합 조합장 노명수	서울특별시 서초구 방배동 883-2 제우피스빌딩3층
	현대엠코(주) 대표이사 김창희	서울특별시 서초구 양재동 231
Ⅱ구역(134지역)	상도134지역주택조합 조합장 남일	서울특별시 서초구 방배동 901-1 장산빌딩7층
	현대엠코(주) 대표이사 김창희	서울특별시 서초구 양재동 231

5) 사업의 착수 및 준공예정일(변경없음)

- Ⅰ구역(현대엠코지역) : 2007.11. ~ 2013.06.

- Ⅱ구역(134지역) : 2007.11. ~ 2012.09.

6) 토지 및 물건조서 : 변경사항 없음

다. 기타「주택법」제17조 규정에 의한 의제처리사항 등

6.  기타 관계도서는 동작구청 주택과(☏ 820-1381)에 비치하여 토지소유자 및 이해관계인에게 보입니다.