고     시     문

국토해양부 고시 제2008-    호

국민임대주택건설 등에 관한 특별조치법 제5조 및 제11조의 규정에 의거 서울마천 국민임대주택단지 예정지구지정 변경 및 실시계획 변경을 승인하고 동법 제7조, 제11조, 동법 시행령 제8조, 제12조3항 및 토지이용규제기본법 제8조 및 동법 시행령 제7조의 규정에 의거 고시합니다.

관계도서는 서울특별시 주택공급과(전화 : 02-3707-8287) 및 SH공사 개발계획실 개발계획2팀(전화 : 02-3410-7398)에 비치하여 일반인에게 보이고 있습니다.

2008. 9.

국토해양부장관

1. 예정지구 지정변경

가. 예정지구의 명칭․위치 및 면적(변경)

1) 명  칭 : 서울마천 국민임대주택단지예정지구

2) 위  치 : 서울특별시 송파구 마천동 일원

3) 면  적

- 기정 : 219,208㎡

- 변경 : 217,692㎡ (감 1,516㎡)

나. 예정지구의 지정(변경) 일자 : 고시일

다. 예정지구 지정 지형도면 (S=1:1,500) : 게재생략

라. 사업을 시행할 단지조성사업자의 명칭․소재지 및 대표자의 성명

1) 명  칭 : SH공사

2) 소재지 : 서울특별시 강남구 개포동 14-5

3) 성  명 : 기정 - 최   령, 변경 - 최   영

마. 개발계획의 개요(변경)

1) 수용될 인구 및 주택에 관한 계획 (변경)

구 분	면 적(㎡)		수용세대(호)		수용인구(인)		비 고
	기 정	변 경	기 정	변 경	기 정	변 경
계	80,634	80,707	1,703	1,701	4,769	4,763
공동주택	80,634	80,707	1,703	1,701	4,769	4,763	국민임대 1,158호

2) 집단에너지의 공급에 관한 계획

ㅇ 전력공급계획(변경)

- 한국전력공사 강동지점에서 공급

․기정 : 설비용량 4,803KVA

․변경 : 설비용량 4,787KVA

ㅇ 도시 GAS 공급계획

- 대한도시가스주식회사에서 공급

․기정 : 가스수요량 4,375천N㎥/년

․변경 : 가스수요량 4,360천N㎥/년

ㅇ 에너지공급계획(변경)

- 개별난방방식으로 공급

․최대열부하 : 기정 - 15.98G㎈/h

변경 - 15.92G㎈/h

․수요량 : 기정 - 34,615G㎈/년

변경 - 34,491G㎈/년

3) 교통에 관한 계획(변경)

○ 도로계획

- 일반도로

․기정 : 9개노선,  연장 2,234m, 면적 38,068㎡

․변경 : 9개노선,  연장 2,232m, 면적 36,801㎡

- 기타도로

․2개노선, 연장 194m, 면적 719㎡

○ 노외주차장 계획

․기정 : 2개소,  3,573㎡

․변경 : 2개소,  3,572㎡

4) 대상토지의 단계별 조성에 관한 계획(변경)

(단위 : 천㎡)

구 분		계	연 차 별 계 획					비고
			2006	2007	2008	2009	2010
용 지 보 상	기정	219	174	45	-	-	-
	변경	218	152	66	-	-	-
조 성 공 사	기정	219	22	87	110	-	-
	변경	218	-	-	22	87	109

5) 연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획(변경)

ㅇ 연차별 자금투자 계획

(단위 : 억원)

구 분		합 계	연 차 별 계 획				비고
			2005	2006	2007	2008이후
계	기정	2,067	4	1,360	497	206
	변경	2,570	3	1,522	669	376
용 지 보 상	기정	1,654	-	1,323	331	-
	변경	2,157	-	1,517	640	-
조 성 공 사	기정	413	4	37	166	206
	변경	413	3	5	29	376

ㅇ 재원조달계획 : SH공사 자체자금

바. 사업시행기간(변경)

ㅇ 착  수  일 : 지구지정일(2005년 5월 7일)

ㅇ 준공예정일

- 기정 : 2008년 12월 31일

- 변경 : 2010년 12월 31일

사. 토지이용계획(변경)

1) 총괄(변경)

구 분		면 적(㎡)		구성비(%)		비 고
		기정	변경	기정	변경
합 계		219,208	217,692	100.0	100.0	-
주택 건설 용지	소 계	85,436	85,509	39.0	39.3	-
	공 동	80,634	80,707	36.8	37.1	1,701세대
	근린생활시설	4,802	4,802	2.2	2.2
공공 시설 용지	소 계	133,772	132,183	61.0	60.7	-
	도 로	38,787	37,520	17.7	17.2	가각포함
	주 차 장	3,573	3,572	1.6	1.6	노외주차장 2개소
	공 원	43,245	42,791	19.7	19.7	근린공원1, 어린이공원3 유수지 9,790㎡ 포함
	녹 지	11,732	12,191	5.3	5.6	완충녹지4, 경관녹지5
	교 육 시 설	30,683	31,286	14.1	14.4	유1, 초1, 중1, 고2
	공 공 청 사	1,107	1,107	0.5	0.5	동사무소 등
	종 교 시 설	1,305	1,305	0.6	0.6	2개소
	복 지 시 설	1,322	495	0.6	0.2	1개소
	문화체육시설	1,085	1,074	0.5	0.5	1개소
	가스공급설비	25	25	0.0	0.0	1개소
	유 보 지	908	817	0.4	0.4

2) 주택건설용지에 관한 계획(변경)

◦ 주택용지계획(변경)

블 럭	규 모	면 적(㎡)		건설호수(호)		수용인구(인)		용적률 (%)	평균 평형 (평)	층수	비 고
		기정	변경	기정	변경	기정	변경
계		80,634	80,707	1,703	1,701	4,769	4,763		-		2.8인/호
공동주택		80,634	80,707	1,703	1,701	4,769	4,763	평균 200이하	-	평균 15층이하
1 B L	소계	38,767	38,840	814	812	2,279	2,274		30
	60㎡ 이하	19,039	19,147	487	487	1,364	1,364			평균 15층이하
	60㎡～85㎡	12,125	12,195	224	224	627	627	200이하	30
	85㎡ 초과	7,603	7,498	103	101	288	283
2 B L	소계	41,867	41,867	889	889	2,490	2,489		30
	60㎡ 이하	22,673	22,673	581	581	1,628	1,627			평균 15층이하
	60㎡～85㎡	10,921	10,921	198	198	554	554	200이하	30
	85㎡ 초과	8,273	8,273	110	110	308	308

◦ 근린생활시설용지(변경없음) : 게재생략

3) 공공시설용지에 관한 계획(변경)

◦ 도로 계획(변경)

구 분	등 급	류 별	폭원 (m)	노선수	연장(m)		면적(㎡)		비 고
					기정	변경	기정	변경
합 계			-	11	2,428	2,426	38,787	37,520
일반도로	계		-	9	2,234	2,232	38,068	36,801
	중로	소계	-	7	2,088	2,086	36,665	35,398
		1	23～24	2	885	885	22,601	21,364
		2	15	4	533	531	7,857	7,827
		3	12	1	670	670	6,207	6,207	하남시 도시계획도로
	소로	소계	-	2	146	146	1,403	1,403
		1	10	1	135	135	1,360	1,360
		2	-	-	-	-	-	-
		3	4	1	11	11	43	43
기타도로		계	8～10	2	194	194	719	719	기존현황도로

◦ 주차장계획(변경)

구 분		위 치	면 적(㎡)		비 고
			기정	변경
계		2개소	3,573	3,572	노외주차장
주차장	주1	송파구 마천동 263답 일원	1,070	1,070	-
	주2	송파구 마천동 266-2답 일원	2,503	2,502

◦ 공원계획(변경)

구 분		위 치	면 적(㎡)		비 고
			기정	변경
계		4개소	43,245	42,791	-
근린공원	소계	1개소	26,832	24,132
	근1	송파구 마천동 229-3전 일원	26,832	24,132	유수지시설 (9,790㎡) 중복결정
어린이공원	소계	3개소	16,413	18,659	-
	어1	송파구 마천동 199-1전 일원	2,081	2,062
	어2	송파구 마천동 236전 일원	4,141	4,138
	어3	송파구 마천동 267-16답 일원	10,191	12,459

◦ 녹지계획(변경)

구 분		위 치	면 적(㎡)		비 고
			기정	변경
계		9개소	11,732	12,191	-
완충녹지	소계	4개소	8,342	8,692	-
	완1	송파구 마천동 238-3답 일원	2,212	2,212
	완2	송파구 마천동 228전 일원	2,456	2,816
	완3	송파구 마천동 267-1전 일원	1,638	1,638
	완4	송파구 마천동 271-77전 일원	2,036	2,026
경관녹지	소계	5개소	3,390	3,499	-
	경1	송파구 마천동 247-1전 일원	1,032	1,034
	경2	송파구 마천동 225전 일원	1,043	995
	경3	송파구 마천동 267-5전 일원	600	773
	경4	송파구 마천동 270-1도 일원	606	598
	경5	송파구 마천동 199-1전 일원	109	99

◦ 교육시설계획(변경)

구 분		위 치	면 적(㎡)		비 고
			기정	변경
계		3개소	30,683	31,286	-
유치원	유1	송파구 마천동 220전 일원	1,005	700	-
초등학교	초1	송파구 마천동 267-14답 일원	10,624	6,903	-
중학교	중1	송파구 마천동 226-3전 일원	9,500	-	-
고등학교	고1	송파구 마천동 223전 일원	9,554	-	-
중･고등학교	중･고1	송파구 마천동 223전 일원	-	23,683	중1, 고2

◦ 공공청사계획(변경)

구 분		위 치	면 적(㎡)	비 고
계		1개소	1,107	-
공공청사	공1	기정 - 송파구 마천동 255전 일원	1,107	-
		변경 - 송파구 마천동 267-7답 일원

◦ 종교시설계획(변경없음) : 게재생략

◦ 복지시설계획(변경)

구 분		위 치	면 적(㎡)		비 고
			기정	변경
계		1개소	1,322	495	-
복지시설	복1	송파구 마천동 220전 일원	1,322	495	-

◦ 문화체육시설계획(변경)

구 분		위 치	면 적(㎡)		비 고
			기정	변경
계		1개소	1,085	1,074	-
문화체육시설	문1	송파구 마천동 199-1전 일원	1,085	1,074	-

◦ 가스공급설비(변경)

구 분		위 치	면 적(㎡)	비 고
계		1개소	25	-
가스공급설비	가1	기정 - 송파구 마천동 267-7답 일원	25	-
		변경 - 송파구 마천동 291전 일원

◦ 유수지계획(변경없음) : 게재생략

◦ 유보지계획(변경)

구 분		위 치	면 적(㎡)		비 고
			기정	변경
계		2개소	908	817	-
유보지	유보1	송파구 마천동 200-6대 일원	574	511	-
	유보2	송파구 마천동 267-19답 일원	334	306	-

아. 도시관리계획(변경)결정

1) 도시관리계획변경(개발제한구역 결정(변경) 내용)

구 분	위 치	면적(㎡)	비 고
기 정	서울특별시 송파구 마천동 일원 (서울마천지구)	214,841[eqn: {} ^{주}]	구적오차 정정 감)1,322㎡
변 경	서울특별시 송파구 마천동 일원 (서울마천지구)	213,519

주) 서울 마천지구 GB해제 기 면적(건설교통부고시제2005-362호, 05.11.22.)

2) 도시관리계획변경 총괄도(1/25,000) 및 변경 결정도(1/1,500)(변경) : 게재생략

자. 수용 또는 사용할 토지등의 소재지․지번․지목․면적․소유권 및 소유권외의 권리의 명세와 그 소유자 및 권리자의 성명․주소를 기재한 서류 (변경)

연번	구분	소재지	지번			지목	면 적(㎡)		소 유 자			권 리 자
			구분	본번	부번		공부상	편입	주소	성명	지분	권리구분	성명	주소
1	기정	마천동		201	4	대	26	26	202-5	신대성
	변경	마천동		201	4	대	26	1	202-5	신대성

2. 실시계획(변경) 승인

가. 사업의 명칭(변경없음) : 서울마천 국민임대주택단지 조성사업

나. 사업시행지역의 위치 및 면적(변경)

1) 사업시행지역의 위치 : 서울특별시 송파구 마천동 일원

2) 면   적 : 기정 - 219,208㎡

변경 - 217,672㎡ (감 1,516㎡)

다. 단지조성사업자의 명칭․소재지 및 대표자의 성명(변경)

1) 명  칭 : SH공사

2) 소재지 : 서울특별시 강남구 개포동 14-5

3) 성  명 : 기정 - 최   령, 변경 - 최   영

라. 사업시행기간(변경)

1) 사업시행기간 : 기정 - 지구지정일(2005. 5. 7) ～ 2008. 12. 31

변경 - 지구지정일(2005. 5. 7) ～ 2010. 12. 31

마. 도시관리계획의 결정내용(변경) : 붙 임(도면게재생략)

바. 제1종지구단위계획의 결정내용(변경) : 붙 임(도면게재생략)

사. 이해관계인에 대한 서류의 공시송달방법(변경없음) : 게재생략

아. 수용 또는 사용할 토지등의 소재지․지번․지목․면적․소유권 및 소유권외의 권리의 명세와 그 소유자 및 권리자의 성명․주소를 기재한 서류 (변경) : 게재생략(예정지구내용과 동일함)

자. 토지이용규제기본법 제8조 및 시행령 제7조에 의한 지형도면 등은 토지이용정보규제시스템(http://luris.mltm.go.kr)에서 열람 가능

차. 법 제19조 규정에 의한 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서

1) 무상귀속 및 대체에 관한 공공시설물 및 토지등의 조서 총괄

- 사업시행자 귀속분 총괄(변경없음) : 게재생략

- 지방자치단체 귀속분 총괄(변경)

구 분		계	도로	공원	녹지	하수도	상수도
면적 (연장)	기정	93,764 (2,428)	38,787 (2,428)	43,245 (-)	11,732 (-)	- (3,948)	- (1,300)
	변경	92,502 (2,426)	37,520 (2,426)	42,791 (-)	12,191 (-)	- (4,215)	- (2,271)

주 : 하수도, 상수도 길이는 도로에 포함됨

2) 대체시설을 시행할 자 및 시행방법(변경)

- 시행할 자 : 기정 - SH 공사 사장  최 령

변경 - SH 공사 사장  최 영

- 시행방법 : 국민임대주택건설등에관한 특별조치법에 의한 국민임대주택단지조성사업

3) 대체시설을 관리할 자(변경없음) : 서울특별시장, 송파구청장

4) 무상귀속 및 공공시설의 조서

- 사업시행자 귀속분(변경없음) : 게재생략

- 지방자치단체 귀속분(변경)

구 분		계	도로	공원	녹지	하수도	상수도
면적 (연장)	기정	93,764 (2,428)	38,787 (2,428)	43,245 (-)	11,732 (-)	- (3,948)	- (1,300)
	변경	92,502 (2,426)	37,520 (2,426)	42,791 (-)	12,191 (-)	- (4,215)	- (2,271)

주 : 하수도, 상수도 길이는 도로에 포함됨

5) 기존 공공시설의 폐지로 인한 인접의 지장유무 : 없음

6) 용도 폐지되는 기존 공공시설의 종류, 내용 및 이용현황(변경없음) : 게재생략

7) 대체시설로 새로이 설치되는 공공시설의 종류, 내용 및 이용계획(변경)

- 시설의 종류 및 내용(도시관리계획 (변경)조서와 같음)

구 분	면 적 (㎡)		내 용
	기정	변경
계	93,764	92,502
도 로	38,787	37,520	11개 노선
공 원	43,245	42,791	근린공원 1개소, 어린이공원 3개소
녹 지	11,732	12,191	완충녹지 4개소, 경관녹지 5개소
상 수 도	길이 : 1,300m	길이 : 2,271m	도로에 포함
하 수 도	길이 : 3,948m	길이 : 4,215m	도로에 포함

- 시설의 이용계획(변경없음) : 게재생략

서울마천지구 국민임대주택단지 조성사업

도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항

1. 용도지역결정(변경) 조서(변경)

가. 송파구

나. 서울마천지구

2. 도시계획시설결정(변경) 조서(변경)

가. 교통시설

1) 도로

2) 주차장

3) 철도

나. 도시공간시설

1) 공원

2) 녹지

다. 유통 및 공급시설

1) 가스공급설비

라. 공공․문화체육시설

1) 학교

2) 공공청사

마. 방재시설

1) 유수지

3. 도시관리계획(용도지역)결정(변경)도(변경)(S=1:1,500)

4. 도시관리계획(도시계획시설)결정(변경)도(변경)(S=1:1,500)

1. 용도지역 결정(변경) 조서(변경)

가. 서울특별시 송파구(변경)

구 분			면 적 (㎡)			구성비 (%)	비고
			기정	변경	변경후
합 계			33,890,000	-	33,890,000	100.0
주거지역	소 계		20,976,487	증) 132	20,976,619	61.9
	제1종 전용주거지역		-	-	-	-
	제2종 전용주거지역		-	-	-	-
	제1종 일반주거지역		1,916,086	-	1,916,086	5.6
	제2종 일반주거지역		8,402,428	증) 132	8,402,560	24.8
		7층 이하	4,849,075	-	4,849,075	14.3
		12층 이하	3,487,339	-	3,487,339	10.3
		15층 이하	66,014	증) 132	66,146	0.2
	제3종 일반주거지역		10,254,375	-	10,254,375	30.3
	준주거지역		403,598	-	403,598	1.2
상업지역	소 계		1,250,000	-	1,250,000	3.7
	중심상업지역		-	-	-	-
	일반상업지역		640,000	-	640,000	1.9
	근린상업지역		-	-	-	-
	유통상업지역		610,000	-	610,000	1.8
공업지역	소 계		-	-	-	-
	전용공업지역		-	-	-	-
	일반공업지역		-	-	-	-
	준공업지역		-	-	-	-
녹지지역	소 계		11,663,513	감) 132	11,663,381	34.4
	보전녹지지역		-	-	-	-
	생산녹지지역		1,400,000	-	1,400,000	4.1
	자연녹지지역		10,263,513	감) 132	10,263,381	30.3

기정자료) 서울특별시고시 제2007-412호(2007.11.8)

나. 서울 마천지구(변경)

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기정	변경	변경후
합 계		219,208	감) 1,516	217,692	100.0
주거지역	소 계	163,238	감) 1,384	161,854	74.4
	제2종 일반주거지역	155,015	감) 1,384[eqn: {} ^{주}]	153,631	70.6
	준주거지역	8,223	-	8,223	3.8
녹지지역	소 계	55,970	감) 132	55,838	25.6
	자연녹지지역	55,970	감) 132	55,838	25.6

주) -1,384㎡ = 실제변경면적(132) - 구적오차(1,491㎡) - 지구계 제척면적(25㎡)

○ 용도지역 결정(변경)사유서

도면 표시 번호	위 치	용도지역		면 적 (㎡)	결정(변경)사유
		기정	변경
-	송파구 마천동일원	자연녹지지역	제2종 일반주거지역	4,121	∙서울 마천 국민임대주택단지 개발계획 변경에 따른 제2종일반주거지역내 설치 가능한 시설용도에 적합한 용도지역 지정
		제2종 일반주거지역	자연녹지지역	3,989	∙서울 마천 국민임대주택단지 개발계획 변경에 따른 자연녹지지역내 설치 가능한 시설용도에 적합한 용도지역 지정

2. 도시계획시설 결정(변경)조서(변경)

가. 교통시설(변경)

1) 도로(변경)

○ 도로총괄표

유 별	합 계			1 류			2 류			3 류
	노선수	연 장 (m)	면 적 (㎡)	노 선 수	연 장 (m)	면 적 (㎡)	노선수	연 장 (m)	면 적 (㎡)	노선수	연 장 (m)	면 적 (㎡)
합 계	9	2,232	36,801	3	1,020	22,724	4	531	7,827	2	681	6,250
중로	7	2,086	35,398	2	885	21,364	4	531	7,827	1	670	6,207
소로	2	146	1,403	1	135	1,360	-	-	-	1	11	43
비 고	가각전제, 가감속차선, 버스베이 등

○ 도로 결정(변경)조서

구분	규모				기능	연 장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	중로	1	1	24	보조간선 도로	532	-	중3-1	일반 도로		-	05.12.29 건고 2005-478호
							마천동 200-34	마천동 366-11
기정	중로	1	2	23	집산 도로	353	중1-1	중2-3	일반 도로		01.2.28	05.12.29 건고 2005-478호
							마천동 227	마천동 267-17
기정	중로	2	1	15	집산 도로	112	중1-1	-	일반 도로		05.12.29 건고 2005-478호
							마천동 200-41	마천동 200-41
기정	중로	2	2	15	집산 도로	55	중1-2	-	일반 도로		05.12.29 건고 2005-478호
							마천동 220	마천동 220
기정	중로	2	3	15	집산 도로	91	-	-	일반 도로		05.12.29 건고 2005-478호
							마천동 267-19	마천동 267-4
기정	중로	2	4	15	집산 도로	275	중2-3	-	일반 도로		01.2.28	05.12.29 건고 2005-478호
							마천동 267-17	마천동 271-72
변경	중로	2	4	15	집산 도로	273	중2-3	-	일반 도로		01.2.28	05.12.29 건고 2005-478호 (선형변경)
							마천동 267-17	마천동 271-72
기정	중로	3	1	12	집산 도로	670	중2-4	-	일반 도로		05.12.29 건고 2005-478호
							마천동 271-72	마천동 238-2
기정	소로	1	1	10	국지 도로	135	중2-2	중2-3	일반 도로		05.12.29 건고 2005-478호
							마천동 220	마천동 267-4
기정	소로	3	1	4	국지 도로	11	중3-1	-	일반 도로		05.12.29 건고 2005-478호
							마천동 270	마천동 270-1

○ 도로 결정(변경) 사유서

도로명	변경내용	변경사유
중로2-4	일부 선형 변경	지적측량결과를 반영하여 도로 선형 조정

2) 주차장(변경)

○ 주차장 결정(변경)조서

구분	도면 표시번호	시설명	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
합 계		-	2개소	3,573	감) 1	3,572
기정	주차장 1	주차장	마천동 263 일원	1,070	-	1,070	05.12.29 건고2005-478호	제2종 일반주거지역
변경	주차장 2	주차장	마천동 266-2 일원	2,503	감) 1	2,502	05.12.29 건고2005-478호	제2종 일반주거지역

○ 주차장 결정(변경) 사유서

도면표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
주차장 1	주차장	･ 변경사항 없음	-
주차장 2	주차장	･ 면적감소 2,503㎡→ 2,502㎡	･ 지적측량결과반영에 따른 면적 조정

3) 철도(변경없음) : 게재생략

나. 공간 시설(변경)

1) 공원(변경)

○ 공원 결정(변경) 조서

구분	도면표시 번호	공원명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계			-	4개소	43,245	감) 454	42,791
소 계			-	1개소	26,832	감)2,700	24,132
변경	근린공원 1	공원	근린공원	마천동 229-3 일원	26,832	감)2,700	24,132	05.12.29 건고 2005-478호	자연녹지지역 ․유수지중복결정 ( 9,790㎡)
소 계			-	3개소	16,413	증)2,246	18,659
변경	어린이공원 1	공원	어린이공원	마천동 199-1 일원	2,081	감) 19	2,062	05.12.29 건고 2005-478호	자연녹지 지역
변경	어린이공원 2	공원	어린이공원	마천동 236 일원	4,141	감) 3	4,138	05.12.29 건고 2005-478호	자연녹지 지역
변경	어린이공원 3	공원	어린이공원	마천동 267-16 일원	10,191	증)2,268	12,459	05.12.29 건고 2005-478호	자연녹지 지역

○ 공원 결정(변경) 사유서

도면표시번호	공원명	변경내용	변경사유
근린공원 1	제1호 근린공원	･ 면적감소 26,832㎡ → 24,132㎡	･ 관련기관 협의의견을 반영하여 학교면적을 조정함에 따라 면적변경
어린이공원 1	제1호 어린이공원	･ 면적감소 2,081㎡ → 2,062㎡	･ 지적측량결과 반영
어린이공원 2	제2호 어린이공원	･ 면적감소 4,141㎡ → 4,138㎡	･ 지적측량결과 반영
어린이공원 3	제3호 어린이공원	･ 면적증가 10,191㎡ → 12,459㎡	･ 인근 주거지역과의 연계성 강화를 위해 공원면적 조정

2) 녹지(변경)

○ 녹지 결정(변경) 조서

구분	도면 표시번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계			-	9개소	11,732	증) 459	12,191
소 계			-	4개소	8,342	증) 350	8,692
기정	완충녹지 1	녹지	완충 녹지	마천동 238-3 일원	2,212	-	2,212	05.12.29 건고2005-478호	제2종 일반주거지역
변경	완충녹지 2	녹지	완충 녹지	마천동 228 일원	2,456	증) 360	2,816	05.12.29 건고2005-478호	제2종 일반주거지역
기정	완충녹지 3	녹지	완충 녹지	마천동 267-1 일원	1,638	-	1,638	05.12.29 건고2005-478호	제2종 일반주거지역
변경	완충녹지 4	녹지	완충 녹지	마천동 271-77일원	2,036	감) 10	2,026	05.12.29 건고2005-478호	제2종 일반주거지역
소 계			-	5개소	3,390	증) 109	3,499
변경	경관녹지 1	녹지	경관 녹지	마천동 247-1 일원	1,032	증) 2	1,034	05.12.29 건고2005-478호	자연녹지지역
변경	경관녹지 2	녹지	경관 녹지	마천동 225 일원	1,043	감) 48	995	05.12.29 건고2005-478호	제2종 일반주거지역
변경	경관녹지 3	녹지	경관 녹지	마천동 267-5 일원	600	증) 173	773	05.12.29 건고2005-478호	제2종 일반주거지역
변경	경관녹지 4	녹지	경관 녹지	마천동 270-1 일원	606	감) 8	598	05.12.29 건고2005-478호	자연녹지지역
변경	경관녹지 5	녹지	경관 녹지	마천동 199-1 일원	109	감) 10	99	05.12.29 건고2005-478호	제2종 일반주거지역

○ 녹지 결정(변경) 사유서

도면표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
완충녹지 1	완충녹지	･ 변경사항 없음	-
완충녹지 2	완충녹지	･ 면적증가 2,456㎡ → 2,816㎡	･ 학교계획 변경에 따른 면적변경
완충녹지 3	완충녹지	･ 변경사항 없음	-
완충녹지 4	완충녹지	･ 면적감소 2,036㎡ → 2,026㎡	･ 학교계획 변경에 따른 면적변경
경관녹지 1	경관녹지	･ 면적증가 1,032㎡ → 1,034㎡	･ 지적측량결과를 반영하여 면적조정
경관녹지 2	경관녹지	･ 면적감소 1,043㎡ → 995㎡	･ 학교계획 변경에 따른 계획변경
경관녹지 3	경관녹지	･ 면적증가 600㎡ → 773㎡	･ 공원계획 변경에 따른 선형변경
경관녹지 4	경관녹지	･ 면적감소 606㎡ → 598㎡	･ 지적측량결과를 반영하여 면적조정
경관녹지 5	경관녹지	･ 면적감소 109㎡ → 99㎡	･ 지적측량결과를 반영하여 면적조정

다. 유통 및 공급시설(변경)

1) 가스공급설비(변경)

○ 가스공급설비 결정(변경) 조서

구분	도면 표시번호	시설명	위 치	연장 (km)	면적 (㎡)	최초 결정일	비고
계			1개소	-	25
기정	가스공급설비 1	가스공급설비	마천동 267-7일원	-	25	05.12.29 건고2005-478호	자연녹지지역
변경	가스공급설비 1	가스공급설비	마천동 291일원	-	25	05.12.29 건고2005-478호	자연녹지지역

○ 가스공급 결정(변경) 사유서

도면표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
가스공급설비 1	가스공급설비	･ 위치변경 마천동 267-7일원 → 마천동 291일원	･ 관련기관 협의결과를 반영하여 공공청사의 위치가 변경됨에 따라 위치 조정

라. 공공․문화체육시설(변경)

1) 학교(변경)

○ 학교 결정(변경) 조서

구분	도면표시번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계			-	2개소	29,678	증) 908	30,586
변경	학교 1	학교	초등학교	마천동 267-14일원	10,624	감) 3,721	6,903	05.12.29 건고2005-478호	제2종 일반주거지역
폐지	학교 2	학교	중학교	마천동 226-3일원	9,500	감) 9,500	-	05.12.29 건고2005-478호	제2종 일반주거지역 철도와 중복･입체결정
폐지	학교 3	학교	고등학교	마천동 223일원	9,554	감) 9,554	-	05.12.29 건고2005-478호	제2종 일반주거지역
신설	학교 2	학교	중･고등학교	마천동 223일원	-	증)23,683	23,683	-	제2종 일반주거지역 철도와 중복･입체결정 중1, 고2

○ 학교 결정(변경) 사유서

도면표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
학교 1	학교	･ 면적감소 10,624㎡ → 6,903㎡	･ 관련기관 협의결과를 반영하여 면적조정
학교 2	학교	･ 폐지	･ 관련기관 협의결과를 반영하여 중･고등학교 통합
학교 3	학교	･ 폐지	･ 관련기관 협의결과를 반영하여 중･고등학교 통합
학교 2	학교	･ 신설 : - 면적 : 23,683㎡	･ 관련기관 협의결과를 반영하여 중･고등학교 통합

2) 공공청사(변경)

○ 공공청사 결정(변경) 조서

구분	도면표시번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계			-	1개소	1,107	-	1,107		제2종 일반주거지역
기정	공공청사 1	공공청사	공공청사	마천동 199-1	1,107	-	1,107	05.12.29 건고2005-478호	제2종 일반주거지역
변경	공공청사 1	공공청사	공공청사	마천동 267-7	1,107	-	1,107	05.12.29 건고2005-478호	제2종 일반주거지역

○ 공공청사 결정(변경) 사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
공공청사 1	공공청사	･ 위치변경 마천동 199-1 → 마천동 267-7	･ 관련기관 협의결과를 반영하여 위치변경

마. 방재시설

1) 유수지(변경없음) : 게재생략

3. 도시관리계획(용도지역)결정(변경)도 (S=1/1,500)(변경) : 게재생략

4. 도시관리계획(도시계획시설)결정(변경)도 (S=1/1,500)(변경) : 게재생략

5. 토지이용규제기본법 제8조 및 동법시행령 제7조의 규정에 의거 별도의    지형도면을 작성․고시하지 아니함 : 게재생략

서울마천지구 국민임대주택단지 조성사업

제1종지구단위계획의 결정내용

1. 제1종지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서

2. 제1종지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획결정(변경)도 (S=1/1,500)

3. 제1종지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서

가. 용도지역․지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 관한

도시관리계획 결정(변경)조서

나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

라. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에

관한 도시관리계획 결정(변경)조서

4. 제1종지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도

가. 용도지역․지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 관한

도시관리계획 결정(변경)도 (S=1/1,500)

나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 (S=1/1,500)

다. 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 (S=1/1,500)

1. 제1종 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경)

구분	도면표시번호	지구단위계획구역명	위 치	면 적(㎡)			비 고
				기정	변경	변경후
변경	1	서울마천지구 제1종 지구단위계획구역	서울시 송파구 마천동 일원	219,208	감)1,516	217,692	2005.12.29 건고2005-478호

○ 제1종 지구단위계획구역 지정 사유서

구분	도면표시번호	구 역 명	위 치	면적(㎡)	변 경 사 유	비 고
변경	1	서울마천지구 제1종 지구단위계획구역	서울시 송파구 마천동 일원	217,692	지적측량결과 반영

2. 제1종 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획 결정(변경)도

(S= 1/1,500)(변경) : 게재생략

3. 제1종지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경)

가. 용도지역․지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 관한

도시관리계획 결정(변경)조서(변경) : 게재생략 (도시관리계획의 결정내용과 같음)

나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경)

: 게재생략 (도시관리계획의 결정내용과 같음)

다. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서(변경)

1) 공동주택용지(변경)

구분	도면번호	가구번호	위 치	면적(㎡)	비고
기정	계	2개소	-	80,634
변경		2개소	-	80,707
기정	1	A1	마천동 241답 일원	38,767
변경			마천동 241답 일원	38,840
기정		A2	마천동 261답 일원	41,867

2) 근린생활시설용지(변경없음) : 게재생략

3) 공공시설용지(변경)

구분	도면번호	가구번호	위치	면적 (㎡)	비고
기정	계	11개소	-	39,075
변경	계	10개소	-	38,839
기정	1	E1	마천동 220전 일원	1,005	유치원
변경	1	E1	마천동 220전 일원	700	유치원
기정	1	E2	마천동 267-14답 일원	10,624	초등학교
변경	1	E2	마천동 267-14답 일원	6,903	초등학교
폐지	1	E3	마천동 226-3전 일원	9,500	중학교
폐지	1	E4	마천동 223전 일원	9,554	고등학교
신설	1	E3	마천동 223전 일원	23,683	중1, 고2
기정	1	F1	마천동 199-1전 일원	1,107	공공청사
변경	1	F1	마천동 267-7답 일원	1,107	공공청사
기정	1	G1	마천동 199-1전 일원	645	종교시설
기정	1	G2	마천동 225전 일원	660
기정	1	H1	마천동 220전 일원	1,322	복지시설
변경	1	H1	마천동 220전 일원	495	복지시설
기정	1	I1	마천동 199-1전 일원	1,085	문화체육시설
변경	1	I1	마천동 199-1전 일원	1,074	문화체육시설
기정	1	J1	마천동 263전 일원	1,070	주차장
기정	1	J2	마천동 266-2전 일원	2,503	주차장
변경	1	J2	마천동 266-2전 일원	2,502	주차장

라. 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

1) 공동주택용지(변경없음)

2) 근린생활시설용지(변경없음)

3) 공공시설용지(변경)

도면번호	위치		구 분	계 획 내 용	비 고
	기정	변경
1	E2 E3 E4	E2 E3	용 도	･ 지정용도 - 고등학교 이하 각급 학교 설립･운영규정에 의한 학교 - 영유아보육법에 의한 보육시설 ･ 불허용도 - 지정용도 외의 건축물	학교
			건폐율	50%이하
			용적률	200%이하
			높 이	최고 5층이하
			배 치	-
			형 태	계획설명서 참조
			색 채	계획설명서 색채계획 기준 참조
			건축선	건축한계선 5m

※  E1, F1, G1, G2, H1, I1, J1, J2는 변경사항이 없으므로 게재생략

4. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도

가. 용도지역․지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 (S=1/1,500)(변경) : 게재생략

나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정(변경)도(S=1/1,500)(변경) : 게재생략

다. 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정(변경)도 (S=1/1,500)(변경) :  게재생략