고     시     문

국토해양부 고시제2010-44호

「국민임대주택건설 등에 관한 특별조치법」제11조에 의거 서울우면2 국민임대주택단지예정지구의 실시계획 변경을 승인하여 동법 11조에 의거 고시하며,「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조 및「토지이용규제기본법」제8조에 의거 지형도면을 고시합니다.

관계도서는 서울특별시 주택공급과(전화:02-3707-8287) 및 서울특별시 SH공사 개발계획1팀(전화:02-3410-7602)에 비치하여 일반인에게 보이고 있습니다.

2010년 01월  일

국토해양부장관

1. 실시계획 변경

가. 사업의 명칭(변경없음) : 서울우면2 국민임대주택단지 조성사업

나. 사업시행지역의 위치 및 면적(변경없음)

1) 위   치 : 서울특별시 서초구 우면동 일원

2) 면   적 : 504,009.9㎡

다. 단지조성사업자의 명칭․소재지 및 대표자의 성명(변경없음)

1) 단지조성사업자의 명칭 : 서울특별시 SH공사 사장

2) 소 재 지              : 서울특별시 강남구 개포로 621

3) 대표자의 성명         : 유민근

라. 사업시행기간(변경없음)

- 2005. 9. 13 ~ 2011. 12. 31

마. 도시관리계획 결정(변경)내용 : 붙임(도면생략)

바. 제1종 지구단위계획 결정(변경)내용 : 붙임(도면생략)

사. 수용 또는 사용할 토지 등의 소재지․지번․지목․면적․소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자 및 권리자의 성명․주소를 기재한 서류(변경없음) : 생략

아. 법 제19조 규정에 의한 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서(변경없음) : 생략

자. 토지이용규제기본법 제8조 및 시행령 제7조에 의한 지형도면 등은 토지이용정보규제시스템(http://luris.mltm.go.kr)에서 열람 가능

서울우면2 국민임대주택단지 조성사업

도시관리계획의 결정(변경)에 관한 사항

1. 용도지역∙용도지구 결정(변경)조서

2. 제1종 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

3. 도시계획시설 결정(변경)조서

가. 교통시설

나. 도시공간시설

다. 유통․공급시설

라. 공공․문화체육시설

마. 방재시설

4. 도시관리계획(용도지역) 결정(변경)도

5. 도시관리계획(도시계획시설) 결정(변경)도

1. 용도지역∙용도지구 결정(변경)조서(변경)

가. 용도지역 결정(변경)조서(변경없음)

용 도 지 역	용도지역 세 분	면 적 (㎡)			구성비 (%)	비고
		기 정	변 경	변 경 후
총 계		504,009.9	-	504,009.9	100.0
주 거 지 역	계	374,546	-	374,546	74.3
	제1종일반주거	49,200	-	49,200	9.8
	제2종일반주거	89,329	-	89,329	17.7
	제3종일반주거	159,743	-	159,743	31.7
	준주거지역	76,274	-	76,274	15.1
녹 지 지 역	계	129,463.9	-	129,463.9	25.7
	자연녹지지역	129,463.9	-	129,463.9	25.7

나. 용도지구 결정조서(신설)

구분	도면표시번호	지구명	지구의 세분	위 치	제한내용	면 적 (㎡)	최초 결정일	비고
신설	①	개발진흥지구	특정개발진흥지구	서초구 우면동 167-2 일원	특정기능의 활성화를 위해 지구 지정	59,822	-	연구시설1, 2 도시지원시설

▨ 용도지구(개발진흥지구) 결정 사유서

도면표시번호	지구명	결정내용	결정사유
①	개발진흥지구	특정개발진흥지구 지정	주거기능, 공업기능, 유통․물류기능 및 관광․휴양 기능 외의 기능을 중심으로 특정한 목적을 위해 개발가능토록 연구시설 및 도시지원시설을 특정개발진흥지구로 지정함.

2. 제1종 지구단위계획구역 결정(변경)조서(변경없음)

◦ 제1종 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정조서

구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비 고
		기 정	변경후	변 경
서울우면2 제1종 지구단위계획구역	서울시 서초구 우면동 일원	504.009.9	-	504.009.9	-

3. 도시계획시설 결정(변경)조서

가. 교통시설

1) 도로(변경없음)

◦ 도로총괄표

류별	합계			1류			2류			3류
	노선수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선수	연장(m)	면적 (㎡)	노선수	연장(m)	면적 (㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)
합계	16	4,106	69,744.9	5	1,696	25,110	7	1,715	37,960.9	4	695	6,674
대로	1	680	23,302.9	-	-	-	1	680	23,302.9	-	-	-
중로	7	1,832	32,513	1	730	15,304	3	759	13,286	3	343	3,923
소로	8	1,594	13,929	4	966	9,806	3	276	1,372	1	352	2,751

◦ 도로 결정(변경)조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기 점	종 점	사 용 형 태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원(m)
기정	대로	2	1	30～33	보조 간선	680	우면동 444-8도 서측지구계	152-2도 동측지구계	일반 도로		건고 05.12.30
기정	중로	1	1	20	집산 도로	730	우면동 295-3답 대로 3-1	우면동 150-6답 대로 3-1	일반 도로		건고 05.12.30
기정	중로	2	1	18	집산 도로	409	우면동 151-12답 대로 3-1	우면동 207-4도 소로 1-1	일반 도로		건고 05.12.30	하천중복결정(392㎡)
기정	중로	2	2	18	집산 도로	175	우면동 292-2답 대로 3-1	우면동 242전 중로 2-2	일반 도로		건고 05.12.30
기정	중로	2	3	15	집산 도로	175	우면동 245-3전 중로 2-3	우면동 646-26도 북서측 지구계	일반 도로		건고 05.12.30
기정	중로	3	1	13	집산 도로	32	우면동 635도 중로 3-2	우면동 243도 공동주택 1BL	일반 도로		건고 05.12.30	하천중복결정(136㎡)
기정	중로	3	2	13	집산 도로	283	우면동 289-3대 중로 3-1	우면동 206-4도 소로 1-1	일반 도로		건고 05.12.30
기정	중로	3	3	12	특수 도로	28	우면동 279-3대 대로 3-1	우면동 279-3대 소로 1-2	보행자 도로		건고 05.12.30
기정	소로	1	1	10	국지 도로	222	우면동 206-3전 중로 3-2	우면동 166답 소로 2-1	일반 도로		건고 05.12.30
기정	소로	1	2	10	국지 도로	150	우면동 280-3전 대로 3-1	우면동 149-1답 중로 1-1	일반 도로		건고 05.12.30
기정	소로	1	3	10	국지 도로	145	우면동 269-1전 중로 2-1	우면동 259-10전 중로 3-2	일반 도로		건고 05.12.30
기정	소로	1	4	10	국지 도로	449	우면동 357답 남측지구계	우면동 634-2전 동측지구계	일반 도로		건고 05.12.30	하천중복결정(149㎡)
기정	소로	2	1	8	국지 도로	179	우면동 166답 소로 1-1	우면동 634-113천 북측지구계	일반 도로		건고 05.12.30
기정	소로	2	2	8	국지 도로	53	우면동 167-1답 소로 1-1	우면동 167-1답 북측지구계	일반 도로		건고 05.12.30
기정	소로	2	3	8	국지 도로	44	우면동 634-73도 소로 1-1	우면동 635-8도 북측지구계	일반 도로		건고 05.12.30
기정	소로	3	1	5	특수 도로	352	우면동 152-1전 대로 3-1	우면동 645도 소로 2-1	보행자 도로		건고 05.12.30

2) 주차장(변경없음)

◦ 주차장 결정(변경)조서

구분	도면표시번호	시설명	위 치	면적(㎡)			건축물의 범위			최 초 결정일	비 고
				기 정	변경	변경후	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이(m) (층수)
계			3개소	3,345	-	3,345	-	-	-
기정	주1	주차장	우면동 167-1답 일원	938	-	938	90	300	- ( 4 )	건고 05.12.30	제1종 일반주거 지역
기정	주2	주차장	우면동 259-3전 일원	806	-	806	90	300	- ( 4 )	건고 05.12.30	준주거 지역
기정	주3	주차장	우면동 325전 일원	1,601	-	1,601	90	400	- ( 5 )	건고 05.12.30	준주거 지역

3) 자동차정류장(변경없음)

◦ 자동차정류장 결정(변경)조서

구분	도면표시번호	시설명	위 치	면적(㎡)			건축물의 범위			최 초 결정일	비 고
				기 정	변경	변경후	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이(m) (층수)
계			1개소	826	-	826	-	-	-
기정	자동차 정류장1	자동차 정류장	우면동 287-2전 일원	826	-	826	20	50	- ( 2 )	건고 05.12.30	준주거 지역

나. 공간 시설

1) 공원(변경없음)

◦ 공원 결정(변경) 조서

구분	도면표시번호	공원명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
계			-	6개소	103,604	-	103,604
소 계			-	3개소	98,250	-	98,250
기정	근린공원1	공원	근린공원	우면동 291-1임 일원	26,228	-	26,228	건고 05.12.30	자연녹지지역
기정	근린공원2	공원	근린공원	우면동 328-3전 일원	15,583	-	15,583	건고 05.12.30	자연녹지지역
기정	근린공원3	공원	근린공원	우면동 451임 일원	56,439	-	56,439	건고 05.12.30	자연녹지지역 ․하천중복결정(9,883㎡) ․유수지중복결정(7,787㎡) ․전기공급설비시설(케이블헤드) 1개소 점용(144㎡)
소 계			-	2개소	3,378	-	3,378
기정	어린이공원1	공원	어린이공원	우면동 336전 일원	1,728	-	1,728	건고 05.12.30	제3종일반주거지역
기정	어린이공원2	공원	어린이공원	우면동 310-2답 일원	1,650	-	1,650	건고 05.12.30	제3종일반주거지역
소 계			-	1개소	1,976	-	1,976
기정	소공원1	공원	소공원	우면동 171-2전 일원	1,976	-	1,976	-	제1종일반주거지역

2) 녹지(변경없음)

◦ 녹지 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
계				15개소	23,082	-	23,082	-
소 계			-	12개소	20,477	-	20,477	-
기정	완충녹지 1	녹지	완충녹지	우면동 206-3전 일원	1,069	-	1,069	건고 05.12.30	제1종일반주거지역
기정	완충녹지 2	녹지	완충녹지	우면동 173-4답 일원	734	-	734	건고 05.12.30	제1종일반주거지역
기정	완충녹지 3	녹지	완충녹지	우면동 151-1답 일원	1,012	-	1,012	건고 05.12.30	제2종일반주거지역
기정	완충녹지 4	녹지	완충녹지	우면동 279-1전 일원	1,158	-	1,158	건고 05.12.30	제2종일반․준주거지역
기정	완충녹지 5	녹지	완충녹지	우면동 295-5답 일원	1,163	-	1,163	건고 05.12.30	제2종일반주거지역 ․가스공급설비시설(지역정압기) 1개소점용(25㎡)
기정	완충녹지 6	녹지	완충녹지	우면동 295-7답 일원	1,133	-	1,133	건고 05.12.30	제3종일반주거지역
기정	완충녹지 7	녹지	완충녹지	우면동 269-1전 일원	1,175	-	1,175	건고 05.12.30	제3종일반주거지역
기정	완충녹지 8	녹지	완충녹지	우면동 144-2전 일원	7,820	-	7,820	건고 05.12.30	제3종일반주거지역 ․전기공급설비시설(케이블헤드) 1개소점용(98㎡)
기정	완충녹지 9	녹지	완충녹지	우면동 354답 일원	1,067	-	1,067	건고 05.12.30	제3종일반주거지역
기정	완충녹지10	녹지	완충녹지	우면동 253-12대 일원	2,595	-	2,595	건고 05.12.30	제1종일반주거지역
기정	완충녹지11	녹지	완충녹지	우면동 167-1답 일원	1,144	-	1,144	건고 05.12.30	제1종일반주거지역
기정	완충녹지12	녹지	완충녹지	우면동 282-1전 일원	407	-	407	건고 05.12.30	제2종일반주거지역
소 계			-	3개소	2,605	-	2,605	-
기정	경관녹지 1	녹지	경관녹지	우면동 280-3전 일원	198	-	198	건고 05.12.30	준주거지역
기정	경관녹지 2	녹지	경관녹지	우면동 206-3전 일원	266	-	266	건고 05.12.30	준주거지역
기정	경관녹지 3	녹지	경관녹지	우면동 347-1임 일원	2,141	-	2,141	-	자연녹지지역 ․하천중복결정(75㎡)

3) 공공공지(변경없음)

◦ 공공공지 결정(변경) 조서

구분	도면표시번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
				기 정	변 경	변경후
계			1개소	247	-	247
기정	공1	공공공지	우면동 634-147천 일원	247	-	247	건고 05.12.30	자연녹지지역

다. 유통․공급시설

1) 열공급설비(변경없음)

◦ 열공급설비 결정(변경) 조서

구분	도면표시번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면적(㎡)			건축물의 범위			최 초 결정일	비 고
					기 정	변경	변경후	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이(m) (층수)
계			-	1개소	1,581	-	1,581	-	-	-
기정	열1	열공급 설비	-	우면동 447-1답 일원	1,581	-	1,581	20	50	- ( 2 )	건고 05.12.30	자연녹지지역

2) 수도공급설비(변경없음)

◦ 수도공급설비 결정(변경) 조서

구분	도면표시번 호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
계			-	1개소	100	-	100
기정	수1	수도공급설비	송수시설	우면동 242전 일원	100	-	100	건고 07.12.12	자연녹지지역 (가압펌프장)

3) 가스공급설비(변경없음)

◦ 가스공급설비 결정(변경) 조서

구분	도면표시번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면적(㎡)			건축물의 범위			최 초 결정일	비 고
					기 정	변경	변경후	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이(m) (층수)
계			-	1개소	3,000	-	3,000	-	-	-
기정	액1	액화 석유가스 충전소	-	우면동 386-1답 일원	3,000	-	3,000	20	50	- ( 4 )	건고 05.12.30	자연녹지지역

라. 공공․문화체육시설

1) 공공청사(변경없음)

◦ 공공청사 결정(변경) 조서

구분	도면표시번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면적(㎡)			건축물의 범위			최 초 결정일	비 고
					기 정	변경	변경후	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이(m) (층수)
계			-	1개소	1,110	-	1,110	-	-	-
기정	공공1	공공 청사	-	우면동 281-2답 일원	1,110	-	1,110	60	300	- ( 5 )	건고 05.12.30	준주거 지역

2) 학교(변경없음)

◦ 학교 결정(변경) 조서

구분	도면표시번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면적(㎡)			건축물의 범위			최 초 결정일	비 고
					기 정	변경	변경후	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이(m) (층수)
계				2개소	21,385	-	21,385	-	-	-
소계			-	1개소	9,917	-	9,917	-	-	-
기정	초1	학교1	초등학교	우면동 274답 일원	9,917	-	9,917	50	200	- ( 5 )	건고 05.12.30	제2종일반 주거지역
소 계			-	1개소	11,468	-	11,468	-	-	-
기정	중1	학교2	중학교	우면동 154-3답 일원	11,468	-	11,468	50	200	- ( 5 )	건고 05.12.30	제2종일반 주거지역

3) 사회복지시설(변경없음)

◦ 사회복지시설 결정(변경) 조서

구분	도면표시번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면적(㎡)			건축물의 범위			최 초 결정일	비 고
					기 정	변경	변경후	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이(m) (층수)
계			-	1개소	1,583	-	1,583	-	-	-
기정	사1	사회복지시설	-	우면동 447-1답 일원	1,583	-	1,583	60	150	- ( 4 )	건고 05.12.30	제1종일반 주거지역

4) 체육시설(변경없음)

◦ 체육시설 결정(변경) 조서

구분	도면표시번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면적(㎡)			건축물의 범위			최 초 결정일	비 고
					기 정	변경	변경후	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이(m) (층수)
계			-	1개소	1,983	-	1,983	-	-	-
기정	체1	체육 시설	-	우면동 447-1답 일원	1,983	-	1,983	60	150	- ( 4 )	건고 05.12.30	제1종일반 주거지역

5) 연구시설(변경)

◦ 연구시설 결정(변경) 조서

구분	도면표시번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면적(㎡)			건축물의 범위			최 초 결정일	비 고
					기 정	변경	변경후	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이(m) (층수)
계			-	2개소	46,911	-	46,911	-	-	-
기정	연구1	연구 시설	-	우면동 167-2답 일원	18,107	-	18,107	60	240	- ( 4 )	건고 05.12.30	준주거지역
변경	연구1	연구 시설	-	우면동 167-2답 일원	18,107	-	18,107	60	240	- ( 4 )	건고 05.12.30	준주거지역 특정개발진흥 지구
기정	연구2	연구 시설	-	우면동 272전 일원	28,804	-	28,804	60	240	- ( 4 )	건고 05.12.30	준주거지역
변경	연구2	연구 시설	-	우면동 272전 일원	28,804	-	28,804	60	240	- ( 4 )	건고 05.12.30	준주거지역 특정개발진흥 지구

마. 방재시설

1) 하천(변경없음)

◦ 하천시설 결정(변경) 조서

구분	도면표시번호	시설명	시설의 세 분	위 치			연장 (㎞)	폭원 (m)	면적(k㎡)			최초 결정일	비 고
				기점	종점	주요 경과지			기 정	변 경	변경후
계			-	-	-	-	-	-	(25,985㎡)	-	(25,985㎡)
기정	1	하천	소하천	우면동 231-6도	우면동 357답	태봉로	0.92	10～13	0.01 (10,635㎡)	-	0.01 (10,635㎡)	건고 05.12.30	․( )는 지구내 ․자연녹지지역 ․도로중복결정(677㎡) ․공원중복결정(9,883㎡) ․경관녹지중복결정(75㎡) ․유수지중복결정(2,545㎡)
기정	2	하천	지방2급하천	과천시 관문동 산악산	탄천 합류 지점	-	16.6	28～64	60.24 (15,350㎡)	-	60.24 (15,350㎡)	-	․( )는 지구내 ․자연녹지지역

2) 유수지(변경없음)

◦ 유수지 결정(변경) 조서

구분	도면표시번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면적(k㎡)			최초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
계				1개소	7,787	-	7,787
기정	유수지1	유수지	저류시설	우면동316-3답일원	7,787	-	7,787	건고 07.12.12	․자연녹지지역 ․하천중복결정(2,545㎡) ․공원중복결정(7,787㎡)

4. 도시관리계획(용도지역) 결정(변경)도 : 게재생략

5. 도시관리계획(도시계획시설) 결정(변경)도 : 게재생략

서울우면2 국민임대주택단지 조성사업

제1종지구단위계획 결정내용

1. 제1종지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서

2. 제1종지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획결정(변경)도

3. 제1종지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서

가. 용도지역․지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

라. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적율․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

4. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도

가. 토지이용 및 시설에 관한 결정(변경)도

나. 획지 및 건축물 등에 관한 결정(변경)도

1. 제1종 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서

◦ 제1종 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정조서

구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비 고
		기 정	변경후	변 경
서울우면2 제1종 지구단위계획구역	서울시 서초구 우면동 일원	504.009.9	-	504.009.9	-

2. 제1종 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)도(변경)     : 게재생략

3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경)

가. 용도지역․지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 : 게재생략 (도시관리계획의 결정(변경)내용과 같음)

1) 서울우면2지구 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 조서

용 도 지 역	용도지역 세 분	면 적 (㎡)			구성비 (%)	비고
		기 정	변 경	변 경 후
총 계		504,009.9	-	504,009.9	100.0
주 거 지 역	계	374,546	-	374,546	74.3
	제1종일반주거	49,200	-	49,200	9.8
	제2종일반주거	89,329	-	89,329	17.7
	제3종일반주거	159,743	-	159,743	31.7
	준주거지역	76,274	-	76,274	15.1
녹 지 지 역	계	129,463.9	-	129,463.9	25.7
	자연녹지지역	129,463.9	-	129,463.9	25.7

2) 서울우면2지구 도시관리계획(용도지구) 결정 조서(신설)

구분	도면표시번호	지구명	지구의 세분	위 치	제한내용	면 적 (㎡)	최초 결정일	비고
신설	①	개발진흥지구	특정개발진흥지구	서초구 우면동 167-2 일원	특정기능의 활성화를 위해 지구 지정	59,822	-	연구시설1, 2 도시지원시설

나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

: 게재생략 (도시관리계획의 결정(변경)내용과 같음)

다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

◦ 공동주택용지(변경없음)

도면번호 (획지번호)	구분	가구번호	면적(㎡)	획 지		비고
				위 치	면적(㎡)
-	기정	계	198,708	-	198,708
연립1		B1	13,088	서초구 우면동 262답 일원	13,088
다세대1		D1	10,971	서초구 우면동 249전 일원	10,971
아파트1BL		아1	18,470	서초구 우면동 234답 일원	18,470
아파트2BL		아2	12,609	서초구 우면동 294-9답 일원	12,609
아파트3BL		아3	61,684	서초구 우면동 339답 일원	61,684
아파트4BL		아4	19,983	서초구 우면동 327전 일원	19,983
아파트5BL		아5	28,105	서초구 우면동 322답 일원	28,105
아파트6BL		아6	20,726	서초구 우면동 317답 일원	20,726
아파트7BL		아7	13,072	서초구 우면동 302답 일원	13,072

◦ 근린생활시설용지(변경없음)

도면번호 (획지번호)	구분	가구번호	면적(㎡)	획 지		비고
				위치	면적(㎡)
-	기정	계	2,208	-	2,208
-1		근생1	914	서초구 우면동 280-3전 일원	458
-2				서초구 우면동 280-3전 일원	456
-1		근생2	1,294	서초구 우면동 148-3답 일원	425
-2				서초구 우면동 148-3답 일원	426
-3				서초구 우면동 151-4답 일원	443

◦ 공공시설용지(변경없음)

도면번호 (획지번호)	구분	면적(㎡)	획 지		비고
			위치	면적(㎡)
계	기정	91,301	-	91,301
유1		608	서초구 우면동 313답 일원	608	유치원
초1		9,917	서초구 우면동 274답 일원	9,917	초등학교
중1		11,468	서초구 우면동 154-3답 일원	11,468	중학교
공공1		1,110	서초구 우면동 281-2답 일원	1,110	공공청사
종1		660	서초구 우면동 287-1답 일원	660	종교시설1
종2		660	서초구 우면동 312전 일원	660	종교시설2
종3		660	서초구 우면동 152-1전 일원	660	종교시설3
연구1		18,107	서초구 우면동 167-2답 일원	18,107	연구시설1
연구2		28,804	서초구 우면동 272전 일원	28,804	연구시설2
도시지원시설1		6,642	서초구 우면동 159답 일원	6,642	도시지원시설
액1		3,000	서초구 우면동 386-1답 일원	3,000	액화석유가스충전소
공1		247	서초구 우면동 634-147천 일원	247	공공공지
열1		1,581	서초구 우면동 447-1답 일원	1,581	열공급설비
사1		1,583	서초구 우면동 447-1답 일원	1,583	사회복지시설
체1		1,983	서초구 우면동 447-1답 일원	1,983	체육시설
자동차정류장1		826	서초구 우면동 287-2전 일원	826	자동차정류장
주1		938	서초구 우면동 167-1답전 일원	938	주차장1
주2		806	서초구 우면동 259-3전 일원	806	주차장2
주3		1,601	서초구 우면동 325전 일원	1,601	주차장3
수1		100	서초구 우면동 242전 일원	100	수도공급설비

라. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

1) 근린생활시설용지(변경없음)

도면 번호	위 치	구 분	계획내용		비 고
도면2	근1, 근2	용 도	RC	∙허용용도 - 건축법상의 제 1,2종 근린생활시설 - 택지개발촉진법시행령 제7조제4항에 의거한 고등학교 이하 각급 학교설립․운영규정에 의한 유치원, 영유아보육법에 의한 보육시설 ∙불허용도 - 허용용도 외의 건축물 - 학교보건법에서 규정하는 학교환경위생정화구역내 금지시설 - 단란주점, 안마시술소, 옥외철탑이 설치된 골프연습장
		건폐율	60% 이하
		용적률	300% 이하
		높 이	5층 이하
		배 치	전면방향 : 폭이 넓은 도로변		지구단위계획 시행지침참조
		형 태	경사지붕 권장		지구단위계획 시행지침참조
		색 채	‧주활동축으로 밝고 명랑한 색조계열을 사용하며, 원색의 사용을 금함 ‧건축물의 전면색채는 동일용도의 인접건축물과는 동일 계통의 색채를 사용하여 식별성 강화
		건축선	건축한계선 : 1m		결정도 참조

3) 공동주택용지(변경없음)

도면 번호	위 치	구 분	계획내용						비 고
도면2	다세대1	용 도	∙허용용도 - 건축법시행령 별표1 제2호다목의 다세대주택 중 주택법시행령 제3조제1항제1호의 단지형 다세대주택 - 주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도 외의 용도 ∙불허용도 : - 허용용도외의 건축물 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 조례에 의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도 - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
		건폐율	다세대 : 40%이하
		용적률 및 높 이
				구분	용적률 (%)	높이(층)
						최저층수	최고층수
				D 1	150이하	-	5층이하
			※ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 별표4 제1호의 본문 규정에 의거 필로티 구조의 경우 해당층은 층수에서 제외
		배 치	∙기존 주택지(성․형촌마을) 인접 부분은 건축위원회 심의를 받더라도 4층이하로 배치(저층배치구간) ∙기존취락지인 성․형촌마을의 일조 및 조망권을 고려하여 배치						지구단위계획 시행지침 및 결정도 참조
		형 태	∙시각적․심리적인 중압감을 해소하고 일조 및 조망의 측면을 고려한 주동의 형태 결정						지구단위계획 시행지침 및 결정도 참조
		색 채	지구단위계획 시행지침 참조
		건축선	∙건축한계선 : 3m, 40m(기존 단독주택 인접지)						결정도 참조
		기 타	∙보금자리주택

도면 번호	위 치	구 분	계획내용						비 고
도면2	연립1	용 도	∙허용용도 - 건축법시행령 별표1 제2호 공동주택중 연립주택 - 주택법에 의한 부대시설, 복리시설 및 간선시설로서 불허용도 외의 용도 - 전용면적 85㎡초과의 연립주택 및 부대복리시설 ∙불허용도 - 허용용도외의 건축물 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 및 조례에 의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도 - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
		건폐율	연1 : 40%이하
		용적률 및 높 이
				구분	용적률 (%)	높이(층)
						최저층수	최고층수
				B-1	90이하	-	4층이하
		배 치	∙기존취락지인 성․형촌마을의 일조 및 조망권을 고려하여 배치						지구단위계획 시행지침 및 결정도 참조
		형 태	∙시각적․심리적인 중압감을 해소하고 일조 및 조망의 측면을 고려한 주동의 형태 결정						지구단위계획 시행지침 및 결정도 참조
		색 채	지구단위계획 시행지침 참조
		건축선	∙건축한계선 : 3m, 40m(기존 단독주택 인접지) 15m(18m도로변)						결정도 참조
		기 타	-

도면 번호	위 치	구 분	계획내용										비 고
도면2	아1 ～ 아7	용 도	∙허용용도 - 건축법시행령 별표1 제2호 공동주택(기숙사 제외) - 주택법 및 주택건설기준 등에 관한 규정에 의한 부대시설, 복리시설로서 불허용도외의 용도 ∙불허용도 - 허용용도외의 건축물 - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
		건폐율	아1 ～ 아7 : 30%이하
		용적률 및 높 이											평균층수 15층이하
				구분	용적률(%)	높이(층)			평균용적률(%)
						최저층수	최고층수
				아 1	120이하	4층이상	7층이하
				아 2	120이하	4층이상	7층이하
				아 3	200이하	-	평균15층이하		평균
				아 4	200이하	-	평균15층이하		200
				아 5	200이하	-	평균15층이하		이하
				아 6	200이하	-	평균15층이하
				아 7	200이하	-	평균15층이하
		배 치	∙1～2BL은 지구 북측 성․형촌마을의 조망권 및 과천～우면산간도로의 교통소음 등을 고려하여 중층으로 계획 ∙우면산과 우면산 자연생태공원 및 양재천 조망을 고려하여 주택 배치계획을 수립										지구단위계획 시행지침 및 결정도 참조
		형 태	∙시각적․심리적인 중압감을 해소하고 일조 및 조망의 측면을 고려한 주동의 형태 결정 ∙지붕은 2면이상의 경사지붕을 권장하고 탑상형은 장식물처리 및 파라펫 등으로 옥상구조물 차폐										지구단위계획 시행지침 참조
		색 채	지구단위계획 시행지침 참조
		건축선	∙건축한계선 : 6m (단, 부대복리시설은 적용 제외)										결정도 참조
			- 1BL			: 과천～우면산간도로로부터 25m 기존 단독주택지로부터 40m 강남순환도로로부터 100m
			- 2BL			: 강남순환도로로부터 85m 10m(18m도로), 10m(30～33m도로)
			- 3BL			: 12m(20m도로), 15m(30～33m도로)
			- 4BL			: 12m(20m도로)
			- 5BL			: 15m(20m도로, 30～33m도로)
			- 6BL			: 강남순환도로로부터 70m 선바위길로부터 60m, 15m(20m도로)
			- 7BL			: 강남순환고속도로로부터 50m 선바위길로부터 105m, 15m(20m, 30～33m도로)
			- 부대복리시설			: 부지경계로부터 3m
		기타	∙전용면적 60㎡이하, 60～85㎡이하, 85㎡초과의 아파트를 단지내 혼합배치

4) 공공시설용지

◦ 유치원(변경없음)

도면 번호	위 치	구 분	계획내용		비 고
도면2	유1	용 도	Z1	∙허용용도 - 고등학교이하 각급 학교설립․운영규정에 의한 유치원 및 그 부속용도 - 영유아보육법에 의한 보육시설 및 그 부속용도 - 학원의설립․운영및과외교습에관한법률시행령에 의한 미성년자를 주된 대상으로하는 학원(동법시행령 제4조제1항제1호의 규정에 의한 학원을 제외한다)으로서 건축연면적의 30%이하 범위내 ∙불허용도 - 허용용도외의 용도
		건폐율	50% 이하
		용적률	200% 이하
		높 이	4층이하
		배 치	지구단위계획 시행지침 참조
		형 태	지구단위계획 시행지침 참조
		색 채	지구단위계획 시행지침 참조
		건축선	건축한계선 : 1m		결정도참조

◦ 학교(변경없음)

도면 번호	위 치	구 분	계획내용		비 고
도면2	초1, 중1	용 도	Z2	∙허용용도 - 고등학교 이하 각급 학교 설립․운영규정에 의한 학교 및 그 부속용도 - 영유아보육법에 의한 보육시설 ∙불허용도 : 허용용도외의 건축물
		건폐율	50% 이하
		용적률	200% 이하
		높 이	5층 이하
		배 치	∙학교시설의 교사동은 부지여건 및 일조를 감안하여 배치하고 운동장이 시설용지의 남측에 배치되도록 계획		지구단위계획 시행지침 참조
		형 태	지구단위계획 시행지침 참조
		색 채	지구단위계획 시행지침 참조
		건축선	건축한계선 5m, 25m(30～35m도로변), 20m(18m도로변)		결정도 참조

◦ 공공청사(변경없음)

도면 번호	위 치	구 분	계획내용		비 고
도면2	공공1	용 도	Z3	∙허용용도 - 건축법 시행령 별표1의 3호 바목의 지역자치센터․파출소․지구대․소방서․우체국․방송국․보건소․공동도서관․지역건강보험조합 기타 이와 유사한 것 ∙불허용도 : 허용용도외의 건축물
		건폐율	60%이하
		용적률	300% 이하
		높 이	5층 이하
		배 치	지구단위계획 시행지침 참조
		형 태	지구단위계획 시행지침 참조
		색 채	지구단위계획 시행지침 참조
		건축선	건축한계선 : 1m		결정도참조

◦ 종교시설(변경없음)

도면 번호	위 치	구 분	계획내용		비 고
도면2	종1～종3	용 도	Z4	∙허용용도 - 건축법 시행령 별표1의 4 또는 5에 해당하는 제2종근린생활시설중의 종교집회장과 문화 및 집회시설중의 종교집회장(교회□성당□사찰□기도원□수도원□수녀원)에 한한다(납골당제외) ∙불허용도 : 허용용도외의 건축물
		건폐율	∙종2 : 50% 이하 ∙종1, 종3 : 60% 이하
		용적률	∙종1 : 150% 이하 ∙종2, 종3 : 200% 이하
		높 이	∙종1 : 4층 이하 ∙종2, 종3 : 5층 이하		∙종탑 등 - 종1 : 28m이내 - 종2, 종3 : 30m이내
		배 치	지구단위계획 시행지침 참조
		형 태	지구단위계획 시행지침 참조
		색 채	지구단위계획 시행지침 참조
		건축선	건축한계선 : 1m		결정도 참조

◦ 사회복지시설(변경없음)

도면 번호	위 치	구 분	계획내용		비 고
도면2	복지1	용 도	Z5	∙허용용도 - 건축법 시행령 별표1의 11에 해당하는 노인복지시설, 아동관련시설 및 그 부대시설 ∙불허용도 : 허용용도외의 건축물
		건폐율	60%이하
		용적률	150% 이하
		높 이	4층 이하
		배 치	지구단위계획 시행지침 참조
		형 태	지구단위계획 시행지침 참조
		색 채	지구단위계획 시행지침 참조
		건축선	건축한계선 : 13m이상 도로변(1m)		결정도참조

◦ 주차장(변경없음)

도면 번호	위 치	구 분	계획내용		비 고
도면2	주1～ 주3	용 도	Z6	∙허용용도 - 주차전용건축물에서 주차장법 시행령에 의한 건축물 연면적 중 주차장 비율이 95%이상인 것으로 주차장의 타 용도로 사용되는 부분이 건축법시행령 별표1의 규정에 의한 제1,2종 근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매 및 영업시설, 운동시설, 업무시설, 자동차관련시설 인 경우(단, 골프장은 제외)는 그 면적이 주차장 면적의 30%를 초과하여서는 아니 된다. - 노외주차장에서 주차장법 시행규칙에 의한 노외주차장 및 부대시설은 주차장법 시행규칙 제6조의 10호 4항에서 규정하는 다음시설로서 주차장 총 시설면적의 20%미만에 한한다.(단, 골프장은 제외) 1. 관리사무소・휴게소 및 공중변소 2. 간이매점 및 자동차의 장식품판매점 3. 노외주차장의 관리・운영상 필요한 편의시설 - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도 제외 ∙불허용도 - 당해 용도지역내의 인접 유사용지의 불허용도 적용
		건폐율	90%
		용적률	∙주1, 주2 : 300%, ∙주3 : 400%
		높 이	∙주1, 주2 : 4층이하, ∙주3 : 5층이하
		배 치	지구단위계획 시행지침 참조
		형 태	지구단위계획 시행지침 참조
		색 채	지구단위계획 시행지침 참조
		건축선	건축한계선 : 1m		결정도 참조

◦ 도시지원시설(변경)

도면 번호	위 치	구 분	계획내용		비 고
도면2	도․지1	용 도	Z7	∙허용용도 - 도시형공장(산업집적활성화 및 공장설립에관한법률 시행령 제34조의 도시형공장에 한한다.) - 아파트형공장 - 벤처기업육성에관한특별조치법 제2조 제1항의 규정에 의한 벤처기업 ∙권장업종 : 연구 및 개발(R&D)업 ※ 권장업종은 허용용도 범위내에 포함되어야함. ∙불허용도 - 허용용도 외의 용도 - 국토의 계획 및 이용에 관한법률 및 조례에 의거 용도지역내에서 건축할 수 있는 건축물 외의 용도 - 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
		건폐율	60% 이하
		용적률	300% 이하
		높 이	5층 이하		결정도 참조
		배 치	∙ 우면산자연공원 및 기존 주택지(성․형촌마을) 등을 고려하여 주변과 조화로운 경관계획 등을 수립		지구단위계획 시행지침 참조
		형 태	지구단위계획 시행지침 참조
		색 채	지구단위계획 시행지침 참조
		건축선	건축한계선 : 3m		결정도 참조
		기 타	특정개발진흥지구 ※ 개발진흥지구의 개발밀도 관련 사항은 본 사업의 지구단위계획 범위 내에서 제한됨.		결정도 참조

◦ 연구시설(변경)

도면 번호	위 치	구 분	계획내용		비 고
도면2	연구1 연구2	용 도	Z8	∙허용용도 - 건축법 시행령 별표1의 10에 해당하는 연구시설 및 그 부대시설 ∙권장업종 : 연구 및 개발(R&D)업 ※ 권장업종은 허용용도 범위내에 포함되어야함. ∙불허용도 : 허용용도외의 건축물
		건폐율	60% 이하
		용적률	240% 이하
		높 이	4층 이하		결정도 참조
		배 치	∙우면산자연공원 및 기존 주택지(성․형촌마을) 등을 고려하여 주변과 조화로운 경관계획 등을 수립		지구단위계획 시행지침 참조
		형 태	지구단위계획 시행지침 참조
		색 채	지구단위계획 시행지침 참조
		건축선	건축한계선 : 3m, 20m(30～33m도로), 15m(18m도로)		결정도 참조
		기 타	특정개발진흥지구 ※ 개발진흥지구의 개발밀도 관련 사항은 본 사업의 지구단위계획 범위 내에서 제한됨.		결정도 참조

◦ 액화석유가스충전소(변경없음)

도면 번호	위 치	구 분	계획내용		비 고
도면2	액1	용 도	Z9	∙허용용도 - 건축법 시행령 별표1의 19에 해당하는 위험물 저장 및 처리시설 - 액화석유가스의안전관리및사업법 제3조제4항 및 제5조제2항의 규정에 의한 액화석유가스충전·액화석유가스집단공급·액화석유가스판매 ∙불허용도 : 허용용도외의 건축물
		건폐율	20% 이하
		용적률	50% 이하
		높 이	4층 이하		결정도 참조
		배 치	지구단위계획 시행지침 참조
		형 태	지구단위계획 시행지침 참조
		색 채	지구단위계획 시행지침 참조
		건축선	건축한계선 : 1m		결정도 참조

◦ 자동차정류장(변경없음)

도면 번호	위 치	구 분	계획내용		비 고
도면2	자1	용 도	Z10	∙허용용도 - 건축법 시행령 별표1의 20에 해당하는 자동차관련시설 중 여객자동차운수사업법에 의한 차고 및 운송부대시설 ∙불허용도 : 허용용도외의 건축물
		건폐율	20% 이하
		용적률	50% 이하
		높 이	2층 이하		결정도 참조
		배 치	지구단위계획 시행지침 참조
		형 태	지구단위계획 시행지침 참조
		색 채	지구단위계획 시행지침 참조
		건축선	건축한계선 : 1m		결정도 참조

◦ 열공급설비(변경없음)

도면 번호	위 치	구 분	계획내용		비 고
도면2	열1	용 도	Z11	∙허용용도 - 집단에너지사업법 제9조에 의한 열원 및 열수송시설 ∙불허용도 : 허용용도외의 건축물
		건폐율	20% 이하
		용적률	50% 이하
		높 이	2층 이하		결정도 참조
		배 치	지구단위계획 시행지침 참조
		형 태	지구단위계획 시행지침 참조
		색 채	지구단위계획 시행지침 참조
		건축선	건축한계선 : 1m		결정도 참조

◦ 체육시설(변경없음)

도면 번호	위 치	구 분	계획내용		비 고
도면2	체1	용 도	Z12	∙허용용도 - 건축법 시행령 별표1의 3호 제1종 근린생활시설 중 마목과 별표1의 4호 제2종근린생활시설 중 라목인 테니스장□체력단련장□에어로빅장□볼링장□당구장□실내낚시터□골프연습장 기타 이와 유사한 것으로서 동일한 건축물안에서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 500제곱미터미만인 것 - 건축법 시행령 별표1의 13호 운동시설 중 중 가목 ∙불허용도 : 허용용도외의 건축물 옥외철탑이 설치된 골프연습장 제외
		건폐율	60% 이하
		용적률	150% 이하
		높 이	4층 이하		결정도 참조
		배 치	지구단위계획 시행지침 참조
		형 태	지구단위계획 시행지침 참조
		색 채	지구단위계획 시행지침 참조
		건축선	건축한계선 : 1m		결정도 참조

마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

1) 근린생활시설용지(변경없음)

도면번호	위 치	구 분	계획내용	비 고
도면 2	근1～근2	차량의 진출입	․차량의 진출입은 차량출입불허구간이 지정되지 않은 곳으로 자유롭게 정하되 위계가 낮은 도로 또는 가구의 장변구간에 차량 출입구를 설치하여야 한다. ․차량진출입구는 가급적 인접필지와 공동주차통로로 조성할 것을 권장한다.
		주차장 설치기준	․근린생활시설용지내 용도별 주차장 설치기준은 주차장법 및 서울시 주차장조례 등 관련법규에 따라 적합하게 설치하여야 한다.
		주차장의 구조 및 배치	․옥외주차장의 바닥포장은 자갈박기나 잔디블럭 등 친환경적 소재의 이용을 권장한다. ․근린생활시설의 옥내주차장을 설치할 경우 주차구획과 건물내벽사이에 사람이 통행할 수 있는 공간을 확보한다.
		전면공지	․포장의 재료 및 색채는 가급적 전면보도와 동일하거나 유사한 것을 사용하도록 하며 전면보도와 높이 차를 두어서는 아니 된다 ․근린생활시설내 건축한계선 및 벽면지정선에 의해 발생된 전면공지는 전체면적의 2분의 1이상을 녹지로 조성하여야 한다.
		대지내 조경 및 옥외마당	․대지내 조경을 설치시 건축물 측면에 설치할 것을 권장한다.

2) 공동주택용지(변경없음)

도면번호	위 치	구 분	계획내용	비 고
도면 2	다세대1 연립1	차량 출입구	․차량출입구는 교통영향평가 심의의결사항을 준수하여 설치하여야 한다. ․차량출입구는 당해 주택단지의 외곽도로의 맞은편에 타 용지의 출입구 또는 교차로가 있을 경우 당해 출입구 또는 교차로와 ‘T’자 또는 ‘+’자 교차를 하도록 권장한다. ․두개의 단지가 마주보고 있는 경우 두 단지의 차량출입구는 가급적 일치되도록 설치하여야 한다
		단지내 도로	․단지내 도로는 차량출입구에서 단지 외곽도로와 접할 때 직각으로 교차되도록 하여야 한다.
		단지내 보행자 통로	․단지내 보행동선이 지정되지 않은 주택단지는 자유롭게 보행자 통로를 조성하되 버스정류소, 공원, 보행자전용도로, 학교 등 보행유발요소로서의 접근성을 고려하여 합리적으로 설치되도록 한다.
		주차장 설치기준	․연립주택용지내 부설주차장은 주차장법 및 서울시 주차장 설치 및 관리조례 등 관련법규에 적합하게 설치하여야 하며 교통영향평가 심의 의결 내용을 따라야 한다. ․연립주택용지내 주차장은 비상차량 주차공간을 제외하고 지하주차장으로 설치할 것을 권장하고, 지상주차장 설치시에는 총주차대수의 20%이하로 하며, 바닥포장은 잔디블럭 등의 친환경 재료 사용을 권장한다. ․연립주택단지내 세대당 0.5대이상을 자전거주차장으로 확보하여야 한다. 이때, 자전거주차장은 지상에 설치하도록 하며 시설기준은 「자전거이용시설의 구조․시설기준에 관한 규칙」제16조에 적합하여야 한다. ․자전거 주차장은 지상부에 설치하도록 하고 거취대의 외곽 및 지붕을 투명창으로 하여야 한다. ․다세대주택용지내 주차장은 지상에 설치할 것을 권장하고, 바닥포장은 잔디블럭 등의 친환경 재료 사용을 권장한다.
		전면공지	․연립주택용지내 건축한계선 지정에 의한 전면공지는 단지내 옥외공간으로 조성하여야 하며 건축물을 배치해서는 아니된다.

도면번호	위 치	구 분	계획내용	비 고
도면 2	아1～ 아7	차량 출입구	․차량출입구는 교통영향평가 심의의결사항을 준수하여 설치하여야 한다. ․차량출입구는 당해 주택단지의 외곽도로의 맞은편에 타 용지의 출입구 또는 교차로가 있을 경우 당해 출입구 또는 교차로와 ‘T’자 또는 ‘+’자 교차를 하도록 권장한다. ․두개의 단지가 마주보고 있는 경우 두 단지의 차량출입구는 가급적 일치되도록 설치하여야 한다
		단지내 도로	․단지내 도로는 차량출입구에서 단지 외곽도로와 접할 때 직각으로 교차되도록 하여야 한다.
		단지내 보행자 통로	․단지내 보행동선이 지정되지 않은 주택단지는 자유롭게 보행자 통로를 조성하되 버스정류소, 공원, 보행자전용도로, 학교 등 보행유발요소로서의 접근성을 고려하여 합리적으로 설치되도록 한다.
		주차장 설치기준	․공동주택용지내 부설주차장은 주차장법 및 서울시 주차장 설치 및 관리조례 등 관련법규에 적합하게 설치하여야 하며 교통영향평가 심의 의결 내용을 따라야 한다. ․공동주택용지내 주차장은 비상차량 주차공간을 제외하고 지하주차장으로 설치할 것을 권장하고, 지상주차장 설치시에는 총주차대수의 20%이하로 하며, 바닥포장은 잔디블럭 등의 친환경 재료 사용을 권장한다. ․공동주택단지내 세대당 0.5대이상을 자전거주차장으로 확보하여야 한다. 이때, 자전거주차장은 지상에 설치하도록 하며 시설기준은 「자전거이용시설의 구조․시설기준에 관한 규칙」제16조에 적합하여야 한다. ․자전거 주차장은 지상부에 설치하도록 하고 거취대의 외곽 및 지붕을 투명창으로 하여야 한다.
		전면공지	․공동주택용지내 건축한계선 지정에 의한 전면공지는 단지내 옥외공간으로 조성하여야 하며 건축물을 배치해서는 아니된다.

3) 공공시설 및 기타시설용지(변경없음)

도면번호	위 치	구 분	계획내용	비 고
도면 2	초1, 중1 종1, 체1 주1～주3 공공1, 복1 자1. 도․지1 연구1 연구2 열1, 액1	차량출입구	․결정도에 차량출입불허구간이 지정되지 않은 구간에 한하여 차량출입구 설치를 허용한다. ․차량출입구는 가급적 도로위계가 낮은 곳 또는 접도폭이 넓은 곳에 설치할 것을 권장한다. ․학교, 종교시설, 복지시설, 공공업무시설, 주차장 등의 공공시설에는 장애인의 출입이 가능한 출입구의 통과유효폭을 0.8m이상으로 하여야 한다. ․학교, 종교시설, 복지시설, 공공업무시설, 주차장, 연구시설, 도시지원시설 등의 공공시설에는 건축물의 주출입구와 통로의 높이차가 3㎝이하가 되도록 설치하여야 한다. ․학교, 종교시설, 복지시설, 공공업무시설, 주차장, 연구시설, 도시지원시설 등의 공공시설에는 건축물의 주출입구와 기울기를 12분의 1이하로 하여야 한다
		주차장 설치기준	․공공시설용지내 부설주차장은 주차장법 및 서울시 주차장 설치 및 관리조례 등 관련법규에 적합하게 설치하여야 하며 교통영향평가 심의 의결 내용을 따라야 한다. ․주차장용지에 부대시설을 설치할 경우 부대시설 이용을 위한 주차공간을 구분되게 설치하여야 하며 주차장용지내 전체 주차대수의 50%이상을 일반인이 이용할 수 있는 구조로 하여야 한다. ․노외주차장은 주차장 총면적의 5%이상을 자전거주차장으로 확보하여야 하며 기타 공공시설도 주차장 총면적의 2%이상에 해당하는 면적을 자전거주차장으로 확보할 것을 권장한다. 이때, 자전거주차장의 시설기준은 「자전거이용시설의 구조․시설기준에 관한 규칙」제16조에 적합하여야 한다. ․주차장법 제12조의 3에 의해 설치되는 노외주차장에는 경형자동차에 대한 전용주차구획을 총주차대수의 5%이상 설치하여야 한다. ․공공시설내 부설주차장은 부설주차장주차대수의 2%이상을 장애인전용주차장으로 구분․설치하여야 하며, 그 외에 기준은 장애인․노인․임산부 등의 편의증진보장에 관한 법률시행령 제4조의 규정에 따른다.

4. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도

가. 토지이용 및 시설에 관한 결정(변경)도 : 게재생략

나. 획지 및 건축물 등에 관한 결정(변경)도 : 게재생략