서울특별시도봉구고시 제2007-54호

민영주택건설사업계획승인고시

주택법 제16조 제1항 규정에 의거 아래와 같이 주택건설 사업계획을  승인하고 동법 제16조 제6항 규정에 의하여 고시합니다.

2007.  10.  25 .

도  봉  구  청  장

1. 사업의 명칭 : 민영주택건설사업

2. 사업주체의 성명․주소

가. 사업주체 : 동도디앤씨(주) 대표이사 황병구

나. 소 재 지 : 서울시 구로구 오류동 118-6

3. 사업시행지의 위치․면적 및 건설주택의 규모

가. 위    치 : 도봉구 창동 745번지 외 5필지

나. 사업 시행면적

1) 대지면적 : 3,786.60㎡

2) 건축면적 :    821.993㎡

3) 연 면 적 : 14,205.819㎡

다. 규    모 : 지하2층, 지상15～17층 아파트 2개동 92세대 및 부대복리시설

4. 사업시행기간 : 2007. 10. ～ 2009. 12.

5. 다른 법률에 의한 인․허가 등의 의제사항

가. 건축법 제8조 규정에 의한 건축허가 및 동법 제15조 규정에 의한 가설건축물의 신고

나. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제30조 규정에 의한 도시관리계획(제1종지구단위계획)의 결정

다. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제56조 규정에 의한 개발행위허가(토지형질변경)

라. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제86조 규정에 의한 도시계획시설사업 시행자의 지정 및 동법 제88조 규정에 의한 실시계획의 인가

6. 도봉구 창동 745번지 일원 사업계획승인 관련 지구단위계획 결정 조서

가. 제1종 지구단위계획구역에 관한 결정사항

1) 제1종 지구단위계획구역에 관한 결정조서

구분	구역명	위치	면적(㎡)			비고
			기정	변경	변경후
1	도봉구 창동 745번지 일원 제1종 지구단위계획구역	도봉구 창동 745번지 일원	-	증) 4,737.9	4,737.9

■ 제1종 지구단위계획구역 결정사유서

구분	구역명	면적(㎡)		변 경 사 유
		기정	변경
1	도봉구 창동 745번지 일원 제1종 지구단위계획구역	-	4,737.9	∙준공업지역 안의 공장 이적지내에 주택건설사업에 의한 공동주택건립을 위한 제1종 지구단위계획구역 지정

나. 토지의 이용 및 시설에 관한 결정사항

1) 용도지역․지구에 관한 결정조서

■ 용도지역 결정조서 (변경없음)

구 분	면 적(㎡)				구성비 (%)	비 고
	기 정	변 경		변경후
준공업지역	4,737.9		-	4,737.9	100.0

2) 도시기반시설에 관한 결정조서

가) 교통시설

① 도로

■ 도로 총괄표

※ 상기의 도로결정 재원 및 연장, 기·종점의 내용은 “도봉구 창동 745번지 일원 제1종 지구단위계획구역”내에 관계되는 도로에 대한 사항만을 표기한 것임

유 별	합 계			1류			2류			3류
	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적	노선수	연장	면적
합 계	2	141.5	458.4	-	-	-	1	82.8	172.0	1	58.7	286.4
광 로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
대 로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
중 로	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-
소 로	2	141.5	458.4	-	-	-	1	82.8	172.0	1	58.7	286.4

■ 도로 결정조서

구분	규모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	2	192	8～10	집산 도로	498	방학 712-1	창동 182-33	일반 도로		서고제 185호 (73.12.3)
변경	소로	2	192	8～10	집산 도로	498	방학 712-1	창동 182-33	일반 도로			② 폭원 : 8m → 10m 확폭구간 : 82.8m
기정	소로	3	132	6	집산 도로	149	창동 745	창동 745-3	일반 도로		건고제 8호 (68.1.23)
변경	소로	3	132	6～11	집산 도로	149	창동 745	창동 745-3	일반 도로			① 폭원 : 6m → 11m 확폭구간 : 58.7m

■ 도로 변경사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
소로 2-192	소로 2-192	∙변경 ∙일부구간 폭원변경 (8m → 10m)	∙기존 8m도로에 보행공간 마련을 위한 일부구간 도로 확폭
소로 3-132	소로 3-132	∙변경 ∙일부구간 폭원변경 (6m → 11m)	∙기존 6m도로에 교통흐름개선, 보행공간 마련, 계획부지 진·출입을 위한 일부구간 도로 확폭

나) 공간시설

① 공공공지

■ 공공공지 결정조서

구분	도면표시번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
신설	1	공공공지	도봉구 창동 189-3번지 일원	-	증)492.9	492.9	-

■ 공공공지 변경사유서

도면표시 번호	시 설 명	변 경 내 용	변 경 사 유
1	공공공지	∙신설 ∙면적 : 492.9㎡	∙공공공지 신설

다. 획지 및 건축물에 관한 결정사항

1) 가구 및 획지에 관한 결정조서

도면번호	가구번호	면적(㎡)	획지		비 고
			위치	면적(㎡)
1	1	3,786.6	도봉구 창동 745번지 일원	3,786.6

2) 건축물에 관한 결정조서

도면번호	위치	구분	계 획 내 용
1	획지 1	용 도	허용용도	∙공동주택 및 부대복리시설
			불허용도	∙허용용도 이외의 용도
		건폐율	60% 이하
		용적률	250% 이하
		높 이	20층 이하
		배 치	∙일조권 및 조망권 확보를 통해 쾌적한 주거환경을 조성할 수 있도록 배치유도 ∙건물의 형태와 배치 등의 변화를 유도하여 단조로운 경관탈피
		형 태	∙경관향상을 도모하기 위하여 모든 건축물의 옥탑층, 주현관, 지붕의 형태가 조화를 이루도록 계획 ∙개방감 확보 및 보행공간을 위하여 필로티 계획
		색 채	∙원색을 지양하고 인접 건물과 조화된 (2·3차)색채로 사용 권장(주조색, 보조색, 강조색)
		건축선	건축 한계선	∙인접 대지경계선으로부터 6m의 건축한계선 지정

3) 기타사항에 관한 결정조서

가) 교통처리계획

도면 번호	위 치	계 획 내 용		비 고
1	획지1	차량출입 불허구간	∙소로 2-192호선 및 도로 가각부에 차량 출입의 제한을 위한 차량출입 불허구간 지정	․소로 2-192호선 일부구간 : 지구단위계획구역 내 전부 ․소로 3-132호선 일부구간 : 지구단위계획구역 내 일부

7. 기타사항

관계도서는 도봉구청 주택과 및 도시정비과에 비치 관련인에게 보입니다.