서울특별시금천구고시 제2014 - 47호

서울특별시고시 제2004-353(2004.11.10)호로 정비구역 지정․고시되고

서울특별시 금천구고시 제2005-18(2005.05.16.)호, 서울특별시 금천구고시 제2006-13(2006.03.29.)호, 서울특별시 금천구고시 제2008-22(2008.10.6.)호, 서울특별시 금천구고시 제2011-15(2011.07.22.)호로 변경 고시된 금천구 시흥동 789번지외 9필지상 남서울한양아파트 주택재건축정비구역에 대하여,

「도시 및 주거환경정비법」제4조 제5항, 동법시행령 제12조 및 「서울특별시 도시 및 주거환경정비조례」 제7조에 의거 정비계획의 경미한 변경 결정하고 토지이용규제기본법 제8조, 제9조 및 같은법 시행령 제7조에 따라 정비구역 변경지정과 동시에 지형도면을 고시합니다.

2014년  5월 27일

서울특별시 금천구청장

남서울한양아파트 주택재건축정비구역지정변경 및 지형도면고시

1. 정비사업의 명칭 : 남서울한양아파트 재건축정비사업

2. 정비구역 지정조서(「도시 및 주거환경정비법」제4조 제1항)

가. 정비구역의 위치 및 면적

지정구분	구역의 명칭	위 치	면 적(㎡)
			기정	변경	증, 감
변경	남서울 한양아파트 재건축정비사업	서울특별시 금천구 시흥동 789번지 외 9필지	98,311.4	98,278.8	감) 32.6

나. 토지이용계획

구 분	명 칭	면 적(㎡)			비 율(%)	비 고
		기 정	변경후	증, 감
합계	계	98,311.4	98,278.8	감)32.6	100.00	-
정비기반시설 등	소 계	10,360.0	10,360.0		10.54	-
	도 로	5,492.9	5,492.9		5.59	-
	공 원	4,867.1	4,867.1		4.95	-
택 지	소 계	87,951.4	87,918.8	감)32.6	89.46	토지소유권분쟁소송에 따른 합의조정
	획 지 1	28,866.5	28,866.5		29.37	-
	획 지 7	57,484.9	57,452.3	감)32.6	58.46	-
	획 지 9	1,600.00	1,600.00		1.63	-

다. 용도지역 결정(변경) 조성 (변경없음)

구 분		면 적(㎡)			비 율	비 고
		기 정	변 경	변경후
공업지역	소 계	98,311.4	감32.6	98,278.8	100%
	준공업지역	98,311.4	감32.6	98,278.8	100%

라. 도시계획시설 결정조서

1) 도로

구분	규 모				기능	연장 (m)	위 치		사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)			시점	종점
변경	중로	2	-	16	국지 도로	60	광로 1-15	시흥동 789	일반 도로	-	-	변경없음
변경	중로	2	-	15	집산 도로	137	시흥동 985-10	시흥동 492-49	일반 도로	-	-	변경없음
변경	중로	3	372	12	집산 도로	195	시흥동 113-119	시흥동 982-21	일반 도로	-	금천구고시 1998-3 ‘98.1.9	변경없음

2) 공원·녹지 등

결정 구분	시설의 종류		위 치	면 적(㎡)			비고
	명칭	세분류		기 정	변 경	증, 감
변경	남서울 어린이공원	어린이공원	금천구 시흥동 986-2 번지	1,155.7	1,155.7	-	변경없음
-	공원	어린이공원	금천구 시흥동 789번지 일대	2,195.0	2,195.2	-	변경없음
-	공원	어린이공원	금천구 시흥동 791번지 일대	1,516.2	1,516.2	-	변경없음
합 계				4,867.1	4,867.1	-

마. 공동이용시설 설치에 관한 계획 : 변경없음

바. 건축물의 정비․개량 및 건축시설에 관한 계획

1) 기존건축물의 정비 ․ 개량 계획 : 변경없음

2) 건축시설계획

시설 구분	획지구분		위 치	주된용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이 (m)	층수 (층)
	명칭	면적(㎡)
기정	획지1	28,866.5	금천구 시흥동 789번지 일대	공동주택 및 부대복리시설	14.79	249.14	90 이하	8~29
	획지7	57,484.9	금천구 시흥동 791번지 일대	공동주택 및 부대복리시설
변경	획지1	28,866.5	금천구 시흥동 789번지 일대	공동주택 및 부대복리시설	14.80	249.23	90 이하	8~29
	획지7	57,452.3	금천구 시흥동 791번지 일대	공동주택 및 부대복리시설
비고	-	감) 32.6	-	-	증) 0.01	증) 0.09	-	-
주택규모 및 규모별 건설비율			아파트 19개동 1,764세대 및 부대복리시설 59.817㎡ 228세대, 84.786㎡ 453세대, 113.300㎡ 135세대 59.870㎡ 72세대, 84.677㎡ 296세대, 115.801㎡ 222세대 59.973㎡ 70세대, 84.697㎡ 212세대, 150.720㎡ 76세대 85㎡미만 75.45% 85㎡ 이상 24.55%

사. 건축물의 건축선에 관한계획 : 변경없음

아. 도시경관 ․ 환경보전 ․ 재난방지에 관한 계획 : 변경없음

자. 정비사업 예정시기 : 변경없음

차. 정비사업의 시행방법 : 변경없음

카. 정비사업의 시행으로 증가할 것으로 예상되는 세대수 : 변경없음

타. 토지조서

지번	공부상면적(㎡)	지목	면 적(㎡)		비고
			기정 (구역편입면적)	변경 (구역편입면적)
시흥동 789 (대)	31,225.10	대	28,861.90	28,861.90
		도	91.40	91.40
		공	2,195.20	2,195.20
		소계	31,148.50	31,148.50
시흥동 790 (도)	2,393.70	대	245.20	245.20
		도	1,970.10	1,970.10
		공	178.40	178.40
		소계	2,393.70	2,393.70	-
시흥동 791 (대)	60,707.00	대	57,046.30	57,013.70	감) 32.6
		도	2,322.90	2,322.90
		공	1,337.80	1,337.80
		소계	60,707.00	60,674.40
시흥동 792 (대)	1,600.00	대	1,600.00	1,600.00
시흥동 986 (대)	364.60	도	125.60	125.60
시흥동 986-1 (대)	796.00	도	271.80	271.80
		공	234.10	234.10
		소계	505.90	505.90
시흥동 986-2 (공)	1,155.70	도	234.10	234.10
		공	921.60	921.60
		소계	1,155.70	1,155.70
시흥동 1000-130 (도)	217.80	도	217.80	217.80
시흥동 1000-142 (도)	1,232.80	도	259.20	259.20
산 42 (묘)	198.00	대	198.00	198.00	-
합 계	99,890.7		98,311.40	98,278.8	감) 32.6

파. 관계서류 : 주민의 열람편의를 위하여 금천구청 주택과(☏2627-1612)에 관련도서를 비치하여 보이고 있습니다.

별첨 : 변경 지형도면 1부.