고     시     문

국토해양부 고시 제2010 - 242호

1. 국토해양부고시 제2009-1138(2009.12.3)호로 보금자리주택지구로 지정된 서울세곡2 보금자리주택지구에 대하여 「보금자리주택건설 등에 관한 특별법」 제17조에 따라 지구계획을 승인 고시하고, 「토지이용규제 기본법」제8조 규정에 따라 지형도면을 고시합니다.

2. 관계서류는 강남구청 주택과(전화 : 02-2104-1817), 서울특별시 SH공사 개발계획1팀(02-3410-7600)에 비치하여 일반인에게 보이고 있으며, 지형도면 등은 토지이용규제정보시스템(http://luris.mltm.go.kr)에서 열람이 가능합니다.

2010. 4.   .

국토해양부장관

1. 지구계획 승인

가. 주택지구의 명칭․위치 및 면적

1) 명 칭 : 서울세곡2 보금자리주택지구

2) 위 치 : 서울시 강남구 수서동, 율현동, 자곡동 일원

3) 면 적 : 771,121㎡

나. 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명

1) 시행자의 명칭 : 서울특별시 SH공사

2) 주         소 : 서울특별시 강남구 개포동길 621

3) 대표자의 성명 : 유 민 근

다. 지구계획의 개요

1) 수용될 인구 및 주택에 관한 계획

구 분		면 적(㎡)	건설호수(호)	수용인구(인)	비 고
계		350,760	4,450	11,634
단 독 주 택		4,781	20	53
공 동 주 택		343,979	4,330	11,431
	60㎡이하	110,228	2,040	5,386	60㎡이하 : 60㎡∼85㎡ : 85㎡ 초과 = 47.1% : 30.2% : 22.7% (호수비율)
	60㎡∼85㎡	113,894	1,308	3,453
	85㎡초과	119,857	982	2,592
도시형생활주택		2,000	100	150	호당 1.5인

2) 집단에너지 공급에 관한 계획

○ 전력공급계획

한국전력공사 수서변전소에서 공급예정

○ 도시가스공급계획

대한도시가스(주)에서 공급예정

○ 열 공급계획

개별난방방식으로 공급예정

3) 교통에 관한 계획

○ 도로계획 : 20개 노선, 4,297m

- 일반도로 :

∙ 신설 : 20개 노선, 4,297m

○ 노외주차장 계획

∙ 신설 : 4개소, 5,991㎡

4) 대상토지의 단계별 조성에 관한 계획

(단위: 천㎡)

구 분	계	연 도 별					비고
		2010	2011	2012	2013	2014
용지보상	771	700	71	-	-	-
조성공사	771	-	77	231	309	154

5) 연차별 자금투자 계획 및 재원조달에 관한 계획

○ 연차별 자금투자 계획

(단위: 억원)

계	연 차 별 계 획					비고
	2010	2011	2012	2013	2014
8,876	7,489	503	315	399	170

○ 재원조달계획 : 서울특별시 SH공사 자체자금

라. 사업시행기간 : 지구지정고시일(2009년 12월 3일) 〜 2014년 12월 31일

마. 토지이용에 관한 계획

1) 총 괄

구 분				면 적(㎡)	구 성 비(%)		비 고
					전체대비	구분별대비
총 계				771,121	100.0	-
보금 자리 주택 용지	합 계			665,158	86.3	100.0
	주택 건설 용지	소 계		350,759	45.5	52.7	ㆍ4,350세대
		단독주택건설용지	단독주택	4,781	0.6	0.7	ㆍ20세대
		공동주택 건설용지	연립주택	47,886	6.2	7.2	ㆍ206세대
			아파트	296,093	38.4	44.5	ㆍ4,124세대
		근린생활시설		1,999	0.3	0.3
	공공 시설 용지	소 계		314,399	40.8	47.3
		도시형생활주택용지		2,000	0.3	0.3	ㆍ100세대
		도시 지원 시설 용지	소 계	24,589	3.2	3.7
			공공청사	7,096	0.9	1.1	ㆍ2개소
			업무시설	7,586	1.0	1.1
			문화체육시설	5,715	0.7	0.9	ㆍ2개소
			문화시설	2,180	0.3	0.3	ㆍ1개소
			도서관	2,012	0.3	0.3	ㆍ1개소
		공원 ․ 녹지	소 계	181,888	23.6	27.4
			근린공원	119,488	15.5	18.0	ㆍ4개소
			소 공 원	27,254	3.6	4.1	ㆍ6개소
			완충녹지	24,113	3.1	3.6	ㆍ4개소
			경관녹지	11,033	1.4	1.7	ㆍ6개소
			저 류 지	-	-	-	ㆍ공원내포함(19,200㎡)1개소
		교육시설		11,145	1.5	1.7	ㆍ초등학교1개교
		종교시설		3,395	0.4	0.5	ㆍ2개소
		주 차 장		5,991	0.8	0.9	ㆍ4개소
		주 유 소		2,425	0.3	0.4	ㆍ2개소
		수도공급설비		-	-	-	ㆍ공원내포함(4,000㎡) 1개소
		방수설비		2,100	0.3	0.3	ㆍ1개소
		철 도		5,610	0.7	0.8
		도 로		74,308	9.6	11.2	ㆍ가각 및 완화차로 포함
		유 보 지		948	0.1	0.1	ㆍ2개소
훼손지 복구 용지	공공 시설 용지	합 계		105,963	13.7	100.0
		공원 ․ 녹지	소 계	105,781	13.6	99.8
			근린공원	99,542	12.8	93.9
			경관녹지	6,239	0.8	5.9
		도 로		182	0.1	0.2

※ 녹지율은 공원, 녹지, 하천, 저류지 면적 포함(훼손지 복구용지 제외)

2) 주택건설용지에 관한 계획

○ 공동주택용지 계획

블록			구분	대지면적	평균주택 규모	수용호수	구성비	수용인구	용적률	비고
총계				350,760		4,450	100.0	11,634
단독주택				4,781		20	0.4	53	100	획지형
공동주택				343,979		4,330	97.4	11,431
	아파트			296,093		4,124	92.8	10,887
		1BL	소계	52,329		787	17.7	2,078	250
			60㎡이하	(14,254)	80	289	6.5	763		보금분양
			60㎡~85㎡	(24,732)	105	354	8.0	935		보금분양
			85㎡ 초과	(13,343)	140	144	3.2	380		일반분양
		2BL	소계	34,215		417	9.4	1,101	200
			60㎡이하	(12,524)	80	196	4.4	518		보금분양
			60㎡~85㎡	(11,582)	105	128	2.9	337		보금분양
			85㎡ 초과	(10,109)	140	93	2.1	246		일반분양
		3BL	소계	64,364		1,072	24.1	2,830	200
			60㎡이하	(3,778)	45	86	1.9	227		영구임대
				(20,049)	60	408	9.2	1,077		국민임대
				(9,279)	80	176	4.0	465		장기전세
			60㎡~85㎡	(20,317)	105	272	6.1	718		장기전세
				(3,586)	105	48	1.1	127		보금분양
			85㎡ 초과	(7,355)	140	82	1.8	216		일반분양
		4BL	소계	91,043		1,312	29.5	3,464	200
			60㎡이하	(4,258)	45	96	2.2	253		영구임대
				(10,912)	60	221	5.0	584		국민임대
				(16,291)	80	306	6.9	808		장기전세
				(1,012)	80	19	0.4	50		보금분양
			60㎡~85㎡	(10,557)	105	140	3.1	370		장기전세
				(13,579)	105	180	4.0	475		보금분양
			85㎡초과	(34,434)	140	350	7.9	924		일반분양
		6BL	소계	28,342		306	6.9	808	200
			60㎡이하	(1,335)	60	20	0.4	53		국민임대
				(7,408)	80	111	2.5	293		장기전세
			60㎡~85㎡	(6,240)	105	66	1.5	174		보금분양
			85㎡초과	(13,359)	140	109	2.5	288		일반분양
		8BL	소계	25,800		230	5.2	606	200
			60㎡이하	(3,096)	60	44	1.0	116		국민임대
				(4,482)	80	55	1.2	145		장기전세
				(1,550)	80	13	0.3	34		보금분양
			60㎡~85㎡	(1,154)	105	10	0.2	26		장기전세
				(461)	105	4	0.1	11		보금분양
			85㎡초과	(15,057)	140	104	2.4	274		일반분양
		연립주택		47,886		206	4.6	544
		5BL	소계	26,000		98	2.2	259	150
			60㎡~85㎡	(11,677)	105	50	1.1	132		일반분양
			85㎡초과	(14,323)	140	48	1.1	127		일반분양
		7BL	소계	21,886		108	2.4	285	150
			60㎡~85㎡	(10,009)	105	56	1.2	148		일반분양
			85㎡초과	(11,877)	140	52	1.2	137		일반분양
도시형 생활주택			60㎡이하 (원룸형)	2,000		100	2.2	150	300	국민임대

* 평균주택 규모 및 (   )안의 대지면적은 세대수 및 용적률 산정을 위한 기준으로 해당 필지별 주택건설사업계획에 의해 조정이 가능함

○ 근린생활시설용지 계획

구 분	번호	위 치	면 적(㎡)	비 고
계		-	1,999
근린 생활 시설	1	강남구 율현동 232답 일원	743
	2	강남구 율현동 294답 일원	1,256

3) 업무용지에 관한 계획

구 분	번호	위 치	면 적(㎡)	비 고
계		-	7,586
업무 시설	1	강남구 율현동 235답 일원	7,586

4) 공공시설용지에 관한 계획

○ 도로계획

구 분	등급	류별	폭 원(m)	노선수	연장(m)	면 적(㎡)	비 고
합 계			-	20	4,297	74,490	※ 훼손지복구용지 내 182㎡ 포함
일반 도로	계		-	20	4,297	69,422
	대로	소계	-	2	601	14,569
		2	30～50	2	601	14,569
	중로	소계	-	8	2,973	47,710
		1	20～23.5	3	1,886	33,859
		2	15～16	2	180	2,793
		3	12～12.5	3	907	11,058
	소로	소계	-	10	723	7,143
		1	10～11	7	538	5,663
		2	8	3	185	1,480
기타			-	-	-	5,068	가각 및 완화차로

○ 주차장계획

구 분	번호	위 치	면 적(㎡)	비 고
계	-	-	5,991
주차장	1	강남구 수서동 595답 일원	1,220
	2	강남구 율현동 254-5답 일원	931
	3	강남구 율현동 232답 일원	965
	4	강남구 율현동 77-5전 일원	2,875

○ 공원계획

구 분	번호	위 치	면 적(㎡)	비 고
계	-	-	246,284
근린공원	소계	-	219,030
	1	강남구 수서동 525답 일원	37,532
	2	강남구 수서동 569답 일원	12,305	수도공급설비 (4,000㎡)포함
	3	강남구 율현동 56전 일원	59,025
	4	강남구 율현동 77-9전 일원	108,800	저류지(19,200㎡)포함 훼손지복구용지내 (99,542㎡)포함
	돌산근린공원	강남구 세곡동 산1임 일원	1,368
소공원	소계	-	27,254
	1	강남구 수서동 590답 일원	8,084
	2	강남구 자곡동 363답 일원	1,948
	3	강남구 율현동 254-3답 일원	6,492
	4	강남구 율현동 293답 일원	486
	5	강남구 율현동 316-1답 일원	6,359
	6	강남구 율현동 221답 일원	3,885

○ 녹지계획

구 분	번호	위 치	면 적(㎡)	비 고
계	-	-	41,385
완충녹지	소계	-	24,113
	1	강남구 자곡동 359-3답 일원	9,369
	2	강남구 자곡동 74-6답 일원	11,460
	3	강남구 율현동 264답 일원	1,683
	4	강남구 율현동 259-5대 일원	1,601
경관녹지	소계	-	17,272
	1	강남구 수서동 579전 일원	5,000
	2	강남구 수서동 562전 일원	1,974
	3	강남구 율현동 232답 일원	240
	4	강남구 율현동 188답 일원	2,228
	5	강남구 율현동 163전 일원	7,262	훼손지복구용지내 (6,239㎡)포함
	6	강남구 율현동 333전 일원	568

○ 공공청사 계획

구 분	번호	위 치	면 적(㎡)	비 고
계	-	-	7,096
공공청사	1	강남구 율현동 241답 일원	1,660
	2	강남구 율현동 146-1답 일원	5,436

○ 교육시설 계획

구 분	번호	위 치	면 적(㎡)	비 고
계	-	-	11,145
초등학교	1	강남구 율현동 237답 일원	11,145

○ 문화체육시설 계획

구 분	번호	위 치	면 적(㎡)	비 고
계	-	-	5,715
문화체육 시설	1	강남구 수서동 595답 일원	2,233
	2	강남구 율현동 72-1답 일원	3,482

○ 문화시설 계획

구 분	번호	위 치	면 적(㎡)	비 고
계	-	-	2,180
문화시설	1	강남구 수서동 590답 일원	2,180

○ 도서관 계획

구 분	번호	위 치	면 적(㎡)	비 고
계	-	-	2,012
도서관	1	강남구 수서동 592답 일원	2,012

○ 종교시설 계획

구 분	번호	위 치	면 적(㎡)	비 고
계	-	-	3,395
종교시설	1	강남구 수서동 593답 일원	801
	2	강남구 율현동 165-2답 일원	2,594

○ 주유소 계획

구 분	번호	위 치	면 적(㎡)	비 고
계	-	-	2,425
주유소	1	강남구 수서동 522-1주 일원	1,386
	2	강남구 율현동 240주 일원	1,039

○ 수도공급설비 계획

구 분	번호	위 치	면 적(㎡)	비 고
계	-	-	4,000
배수지	1	강남구 수서동 566전 일원	4,000	근린공원내 포함 (면적 미포함)

○ 유수지 계획

구 분	번호	위 치	면 적(㎡)	비 고
계	-	-	19,200
저류지	1	강남구 율현동 90-6답 일원	19,200	근린공원내 포함 (면적 미포함)

○ 방수설비 계획

구 분	번호	위 치	면 적(㎡)	비 고
계	-	-	2,100
방수설비	1	강남구 율현동 101-1잡 일원	2,100

○ 철도용지 계획

구 분	번호	위 치	면 적(㎡)	비 고
계	-	-	5,610
철도용지	1	강남구 자곡동 81답 일원	5,610

○ 유보지 계획

구 분	번호	위 치	면 적(㎡)	비 고
계	-	-	948
유보지	1	강남구 율현동 164전 일원	758
	2	강남구 율현동 333전 일원	190

바. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획

1) 환경보전

○ 녹지확보

- 자연지형을 최대한 보전하며 탄천과 대모산을 연결하는  GREEN-NETWORK 구축

○ 바람길 확보

- 지구내의 주풍향을 고려한 건축물 배치계획으로 열섬현상을 완화하고 녹지 및 탄천변 수변공간과 연계한 바람길 조성

○ 수변공간

- 탄천변 근린공원 조성 등을 통한 친수공간을 마련하여 거주민의 여가생활 증진 및 삶의 질 향상

2) 탄소저감 등

○ 에너지 효율화

- 그린홈(에너지 절약형 친환경 주택)을 도입하며 건축물 에너지효율화 기술도입을 통한 저탄소 녹색도시 조성

○ 신재생에너지 활용

- 자연에너지를 최대한 활용한 신․재생에너지(태양광 등)의 적용을 적극 권장하여 지속가능한 도시환경 조성

○ 녹색교통 활성화

- 녹색교통(보행 및 자전거)를 우선적으로 고려한 도로설계를 통한 안전하고 쾌적한 보행환경 조성으로 차량통행을 억제하고 보행자 및 자전거 이용의 편의성 개선

사. 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항 : [붙임 1] (도면생략)

아. 지구단위계획에 관한 사항 : [붙임 2] (도면생략)

자. 개발제한구역의 도시관리계획 결정

1) 개발제한구역의 해제

구 분	위 치	면 적(㎢)	비 고
기 정	서울특별시 일원	154.629	국토해양부고시 제2009-933호 및 제2009-934호 (2009.9.28)
변 경	서울특별시 일원	153.978	감) 0.651㎢ (강남구 수서동, 율현동, 자곡동 일원) ※ 내곡지구(0.670㎢) 포함시 : 153.308 ㎢

※ 1. 개발제한구역해제면적은 서울세곡2 보금자리주택지구내 개발제한구역 외(제1종전용주거지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역) 및 훼손지 복구사업면적을 제외한 면적

2. 전체면적 (0.771㎢) - 개발제한구역 외(0.014㎢) - 복구사업면적(0.106㎢) = 0.651㎢

○ 해제사유

- 저소득층의 주거안정 및 주거수준 향상을 도모하고 무주택자의 주택마련을 촉진하여 국민의 쾌적한 주거생활에 이바지하기 위하여 보금자리주택건설 등에 관한 특별법 제17조에 의한 지구계획인 승인됨에 따라 동 법 제22조의 규정에 의거 개발제한구역 일부를 해제

2) 위치

○ 서울특별시 강남구 수서동, 율현동, 자곡동 일원

3) 면적

○ 해제대상면적  : 650,557㎡

차. 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서 : [붙임 3]

카. 수용할 토지 등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리명세서와 그 소유자 및 권리자의 주소․성명을 기재한 서류

: 지구지정 내용과 동일하여 「보금자리주택건설등에 관한 특별법」 시행령 제12조 제6항 제4호에 따라 게재 생략

타.「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조제5항 및「개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법」제9조제5항에 따라 지형도면을 따로 작성하지 아니하고 고시를 갈음함.

[붙임 1]

서울세곡2 보금자리주택지구

도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항

1. 용도지역 결정(변경) 조서

2. 용도지구 결정(변경) 조서

3. 용도구역 결정(변경) 조서

4. 도시계획시설 결정(변경)조서

가. 교통시설

1) 도로

2) 주차장

나. 공간시설

1) 공원

2) 녹지

다. 유통 및 공급시설

1) 수도공급설비

라. 공공․문화체육시설

1) 학교

2) 공공청사

3) 문화시설

4) 도서관

마. 방재시설

1) 유수지

2) 방수설비

5. 용도지역ㆍ지구 결정(변경)도

6. 용도구역(개발제한구역해제) 결정(변경)도

7. 도시계획시설결정(변경)도

1. 용도지역 결정(변경)조서

가. 서울시 용도지역 결정(변경)조서

구 분		면 적 (㎢)			구성비 (%)	비 고
		기정	변경	변경후
합 계		605.958	-	605.958	100.00
주거지역	소 계	307.863	증) 0.535	308.398	50.90
	제1종 전용주거지역	5.398	증) 0.003	5.401	0.89
	제2종 전용주거지역	0.844	-	0.844	0.14
	제1종 일반주거지역	64.684	증) 0.098	64.782	10.69
	제2종 일반주거지역	133.718	증) 0.355	134.073	22.13
	제3종 일반주거지역	92.345	증) 0.067	92.412	15.25
	준 주 거 지 역	10.874	증) 0.012	10.886	1.8
상업지역	소 계	25.930	-	25.930	4.28
	일 반 상 업 지 역	23.192	-	23.192	3.83
	근 린 상 업 지 역	0.792	-	0.792	0.13
	유 통 상 업 지 역	1.586	-	1.586	0.26
	중 심 상 업 지 역	0.360	-	0.360	0.06
공업지역	소 계	27.712	-	27.712	4.57
	준 공 업 지 역	27.712	-	27.712	4.57
녹지지역	소 계	244.453	감) 0.535	243.918	40.25
	보 전 녹 지 지 역	0.072	-	0.072	0.01
	자 연 녹 지 지 역	243.721	감) 0.534	243.187	40.13
	생 산 녹 지 지 역	0.660	감) 0.001	0.659	0.11

※ 1. 기정은 서울시 도시계획국 도시계획과(http://urban.seoul.go.kr) 통계 자료 `09. 12. 31. 기준

2. 변경, 변경후 면적은 서울세곡2지구 용도지역 면적을 합산한 면적임

나. 서울세곡2지구 용도지역 결정(변경) 조서

구 분			면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
			기 정	변 경	변 경 후
합 계			771,121	-	771,121	100.0
주거지역	소 계		3,806	증) 535,154	538,960	69.9
		제1종전용주거지역	3,806	증) 2,919	6,725	0.9
		제1종일반주거지역	-	증) 98,016	98,016	12.7
		제2종일반주거지역	-	증) 355,436	355,436	46.1
		제3종일반주거지역	-	증) 66,736	66,736	8.7
		준주거지역	-	증) 12,047	12,047	1.5
녹지지역	소 계		767,315	감) 535,154	232,161	30.1
		자연녹지지역	767,005	감) 534,844	232,161	30.1
		생산녹지지역	310	감) 310	-	-

○ 용도지역 결정(변경) 사유서

번호	위치	용도지역		면적 (㎡)	결정(변경)사유
		기정	변경
	서울 특별시 강남구 수서동, 율현동, 자곡동 일원	제1종전용주거지역	제1종일반주거지역	3,297	보금자리주택지구 조성사업에 따른 용도지역 변경
			제2종일반주거지역	509	보금자리주택지구 조성사업에 따른 용도지역 변경
		생산녹지지역	자연녹지지역	310	보금자리주택지구 조성사업에 따른 용도지역 변경
		자연녹지지역	제1종전용주거지역	6,725	보금자리주택지구 조성사업에 따른 용도지역 변경
			제1종일반주거지역	94,719	보금자리주택지구 조성사업에 따른 용도지역 변경
			제2종일반주거지역	354,927	보금자리주택지구 조성사업에 따른 용도지역 변경
			제3종일반주거지역	66,736	보금자리주택지구 조성사업에 따른 용도지역 변경
			준 주 거 지 역	12,047	보금자리주택지구 조성사업에 따른 용도지역 변경
			자연녹지지역	231,851	-

2. 용도지구 결정(변경)조서 : 해당없음

3. 용도구역 결정(변경)조서

가. 서울시 도시관리계획변경(개발제한구역 해제) 내용

구 분	위 치	면 적(㎢)	비 고
기 정	서울특별시 일원	154.629	국토해양부고시 제2009-933호 및 제2009-934호 (2009.9.28)
변 경	서울특별시 일원	153.978	감) 0.651㎢ (강남구 수서동, 율현동, 자곡동 일원) ※ 내곡지구(0.670㎢) 포함시 : 153.308 ㎢

※ 1. 개발제한구역해제면적은 서울세곡2 보금자리주택지구내 개발제한구역 외(제1종전용주거지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역) 및 훼손지 복구사업면적을 제외한 면적

2. 전체면적 (0.771㎢) - 개발제한구역 외(0.014㎢) - 복구사업면적(0.106㎢) = 0.651㎢

나. 변경사유

○ 저소득층의 주거안정 및 주거수준 향상을 도모하고 무주택자의 주택마련을 촉진하여 국민의 쾌적한 주거생활에 이바지하기 위하여 보금자리주택건설 등에 관한 특별법 제17조에 의한 지구계획인 승인됨에 따라 동 법 제22조의 규정에 의거 개발제한구역 일부를 해제

4. 도시계획시설 결정(변경)조서

가. 교통시설

1) 도로

○ 도로총괄표

유 별		합 계			1류			2류			3류
		노선 수	연 장 (m)	면 적 (㎡)	노선 수	연 장 (m)	면 적 (㎡)	노선 수	연 장 (m)	면 적 (㎡)	노선 수	연 장 (m)	면 적 (㎡)
합 계		20	4,297	74,490	10	2,424	39,522	7	966	18,842	3	907	11,058
일반 도로	계	20	4,297	69,422	10	2,424	39,522	7	966	18,842	3	907	11,058
	대로	2	601	14,569	-	-	-	2	601	14,569	-	-	-
	중로	8	2,973	47,710	3	1,886	33,859	2	180	2,793	3	907	11,058
	소로	10	723	7,143	7	538	5,663	3	185	1,480	-	-	-
가각 및 완화차로				5,068

○ 도로 결정(변경)조서

구분	규 모				기 능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	대로	2	27	30	보조간선 도로	3,750	강남구 수서동 (142호 광장)	강남구 세곡동 (39호 광장)	일반 도로	-	건고41호 (84.2.14)
변경	대로	2	27	30	보조간선 도로	3,750 (373)	강남구 수서동 (142호 광장)	강남구 세곡동 (39호 광장)	일반 도로	-	건고41호 (84.2.14)	( )는 지구내
기정	대로	2	82	30～ 50	보조간선 도로	3,340	강남구 개포동 69	송파구 가락동 660-1	일반 도로	-	서고17호 (90.5.9)
변경	대로	2	82	30～ 50	보조간선 도로	3,340 (228)	강남구 개포동 69	송파구 가락동 660-1	일반 도로	-	서고17호 (90.5.9)	( )는 지구내
신설	중로	1	1	20.5～23.5	집산도로	535	강남구 수서동 597답	강남구 수서동 583전	일반 도로
신설	중로	1	2	22.5	집산도로	963	강남구 율현동 254-5답	강남구 율현동 66-4잡	일반 도로
기정	중로	1	428	20	집산도로	1,250	강남구 율현동 116	강남구 자곡동 46	일반 도로		서고435호 (07.11.29)
변경	중로	1	428	20	집산도로	1,250 (388)	강남구 율현동 116	강남구 자곡동 46	일반 도로		서고435호 (07.11.29)	( )는 지구내
신설	중로	2	1	15	집산도로	87	강남구 자곡동 92답	강남구 자곡동 95답	일반 도로
신설	중로	2	2	16	집산도로	93	강남구 율현동 262-2답	강남구 율현동 300-18도	일반 도로
신설	중로	3	1	12	집산도로	381	강남구 수서동 583전	강남구 수서동 산8-4임	일반 도로
신설	중로	3	2	12.5	집산도로	347	강남구 율현동 292답	강남구 율현동 333전	일반 도로
신설	중로	3	3	12	집산도로	179	강남구 율현동 261-1전	강남구 율현동 218답	일반 도로
신설	소로	1	1	11	국지도로	61	강남구 수서동 595답	강남구 수서동 593답	일반 도로
신설	소로	1	2	10	국지도로	121	강남구 수서동 590답	강남구 수서동 529-2답	일반 도로
신설	소로	1	3	11	국지도로	122	강남구 율현동 234답	강남구 율현동 239답	일반 도로
신설	소로	1	4	11	국지도로	31	강남구 율현동 232답	강남구 율현동 230-1잡	일반 도로
신설	소로	1	5	10	국지도로	63	강남구 율현동 233전	강남구 율현동 233전	일반 도로
기정	소로	1	A	10	집산도로	76	대로2-27	강남구 율현동 229-2	일반 도로		서고824호 (85,12.11)
변경	소로	1	6	11	집산도로	69	강남구 율현동 254-7도	강남구 율현동 192-39도	일반 도로		서고824호 (85,12.11)
기정	소로	1	B	10	집산도로	71	강남구 율현동 294-1도	강남구 율현동 300-18도	일반 도로
변경	소로	1	7	10	집산도로	71	강남구 율현동 294-1도	강남구 율현동 300-18도	일반 도로
신설	소로	2	1	8	국지도로	143	강남구 수서동 529-2답	강남구 수서동 529답	일반 도로
신설	소로	2	2	8	국지도로	21	강남구 수서동 527답	강남구 수서동 525답	일반 도로
신설	소로	2	3	8	국지도로	21	강남구 수서동 528-1답	강남구 수서동 527-2답	일반 도로
폐지	소로	3	A	6	집산도로	893	강남구 수서동 596-3도	강남구 수서동 산8-5도	일반 도로

○ 도로 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
대로 2-27	대로 2-27	․ 면적변경	보금자리주택지구 조성사업에 따른 가감속차선 확보
대로 2-82	대로 2-82	․ 면적변경	보금자리주택지구 조성사업에 따른 가감속차선 확보
-	중로 1-1	․ 신설, 집산도로 - 폭원 : 20.5～23.5m - 연장 : 535m	보금자리주택지구 조성사업에 따른 도로신설
-	중로 1-2	․ 신설, 집산도로 - 폭원 : 22.5m - 연장 : 963m	보금자리주택지구 조성사업에 따른 도로신설
중로 1-428	중로 1-428	․ 면적변경	보금자리주택지구 조성사업에 따른 가감속차선 확보
-	중로 2-1	․ 신설, 집산도로 - 폭원 : 15m - 연장 : 87m	보금자리주택지구 조성사업에 따른 도로신설
-	중로 2-2	․ 신설, 집산도로 - 폭원 : 16m - 연장 : 93m	보금자리주택지구 조성사업에 따른 도로신설
-	중로 3-1	․ 신설, 집산도로 - 폭원 : 12m - 연장 : 381m	보금자리주택지구 조성사업에 따른 도로신설
-	중로 3-2	․ 신설, 집산도로 - 폭원 : 12.5m - 연장 : 347m	보금자리주택지구 조성사업에 따른 도로신설
-	중로 3-3	․ 신설, 집산도로 - 폭원 : 12m - 연장 : 179m	보금자리주택지구 조성사업에 따른 도로신설
-	소로 1-1	․ 신설, 국지도로 - 폭원 : 11m - 연장 : 61m	보금자리주택지구 조성사업에 따른 도로신설
-	소로 1-2	․ 신설, 국지도로 - 폭원 : 10m - 연장 : 121m	보금자리주택지구 조성사업에 따른 도로신설
-	소로 1-3	․ 신설, 국지도로 - 폭원 : 11m - 연장 : 122m	보금자리주택지구 조성사업에 따른 도로신설
-	소로 1-4	․ 신설, 국지도로 - 폭원 : 11m - 연장 : 31m	보금자리주택지구 조성사업에 따른 도로신설
-	소로 1-5	․ 신설, 국지도로 - 폭원 : 10m - 연장 : 63m	보금자리주택지구 조성사업에 따른 도로신설
소로 1-A	소로 1-6	․ 폭원확장 및 노선축소 - 폭원 : 10m → 11m - 연장 : 76m → 69m	보금자리주택지구 조성사업에 따른 폭원확장 및 노선축소
소로 1-B	소로 1-7	․ 면적변경	보금자리주택지구 조성사업에 따른 가감속차선 확보
-	소로 2-1	․ 신설, 국지도로 - 폭원 : 8m - 연장 : 143m	보금자리주택지구 조성사업에 따른 도로신설
-	소로 2-2	․ 신설, 국지도로 - 폭원 : 8m - 연장 : 21m	보금자리주택지구 조성사업에 따른 도로신설
-	소로 2-3	․ 신설, 국지도로 - 폭원 : 8m - 연장 : 21m	보금자리주택지구 조성사업에 따른 도로신설
소로 3-A	-	․ 폐지	보금자리주택지구 조성사업에 따른 도로폐지

2) 주차장

○ 주차장 결정(변경)조서

구 분	도면표시번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최초결정일	비 고
				기정	변경	변경후
계			-	-	5,991	5,991	-
신설	1	주차장	강남구 수서동 595답 일원	-	1,220	1,220	-
신설	2	주차장	강남구 율현동 254-5답 일원	-	931	931	-
신설	3	주차장	강남구 율현동 232답 일원	-	965	965	-
신설	4	주차장	강남구 율현동 77-5전 일원	-	2,875	2,875	-

○ 주차장 결정(변경)사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
1	주차장	․ 주차장 신설 - 면적 : 1,220㎡	보금자리주택지구 조성사업에 따른 주차장 신설
2	주차장	․ 주차장 신설 - 면적 : 931㎡	보금자리주택지구 조성사업에 따른 주차장 신설
3	주차장	․ 주차장 신설 - 면적 : 965㎡	보금자리주택지구 조성사업에 따른 주차장 신설
4	주차장	․ 주차장 신설 - 면적 : 2,875㎡	보금자리주택지구 조성사업에 따른 주차장 신설

나. 공간시설

1) 공원

○ 공원 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
계			-	-	1,368	244,916	246,284	-
소 계			-	-	1,368	217,662	219,030	-
신설	1	공 원	근린공원	강남구 수서동 525답 일원	-	37,532	37,532	-
신설	2	공 원	근린공원	강남구 수서동 569답 일원	-	12,305	12,305	-	수도공급설비와 중복결정(4,000㎡)
신설	3	공 원	근린공원	강남구 율현동 56전 일원	-	59,025	59,025	-
신설	4	공 원	근린공원	강남구 율현동 77-9전 일원	-	108,800	108,800	-	저류지와 중복결정(19,200㎡) 훼손지복구용지내 (99,542㎡)포함
기정		돌산 근린공원	근린공원	강남구 세곡동 산1임 일원	98,417 (1,368)	-	98,417 (1,368)	서고1호 (94,1.8)	( )는 지구내 편입면적
소 계			-	-	-	27,254	27,254	-
신설	1	공 원	소공원	강남구 수서동 590답 일원	-	8,084	8,084	-
신설	2	공 원	소공원	강남구 자곡동 363답 일원	-	1,948	1,948	-
신설	3	공 원	소공원	강남구 율현동 254-3답 일원	-	6,492	6,492	-
신설	4	공 원	소공원	강남구 율현동 293답 일원	-	486	486	-
신설	5	공 원	소공원	강남구 율현동 316-1답 일원	-	6,359	6,359	-
신설	6	공 원	소공원	강남구 율현동 221답 일원	-	3,885	3,885	-

○ 공원 결정(변경) 사유서

- 근린공원 결정(변경)사유서

도면표시번호	공원명	변경내용	변경사유
1	제1호 근린공원	․ 근린공원 신설 - 면적 : 37,532㎡	보금자리주택지구 조성사업에 따른 근린공원 신설
2	제2호 근린공원	․ 근린공원 신설 - 면적 : 12,305㎡	보금자리주택지구 조성사업에 따른 근린공원 신설
3	제3호 근린공원	․ 근린공원 신설 - 면적 : 59,025㎡	보금자리주택지구 조성사업에 따른 근린공원 신설
4	제4호 근린공원	․ 근린공원 신설 - 면적 : 108,800㎡	보금자리주택지구 조성사업에 따른 근린공원 신설

- 소공원 결정(변경)사유서

도면표시번호	공원명	변경내용	변경사유
1	제1호 소공원	․ 소공원 신설 - 면적 : 8,084㎡	보금자리주택지구 조성사업에 따른 소공원 신설
2	제2호 소공원	․ 소공원 신설 - 면적 : 1,948㎡	보금자리주택지구 조성사업에 따른 소공원 신설
3	제3호 소공원	․ 소공원 신설 - 면적 : 6,492㎡	보금자리주택지구 조성사업에 따른 소공원 신설
4	제4호 소공원	․ 소공원 신설 - 면적 : 486㎡	보금자리주택지구 조성사업에 따른 소공원 신설
5	제5호 소공원	․ 소공원 신설 - 면적 : 6,359㎡	보금자리주택지구 조성사업에 따른 소공원 신설
6	제6호 소공원	․ 소공원 신설 - 면적 : 3,885㎡	보금자리주택지구 조성사업에 따른 소공원 신설

2) 녹지

○ 녹지 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
계			-	-	-	41,385	41,385	-
소 계			-	-	-	24,113	24,113	-
신설	1	녹지	완충녹지	강남구 자곡동 359-3답 일원	-	9,369	9,369	-
신설	2	녹지	완충녹지	강남구 자곡동 74-6답 일원	-	11,460	11,460	-
신설	3	녹지	완충녹지	강남구 율현동 264답 일원	-	1,683	1,683	-
신설	4	녹지	완충녹지	강남구 율현동 259-5대 일원	-	1,601	1,601	-
소 계			-	-	-	17,272	17,272
신설	1	녹지	경관녹지	강남구 수서동 579전 일원	-	5,000	5,000	-
신설	2	녹지	경관녹지	강남구 수서동 562전 일원	-	1,974	1,974	-
신설	3	녹지	경관녹지	강남구 율현동 232답 일원	-	240	240	-
신설	4	녹지	경관녹지	강남구 율현동 188답 일원	-	2,228	2,228	-
신설	5	녹지	경관녹지	강남구 율현동 163전 일원	-	7,262	7,262	-	훼손지복구용지내 (6,239㎡)포함
신설	6	녹지	경관녹지	강남구 율현동 333전 일원	-	568	568	-

○ 녹지 결정(변경) 사유서

- 완충녹지 결정(변경)사유서

도면표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
1	완충녹지	․ 완충녹지 신설 - 면적 : 9,369㎡	보금자리주택지구 조성사업에 따른 완충녹지 신설
2	완충녹지	․ 완충녹지 신설 - 면적 : 11,460㎡	보금자리주택지구 조성사업에 따른 완충녹지 신설
3	완충녹지	․ 완충녹지 신설 - 면적 : 1,683㎡	보금자리주택지구 조성사업에 따른 완충녹지 신설
4	완충녹지	․ 완충녹지 신설 - 면적 : 1,601㎡	보금자리주택지구 조성사업에 따른 완충녹지 신설

- 경관녹지 결정(변경)사유서

도면표시 번 호	시설명	변경내용	변경사유
1	경관녹지	․ 경관녹지 신설 - 면적 : 5,000㎡	보금자리주택지구 조성사업에 따른 경관녹지 신설
2	경관녹지	․ 경관녹지 신설 - 면적 : 1,974㎡	보금자리주택지구 조성사업에 따른 경관녹지 신설
3	경관녹지	․ 경관녹지 신설 - 면적 : 240㎡	보금자리주택지구 조성사업에 따른 경관녹지 신설
4	경관녹지	․ 경관녹지 신설 - 면적 : 2,228㎡	보금자리주택지구 조성사업에 따른 경관녹지 신설
5	경관녹지	․ 경관녹지 신설 - 면적 : 7,262㎡	보금자리주택지구 조성사업에 따른 경관녹지 신설
6	경관녹지	․ 경관녹지 신설 - 면적 : 568㎡	보금자리주택지구 조성사업에 따른 경관녹지 신설

다. 유통 및 공급시설

1) 수도공급설비

○ 수도공급설비 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비 고
				기정	변경	변경후
계		-	-	-	4,000	4,000	-
신설	1	수도공급설비 (배수지)	강남구 수서동 566전 일원	-	4,000	4,000	-	2호근린공원 중복결정

○ 수도공급설비 결정(변경) 사유서

도면표시 번 호	시설명	변경내용	변경사유
1	수도공급설비 (배수지)	․ 수도공급설비 신설 - 면적 : 4,000㎡	보금자리주택지구 조성사업에 따른 수도공급설비 신설

라. 공공․문화체육시설

1) 공공청사

○ 공공청사 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시 설 명	시설의 세분	위 치	면적(㎡)			최초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
계			-	-	-	7,096	7,096	-
신설	1	공공청사	-	강남구 율현동 241답 일원	-	1,660	1,660	-
신설	2	공공청사	-	강남구 율현동 146-1답 일원	-	5,436	5,436	-

○ 공공청사 결정(변경) 사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
1	공공청사	․ 공공청사 신설 - 면적 : 1,660㎡	보금자리주택지구 조성사업에 따른 공공청사 신설
2	공공청사	․ 공공청사 신설 - 면적 : 5,436㎡	보금자리주택지구 조성사업에 따른 공공청사 신설

2) 학교

○ 학교 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
계			-	-	-	11,145	11,145	-
신설	1	학교	초등학교	강남구 율현동 237답 일원	-	11,145	11,145	-

○ 학교 결정(변경) 사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
1	초등학교	․ 초등학교 신설 - 면적 : 11,145㎡	보금자리주택지구 조성사업에 따른 학교 신설

3) 문화시설

○ 문화시설 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
계			-	-	-	2,180	2,180	-
신설	1	문화시설	-	강남구 수서동 590답 일원	-	2,180	2,180	-

○ 문화시설 결정(변경) 사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
1	문화시설	․ 문화시설 신설 - 면적 : 2,180㎡	보금자리주택지구 조성사업에 따른 문화시설 신설

4) 도서관

○ 도서관 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비 고
				기정	변경	변경후
계			-	-	2,012	2,012	-
신설	1	도서관	강남구 수서동 592답 일원	-	2,012	2,012	-

○ 도서관 결정(변경) 사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
1	도서관	․ 도서관 신설 - 면적 : 2,012㎡	보금자리주택지구 조성사업에 따른 도서관 신설

마. 방재시설

1) 유수지

○ 유수지 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계			-	-	-	19,200	19,200	-
신설	1	유수지	저류시설	강남구 율현동 90-6답 일원	-	19,200	19,200	-	4호근린공원 중복결정

○ 유수지 결정(변경) 사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
1	유수지	․저류지 신설 - 면적 : 19,200㎡	보금자리주택지구 조성사업에 따른 근린공원과 유수지를 중복 결정하여 신설

2) 방수설비

○ 방수설비 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
계			-	1,259	841	2,100	-
신설	1	방수설비	강남구 율현동 101-1잡 일원	-	2,100	2,100	-
폐지	1	방수설비	강남구 율현동 42-4일원	1,259	감)1,259	-	서고435호 (07.11.29)

○ 방수설비 결정(변경) 사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
1	방수설비	․방수설비 신설 - 면적 : 2,100㎡	보금자리주택지구 조성사업에 따른 방수설비 신설
1	방수설비	․방수설비 폐지 - 면적 : 1,259㎡	보금자리주택지구 조성사업에 따른 방수설비 폐지

5. 용도지역ㆍ지구 결정(변경)도 : 게재생략

6. 용도구역(개발제한구역해제) 결정(변경)도 : 게재생략

7. 도시계획시설결정(변경)도 : 게재생략

[붙임 2]

서울세곡2 보금자리주택지구

지구단위계획에 관한 사항

1. 제1종 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서

2. 제1종 지구단위계획구역 결정(변경)도

3. 제1종지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서

가. 용도지역․지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

라. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

마. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

4. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도

가. 토지이용 및 시설에 관한 결정(변경)도

나. 획지 및 건축물 등에 관한 결정(변경)도

1. 제1종 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서

구 분	구 역 명	위 치	면 적(㎡)	비 고
'09.12.03	서울 세곡2 보금자리주택지구 제1종 지구단위계획구역	서울특별시 강남구 수서동, 율현동, 자곡동 일원	771,121

※ 근거 「보금자리주택건설 등에 관한 특별법」제12조 3항 및 국토해양부 고시 제2009-1138호('09.12.03)

○ 제1종 지구단위계획구역 결정(변경)사유서

도 면 표시번호	위 치	면 적(㎡)	비 고
-	서울특별시 강남구 수서동, 율현동, 자곡동 일원	771,121	보금자리주택지구내 토지이용을 합리화하고 도시의 기능, 미관 및 환경을 효율적으로 유지, 관리하기 위하여 제1종 지구단위계획구역 지정

2. 제1종 지구단위계획구역 결정(변경)도 : 게재생략

3. 제1종 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서

가. 용도지역․지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 관한    도시관리계획 결정(변경)조서 : 게재생략(도시관리계획 결정(변경)조서와 같음)

나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획(변경) 결정조서

: 게재생략(도시관리계획 결정(변경)조서와 같음)

다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

1) 단독주택용지

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획지			비고
			번호	위 치	면적(㎡)
계		4,781	-	-	4,781
-	단독1	839	1	강남구 수서동 527답 일원	208	획지분할 불가
			2	강남구 수서동 529답 일원	208
			3	강남구 수서동 529답 일원	208
			4	강남구 수서동 529답 일원	215
-	단독2	1,142	1	강남구 수서동 527답 일원	288
			2	강남구 수서동 527-1답 일원	283
			3	강남구 수서동 527-1답 일원	283
			4	강남구 수서동 527-2답 일원	288
-	단독3	845	1	강남구 수서동 527-2답 일원	208
			2	강남구 수서동 528-1답 일원	208
			3	강남구 수서동 529-2답 일원	208
			4	강남구 수서동 529-2답 일원	221
-	단독4	1,955	1	강남구 수서동 529답 일원	246
			2	강남구 수서동 529답 일원	243
			3	강남구 수서동 528-1답 일원	243
			4	강남구 수서동 528-1답 일원	246
			5	강남구 수서동 529답 일원	246
			6	강남구 수서동 529답 일원	243
			7	강남구 수서동 529답 일원	243
			8	강남구 수서동 529답 일원	245

2) 공동주택용지

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지		비고
			위 치	면적(㎡)
계	-	343,979	-	343,979
-	A1	343,979	강남구 수서동 561전 일원	52,329	획지분할 불가 (단,주택법에 따른 복리시설은 제외)
	A2		강남구 수서동 537답 일원	34,215
	A3		강남구 자곡동 84답 일원	64,364
	A4		강남구 율현동 50답 일원	91,043
	A5		강남구 율현동 288답 일원	26,000
	A6		강남구 율현동 341-1답 일원	28,342
	A7		강남구 율현동 226-1답 일원	21,886
	A8		강남구 율현동 217답 일원	25,800

3) 도시형생활주택 용지

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지		비고
			위 치	면적(㎡)
계	-	2,000	-	2,000
-	도생1	2,000	강남구 율현동 167전 일원	2,000	획지분할불가 원룸형

4) 근린생활시설 용지

도면번호	가구 번호	면적 (㎡)	획 지			비고
			번호	위 치	면적(㎡)
계		1,999	-	-	1,999
-	근생1	743	1	강남구 율현동 232답 일원	394	획지분할불가, 연접한 2개의 획지 합필 허용
			2	강남구 율현동 192-4구 일원	349
-	근생2	1,256	1	강남구 율현동 294답 일원	281
			2	강남구 율현동 294답 일원	307
			3	강남구 율현동 263답 일원	349
			4	강남구 율현동 293답 일원	319

5) 업무시설용지

도면번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지			비고
			번호	위 치	면적(㎡)
계		7,586	-	-	7,586
-	업무1	7,586	1	강남구 율현동 239답 일원	1,823	획지분할불가, 연접한 2개의 획지 합필 허용
			2	강남구 율현동 238답 일원	1,848
			3	강남구 율현동 235답 일원	1,889
			4	강남구 율현동 233답 일원	2,026

6) 공공청사용지

도면 번호	가구 번호	면적 (㎡)	획 지		비고
			위 치	면적(㎡)
계		7,096	-	7,096
-	공청1	1,660	강남구 율현동 241답 일원	1,660	획지분할 불가
-	공청2	5,436	강남구 율현동 146-1답 일원	5,436

7) 문화체육시설용지

도면 번호	가구 번호	면적 (㎡)	획 지		비고
			위 치	면적(㎡)
계		5,715	-	5,715
-	문체1	2,233	강남구 수서동 595답 일원	2,233	획지분할 불가
-	문체2	3,482	강남구 율현동 72-1답 일원	3,482

8) 문화시설용지

도면 번호	가구 번호	면적 (㎡)	획 지		비고
			위 치	면적(㎡)
계		2,180	-	2,180
-	문1	2,180	강남구 수서동 590답 일원	2,180	획지분할 불가

9) 도서관용지

도면 번호	가구 번호	면적 (㎡)	획 지		비고
			위 치	면적(㎡)
계		2,012	-	2,012
-	도1	2,012	강남구 수서동 592답 일원	2,012	획지분할 불가

10) 학교용지

도면 번호	가구 번호	면적 (㎡)	획 지		비고
			위 치	면적(㎡)
계		11,145	-	11,145
-	초1	11,145	강남구 율현동 237답 일원	11,145	획지분할 불가

11) 종교시설용지

도면 번호	가구 번호	면적 (㎡)	획 지		비고
			위 치	면적(㎡)
계		3,395	-	3,395
-	종1	801	강남구 수서동 593답 일원	801	획지분할 불가
	종2	2,594	강남구 율현동 165-2답 일원	2,594

12) 주유소용지

도면 번호	가구 번호	면적 (㎡)	획 지		비고
			위 치	면적(㎡)
계		2,425	-	2,425
-	주유1	1,386	강남구 수서동 522-1주 일원	1,386	획지분할 불가
-	주유2	1,039	강남구 율현동 240주 일원	1,039

13) 주차장용지

도면 번호	가구 번호	면적 (㎡)	획 지		비고
			위 치	면적(㎡)
계		5,991	-	5,991
-	주1	1,220	강남구 수서동 595답 일원	1,220	획지분할 불가
-	주2	931	강남구 율현동 254-5답 일원	931
-	주3	965	강남구 율현동 232답 일원	965
	주4	2,875	강남구 율현동 77-5전 일원	2,875

14) 유보지용지

도면 번호	가구 번호	면적 (㎡)	획 지		비고
			위 치	면적(㎡)
계		948	-	948
-	유보1	758	강남구 율현동 164전 일원	758
	유보2	190	강남구 율현동 333전 일원	190

라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정조서

1) 단독주택용지

구 분 (가구번호)	계획내용		비고
단독1 ～ 단독4	용도	□ 허용용도 ∙건축법시행령 별표1 제1호의 단독주택(다가구주택 제외) □ 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
	건폐율	∙50%이하
	용적률	∙100%이하
	높이	∙2층이하
	배치	∙건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치한다
	형태	∙지붕의 형태는 경사지붕 설치시 경사지붕의 구배는 10분의 3이상, 10분의 7이하가 되도록 하며, 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 및 주변과 조화를 이루어야 함. ∙부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
	색채	∙지붕의 색채는 외벽의 색상과 어울리는 색으로 하며, 채도가 높은 계통의 원색의 사용은 지양. ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하여 단독주택용지의 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함. ∙건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용 하여야 함.
	건축선	-

2) 공동주택용지

구 분 (가구번호)	계획내용		비고
A1 ～ A8	용도	□ 허용용도 ∙A1～A4, A6, A8 : 건축법시행령 별표1 제2호 공동주택 중 아파트 및 부대복리시설 ∙A5, A7 : 건축법시행령 별표1 제2호 공동주택 중 연립주택 및 부대복리시설 □ 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도 ∙학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
	건폐율	∙A1 : 50% 이하 ∙A2 ～ A8 : 60% 이하
	용적률	∙A1 : 250% 이하 ∙A2, A3, A4, A6, A8 : 200% 이하 ∙A5, A7 : 150% 이하
	높이	∙A1 : 15층 이하 ∙A4, A6, A8 : 10층 이하 ∙A2, A3 : 12층 이하 ∙A5, A7 : 4층 이하 ※군사기지 및 군사시설보호법 규제사항 적용
	배치	∙단지특성을 고려하여 사업지구내 통경축 확보 및 인접 수변공원, 하천 및 산지로의 조망이 확보될 수 있도록 배치기법을 강구함
	형태	∙지붕의 형태는 경사지붕을 하여야 하며, 경사지붕의 구배는 10분의 3이상, 10분의 7이하가 되도록 하여야 한다. ∙단지내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보를 위해 주동의 지상층에 피로티 설치시 최소 2개층 이상을 확보하여 설치
	색채	∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함. ∙건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함. ∙공동주택의 입면을 저층부, 중층부, 상층부로 구분하여 색채, 창호․발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를 권장함.
	건축선	∙건축한계선 3m	결정 도면 참조

3) 도시형생활주택용지

구 분 (가구번호)	계획내용		비고
도생1	용도	□ 허용용도 ∙주택법 제2조 제4호의 도시형 생활주택 중 동법 시행령 제3조 제1항 제2호에 의한 원룸형주택으로서 다음의 공동주택과 그 외 시설[제1종 및 제2종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외), 판매시설, 일반업무시설]이 복합된 건축물 (단, 비주거용도의 면적은 건축물 연면적의 15%미만 범위여야 함) □ 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도 ∙학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
	건폐율	∙60%이하
	용적률	∙300% 이하
	높이	∙5층이하
	배치	-
	형태	∙옥상부는 건축외관과 유사재질 및 동일유형으로 설치하여 돌출방지
	색채	∙건축물 외벽의 색상은 건물전면과 측‧후면이 서로 조화를 이루어야 하며, 주변건물과도 조화를 유지토록 함
	건축선	∙전면도로변 건축한계선 3m ∙문화체육시설과 접한 부분은 항공기 소음영향을 최소화 하기 위하여 건축한계선 5m 지정	결정 도면 참조

4) 근린생활시설용지

구 분 (가구번호)	계획내용		비고
근생1 ～ 근생2	용도	□ 허용용도 ∙국토의계획및이용에관한법률 및 서울시도시계획조례에 의거 당해 용도지역내에 건축할수 있는 건축물의 용도중 다음 용도에 한함 -건축법시행령 별표1 제3호의 제1종근린생활시설(변전소, 양수장, 정수장 제외) -건축법시행령 별표1 제4호의 제2종근린생활시설 (단란주점, 안마시술소 제외) □ 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도 ∙학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
	건폐율	∙60%이하
	용적률	∙150%이하
	높이	∙2층이하
	배치	∙건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 도로(보도)의 바닥 마감높이와 15cm 이내로 하여 보행자의 보행 쾌적성 유도 ∙전면가로의 방향을 고려하여 건축물을 배치한다.
	형태	∙옥탑구조물이 가급적 외부에 노출되지 않도록 하여야 함. ∙지붕에는 옥외광고물 설치를 금지한다.
	색채	∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함. ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함.
	건축선	∙건축한계선 1.5m	결정 도면 참조

5) 업무시설용지

구 분 (가구번호)	계획내용		비고
업무1	용도	□ 허용용도 ∙건축법 시행령 별표 1에 의한 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설중 일반음식점, 휴게음식점, 문화 및 집회시설 (집회장, 동․식물원 제외), 의료시설(격리병원 제외), 교육연구시설 중 교육원․직업훈련소․연구소, 업무시설 ※제1종, 제2종근린생활시설은 2층이하에 한하여 허용 □ 불허용도 ∙제2종근린생활시설중 단란주점, 안마시술소, 안마원, 종교집회장 ∙허용용도 이외의 용도
	건폐율	∙60% 이하
	용적률	∙400% 이하
	높이	∙10층이하
	배치	∙각 획지의 건축물의 전면방향은 전면도로변 방향으로 함
	형태	∙건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감을 동일한 수준으로 하여야 한다. 다만, 합벽부분이나 인접대지의 건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않은 부분은 예외로 인정할 수 있다. ∙건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 외부에 노출되지 않도록 차폐처리토록 한다. 다만, 건축허가권자가 건축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있음
	색채	∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함. ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함.
	건축선	∙전면 도로변 건축한계선 3m, 이면 도로변 건축한계선 1.5m 지정	결정 도면 참조

6) 공공시설용지

구 분 (가구번호)	계획내용			비고
공청 1 ～ 공청 2 문체 1 ～ 문체 2 문1 도1	용도	공청	□ 허용용도 ∙건축법시행령 별표1 제3호 제1종 근린생활시설중 바목에 해당하는 용도 □ 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
		문화 체육	□ 허용용도 ∙건축법시행령 별표1 제5호 문화 및 집회시설, 제11호의 노유자시설, 제12호의 수련시설, 제13호의 운동시설 □ 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
		문화 시설	□ 허용용도 ∙건축법시행령 별표1 제5호 문화 및 집회시설 □ 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
		도서관	□ 허용용도 ∙건축법시행령 별표1 제10호 교육연구시설중 도서관 □ 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
	건폐율		∙60%이하
	용적률		∙200%이하
	높이		∙5층이하
	배치		∙개별 건축계획 수용
	형태		∙건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장
	색채		∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함. ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함.
	건축선		∙건축한계선 1.5m～3m	결정 도면 참조

8) 학교용지

구 분 (가구번호)	계획내용		비고
초 1	용도	□ 허용용도 ∙고등학교이하 각급학교 설립‧운영규정에 의한 학교 및 부대시설 ∙유아교육법에 의한 병설유치원 □ 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
	건폐율	∙50%이하
	용적률	∙200%이하
	높이	∙5층이하
	배치	∙건물은 가급적이면 남향으로 배치하도록 함.
	형태	∙개별 건축계획 수용
	색채	-
	건축선	-

9) 종교용지

구 분 (가구번호)	계획내용		비고
종1 ～ 종2	용도	□ 허용용도 ∙건축법시행령 별표1 제6호의 종교시설(봉안당 제외) □ 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도와 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
	건폐율	∙60%이하
	용적률	∙200%이하
	높이	∙5층이하
	배치	-
	형태	∙첨탑에는 네온, 백열등 류의 설치를 금지하며 간접조명을 권장함
	색채	∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함. ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함.
	건축선	∙건축한계선 1.5m	결정 도면 참조

10) 주유소용지

구 분 (가구번호)	계획내용		비고
주유1 ～ 주유2	용도	□ 허용용도 ∙건축법시행령 별표1에 의한 위험물저장 및 처리시설 중 주유소 □ 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
	건폐율	∙40%이하
	용적률	∙100%이하
	높이	∙2층이하
	배치	-
	형태	∙건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감을 동일한 수준으로 하여야 함.
	색채	∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함. ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함.
	건축선	∙건축한계선 1.5m～3m	결정 도면 참조

11) 주차장용지

구 분 (가구번호)	계획내용		비고
주1 ～ 주4	용도	□ 허용용도 ∙주1. 주2, 주4 : 주차장법에 의한 노외주차장 및 부속용도 (주차전용건축물 포함) ∙주3 : 주차장법에 의한 노외주차장 및 부속용도 (주차전용건축물 불허) ※ 주차장법 시행규칙 제6조 5항 및 서울시주차장 설치 및 관리조례 제16조에 의거 노외주차장의 총 시설면적 중 부대시설이 차지하는 비율은 30% 이내로 함 (제1종․제2종 근린생활시설, 문화및집회시설, 종교시설, 판매시설, 운수시설, 업무시설, 자동차관리시설) □ 불허용도 ∙단란주점, 안마시술소와 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
	건폐율	∙주3 : 40%이하 ∙주1, 주2, 주4 : 90%이하
	용적률	∙주1, 주4 : 200%이하 ∙주2 : 150%이하 ∙주3 : 100%이하
	높이	∙주1 : 3층이하 ∙주2 : 2층이하 ∙주3 : - ∙주4 : 5층이하
	배치	-
	형태	∙주차전용건축물을 건축할 경우 건축물 방향으로 건축물을 개방(창문포함) 해서는 안됨. 단 주차장 이외의 용도는 제외 ∙생태주차장 조성 및 투수성포장재 사용을 권장한다.
	색채	∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함. ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함.
	건축선	∙건축한계선 1.5m～3m	결정 도면 참조

마. 기타사항에 관한 도시관리계획결정조서

1) 차량 진ㆍ출입

∙ 차량의 진출입에 관하여 차량출입 불허구간으로 지정된 곳에서는  차량의 출입구를 설치할 수 없음

구 분 (가구번호)	계획내용	비고
A1～A8 (공동주택용지)	∙주진입 도로변으로 차량진출입 허용구간 지정	결정 도면 참조
단독1～단독4 (단독주택용지) 근생1～근생2 (근린생활시설용지) 도생1 (도시형생활주택용지)	∙주진입 도로변으로 차량진출입 불허구간 지정 ∙대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 가장 낮은 도로에서 하는 것을 원칙으로 함	결정 도면 참조
초	∙주진입 도로변으로 차량진출입 불허구간 지정	결정 도면 참조
공공시설용지 (공청, 문체, 문화시설, 도서관)	∙대지로의 차량진출입은그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 가장 낮은 도로에서 하는 것을 원칙으로 함	결정 도면 참조
주유소, 주차장	∙주진입 도로변으로 차량진출입 불허구간 지정	결정 도면 참조

2) 공개공지ㆍ공공보행통로 및 대지내 공지ㆍ담장 등에 관한 계획

구 분 (가구번호)	계 획 내 용	비고
A1～A8 (공동주택용지)	∙건축한계선이 지정된 경우 건축한계선을 넘어 건축물을 배치 할 수 없으며, 공동주택지내 부대복리시설은 건축한계선의 적용을 받지 아니한다.	결정 도면 참조
단독1～단독4 (단독주택용지) 근생1～근생2 (근린생활시설용지) 도생1 (도시형생활주택용지)	∙건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없음 ∙담장설치는 가급적 지양하되 부득이한 경우 담장의 높이는 1.1m이하의 투시형 또는 생울타리를 권장한다. ∙근린생활시설은 담장설치를 원칙적으로 하여서는 안됨.	결정 도면 참조
학교 (초)	∙담장설치는 가급적 지양하되 부득이한 경우 도로에 면한 담장은 투시형 및 생울타리로 하며, 투시형 담장은 1.5m이하, 생울타리는 1.0m이하로 하여야 함. 공원 등 녹지 및 그 외에 면한 담장은 생울타리로 하며 높이는 1.0m이하로 함	결정 도면 참조
공공시설용지 (공청, 문체, 문화시설, 도서관)	∙건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음	결정 도면 참조

4. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도

가. 토지이용 및 시설에 관한 결정(변경)도 : 게재생략

나. 획지 및 건축물 등에 관한 결정(변경)도 : 게재생략

[붙임 3]

서울세곡2 보금자리 주택지구

공공시설 등의 명세서 및 처분계획서

1. 무상귀속 및 대체에 관한 공공시설물 및 토지 등의 조서총괄

가. 무상귀속 (사업시행자)

구 분	면 적 (㎡)	구성비(%)	필 지 수	비 고
계	70,109	100.0	144
전	663	0.8	5
답	192	0.3	2
도 로	34,391	49.1	92
하 천	18,585	26.5	17
구 거	14,488	20.7	17
잡종지	1,790	2.6	11

나. 대체시설(지방자치단체 귀속분) 총괄

구 분	면 적 (㎡)	비 고
계	387,459
도 로	74,490	- 20개 노선
공 원	246,284	- 11개소 (근린공원, 소공원)
녹 지	41,385	- 10개소 (완충녹지 4개소, 경관녹지 6개소)
수도공급설비 (배수지)	4,000	- 1개소: 근린공원내 중복결정 (4,000㎡)
저류시설 (유수지)	19,200	- 1개소: 근린공원내 중복결정 (19,200㎡)
방수설비	2,100

2. 대체시설물을 시행할 자 및 시행방법

가. 시행할 자

○ 서울특별시SH공사 : 사장 유 민 근

나. 시행방법

○「보금자리주택건설 등에 관한 특별법」에 의한 보금자리주택지구 조성사업

3. 대체시설물 관리할 자

○ 서울특별시장, 강남구청장

4. 무상귀속 및 대체공공시설의 조서 및 도면

가. 사업시행자 귀속분 조서

1) 소관청별 토지조서 총괄

구 분		계	국토해양부	기획재정부	서울시	강남구	비 고
계	필지수	144	13	2	74	55
	면적(㎡)	70,109	1,247	93	46,087	22,682
전	필지수	5	-	-	4	1
	면적(㎡)	663	-	-	653	10
답	필지수	2	-	-	2	-
	면적(㎡)	192	-	-	192	-
도로	필지수	92	10	2	46	34
	면적(㎡)	34,391	968	93	24,252	9,078
하천	필지수	17	3	-	14	-
	면적(㎡)	18,585	279	-	18,306	-
구거	필지수	17	-	-	3	14
	면적(㎡)	14,488	-	-	1,288	13,200
잡	필지수	11	-	-	5	6
	면적(㎡)	1,790	-	-	1,396	394

2) 소관청별 토지세목조서

(국토해양부)

연번	소재지	지번			지목	면적(㎡)			소유자	실제 이용현황	비고
						공부	편입	무상 귀속
계						1,826	1,247	1,247
1	율현동	100	-	9	천	596	17	17	국토해양부
2	율현동	100	-	10	천	1	1	1	국토해양부
3	율현동	225	-	2	천	261	261	261	국토해양부
4	율현동	228	-	2	도	26	26	26	국토해양부
5	율현동	229	-	4	도	76	76	76	국토해양부
6	율현동	231	-	1	도	10	10	10	국토해양부
7	율현동	254	-	1	도	8	8	8	국토해양부
8	율현동	254	-	13	도	5	5	5	국토해양부
9	율현동	259	-	3	도	15	15	15	국토해양부
10	율현동	259	-	6	도	11	11	11	국토해양부
11	율현동	266	-	5	도	39	39	39	국토해양부
12	자곡동	94	-	2	도	241	241	241	국토해양부
13	자곡동	360	-	2	도	537	537	537	국토해양부

(기획재정부)

연번	소재지	지번			지목	면적(㎡)			소유자	실제 이용현황	비고
						공부	편입	무상 귀속
계						93	93	93
1	율현동	257	-	1	도	89	89	89	기획재정부
2	율현동	257	-	4	도	4	4	4	기획재정부

(서울특별시)

연번	소재지	지번			지목	면적(㎡)			소유자	실제 이용현황	비고
						공부	편입	무상 귀속
계						83,863	46,095	46,087
1	수서동	493	-	1	도	350	72	72	서울특별시
2	수서동	501	-	1	천	2,049	370	370	서울특별시
3	수서동	501	-	5	도	1,895	142	142	서울특별시
4	수서동	525	-	2	도	572	572	572	서울특별시
5	수서동	529	-	1	천	1,091	1,091	1,091	서울특별시
6	수서동	537	-	2	도	830	681	681	서울특별시
7	수서동	572	-	2	전	423	3	3	서울특별시
8	수서동	573	-	1	천	896	759	759	서울특별시
9	수서동	573	-	3	도	288	254	254	서울특별시
10	수서동	579	-	3	전	565	565	565	서울특별시
11	수서동	581	-	1	전	84	84	84	서울특별시
12	수서동	585	-	1	천	6,686	6,686	6,686	서울특별시
13	수서동	589	-	1	도	45	45	45	서울특별시
14	수서동	595	-	1	천	462	462	462	서울특별시
15	수서동	595	-	3	천	281	281	281	서울특별시
16	수서동	595	-	5	천	485	485	485	서울특별시
17	수서동	595	-	10	천	91	91	91	서울특별시
18	수서동	595	-	11	천	10	10	10	서울특별시
19	수서동	595	-	12	도	127	127	127	서울특별시
20	수서동	595	-	13	답	134	134	134	서울특별시
21	수서동	595	-	14	도	17	17	17	서울특별시
22	수서동	595	-	15	천	26	26	26	서울특별시
23	수서동	595	-	16	천	113	113	113	서울특별시
24	수서동	600	-	0	도	2,815	57	57	서울특별시
25	수서동	601	-	3	답	58	58	58	서울특별시
26	수서동	산8	-	5	도	299	299	299	서울특별시

연번	소재지	지번			지목	면적(㎡)			소유자	실제 이용현황	비고
						공부	편입	무상 귀속
27	수서동	산8	-	8	도	498	498	498	서울특별시
28	수서동	산8	-	9	도	34	34	34	서울특별시
29	수서동	산8	-	10	도	20	20	20	서울특별시
30	수서동	산8	-	11	도	498	498	498	서울특별시
31	수서동	산8	-	14	도	398	398	398	서울특별시
32	수서동	산8	-	15	도	60	60	60	서울특별시
33	수서동	산8	-	16	도	60	60	60	서울특별시
34	수서동	산8	-	17	도	1,161	1,161	1,161	서울특별시
35	율현동	42	-	6	천	1,032	2	2	서울특별시
36	율현동	43	-	1	도	137	137	129	서울특별시
37	율현동	43	-	6	도	49	1	1	서울특별시
38	율현동	45	-	4	전	108	1	1	서울특별시
39	율현동	149	-	1	천	6,971	857	857	서울특별시
40	율현동	170	-	1	천	7,073	7,073	7,073	서울특별시
41	율현동	170	-	2	도	539	539	539	서울특별시
42	율현동	171	-	1	도	350	350	350	서울특별시
43	율현동	179	-	1	도	250	250	250	서울특별시
44	율현동	192	-	3	도	661	661	661	서울특별시
45	율현동	192	-	8	구	666	666	666	서울특별시
46	율현동	192	-	16	도	380	380	380	서울특별시
47	율현동	196	-	0	도	5,261	592	592	서울특별시
48	율현동	230	-	1	잡	367	367	367	서울특별시
49	율현동	240	-	3	구	614	614	614	서울특별시
50	율현동	240	-	4	구	8	8	8	서울특별시
51	율현동	242	-	0	도	12,836	4,713	4,713	서울특별시
52	율현동	254	-	8	도	3	3	3	서울특별시
53	율현동	258	-	2	도	258	258	258	서울특별시
54	율현동	259	-	7	도	4	4	4	서울특별시

연번	소재지	지번			지목	면적(㎡)			소유자	실제 이용현황	비고
						공부	편입	무상 귀속
55	율현동	260	-	1	도	86	86	86	서울특별시
56	율현동	260	-	2	도	218	218	218	서울특별시
57	율현동	265	-	1	도	16,426	6,827	6,827	서울특별시
58	율현동	277	-	3	도	256	256	256	서울특별시
59	율현동	277	-	10	도	458	137	137	서울특별시
60	자곡동	24	-	5	도	314	314	314	서울특별시
61	자곡동	48	-	2	잡	779	779	779	서울특별시
62	자곡동	48	-	4	잡	5	5	5	서울특별시
63	자곡동	48	-	10	잡	731	231	231	서울특별시
64	자곡동	48	-	11	잡	34	14	14	서울특별시
65	자곡동	57	-	1	도	393	393	393	서울특별시
66	자곡동	59	-	15	도	484	484	484	서울특별시
67	자곡동	59	-	25	도	36	7	7	서울특별시
68	자곡동	74	-	4	도	400	400	400	서울특별시
69	자곡동	83	-	1	도	178	178	178	서울특별시
70	자곡동	90	-	2	도	192	192	192	서울특별시
71	자곡동	92	-	1	도	824	824	824	서울특별시
72	자곡동	100	-	8	도	666	666	666	서울특별시
73	자곡동	363	-	1	도	394	394	394	서울특별시
74	자곡동	363	-	2	도	1	1	1	서울특별시

(강남구청)

연번	소재지	지번			지목	면적(㎡)			소유자	실제 이용현황	비고
						공부	편입	무상 귀속
계						27,199	22,709	22,682
1	수서동	525	-	1	구	975	975	975	강남구청
2	수서동	537	-	1	구	653	578	578	강남구청
3	수서동	537	-	3	구	469	469	469	강남구청
4	수서동	569	-	1	구	79	79	79	강남구청
5	수서동	572	-	9	도	13	13	13	강남구청
6	수서동	573	-	2	도	485	485	485	강남구청
7	수서동	584	-	3	도	42	42	42	강남구청
8	수서동	584	-	4	도	2	2	2	강남구청
9	수서동	591	-	1	도	42	42	42	강남구청
10	수서동	592	-	1	도	7	7	7	강남구청
11	수서동	592	-	2	도	19	19	19	강남구청
12	수서동	595	-	4	도	30	30	30	강남구청
13	수서동	596	-	1	도	37	5	5	강남구청
14	수서동	596	-	3	도	73	73	73	강남구청
15	율현동	43	-	2	도	423	423	423	강남구청
16	율현동	77	-	10	도	1,872	1,713	1,713	강남구청
17	율현동	77	-	15	도	78	31	4	강남구청
18	율현동	141	-	1	전	3,550	10	10	강남구청
19	율현동	163	-	2	도	627	627	627	강남구청
20	율현동	173	-	1	구	4,491	4,491	4,491	강남구청
21	율현동	192	-	2	구	826	826	826	강남구청
22	율현동	192	-	4	구	1,455	1,455	1,455	강남구청
23	율현동	192	-	5	도	166	166	166	강남구청
24	율현동	192	-	6	도	1,388	1,388	1,388	강남구청
25	율현동	192	-	9	도	94	94	94	강남구청
26	율현동	192	-	15	도	397	397	397	강남구청

연번	소재지	지번			지목	면적(㎡)			소유자	실제 이용현황	비고
						공부	편입	무상 귀속
27	율현동	192	-	17	도	154	154	154	강남구청
28	율현동	192	-	19	도	36	36	36	강남구청
29	율현동	192	-	24	구	105	105	105	강남구청
30	율현동	192	-	39	도	239	239	239	강남구청
31	율현동	192	-	40	구	61	61	61	강남구청
32	율현동	196	-	76	잡	2	2	2	강남구청
33	율현동	217	-	1	도	382	382	382	강남구청
34	율현동	220	-	6	잡	21	21	21	강남구청
35	율현동	221	-	1	잡	142	142	142	강남구청
36	율현동	227	-	1	잡	179	179	179	강남구청
37	율현동	228	-	3	도	54	54	54	강남구청
38	율현동	229	-	3	도	3	3	3	강남구청
39	율현동	240	-	2	도	400	400	400	강남구청
40	율현동	247	-	1	도	339	339	339	강남구청
41	율현동	253	-	4	도	302	302	302	강남구청
42	율현동	254	-	7	도	442	442	442	강남구청
43	율현동	264	-	1	구	238	238	238	강남구청
44	율현동	293	-	1	도	88	88	88	강남구청
45	율현동	294	-	1	도	145	145	145	강남구청
46	율현동	295	-	3	잡	8	8	8	강남구청
47	율현동	300	-	86	도	67	67	67	강남구청
48	율현동	310	-	1	도	1,079	442	442	강남구청
49	율현동	310	-	3	도	124	124	124	강남구청
50	율현동	312	-	2	잡	42	42	42	강남구청
51	율현동	347	-	1	도	331	331	331	강남구청
52	자곡동	59	-	1	구	2,252	2,252	2,252	강남구청
53	자곡동	74	-	3	구	692	692	692	강남구청
54	자곡동	83	-	2	구	374	374	374	강남구청
55	자곡동	90	-	1	구	605	605	605	강남구청

나. 사업시행자 귀속분 도면 : 게재생략

다. 국가(지방자치단체) 귀속분 조서

1) 교통계획

○ 도로계획

유 별		합 계			1류			2류			3류
		노 선 수	연 장 (m)	면 적 (㎡)	노 선 수	연 장 (m)	면 적 (㎡)	노 선 수	연 장 (m)	면 적 (㎡)	노 선 수	연 장 (m)	면 적 (㎡)
합 계		20	4,297	74,490	10	2,424	39,522	7	966	18,842	3	907	11,058
일반 도로	계	20	4,297	69,422	10	2,424	39,522	7	966	18,842	3	907	11,058
	대로	2	601	14,569	-	-	-	2	601	14,569	-	-	-
	중로	8	2,973	47,710	3	1,886	33,859	2	180	2,793	3	907	11,058
	소로	10	723	7,143	7	538	5,663	3	185	1,480	-	-	-
가각 및 완화차로				5,068

2) 공원․녹지계획

○ 공원계획

번호	공원명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)	귀속청	비고
계		-	-	246,284
소 계		-	-	219,030	강남구
1	공 원	근린공원	강남구 수서동 525답 일원	37,532
2	공 원	근린공원	강남구 수서동 569답 일원	12,305		수도공급설비와 중복결정(4,000㎡)
3	공 원	근린공원	강남구 율현동 56전 일원	59,025
4	공 원	근린공원	강남구 율현동 77-9전 일원	108,800		저류지와 중복결정(19,200㎡) 훼손지복구용지내 (99,542㎡)포함
	돌산 근린공원	근린공원	강남구 세곡동 산1임 일원	98,417 (1,368)		( )는 지구내 편입면적
소 계		-	-	27,254
1	공 원	소공원	강남구 수서동 590답 일원	8,084
2	공 원	소공원	강남구 자곡동 363답 일원	1,948
3	공 원	소공원	강남구 율현동 254-3답 일원	6,492
4	공 원	소공원	강남구 율현동 293답 일원	486
5	공 원	소공원	강남구 율현동 316-1답 일원	6,359
6	공 원	소공원	강남구 율현동 221답 일원	3,885

○ 녹지계획

번호	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)	귀 속 청
계		-	-	41,385
소 계		-	-	24,113	강남구
1	녹지	완충녹지	강남구 자곡동 359-3답 일원	9,369
2	녹지	완충녹지	강남구 자곡동 74-6답 일원	11,460
3	녹지	완충녹지	강남구 율현동 264답 일원	1,683
4	녹지	완충녹지	강남구 율현동 259-5대 일원	1,601
소 계		-	-	17,272
1	녹지	경관녹지	강남구 수서동 579전 일원	5,000
2	녹지	경관녹지	강남구 수서동 562전 일원	1,974
3	녹지	경관녹지	강남구 율현동 232답 일원	240
4	녹지	경관녹지	강남구 율현동 188답 일원	2,228
5	녹지	경관녹지	강남구 율현동 163전 일원	7,262	훼손지복구용지내 (6,239㎡)포함
6	녹지	경관녹지	강남구 율현동 333전 일원	568

3) 공급처리시설계획

○ 수도공급설비

시설명	시설의세분	위 치	면적(㎡)	귀속청
배수지	수도공급 설비	강남구 수서동 566전 일원	4,000 (4,000)	강남구

주) ( ) 근린공원내 시설로 중복결정

○ 유수지

시설명	시설의세분	위 치	면적(㎡)	귀속청
유수지	저류시설	강남구 율현동 90-6답 일원	19,200 (19,200)	강남구

주) ( ) 근린공원내 시설로 중복결정

○ 방수설비

시설명	시설의세분	위 치	면적(㎡)	귀속청
방수설비	방수설비	강남구 율현동 101-1잡 일원	2,100	강남구

라. 국가(지방자치단체) 귀속분 도면 : 게재생략

5. 기존공공시설의 폐지로 인한 인근시설의 지장 유무

: 없음

6. 용도폐지되는 기존 공공시설

가. 시설의 종류 및 내용

구 분	면 적 (㎡)	구성비(%)	필 지 수	비 고
계	70,109	100.0	144
전	663	0.8	5	실제이용현황: 도로
답	192	0.3	2	실제이용현황: 도로
도 로	34,391	49.1	92	실제이용현황: 도로, 구거
하 천	18,585	26.5	17	실제이용현황: 도로, 구거
구 거	14,488	20.7	17	실제이용현황: 도로, 구거
잡종지	1,790	2.6	11	실제이용현황: 도로, 구거

나. 이용상태

1) 전     : 도로

2) 답     : 도로

3) 도 로  : 도로, 구거

4) 하 천  : 도로, 구거

5) 구 거  : 도로, 구거

6) 잡종지 : 도로, 구거

7. 대체시설로 새로이 설치되는 공공시설

가. 시설의 종류 및 내용

구 분	면 적 (㎡)	비 고
계	387,459
도 로	74,490	- 20개 노선
공 원	246,284	- 11개소 (근린공원, 소공원)
녹 지	41,385	- 10개소 (완충녹지 4개소, 경관녹지 6개소)
수도공급설비 (배수지)	(4,000)	- 1개소: 근린공원내 중복결정 (4,000㎡)
저류시설 (유수지)	(19,200)	- 1개소: 근린공원내 중복결정 (19,200㎡)
방수설비	2,100

나. 시설이용계획

1) 도 로

○ 각 기능별로 위계를 부여하여 합리적인 교통체계를 수립

- 보조간선도로 :  주간선도로를 집산도로 또는 주요 교통발생원과 연결하여 시․군의 교통의 집산기능을 하는 도로로서 근린주거구역의 외곽을 형성하는 도로

- 집 산 도 로 : 근린주거구역내 교통의 집산기능을 하는 도로로서 근린주거구역의 내부를 구획하는 도로

- 국 지 도 로 : 가구(도로로 둘러싸인 일단의 지역)를 구획하는 도로

2) 공 원

○ 근린공원 : 대상지내 거주자의 보건·휴양 및 정서생활의 향상에 도움을 주고자 계획

○ 소공원 : 대상지내 소규모 토지를 인근주민의 휴식 및 정서 함양을 도모하고자 계획

3) 녹 지

○ 완충녹지 : 대기오염·소음·진동·악취 및 공해와 각종 사고나 자연재해 그 밖에 이에 준하는 재해 등의 방지를 위하여 설치

○ 경관녹지 : 도시의 자연적 환경을 보전하거나 이를 개선하고 이미 자연이 훼손된 지역을 복원·개선함으로써 도시경관을 향상시키기 위하여 설치

3) 수도공급설비

○ 사업지구 및 주변지역의 원활한 생활용수 공급을 위하여 설치

4) 저류시설

○ 재해영향 저감 및 쾌적한 주거환경 조성을 위한 시설 확보

5) 방수설비

○ 재해영향 저감 및 쾌적한 주거환경 조성을 위한 시설 확보