고             시

제 호	관 보	2016. 12. .( 요일)

◉ 국토교통부 고시 제2016-907호

서울세곡2 공공주택지구 지구지정 변경 및 지구계획 변경(7차) 승인

1. 국토교통부 고시 제2014-618호(2014.10.16)에 따라 지구계획 변경 승인 고시된 서울세곡2 공공주택지구에 대하여 「공공주택 특별법」제6조 및 제17조에 따라 지구지정 변경 및 지구계획 변경 승인을 하고, 같은 법 제12조 및 제17조에 따라 그 내용을 고시하며, 「토지이용규제 기본법」제8조에 따라 지형도면을 고시합니다.

2. 관계서류는 강남구청 주택과(02-3423-6063), 서울주택도시공사 택지계획부(02-3410-7593)에 비치하여 일반인에게 보이고 있으며, 지형도면 등은 토지이용규제정보시스템(http://luris.mltm.go.kr)에서 열람이 가능합니다.

2016년 12월  일

국토교통부장관

1. 공공주택지구 지정변경

가. 주택지구의 명칭, 위치 및 면적(변경)

1) 명  칭 : (기정) 서울특별시 SH공사
(변경) 서울주택도시공사

2) 위 치 : 서울시 강남구 수서동, 율현동, 자곡동 일원

3) 면  적 : (기정) 770,819㎡
(변경) 771,207㎡

나. 주택지구의 지정변경일자(변경없음) : 관보게재일

다. 시행자의 명칭, 소재지 및 대표자 성명(변경)

1) 명  칭 : (기정) 서울특별시 SH공사
(변경) 서울주택도시공사

2) 소재지 : 서울특별시 강남구 개포로 621

3) 성  명 : (기정) 정 현 규
(변경) 변 창 흠

라. 사업의 종류(변경없음) : 공공주택지구 조성사업

2. 지구계획 변경 승인

가. 주택지구의 명칭․위치 및 면적

1) 명  칭 : 서울세곡2 공공주택지구

2) 위  치 : 서울시 강남구 수서동, 율현동, 자곡동 일원

3) 면  적 : (기정) 770,819㎡
(변경) 771,207㎡

나. 시행자의 명칭, 소재지 및 대표자의 성명

1) 명  칭 : (기정) 서울특별시 SH공사
(변경) 서울주택도시공사

2) 소재지 : 서울특별시 강남구 개포로 621

3) 성  명 : (기정) 정 현 규
(변경) 변 창 흠

다. 지구계획의 개요

1) 수용될 인구 및 주택에 관한 계획

구 분		면 적(㎡)		건설호수(호)		수용인구(인)		비 고
		기정	변경	기정	변경	기정	변경
계		327,212	326,418	4,346	4,344	11,359	11,354
단 독 주 택		32,465	31,671	138	136	364	359	2.64인/가구
공 동 주 택		292,756	292,756	4,108	4,108	10,845	10,845
	60㎡이하	116,437	116,437	2,070	2,070	5,466	5,466	60㎡이하 : 60㎡∼85㎡ : 85㎡ 초과 기정=47.9%:26.8%:25.1%(호수비율) 변경=50.4%:25.6%:24.0%(호수비율)
	60㎡∼85㎡	79,903	79,903	1,051	1,051	2,774	2,774
	85㎡초과	96,416	96,416	987	987	2,605	2,605
도시형생활주택		1,991	1,991	100	100	150	150	호당 1.5인

2) 집단에너지 공급에 관한 계획(변경없음)

○ 전력공급계획

한국전력공사 수서변전소에서 공급예정

○ 도시가스공급계획

대한도시가스(주)에서 공급예정

○ 열 공급계획

개별난방방식으로 공급예정

3) 교통에 관한 계획

○ 도로계획

- 일반도로

∙ 44개 노선, 7,143m

○ 노외주차장 계획

∙ 3개소, 5,263㎡

4) 대상토지의 단계별 조성에 관한 계획

- 기정

(단위 : 천㎡)

구 분	계	연 도 별							비고
		2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016
용지보상	771	700	71	-	-	-	-	-
조성공사	771	-	77	231	309	52	51	51

- 변경

(단위 : 천㎡)

구 분	계	연 도 별								비고
		2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
용지보상	771	700	71	-	-	-	-	-	-
조성공사	771	-	77	231	309	52	51	20	31

5) 연차별 자금투자 및 재원조달에 관한 계획

◦ 연차별 자금투자계획

- 기정

(단위 : 억원)

계	연 차 별 계 획							비고
	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016
8,876	7,489	503	315	399	57	57	56

- 변경

(단위 : 억원)

계	연 차 별 계 획								비고
	2010	2011	2012	2013	2014	2015	2016	2017
8,876	7,489	503	315	399	57	57	22	34

◦ 재원조달계획 : 서울주택도시공사 자체자금

마. 사업시행기간

◦기 정 :  지구지정고시일(2009년 12월 3일) 〜 2016년 12월 31일

◦변 경 :  지구지정고시일(2009년 12월 3일) 〜 2017년 12월 31일

바. 토지이용에 관한 계획

1) 총괄

- 기정

주) 녹지율은 공원, 녹지, 저류지, 공공공지, 보행자전용도로(폭10미터 이상) 면적 포함(훼손지 복구용지 제외)

구 분				면적(㎡)	구 성 비(%)		비 고
					전체대비	구분별대비
총 계				770,819	100.00	-
보금 자리 주택 용지	합 계			664,860	86.25	100.00
	주택 건설 용지	소 계		332,915	43.19	50.07
		단독주택 건설용지	단독주택	32,465	4.21	4.88
		공동주택 건설용지	아파트	292,756	37.98	44.03
		근린생활시설		7,694	1.00	1.16
	공공 시설 용지	소 계		331,945	43.06	49.93
		도시형생활주택용지		1,991	0.26	0.30
		도시 지원 시설 용지	소 계	25,486	3.31	3.83
			공공청사	7,545	0.98	1.13	ㆍ3개소
			업무시설	1,594	0.21	0.24	ㆍ1개소
			준주거시설	7,404	0.96	1.11	ㆍ1개소
			문화체육시설	3,482	0.45	0.52	ㆍ1개소
			문화시설	902	0.12	0.14	ㆍ1개소
			도서관	4,559	0.59	0.69	ㆍ1개소
		공원 ․ 녹지	소 계	180,460	23.41	27.14
			근린공원	87,122	11.30	13.10	ㆍ4개소(돌산공원일부(1,374㎡)포함)
			소 공 원	6,396	0.83	0.96	ㆍ2개소
			역사공원	20,504	2.66	3.08	ㆍ1개소
			완충녹지	16,162	2.10	2.43	ㆍ6개소
			경관녹지	25,528	3.31	3.84	ㆍ13개소(철도용지포함(131㎡))
			연결녹지	23,017	2.99	3.46	ㆍ4개소(철도용지포함(5,667㎡))
			저 류 지	0	0.00	0.00	ㆍ3개소(공원내포함(29,339㎡))
			공공공지	1,450	0.19	0.22	ㆍ6개소
			보행자전용도로	281	0.04	0.04	ㆍ1개소(폭10m 이상)
		교육시설		12,245	1.59	1.84	ㆍ2개소
		종교시설		3,440	0.45	0.52	ㆍ3개소 ㆍ종교2:천주교용지포함
		주 차 장		5,263	0.68	0.79	ㆍ3개소
		주 유 소		2,407	0.31	0.36	ㆍ2개소
		수도공급설비		0	0.00	0.00	ㆍ1개소(공원내포함(4,024㎡))
		방수설비		2,969	0.39	0.45	ㆍ1개소
		철 도		0	0	0	ㆍ2개소(녹지내포함(5,798㎡))
		도 로		97,159	12.60	14.61	ㆍ가각 및 완화차로 포함
		보행자전용도로		525	0.07	0.08	ㆍ7개소(폭10m 이하)
훼손지 복구 용지	공공 시설 용지	합 계		105,959	13.75	100.00
		공원 ․ 녹지	소 계	102,756	13.33	96.98
			근린공원	97,767	12.68	92.27
			경관녹지	4,989	0.65	4.71
		도 로		3,203	0.42	3.02

- 변경

주) 녹지율은 공원, 녹지, 저류지, 공공공지, 보행자전용도로(폭10미터 이상) 면적 포함(훼손지 복구용지 제외)

구 분				면적(㎡)	구 성 비(%)		비 고
					전체대비	구분별대비
총 계				771,207	100.00	-
보금 자리 주택 용지	합 계			665,248	86.26	100.00
	주택 건설 용지	소 계		332,121	43.07	49.92
		단독주택 건설용지	단독주택	31,671	4.11	4.76
		공동주택 건설용지	아파트	292,756	37.96	44.01
		근린생활시설		7,694	1.00	1.16
	공공 시설 용지	소 계		333,127	43.20	50.08
		도시형생활주택용지		1,991	0.26	0.30
		도시 지원 시설 용지	소 계	24,723	3.21	3.72
			공공청사	7,442	0.96	1.12	ㆍ3개소
			업무시설	1,594	0.21	0.24	ㆍ1개소
			준주거시설	7,404	0.96	1.11	ㆍ1개소
			문화체육시설	3,482	0.45	0.52	ㆍ1개소
			문화시설	902	0.12	0.14	ㆍ1개소
			도서관	3,899	0.51	0.59
		공원 ․ 녹지	소 계	181,249	23.50	27.25
			근린공원	87,122	11.30	13.10	ㆍ3개소(돌산공원일부(1,374㎡)포함)
			소 공 원	6,396	0.83	0.96	ㆍ2개소
			역사공원	20,504	2.66	3.08	ㆍ1개소
			완충녹지	15,590	2.02	2.34	ㆍ6개소
			경관녹지	26,967	3.50	4.05	ㆍ13개소
			연결녹지	22,951	2.98	3.45	ㆍ4개소
			저 류 지	0	0.00	0.00	ㆍ공원내포함(39,567㎡)3개소
			공공공지	1,450	0.19	0.22	ㆍ6개소
			보행자전용도로	269	0.03	0.04	ㆍ10m이상
		교육시설		12,245	1.59	1.84	ㆍ초등학교 1개소, 유치원 1개소
		종교시설		3,440	0.45	0.52	ㆍ3개소 ㆍ종교2:천주교용지포함
		주 차 장		5,263	0.68	0.79	ㆍ3개소
		주 유 소		2,407	0.31	0.36	ㆍ2개소
		수도공급설비		0	0.00	0.00	ㆍ공원내포함(4,024㎡) 1개소
		방수설비		2,969	0.38	0.45	ㆍ1개소
		철 도		0	0.00	0.00	ㆍ녹지내포함(5,798㎡)2개소
		도 로		97,625	12.66	14.67	ㆍ가각 및 완화차로 포함
		보행자전용도로		1,215	0.16	0.18	ㆍ7개소
훼손지 복구 용지	공공 시설 용지	합 계		105,959	13.74	15.93
		공원 ․ 녹지	소 계	102,756	13.32	15.45
			근린공원	97,767	12.68	14.70
			경관녹지	4,989	0.65	0.75
		도 로		3,203	0.42	0.48

2) 주택건설용지에 관한 계획

-  기정 : 4,346호(공동주택:4,108호, 단독주택:138호, 도시형생활주택:100호)

-  변경 : 4,344호(공동주택:4,108호, 단독주택:136호, 도시형생활주택:100호)

◦ 공동주택용지 계획

- 기정

주) 1. 대지면적은 주택유형별, 규모별 세대수를 산출하기 위한 면적이며, 각 주택유형 및 규모별 대지지분은 주택건설사업계획 승인내역에 따라 달라질 수 있음

2. 평균주택 규모는 세대수 및 용적률 산정을 위한 기준으로 해당 필지별 주택건설사업계획 승인내역에 따라 달라질 수 있음

블록			구분	대지면적 (㎡)	평균주택 규모(㎡)	전용주택 규모(㎡)	수용호수 (호)	구성비 (%)	수용인구 (인)	용적률 (%)	비고
총계				327,212			4,346	100	11,359
단독주택				32,465			138	3.2	364	100~150	획지형
공동주택				292,756			4,108	94.5	10,845
	아파트			292,756			4,108	94.5	10,845
		1BL	소계	52,329			787	18.1	2,078	250
			60㎡이하	14,745	82	59	297	6.8	784		공공분양
			60㎡~85㎡	23,902	115	84	340	7.8	898		공공분양
			85㎡ 초과	4,642	137	101	55	1.3	145		일반분양
				9,040	154	114	95	2.2	251		일반분양
		2BL	소계	34,215			400	9.2	1,056	200
			85㎡ 초과	34,215			400	9.2	1,056		일반분양
		3BL	소계	63,977			1,070	24.6	2,825	200
			60㎡이하	3,830	69	49	86	2.0	227		영구임대
				5,612	69	49	126	2.9	333		국민임대
				25,762	82	59	482	11.1	1,272		장기전세
				1,069	82	59	20	0.5	53		공공분양
			60㎡~85㎡	13,624	115	84	180	4.1	475		장기전세
				9,537	115	84	126	2.9	333		공공분양
			85㎡ 초과	4,543	137	101	50	1.2	132		일반분양
		4BL	소계	91,362			1,304	30.0	3,442	200
			60㎡이하	3,158	69	49	70	1.6	185		영구임대
				7,264	69	49	161	3.7	425		국민임대
				16,893	82	59	312	7.2	824		국민임대
				4,440	82	59	82	1.9	216		공공분양
			60㎡~85㎡	8,434	115	84	110	2.5	290		장기전세
				18,172	115	84	237	5.5	626		공공분양
			85㎡초과	11,414	137	101	124	2.9	327		일반분양
				21,587	154	114	208	4.8	549		일반분양
		6BL	소계	26,808			378	8.7	997	200
			60㎡이하	1,855	56	39	39	0.9	103		국민임대
				4,541	69	49	76	1.7	201		국민임대
				8,531	82	59	119	2.7	314		장기전세
				6,596	82	59	92	2.1	243		공공분양
			60㎡~85㎡	5,279	115	84	52	1.2	136		공공분양
		8BL	소계	24,065			169	3.9	447	200
			60㎡이하	1,686	82	59	15	0.3	40		국민임대
				10,455	82	59	93	2.1	246		장기전세
			60㎡~85㎡	955	115	84	6	0.1	16		장기전세
			85㎡초과	6,881	137	101	36	0.8	95		일반분양
				4,094	154	114	19	0.4	50		일반분양
도시형 생활주택			60㎡이하	1,991			100	2.3	150	200	국민임대

- 변경

주) 1. 대지면적은 주택유형별, 규모별 세대수를 산출하기 위한 면적이며, 각 주택유형 및 규모별 대지지분은 주택건설사업계획 승인내역에 따라 달라질 수 있음

2. 평균주택 규모는 세대수 및 용적률 산정을 위한 기준으로 해당 필지별 주택건설사업계획 승인내역에 따라 달라질 수 있음

블록			구분	대지면적 (㎡)	평균주택 규모(㎡)	전용주택 규모(㎡)	수용호수 (호)	구성비 (%)	수용인구 (인)	용적률 (%)	비고
총계				326,418			4,344	100	11,354
단독주택				31,671			136	3.2	359	100~150	획지형
공동주택				292,756			4,108	94.5	10,845
	아파트			292,756			4,108	94.5	10,845
		1BL	소계	52,329			787	18.1	2,078	250
			60㎡이하	14,745	82	59	297	6.8	784		공공분양
			60㎡~85㎡	23,902	115	84	340	7.8	898		공공분양
			85㎡ 초과	4,642	137	101	55	1.3	145		일반분양
				9,040	154	114	95	2.2	251		일반분양
		2BL	소계	34,215			400	9.2	1,056	200
			85㎡ 초과	34,215			400	9.2	1,056		일반분양
		3BL	소계	63,977			1,070	24.6	2,825	200
			60㎡이하	3,830	69	49	86	2.0	227		영구임대
				5,612	69	49	126	2.9	333		국민임대
				25,762	82	59	482	11.1	1,272		장기전세
				1,069	82	59	20	0.5	53		공공분양
			60㎡~85㎡	13,624	115	84	180	4.1	475		장기전세
				9,537	115	84	126	2.9	333		공공분양
			85㎡ 초과	4,543	137	101	50	1.2	132		일반분양
		4BL	소계	91,362			1,304	30.0	3,442	200
			60㎡이하	3,158	69	49	70	1.6	185		영구임대
				7,264	69	49	161	3.7	425		국민임대
				16,893	82	59	312	7.2	824		국민임대
				4,440	82	59	82	1.9	216		공공분양
			60㎡~85㎡	8,434	115	84	110	2.5	290		장기전세
				18,172	115	84	237	5.5	626		공공분양
			85㎡초과	11,414	137	101	124	2.9	327		일반분양
				21,587	154	114	208	4.8	549		일반분양
		6BL	소계	26,808			378	8.7	997	200
			60㎡이하	1,855	56	39	39	0.9	103		국민임대
				4,541	69	49	76	1.7	201		국민임대
				8,531	82	59	119	2.7	314		장기전세
				6,596	82	59	92	2.1	243		공공분양
			60㎡~85㎡	5,279	115	84	52	1.2	136		공공분양
		8BL	소계	24,065			169	3.9	447	200
			60㎡이하	1,686	82	59	15	0.3	40		국민임대
				10,455	82	59	93	2.1	246		장기전세
			60㎡~85㎡	955	115	84	6	0.1	16		장기전세
			85㎡초과	6,881	137	101	36	0.8	95		일반분양
				4,094	154	114	19	0.4	50		일반분양
도시형 생활주택			60㎡이하	1,991			100	2.3	150	200	국민임대

◦ 근린생활시설용지 계획(변경없음)

구 분	번 호	위 치	면적 (㎡)	비 고
계		-	7,694
근린생활시설	1	강남구 율현동 232답 일원	666
	2	강남구 율현동 294답 일원	1,191
	3	강남구 수서동 590답 일원	828
	4	강남구 율현동 52-6답 일원	5,009

3) 업무시설용지에 관한 계획(변경없음)

구 분	번 호	위 치	면적 (㎡)	비 고
계		-	1,594
업무시설	1	강남구 율현동 235답 일원	-
	2	강남구 율현동 241답 일원	1,594

4) 준주거시설용지에 관한 계획(변경없음)

구 분	번 호	위 치	면적 (㎡)	비 고
준주거시설	1	강남구 율현동 235답 일원	7,404

5) 공공시설용지에 관한 계획

◦ 도로 계획

구분	등급	류별	폭원(m)	노선수		연장(m)		면 적(㎡)		비 고
				기정	변경	기정	변경	기정	변경
합 계			-	44	44	7,142	7,143	100,363	100,829	※훼손지복구용지 내 3,203㎡ 포함
일반 도로	계		-	44	44	7,142	7,143	93,638	93,650
	대로	소계	-	2	2	601	601	14,522	14,522
		2	30∼50	2	2	601	601	14,522	14,522
	중로	소계	-	9	9	3,023	3,023	50,039	50,039
		1	20∼23.5	3	3	1,881	1,881	34,393	34,393
		2	15∼16	3	3	207	207	3,734	3,734
		3	12∼12.5	3	3	935	935	11,912	11,912
	소로	소계	-	33	33	3,518	3,519	29,077	29,089
		1	10∼11	15	15	1,724	1,725	18,011	18,023
		2	8	7	7	436	436	3,712	3,712
		3	3∼6	11	11	1,358	1,358	7,354	7,354
기타			-	-	-	-	-	6,725	7,179	가각 및 완화차로

◦ 주차장 계획(변경없음)

구 분	번호	위 치	면 적(㎡)	비 고
계	-	-	5,263
주차장	1	강남구 수서동 595답 일원	1,233
	2	강남구 율현동 77-5전 일원	3,370
	3	강남구 율현동 289답 일원	660

◦ 공원 계획

구 분	번호		위 치	면 적(㎡)		비 고
	기정	변경		기정	변경
계				211,789	211,789
근린공원	소계			184,889	184,889
	1	1	강남구 수서동 525답 일원	13,954	13,954	저류지(4,152㎡)포함
	2	2	강남구 수서동 569답 일원	12,026	12,026	수도공급설비 (4,024㎡)포함
	3	3	강남구 율현동 56전 일원	52,143	157,535	저류지(22,819㎡)포함 훼손지복구용지내 (97,767㎡)포함
	4	-	강남구 율현동 77-9전 일원	105,392	-
	돌산근린공원	돌산근린공원	강남구 세곡동 산1임 일원	1,374	1,374
소공원	소계			6,396	6,396
	1	1	강남구 율현동 254-3답 일원	5,704	5,704
	2	2	강남구 율현동 192-4구 일원	692	692
역사공원	소계			20,504	20,504
	1	1	강남구 수서동 532답 일원	20,504	20,504	저류지(2,368㎡)포함

◦ 녹지 계획

구 분	번호	위 치	면 적(㎡)		비 고
			기정	변경
계			69,696	70,497
완충 녹지	소계		16,162	15,590
	1	강남구 자곡동 359-3답 일원	5,412	4,840
	2	강남구 자곡동 74-6답 일원	7,516	7,516
	3	강남구 율현동 264답 일원	764	764
	4	강남구 율현동 259-5대 일원	1,517	1,517
	5	강남구 수서동 590답 일원	492	492
	6	강남구 율현동 220-1답 일원	461	461
경관 녹지	소계		30,517	31,956
	1	강남구 수서동 579전 일원	7,900	7,900
	2	강남구 수서동 562전 일원	1,984	1,984
	3	강남구 율현동 232답 일원	223	223
	4	강남구 율현동 188답 일원	2,130	2,130
	5	강남구 율현동 163전 일원	4,925	4,925	훼손지복구용지내 (4,482㎡)포함
	6	강남구 율현동 333전 일원	804	804
	7	강남구 율현동 산14-1임 일원	204	204
	8	강남구 율현동 293답 일원	485	485
	9	강남구 수서동 산8-22임 일원	2,996	3,656	철도용지(131㎡)포함
	10	강남구 수서동 494-2전 일원	79	873
	11	강남구 율현동 77-8전 일원	558	558	훼손지복구용지내 (507㎡)포함
	12	강남구 율현동 221답 일원	3,820	3,820
	13	강남구 율현동 330전 일원	4,409	4,394
연결 녹지	소계		23,017	22,951
	1	강남구 자곡동 363답 일원	1,041	1,041
	2	강남구 율현동 290답 일원	3,542	3,542
	3	강남구 율현동 317-2답 일원	4,756	4,690
	4	강남구 자곡동 82답 일원	13,678	13,678	철도용지(5,667㎡)포함

◦ 공공공지 계획

구 분	번호	위 치		면 적(㎡)	비 고
		기정	변경
계				1,450
공공 공지	1	강남구 율현동 254-3답 일원	강남구 율현동 254-3답 일원	242	행정구역 변경에 따른 위치 변경
	2	강남구 율현동 262-2답 일원	강남구 율현동 262-2답 일원	65	〃
	3	강남구 율현동 264답 일원	강남구 율현동 264답 일원	223	〃
	4	강남구 율현동 238답 일원	강남구 자곡동 56-101답 일원	250	〃
	5	강남구 율현동 254-3답 일원	강남구 율현동 254-3답 일원	660	〃
	6	강남구 율현동 262-2답 일원	강남구 율현동 262-2답 일원	10	〃

◦ 공공청사 계획(변경)

구 분	번호	위 치	면 적(㎡)		비 고
			기정	변경
계			7,545	7,442
공공 청사	1	강남구 율현동 146-1답 일원	5,436	5,436
	2	강남구 율현동 254-5답 일원	809	809
	3	강남구 율현동 268-5답 일원	1,300	1,197

◦ 교육시설 계획

구 분	번호	위 치		면 적(㎡)	비 고
		기정	변경
계				12,245
교육 시설	1	강남구 율현동 237답 일원	강남구 자곡동 56-101답 일원	11,145	행정구역 변경에 따른 위치 변경
	2	강남구 수서동 590답 일원	강남구 수서동 590답 일원	1,100	〃

◦ 문화체육시설 계획(변경없음)

구 분	번호	위 치	면 적(㎡)	비 고
문화체육시설	1	강남구 율현동 72-1답 일원	3,482

◦ 문화시설 계획(변경없음)

구 분	번호	위 치	면 적(㎡)	비 고
문화시설	1	강남구 수서동 590답 일원	902

◦ 도서관 계획

구 분	번호	위 치	면 적(㎡)		비 고
			기정	변경
도서관	1	강남구 수서동 593답 일원	4,559	3,899

◦ 종교시설 계획(변경없음)

구 분	번호	위 치	면 적(㎡)	비 고
계			3,440
종교 시설	1	강남구 수서동 592답 일원	801
	2	강남구 율현동 165-2답 일원	2,590	천주교용지
	3	강남구 율현동 192-22종 일원	49

◦ 주유소 계획(변경)

구 분	번호	위 치		면 적(㎡)	비 고
		기정	변경
계	-	-	-	2,407
주유소	1	강남구 수서동 522-1주 일원	강남구 수서동 522-1주 일원	1,386	행정구역 변경에 따른 위치 변경
	2	강남구 율현동 240주 일원	강남구 자곡동 56-103주 일원	1,021	〃

◦ 수도공급설비 계획(변경없음)

구 분	번호	위 치	면 적(㎡)	비 고
배수지	1	강남구 수서동 566전 일원	4,024	근린공원내 포함 (면적 미포함)

◦ 유수지 계획(변경없음)

구 분	번호	위 치	면 적(㎡)	비 고
계	-	-	29,339
저류지	1	강남구 율현동 90-6답 일원	22,819	근린공원내 포함 (면적 미포함)
	2	강남구 수서동 525답 일원	4,152
	3	강남구 수서동 552답 일원	2,368

◦ 방수설비 계획(변경없음)

구 분	번호	위 치	면 적(㎡)	비 고
방수설비	1	강남구 율현동 101-1잡 일원	2,969

◦ 철도용지 계획(변경없음)

구 분	번호	위 치	면 적(㎡)	비 고
계	-	-	5,798
철도용지	1	강남구 자곡동 81답 일원	5,667	녹지내 포함 (면적 미포함)
	2	강남구 수서동 592-3철 일원	131

바. 환경보전 및 탄소저감 등 환경계획(변경없음)

1) 환경보전계획

◦ 녹지확보

- 자연지형을 최대한 보전하며 탄천과 대모산을 연결하는  GREEN-NETWORK 구축

◦ 바람길 확보

- 지구내의 주풍향을 고려한 건축물 배치계획으로 열섬현상을 완화하고 녹지 및 탄천변 수변공간과 연계한 바람길 조성

◦ 수변공간

- 탄천변 근린공원 조성 등을 통한 친수공간을 마련하여 거주민의 여가생활 증진 및 삶의 질 향상

2) 탄소저감계획

◦ 에너지 효율화

- 그린홈(에너지 절약형 친환경 주택)을 도입하며 건축물 에너지효율화 기술도입을 통한 저탄소 녹색도시 조성

◦ 신재생에너지 활용

- 자연에너지를 최대한 활용한 신․재생에너지(태양광 등)의 적용을 적극 권장하여 지속가능한 도시환경 조성

◦ 녹색교통 활성화

- 녹색교통(보행 및 자전거)를 우선적으로 고려한 도로설계를 통한 안전하고 쾌적한 보행환경 조성으로 차량통행을 억제하고 보행자 및 자전거 이용의 편의성 개선

사. 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항 : [붙임 1] (도면생략)

아. 지구단위계획에 관한 사항 : [붙임 2] (도면생략)

자. 개발제한구역의 도시관리계획 결정(변경)

1) 개발제한구역의 해제(변경)

◦ 개발제한구역 결정조서

구 분	위 치	면 적(㎡)		비 고
		기정	변경
변 경	서울특별시 일원	153,978	154,366	국토해양부고시 제2012-759호 (2012.11.6)

※ 1. 개발제한구역해제면적은 서울세곡2 보금자리주택지구내 개발제한구역 외(제1종전용주거지역,

생산녹지지역, 자연녹지지역) 및 훼손지 복구사업면적을 제외한 면적

2. 전체면적 (0.771㎢) - 개발제한구역 외(0.014㎢) - 복구사업면적(0.106㎢) = 0.651㎢

차. 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서 : [붙임 3]

카. 수용하거나 사용할 토지등의 소재지, 지번, 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자 및 권리자의 성명, 주소 : 변경없음(게재생략)

타. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조제5항 및「개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법」제9조제5항에 따라 지형도면을 따로 작성하지 아니하고 고시를 갈음함.

[붙임1〕

서울세곡2 공공주택지구 도시관리계획 결정(변경)에 관한 사항

1. 용도지역 결정(변경) 조서

가. 서울특별시 용도지역 결정(변경)조서

※ 기정은 국토해양부고시 제2014-618호(2014.10.16) 기준

구 분		면 적 (㎢)			구성비 (%)	비 고
		기정	변경	변경후
합 계		605.958	-	605.958	100.0
주거 지역	소 계	308.409	-	308.409	50.9
	제1종 전용주거지역	5.405	-	5.405	0.9
	제2종 전용주거지역	0.844	-	0.844	0.1
	제1종 일반주거지역	64.781	-	64.781	10.7
	제2종 일반주거지역	134.082	-	134.082	22.1
	제3종 일반주거지역	92.413	-	92.413	15.3
	준 주 거 지 역	10.885	-	10.885	1.8
상업 지역	소 계	25.930	-	25.930	4.3
	일 반 상 업 지 역	23.192	-	23.192	3.8
	근 린 상 업 지 역	0.792	-	0.792	0.1
	유 통 상 업 지 역	1.586	-	1.586	0.3
	중 심 상 업 지 역	0.360	-	0.360	0.1
공업 지역	소 계	27.712	-	27.712	4.6
	준 공 업 지 역	27.712	-	27.712	4.6
녹지 지역	소 계	243.907	-	243.907	40.3
	보 전 녹 지 지 역	0.072	-	0.072	0.0
	자 연 녹 지 지 역	243.176	증) 0.00	243.176	40.1	388㎡증
	생 산 녹 지 지 역	0.659	-	0.659	0.1

나. 서울세곡2 공공주택지구 용도지역 결정(변경) 조서

◦ 용도지역 결정(변경) 조서

구 분			면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
			기 정	변 경	변 경 후
합 계			770,819	증) 388	771,207	100.0
주거지역	소 계		547,667	-	547,667	71.1
		제1종전용주거지역	10,099	-	10,099	1.3
		제1종일반주거지역	100,940	-	100,940	13.1
		제2종일반주거지역	358,455	-	358,455	46.5
		제3종일반주거지역	66,748	-	66,748	8.7
		준주거지역	11,425	-	11,425	1.5
녹지지역	소 계		223,152	증) 388	223,540	28.9
		자연녹지지역	223,152	증) 388	223,540	28.9

◦ 용도지역 결정(변경) 사유서

번호	위치	용도지역	면적(㎡)		결정(변경)사유
			기정	변경
-	강남구 수서동, 율현동, 자곡동 일원	자연녹지지역	223,152	223,540	․ 지구계 변경에 따른 편입면적 변경

2. 용도지구 결정조서 : 해당없음

3. 용도구역 결정조서

가. 서울특별시 도시관리계획 변경(개발제한구역 해제) 내용

구 분	위 치	면 적(㎡)			비 고
		기정	변경	변경후
변 경	서울특별시 일원	153,978	증) 388	154,366	국토해양부고시 제2012-759호 (2012.11.6)

※ 1. 개발제한구역해제면적은 서울세곡2 공공주택지구내 개발제한구역 외(제1종전용주거지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역) 및 훼손지 복구사업면적을 제외한 면적

2. 전체면적 (0.771㎢) - 개발제한구역 외(0.014㎢) - 복구사업면적(0.106㎢) = 0.651㎢

◦ 도시관리계획(개발제한구역 해제) 결정(변경) 사유서

구 분	도면표시번호	위 치	면 적(㎡)			결정(변경)사유
			기정	변경	변경후
변 경	-	서울특별시 일원	153,978	증) 388	154,366	․ 지구계 변경에 따른 편입면적 변경

나. 지구단위계획구역

구 분	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기정	변경	변경후
변 경	서울세곡2 공공주택지구 지구단위계획구역	서울특별시 강남구 수서동, 율현동, 자곡동	770,819	증) 388	771,207

◦ 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

구 분	도면표시번호	위 치	면 적(㎡)			결정(변경)사유
			기정	변경	변경후
변 경	-	서울특별시 강남구 수서동, 율현동, 자곡동	770,819	증) 388	771,207	․ 지구계 변경에 따른 편입면적 변경

4. 도시계획시설 결정(변경) 조서

가. 교통시설

1) 도로(변경)

◦ 도로총괄표

유 별			합 계			1류			2류			3류
			노선수	연 장 (m)	면 적 (㎡)	노선수	연 장 (m)	면 적 (㎡)	노선수	연 장 (m)	면 적 (㎡)	노선수	연 장 (m)	면 적 (㎡)
합 계		기정	44	7,142	100,363	18	3,605	52,404	12	1,244	21,968	14	2,293	19,266
		변경	44	7,143	100,375	18	3,606	52,416	12	1,244	21,968	14	2,293	19,266
일반도로	계	기정	44	7,142	93,638	18	3,605	52,404	12	1,244	21,968	14	2,293	19,266
		변경	44	7,143	93,650	18	3,606	52,416	12	1,244	21,968	14	2,293	19,266
	대로	기정	2	601	14,522	-	-	-	2	601	14,522	-	-	-
		변경	2	601	14,522	-	-	-	2	601	14,522	-	-	-
	중로	기정	9	3,023	50,039	3	1,881	34,393	3	207	3,734	3	935	11,912
		변경	9	3,023	50,039	3	1,881	34,393	3	207	3,734	3	935	11,912
	소로	기정	33	3,518	29,077	15	1,724	18,011	7	436	3,712	11	1,358	7,354
		변경	33	3,519	29,089	15	1,725	18,023	7	436	3,712	11	1,358	7,354
가각 및 완화차로		기정	-	-	6,725	-	-	-	-	-	-	-	-	-
		변경	-	-	6,725	-	-	-	-	-	-	-	-	-

◦ 도로 결정(변경)조서

※ (     ) : 지구내

구분	규 모				기 능	연장 (m)	기 점	종 점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	대로	2	27	30	보조간선 도로	3,750 (373)	강남구 수서동 (142호 광장)	강남구 세곡동 (39호 광장)	일반 도로		건고41호 (84.2.14)	( )는 지구내
기정	대로	2	82	30~50	보조간선 도로	3,340 (228)	강남구 개포동 69	송파구 가락동 660-1	일반 도로		서고17호 (90.5.9)	( )는 지구내
기정	중로	1	1	20.5~ 24	집산도로	535	강남구 수서동 597답	강남구 수서동 582답	일반 도로		국토부고시 2010-242 (10.4.27)
기정	중로	1	2	22.5	집산도로	958	강남구 율현동 254-5답	강남구 율현동 66-1잡	일반 도로		국토부고시 2010-242 (10.4.27)
기정	중로	1	428	20	집산도로	1,250 (388)	강남구 율현동 116	강남구 자곡동 46	일반 도로		서고435호 (07.11.29)	( )는 지구내
기정	중로	2	1	15	집산도로	87	강남구 자곡동 92답	강남구 자곡동 95답	일반 도로		국토부고시 2010-242 (10.4.27)
기정	중로	2	2	19	집산도로	93	강남구 율현동 262-2답	강남구 율현동 300-18도	일반 도로		국토부고시 2010-242 (10.4.27)
기정	중로	3	1	12~25	집산도로	367	강남구 수서동 582전	강남구 수서동 산8-4임	일반 도로		국토부고시 2010-242 (10.4.27)
기정	중로	3	2	12.5~ 15.5	집산도로	367	강남구 율현동 292답	강남구 율현동 산32임	일반 도로		국토부고시 2010-242 (10.4.27)
기정	중로	3	3	12	집산도로	187	강남구 율현동 261-1전	강남구 율현동 218-1답	일반 도로		국토부고시 2010-242 (10.4.27)
기정	소로	1	1	11	국지도로	30	강남구 수서동 595답	강남구 수서동 594답	일반 도로		국토부고시 2010-242 (10.4.27)
기정	소로	1	2	10	국지도로	141	강남구 수서동 590답	강남구 수서동 산1임 일원	일반 도로		국토부고시 2010-242 (10.4.27)
기정	소로	1	3	11	국지도로	204	강남구 율현동 234답	강남구 율현동 366-1답	일반 도로		국토부고시 2010-242 (10.4.27)
기정	중로	2	3	15	집산도로	27	강남구 율현동 232답	강남구 율현동 230-1잡	일반 도로		국토부고시 2010-242 (10.4.27)
기정	소로	1	5	4~10	국지도로	169	강남구 율현동 233전	강남구 율현동 산31임	일반 도로		국토부고시 2010-242 (10.4.27)
기정	소로	1	7	11	집산도로	70	강남구 율현동 294-1도	강남구 율현동 300-18도	일반 도로		국토부고시 2010-242 (10.4.27)
기정	소로	1	8	10	국지도로	17	강남구율현동 329답	강남구 율현동 329답	일반 도로		국토부고시 2014-618 (14.10.16)
기정	소로	1	9	10	국지도로	14	강남구 율현동 290답	강남구 율현동 288답	일반 도로		국토부고시 2014-618 (14.10.16)
기정	소로	1	10	10	국지도로	421	강남구 율현동 333전	강남구 율현동 284전	일반 도로		국토부고시 2014-618 (14.10.16)
기정	소로	1	11	10	국지도로	46	강남구 율현동 288답	강남구 율현동 284전	일반 도로		국토부고시 2014-618 (14.10.16)
변경	소로	1	11	10	국지도로	47	강남구 율현동 288답	강남구 율현동 284전	일반 도로		국토부고시 2014-618 (14.10.16)
기정	소로	1	12	10	특수도로	29	강남구 율현동 225-3전	강남구 율현동 221-1잡	일반 도로		국토부고시 2014-618 (14.10.16)
기정	소로	1	13	10	국지도로	282	강남구 율현동 225-1전	강남구 율현동 223답	일반 도로		국토부고시 2014-618 (14.10.16)
기정	소로	1	14	10	국지도로	25	강남구 율현동 259-4전	강남구 율현동 226-1답	일반 도로		국토부고시 2014-618 (14.10.16)
기정	소로	1	15	10	국지도로	207	강남구 율현동 221답	강남구 율현동 221답	일반 도로		국토부고시 2014-618 (14.10.16)
기정	소로	2	1	8	국지도로	149	강남구 수서동 529-2답	강남구 수서동 529답	일반 도로		국토부고시 2010-242 (10.4.27)
기정	소로	2	2	8	국지도로	19	강남구 수서동 527답	강남구 수서동 525답	일반 도로		국토부고시 2010-242 (10.4.27)
기정	소로	2	3	8	국지도로	117	강남구 수서동 528-1답	강남구 수서동 494-2전 일원	일반 도로		국토부고시 2010-242 (10.4.27)
기정	소로	2	4	8	국지도로	26	강남구 수서동 589답	강남구 수서동 산8-17도	일반 도로		국토부고시 2014-618 (14.10.16)
기정	소로	2	5	8	특수도로	13	강남구 수서동 590답	강남구 수서동 590답	일반 도로		국토부고시 2014-618 (14.10.16)
기정	소로	2	6	8	국지도로	28	강남구 수서동 529답	강남구 수서동 591답	일반 도로		국토부고시 2014-618 (14.10.16)
기정	소로	3	1	4~5.5	국지도로	423	강남구 율현동 산6임	강남구 율현동 100-11잡	일반 도로		국토부고시 2012-759 (12.11.6)
기정	소로	3	2	6	특수도로	20	강남구 자곡동103-2답	강남구 자곡동 103-6답	특수 도로		국토부고시 2012-759 (12.11.6)
기정	소로	3	3	6	특수도로	20	강남구 자곡동 59-1구	강남구 자곡동 59-21구	특수 도로		국토부고시 2012-759 (12.11.6)
기정	소로	3	4	4	특수도로	20	강남구 율현동 254-7도	강남구 율현동 254-7도	특수 도로		국토부고시 2013-427 (13.7.15)
기정	소로	3	5	4~8	국지도로	206	강남구 율현동 218-1답	강남구 율현동 207답	일반 도로		국토부고시 2013-427 (13.7.15)
기정	소로	2	7	8~11	국지도로	86	강남구 율현동 196-98도	강남구 율현동 산3-1임	일반 도로		국토부고시 2013-427 (13.7.15)
기정	소로	3	7	6~8	국지도로	340	강남구 율현동 152-5전	강남구 율현동 167전	일반 도로		국토부고시 2013-427 (13.7.15)
기정	소로	3	8	3.5	특수도로	51	강남구 율현동 283전	강남구 율현동 284전	일반 도로		국토부고시 2014-618 (14.10.16)
기정	소로	3	9	3	특수도로	17	강남구 율현동 314답	강남구 율현동 314답	일반 도로		국토부고시 2014-618 (14.10.16)
기정	소로	3	10	6	국지도로	23	강남구 율현동 228-1답	강남구 율현동 228-1답	일반 도로		국토부고시 2014-618 (14.10.16)
기정	소로	3	11	6	국지도로	231	강남구 율현동 68-3전	강남구 율현동 52-6답	일반 도로		국토부고시 2014-618 (14.10.16)
기정	소로	3	12	7	국지도로	7	강남구 율현동 165-1답	강남구 율현동 165-2답	일반 도로		국토부고시 2014-618 (14.10.16)

◦ 도로 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
소로1-11호선	소로1-11호선	․ 연장변경 - L = 46m → 47m(증) 1m) - B = 10m	․보행자도로 변경에 따른 연장 변경

2) 주차장(변경없음)

◦ 주차장 결정조서

구분	도면표시번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최초결정일	비고
				기정	변경	변경후
계			-	5,263	-	5,263	-
기정	1	주차장	강남구 수서동 595답 일원	1,233	-	1,233	국토해양부고시 제2010-242호 (2010.4.27)
기정	2	주차장	강남구 율현동 77-5전 일원	3,370	-	3,370	국토해양부고시 제2010-242호 (2010.4.27)
기정	3	주차장	강남구 율현동 289답 일원	660	-	660	국토해양부고시 제2013-427호 (2013.7.15)

3) 철도(변경없음)

◦ 철도 결정(변경) 조서

구분	도면표시번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			최초결정일	비고
					기정	변경	변경후
계			-	-	5,798	-	5,798	-
기정	1	철도	고속철도	강남구 자곡동 178-2답	5,667	-	5,667	국토해양부고시 제2011-246호 (2011.5.27)	수도권고속철도 (수서~평택) 건설사업 반영
기정	2	철도	도시철도	강남구 수서동 592-3철	131	-	131	국토해양부고시 제2013-427호 (2013.7.15)	9호 경관녹지 중복결정

나. 공간시설

1) 공원

◦공원 총괄표

구 분	행정구역(㎡)		시가화구역(㎡)
	개소	면적	개소	면적
합 계	6	211,789	6	211,789
근 린 공 원	3	184,889	3	184,889
역 사 공 원	1	20,504	1	20,504
소 공 원	2	6,396	2	6,396

◦ 공원 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
계			-	-	211,789	-	211,789	-	-
소 계			-	-	184,889	-	184,889	-	-
기정	1	공 원	근린 공원	강남구 수서동 525답 일원	13,954	-	13,954	국토해양부고시 제2010-242호 (2010.4.27)	저류지와 중복결정(4,152㎡)
기정	2	공 원	근린 공원	강남구 수서동 569답 일원	12,026	-	12,026	국토해양부고시 제2010-242호 (2010.4.27)	수도공급설비와 중복결정(4,024㎡)
변경	3	공 원	근린 공원	강남구 율현동 56전 일원	52,143	증) 105,392	157,535	국토해양부고시 제2010-242호 (2010.4.27)	저류지와 중복결정(22,819㎡) 훼손지복구용지내 (97,767㎡)포함
폐지	-	공 원	근린 공원	강남구 율현동 77-9전 일원	105,392	감) 105,392	-	국토해양부고시 제2010-242호 (2010.4.27)	-
기정	-	돌산 근린 공원	근린 공원	강남구 세곡동 산1임 일원	98,417 (1,374)	-	98,417 (1,374)	서고1호 (94,1.8)	( )는 지구내 편입면적
소 계			-	-	20,504	-	20,504	-	-
기정	1	공 원	역사 공원	강남구 수서동 532전 일원	20,504	-	20,504	-	저류지와 중복결정(2,368㎡)
소 계			-	-	6,396	-	6,396	-	-
기정	1	공 원	소공원	강남구 율현동 254-3답 일원	5,704	-	5,704	국토해양부고시 제2010-242호 (2010.4.27)	-
기정	2	공 원	소공원	강남구 율현동 192-4구 일원	692	-	692	국토해양부고시 제2013-427호 (2013.7.15)	-

◦ 공원 결정(변경) 사유서

도면표시 번 호	시설명	변경내용	변경사유
3	근린공원	․ 근린공원 확장 - 면적 : 52,143㎡ → 157,535㎡ (증) 105,392㎡)	․ 근린공원3, 4호 통합에 따른 근린공원 확장
4	근린공원	․ 근린공원 폐지 - 면적 : 105,392㎡ → 0㎡ (감) 105,392㎡)	․ 근린공원3, 4호 통합에 따른 근린공원 폐지

2) 녹지

◦ 녹지 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			최초결정일	비 고
					기정	변경	변경후
계			-	-	69,696	증) 801	70,497	-
소 계			-	-	16,162	감) 572	15,590	-
변경	1	녹지	완충녹지	강남구 자곡동 359-3답 일원	5,412	감) 572	4,840	국토해양부고시 제2010-242호 (2010.4.27)
기정	2	녹지	완충녹지	강남구 자곡동 74-6답 일원	7,516	-	7,516	국토해양부고시 제2010-242호 (2010.4.27)
기정	3	녹지	완충녹지	강남구 율현동 264답 일원	764	-	764	국토해양부고시 제2010-242호 (2010.4.27)
기정	4	녹지	완충녹지	강남구 율현동 259-5대 일원	1,517	-	1,517	국토해양부고시 제2010-242호 (2010.4.27)
기정	5	녹지	완충녹지	강남구 수서동 590답 일원	492	-	492	국토해양부고시 제2014-618호 (2014.10.16)
기정	6	녹지	완충녹지	강남구 율현동 220-1답 일원	461	-	461	국토해양부고시 제2014-618호 (2014.10.16)
소 계			-	-	30,517	증) 1,439	31,956
기정	1	녹지	경관녹지	강남구 수서동 579전 일원	7,900	-	7,900	국토해양부고시 제2010-242호 (2010.4.27)
기정	2	녹지	경관녹지	강남구 수서동 562전 일원	1,984	-	1,984	국토해양부고시 제2010-242호 (2010.4.27)
기정	3	녹지	경관녹지	강남구 율현동 232답 일원	223	-	223	국토해양부고시 제2010-242호 (2010.4.27)
기정	4	녹지	경관녹지	강남구 율현동 188답 일원	2,130	-	2,130	국토해양부고시 제2010-242호 (2010.4.27)
기정	5	녹지	경관녹지	강남구 율현동 163전 일원	4,925	-	4,925	국토해양부고시 제2010-242호 (2010.4.27)	훼손지 복구용지내 (6,223㎡)포함
기정	6	녹지	경관녹지	강남구 율현동 333전 일원	804	-	804	국토해양부고시 제2010-242호 (2010.4.27)
기정	7	녹지	경관녹지	강남구 율현동 산14-1임 일원	204	-	204	국토해양부고시 제2011-682호 (2011.11.22)
기정	8	녹지	경관녹지	강남구 율현동 293답 일원	485	-	485	국토해양부고시 제2012-759호 (2012.11.6)
변경	9	녹지	경관녹지	강남구 수서동 산8-22임 일원	2,996	증) 660	3,656	국토해양부고시 제2012-759호 (2012.11.6)

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			최초결정일	비 고
					기정	변경	변경후
변경	10	녹지	경관녹지	강남구 수서동 494-2전 일원	79	증) 794	873	국토해양부고시 제2012-759호 (2012.11.6)
기정	11	녹지	경관녹지	강남구 율현동 77-8전 일원	558	-	558	국토해양부고시 제2012-759호 (2012.11.6)	훼손지 복구용지내 (751㎡)포함
기정	12	녹지	경관녹지	강남구 율현동 221답 일원	3,820	-	3,820	국토해양부고시 제2013-427호 (2013.7.15)
변경	13	녹지	경관녹지	강남구 율현동 330전 일원	4,409	감) 15	4,394	국토해양부고시 제2014-618호 (2014.10.16)
소 계			-	-	23,017	감) 66	22,951
기정	1	녹지	연결녹지	강남구 자곡동 363전 일원	1,041	-	1,041	국토해양부고시 제2012-759호 (2012.11.6)
기정	2	녹지	연결녹지	강남구 율현동 316-1답 일원	3,542	-	3,542	국토해양부고시 제2012-759호 (2012.11.6)
변경	3	녹지	연결녹지	강남구 율현동 317-2답 일원	4,756	감) 66	4,690	국토해양부고시 제2013-427호 (2013.7.15)
기정	4	녹지	연결녹지	강남구 율현동 82답 일원	13,678	-	13,678	국토해양부고시 제2014-618호 (2014.10.16)

◦ 완충녹지 결정(변경) 사유서

도면표시 번 호	시설명	변경내용	변경사유
1	완충녹지	․ 완충녹지 축소 - 면적 : 5,412㎡→4,840㎡ (감) 572㎡	․ 녹지의 형태 및 기능을 고려하여 효율적 활용을 위해 완충녹지 축소

◦ 경관녹지 결정(변경) 사유서

도면표시 번 호	시설명	변경내용	변경사유
9	경관녹지	․ 경관녹지 확장 - 면적 : 2,996㎡→3,656㎡ (증) 660㎡	․ 측구 반영에 따른 경관녹지 확장
10	경관녹지	․ 경관녹지 확장 - 면적 : 79㎡→873㎡ (증) 794㎡	․ 단독주택지 축소에 따른 경관녹지 확장
13	경관녹지	․ 경관녹지 축소 - 면적 : 4,409㎡→4,394㎡ (감) 15㎡	․ 보행자도로 확폭에 따른 경관녹지 축소

◦ 연결녹지 결정(변경) 사유서

도면표시 번 호	시설명	변경내용	변경사유
3	연결녹지	․ 연결녹지 축소 - 면적 : 4,756㎡→4,690㎡ (감) 66㎡	․ 도로확보에 따른 연결녹지 축소

다. 유통 및 공급시설

1) 수도공급설비

◦ 수도공급설비 결정조서(변경없음)

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비 고
				기정	변경	변경후
기정	1	수도공급설비 (배수지)	강남구 수서동 566전 일원	4,024	-	4,024	국토해양부고시 제2010-242호 (2010.4.27)	2호근린공원 중복결정

라. 공공・문화체육시설

1) 공공청사

◦ 공공청사 결정조서

구분	도면 표시 번호	시 설 명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계			-	-	7,545	감) 103	7,442	-
기정	1	공공청사	-	강남구 율현동 146-1답 일원	5,436	-	5,436	국토해양부고시 제2010-242호 (2010.4.27)
기정	2	공공청사	근린공공시설	강남구 율현동 254-5답 일원	809	-	809	국토해양부고시 제2012-759호 (2012.11.6)
변경	3	공공청사	공공업무시설	강남구 율현동 2685답 일원	1,300	감) 103	1,197	국토해양부고시 제2013-427호 (2013.7.15)	소방서

◦ 공공청사 결정(변경) 사유서

도면표시 번 호	시설명	변경내용	변경사유
3	공공청사	․ 공공청사 축소 - 면적 : 1,300㎡→1,197㎡ (감) 103㎡	․ 보행자도로 확폭에 따른 공공청사 축소

2) 학교

◦ 학교 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치		면 적(㎡)			최초 결정일	비 고
				기정	변경	기정	변경	변경후
변경	1	학교	초등학교	강남구 율현동 237답 일원	강남구 자곡동 56-100답 일원	11,145	-	11,145	국토해양부고시 제2010-242호 (2010.4.27)

◦ 학교 결정(변경) 사유서

도면표시 번 호	시설명	변경내용	변경사유
1	학교	․ 위치변경 - 율현동237답 일원 → 자곡동 56-100답 일원	․ 세곡2지구 행정구역변경에 따른 위치변경

3) 도서관

◦ 도서관 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비 고
				기정	변경	변경후
변경	1	도서관	강남구 수서동 593답 일원	4,559	감) 660	3,899	국토해양부고시 제2010-242호 (2010.4.27)

◦ 도서관 결정(변경) 사유서

도면표시 번 호	시설명	변경내용	변경사유
1	도서관	․ 도서관 축소 - 면적 : 4,559㎡→3,899㎡ (감) 660㎡	․ 도서관측구 반영에 따른 부지축소

마. 방재시설

1) 유수지(변경없음)

◦ 유수지 결정조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계			-	-	29,339	-	29,339	-
기정	1	유수지	저류시설	강남구 율현동 90-6답 일원	22,819	-	22,819	국토해양부고시 제2010-242호 (2010.4.27)	4호근린공원 중복결정
기정	2	유수지	저류시설	강남구 수서동 525답 일원	4,152	-	4,152	국토해양부고시 제2011-682호 (2011.11.22)	1호근린공원 중복결정
기정	3	유수지	저류시설	강남구 수서동 552답 일원	2,368	-	2,368	국토해양부고시 제2011-682호 (2011.11.22)	1호역사공원 중복결정

2) 방수설비(변경없음)

◦ 방수설비 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
기정	1	방수설비	강남구 율현동 101-1잡 일원	2,969	-	2,969	국토해양부고시 제2010-242호 (2010.4.27)

〔붙임2〕

서울세곡2 공공주택지구 지구단위계획에 관한 사항

1. 지구단위계획구역 지정에 대한 도시관리계획결정조서

※ 기정은 국토교통부 고시 제2013-427호('13.7.15)

구 분	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기정	변경	변경후
변경	서울 세곡2 공공주택지구 지구단위계획구역	서울특별시 강남구 수서동, 율현동, 자곡동 일원	770,819	증) 388	771,207

2. 지구단위계획구역 결정도(변경) : 게재생략

3. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서

가. 용도지역․지구의 세분 및 세분된 용도지역․지구간의 변경에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

: 게재생략 (도시관리계획결정(변경) 조서와 같음)

나. 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획(변경) 결정조서

: 게재생략 (도시관리계획결정(변경) 조서와 같음)

다. 가구 및 획지규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서

1) 단독주택용지

구분	도면 번호	가구 번호	면적(㎡)		획지					비고
			기정	변경	번호	위 치	면적(㎡)
							기정	변경	변경후
계		-	32,465	31,671	-	-	32,465	감) 794	31,671
기정	-	단독1	1,063	1,063	1	강남구 수서동 590답 일원	266	-	266	획지분할 불가
					2	강남구 수서동 529-1천 일원	266	-	266
					3	강남구 수서동 529답 일원	266	-	266
					4	강남구 수서동 529답 일원	265	-	265
기정	-	단독2	1,063	1,063	1	강남구 수서동 527답 일원	266	-	266
					2	강남구 수서동 527-1답 일원	266	-	266
					3	강남구 수서동 527-1답 일원	266	-	266
					4	강남구 수서동 527-2답 일원	265	-	265
기정	-	단독3	1,067	1,067	1	강남구 수서동 527-2답 일원	266	-	266
					2	강남구 수서동 528-1답 일원	267	-	267
					3	강남구 수서동 529-2답 일원	267	-	267
					4	강남구 수서동 529-2답 일원	267	-	267
기정	-	단독4	2,126	2,126	1	강남구 수서동 529답 일원	266	-	266	획지분할 불가
					2	강남구 수서동 529답 일원	266	-	266
					3	강남구 수서동 528-1답 일원	266	-	266
					4	강남구 수서동 528-1답 일원	265	-	265
					5	강남구 수서동 529답 일원	266	-	266
					6	강남구 수서동 529답 일원	266	-	266
					7	강남구 수서동 529답 일원	266	-	266
					8	강남구 수서동 529답 일원	265	-	265
기정	-	단독5	330	330	1	강남구 율현동 189답 일원	330	-	330	획지분할 불가
변경	-	단독6	1,324	530	1	강남구 수서동 493대 일원	332	감)67	265
					2	강남구 수서동 494-1대 일원	331	감)66	265
					3	강남구 수서동 494-2전 일원	330	감)330	-
					4	강남구 수서동 494-2전 일원	331	감)331	-
기정	-	단독7	12,375	12,375	1	강남구 율현동 333전 일원	248	-	248	연접한 획지 합필허용 (최대 660㎡미만)
					2	강남구 율현동 332전 일원	248	-	248
					3	강남구 율현동 332전 일원	247	-	247
					4	강남구 율현동 329답 일원	247	-	247
					5	강남구 율현동 329답 일원	247	-	247
					6	강남구 율현동 317-5답 일원	225	-	225
					7	강남구 율현동 317-5답 일원	225	-	225
					8	강남구 율현동 317-3답 일원	225	-	225
					9	강남구 율현동 317-3답 일원	225	-	225
					10	강남구 율현동 316-1답 일원	226	-	226
					11	강남구 율현동 316-1답 일원	226	-	226
					12	강남구 율현동 314답 일원	226	-	226
					13	강남구 율현동 314답 일원	206	-	206
					14	강남구 율현동 314답 일원	206	-	206
					15	강남구 율현동 311답 일원	206	-	206
					16	강남구 율현동 311답 일원	206	-	206
					17	강남구 율현동 288답 일원	205	-	205
					18	강남구 율현동 289답 일원	205	-	205
					19	강남구 율현동 288답 일원	205	-	205
					20	강남구 율현동 290답 일원	202	-	202
					21	강남구 율현동 291답 일원	203	-	203
					22	강남구 율현동 291답 일원	203	-	203
					23	강남구 율현동 291답 일원	203	-	203
					24	강남구 율현동 192-8구 일원	261	-	261
					25	강남구 율현동 263답 일원	261	-	261
					26	강남구 율현동 263답 일원	166	-	166
					27	강남구 율현동 264답 일원	165	-	165
					28	강남구 율현동 264답 일원	165	-	165
					29	강남구 율현동 264답 일원	165	-	165
					30	강남구 율현동 265답 일원	165	-	165
					31	강남구 율현동 265답 일원	180	-	180
					32	강남구 율현동 264-1구 일원	224	-	224
					33	강남구 율현동 264-1구 일원	295	-	295
					34	강남구 율현동 287전 일원	277	-	277
					35	강남구 율현동 287전 일원	228	-	228
					36	강남구 율현동 284전 일원	270	-	270
					37	강남구 율현동 284전 일원	269	-	269
					38	강남구 율현동 287전 일원	244	-	244
					39	강남구 율현동 288답 일원	265	-	265
					40	강남구 율현동 286답 일원	265	-	265
					41	강남구 율현동 286답 일원	265	-	265
					42	강남구 율현동 286답 일원	265	-	265
					43	강남구 율현동 330전 일원	265	-	265
					44	강남구 율현동 330전 일원	265	-	265
					45	강남구 율현동 330전 일원	265	-	265
					46	강남구 율현동 330전 일원	265	-	265
					47	강남구 율현동 330전 일원	265	-	265
					48	강남구 율현동 315답 일원	265	-	265
					49	강남구 율현동 315답 일원	265	-	265
					50	강남구 율현동 317-4답 일원	265	-	265
					51	강남구 율현동 331-1답 일원	265	-	265
					52	강남구 율현동 331답 일원	265	-	265
					53	강남구 율현동 331답 일원	265	-	265
기정	-	단독8	13,117	13,117	1	강남구 율현동 228-1답 일원	223	-	223	연접한 획지 합필허용 (최대 660㎡미만)
					2	강남구 율현동 228-1답 일원	215	-	215
					3	강남구 율현동 228-1답 일원	165	-	165
					4	강남구 율현동 228-1답 일원	165	-	165
					5	강남구 율현동 228-1답 일원	165	-	165
					6	강남구 율현동 259-1답 일원	165	-	165
					7	강남구 율현동 259-5대 일원	165	-	165
					8	강남구 율현동 산14-2임 일원	165	-	165
					9	강남구 율현동 산14-2임 일원	167	-	167
					10	강남구 율현동 산14-1임 일원	221	-	221
					11	강남구 율현동 14-1임 일원	275	-	275
					12	강남구 율현동 225-36전 일원	209	-	209
					13	강남구 율현동 225-36전 일원	165	-	165
					14	강남구 율현동 225-36전 일원	165	-	165
					15	강남구 율현동 225-36전 일원	165	-	165
					16	강남구 율현동 225-36전 일원	165	-	165
					17	강남구 율현동 산14-4임 일원	165	-	165
					18	강남구 율현동 221답 일원	165	-	165
					19	강남구 율현동 220-3답 일원	165	-	165
					20	강남구 율현동 220-3답 일원	165	-	165
					21	강남구 율현동 220-3답 일원	165	-	165
					22	강남구 율현동 220-4답 일원	166	-	166
					23	강남구 율현동 220-4답 일원	173	-	173
					24	강남구 율현동 220-4답 일원	181	-	181
					25	강남구 율현동 220-4답 일원	181	-	181
					26	강남구 율현동 220-1답 일원	282	-	282
					27	강남구 율현동 220-4답 일원	265	-	265
					28	강남구 율현동 220-3답 일원	265	-	265
					29	강남구 율현동 220-3답 일원	265	-	265
					30	강남구 율현동 221답 일원	265	-	265
					31	강남구 율현동 221답 일원	279	-	279
					32	강남구 율현동 221답 일원	278	-	278
					33	강남구 율현동 223답 일원	275	-	275
					34	강남구 율현동 224답 일원	296	-	296
					35	강남구 율현동 224답 일원	296	-	296
					36	강남구 율현동 226-1답 일원	296	-	296
					37	강남구 율현동 226-1답 일원	296	-	296
					38	강남구 율현동 226-1답	296	-	296
					39	강남구 율현동 227답 일원	265	-	265
					40	강남구 율현동 228-1답 일원	265	-	265
					41	강남구 율현동 228-1답 일원	265	-	265
					42	강남구 율현동 228-1답 일원	265	-	265
					43	강남구 율현동 228-1답 일원	260	-	260
					44	강남구 율현동 228-1답 일원	209	-	209
					45	강남구 율현동 227답 일원	209	-	209
					46	강남구 율현동 227답 일원	230	-	230
					47	강남구 율현동 259-4전 일원	190	-	190
					48	강남구 율현동 226-1답 일원	211	-	211
					49	강남구 율현동 225-36전 일원	212	-	212
					50	강남구 율현동 225-36전 일원	188	-	188
					51	강남구 율현동 225-3전 일원	243	-	243
					52	강남구 율현동 225-1전 일원	216	-	216
					53	강남구 율현동 225-36전 일원	199	-	199
					54	강남구 율현동 225-1전 일원	259	-	259
					55	강남구 율현동 225-1전 일원	230	-	230
					56	강남구 율현동 223답 일원	219	-	219
					57	강남구 율현동 220-3답 일원	210	-	210
					58	강남구 율현동 220-3답 일원	210	-	210
					59	강남구 율현동 220-3답 일원	211	-	211
					60	강남구 율현동 220-3답 일원	211	-	211

2) 공동주택용지(변경없음)

구분	도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지					비고
				위 치		면적(㎡)
				기정	변경	기정	변경	변경후
계		-	292,756	-	-	292,756	-	292,756
기정	-	A1	292,756	강남구 수서동 561전 일원	강남구 수서동 561전 일원	52,329	-	52,329	획지분할 불가 (단,주택법에 따른 복리시설은 제외)
기정	-	A2		강남구 수서동 537답 일원	강남구 수서동 537답 일원	34,215	-	34,215
기정	-	A3		강남구 자곡동 84답 일원	강남구 자곡동 84답 일원	63,977	-	63,977
기정	-	A4		강남구 율현동 50답 일원	강남구 자곡동 56-16일원	91,362	-	91,362
기정	-	A6		강남구 율현동 341-1답 일원	강남구 율현동 341-1답 일원	26,808	-	26,808
기정	-	A8		강남구 율현동 217답 일원	강남구 율현동 217답 일원	24,065	-	24,065

3) 도시형생활주택용지(변경없음)

구분	도면 번호	가구 번호	면적(㎡)	획지		비고
				위 치	면적(㎡)
기정	-	도생1	1,991	강남구 율현동 167전 일원	1,991	획지분할불가 원룸형

4) 근린생활시설용지(변경없음)

구분	도면번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지					비고
				번호	위 치	면적(㎡)
						기정	변경	변경후
계		-	7,694	-	-	7,694	-	7,694
기정	-	근생1	666	1	강남구 율현동 232답 일원	390	-	390	획지분할불가, 연접한 2개의 획지 합필 허용
				2	강남구 율현동 192-4구 일원	276	-	276
기정	-	근생2	1,191	1	강남구 율현동 294답 일원	281	-	281
				2	강남구 율현동 294답 일원	276	-	276
				3	강남구 율현동 263답 일원	319	-	319
				4	강남구 율현동 293답 일원	315	-	315
기정	-	근생3	828	1	강남구 수서동 590답 일원	-	-	-
				2	강남구 수서동 590답 일원	-	-	-
				1	강남구 수서동 589-3답 일원	828	-	828
기정	-	근생4	5,009	1	강남구 율현동 71-3전 일원	716	-	716
				2	강남구 율현동 71-1전 일원	716	-	716
				3	강남구 율현동 71-2전 일원	716	-	716
				4	강남구 율현동70답 일원	716	-	716
				5	강남구 율현동 68-4전 일원	715	-	715
				6	강남구 율현동 68-4전 일원	715	-	715
				7	강남구 율현동 68-3전 일원	715	-	715
				8	강남구 율현동 68-4전 일원	-	-	-
				9	강남구 율현동 68-3전 일원	-	-	-

5) 업무시설용지(변경없음)

구분	도면번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지						비고
				번호	위 치		면적(㎡)
					기정	변경	기정	변경	변경후
계		-	1,594	-	-	-	1,594	-	1,594
변경	-	업무1	1,594	1	강남구 율현동 364답 일원	강남구 율현동 364답 일원	789	-	789	획지분할불가, 연접한 2개의 획지 합필 허용
				2	강남구 율현동 241답 일원	강남구 자곡동 56-108답 일원	805	-	805

6) 준주거시설용지(변경없음)

구분	도면번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지						비고
				번호	위 치		면적(㎡)
					기정	변경	기정	변경	변경후
계		-	7,404	-	-	-	7,404	-	7,404
변경	-	준주거1	7,404	1	강남구 율현동 239답 일원	강남구 율현동 56-102답 일원	1,802	-	1,802	획지분할불가, 연접한 2개의 획지 합필 허용
				2	강남구 율현동 238답 일원	강남구 율현동 56-101답 일원	1,807	-	1,807
				3	강남구 율현동 235답 일원	강남구 율현동 56-97답 일원	1,847	-	1,847
				4	강남구 율현동 233답 일원	강남구 율현동 233답 일원	1,948	-	1,948

7) 공공청사용지

구분	도면 번호	가구번호	면적(㎡)		획 지				비고
					위 치	면적(㎡)
			기정	변경
						기정	변경	변경후
계		-	7,545	7,442	-	7,545	감)103	7,442
기정	-	공청1	7,545	7,442	강남구 율현동146-1답 일원	5,436	-	5,436	획지분할 불가
기정	-	공청2			강남구 율현동254-5답 일원	809	-	809
변경	-	공청3			강남구 율현동268-5답 일원	1,300	감)103	1,197

8) 문화체육시설용지(변경없음)

구분	도면 번호	가구번호	면적(㎡)	획 지				비고
				위 치	면적(㎡)
					기정	변경	변경후
기정	-	문체1	3,482	강남구 율현동 72-1답 일원	3,482	-	3,482	획지분할불가

9) 문화시설용지(변경없음)

구분	도면번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지				비고
				위 치	면적(㎡)
					기정	변경	변경후
기정	-	문1	902	강남구 수서동 590답 일원	902	-	902	획지분할 불가

10) 도서관용지

구분	도면 번호	가구 번호	면적(㎡)		획지				비고
			기정	변경	위 치	면적(㎡)
						기정	변경	변경후
변경	-	도1	4,559	3,899	강남구 수서동 593답 일원	4,559	감) 660	3,899	획지분할 불가

11) 교육시설용지(변경없음)

구분	도면번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지				비고
				위 치	면적(㎡)
					기정	변경	변경후
계		-	12,245	-	12,245	-	12,245	획지분할 불가
기정	-	교1	11,145	강남구 율현동 237답 일원	11,145	-	11,145	초등학교
기정	-	교2	1,100	강남구 수서동 591답 일원	1,100	-	1,100

12) 종교시설용지(변경없음)

구분	도면번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지				비고
				위 치	면적(㎡)
					기정	변경	변경후
계		-	3,440	-	3,440	-	3,440
기정	-	종1	801	강남구 수서동 593답 일원	801	-	801	획지분할불가
기정	-	종2	2,590	강남구 율현동 165-2답 일원	2,590	-	2,590
신설	-	종3	49	강남구 율현동 289답 일원	49	-	49

13) 주유소용지(변경없음)

구분	도면번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지				비고
				위 치	면적(㎡)
					기정	변경	변경후
계		-	2,407	-	2,407	-	2,407
기정	-	주유1	1,386	강남구 수서동 522-1주 일원	1,386	-	1,386	획지분할불가
기정	-	주유2	1,021	강남구 율현동 240주 일원	1,021	-	1,021

14) 주차장용지(변경없음)

구분	도면번호	가구 번호	면적(㎡)	획 지				비고
				위 치	면적(㎡)
					기정	변경	변경후
계		-	5,263	-	5,263	-	5,263
기정	-	주1	1,233	강남구 수서동 595답 일원	1,233	-	1,233	획지분할불가
기정	-	주2	3,370	강남구 율현동 77-5전 일원	3,370	-	3,370
기정	-	주3	660	강남구 율현동 289답 일	660	-	660

라. 건축물에 대한 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이ㆍ배치ㆍ형태ㆍ색채ㆍ건축선에 관한 도시관리계획 결정조서

1) 단독주택용지(단독1‧단독2‧단독3‧단독4‧단독6:제1종전용주거지역,

단독5:제2종일반주거지역, 단독7‧단독8:제1종일반주거지역)

구 분 (가구번호)	계획내용		비고
단독1 ~ 단독4	용도	□ 허용용도 ∙「건축법시행령」 별표1 제1호의 단독주택 □ 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
	건폐율	∙50%이하
	용적률	∙100%이하
	높이	∙2층이하
	배치	∙건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치한다
	형태	∙지붕의 형태는 경사지붕 설치시 경사지붕의 구배는 10분의 3이상, 10분의 7이하가 되도록 하며, 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 및 주변과 조화를 이루어야 함. ∙부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
	색채	∙지붕의 색채는 외벽의 색상과 어울리는 색으로 하며, 채도가 높은 계통의 원색의 사용은 지양. ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하여 단독주택용지의 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함. ∙건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함.
	건축선	-
단독5	용도	변경 □ 허용용도 ∙「건축법시행령」 별표1 제1호의 단독주택 ∙「건축법시행령」 별표1 제3호의 제1종근린생활시설(변전소,양수장,정수장 제외) ∙「건축법시행령」 별표1 제11호의 노유자시설 ∙점포겸용주택 □ 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
	건폐율	∙50%이하
	용적률	∙150%이하
	높이	∙4층이하
	배치	∙건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치
	형태	∙지붕의 형태는 경사지붕 설치시 경사지붕의 구배는 10분의 3이상, 10분의 7이하가 되도록 하며, 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 및 주변과 조화를 이루어야 함. ∙부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
	색채	∙지붕의 색채는 외벽의 색상과 어울리는 색으로 하며, 채도가 높은 계통의 원색의 사용은 지양. ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하여 단독주택용지의 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함. ∙건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함.
	건축선	∙건축한계선 3m	결정도면 참조
단독6	∙용도	□ 허용용도 ∙「건축법시행령」 별표1 제1호의 단독주택 ∙「건축법시행령」 별표1 제5호 문화 및 집회시설 □ 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
	건폐율	∙50%이하
	용적률	∙100%이하
	높이	∙2층이하
	배치	∙전면도로와 건축물의 방향이 일치하도록 배치
	형태	∙지붕의 형태는 한식지붕틀 및 한식기와를 사용하여 전통적인 방법으로 기와를 잇도록 함 ∙외벽을 목조 기둥선까지 후퇴시켜 한식지붕의 하부구조와 목조기둥 상부를 노출하여 처마선이 드러나도록 함 ∙주변경관을 고려하여 지붕물매의 방향은 인접한옥과 맞추거나 조화를 이루도록 하고, 용마루선의 높이는 주변 한옥을 고려하여 지나치게 높아지지 않도록 함 ∙차양을 설치할 경우 함석 차양, 동판 등을 사용하여 처마의 곡선미가 드러나도록 함 ∙기단부 상부의 주요 구조부는 전통적인 목구조를 원칙으로 함	한옥 건축시 적용
	색채	∙한옥 분위기와 조화되지 않는 원색, 명도나 채도가 높은 색상사용 금지 ∙건축물의 색채는 ‘서울색 정립 및 체계화’의 역사문화경관 권장색채범위의 색상내에서 사용
	건축선	-
단독7 ~ 단독8	용도	□ 허용용도 ∙「건축법시행령」 별표1 제1호의 단독주택 □ 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
	건폐율	∙60%이하
	용적률	∙120%이하
	높이	∙2층이하
	배치	∙건축물의 주방향은 채광․통풍을 고려하여 배치한다
	형태	∙지붕의 형태는 경사지붕 설치시 경사지붕의 구배는 10분의 3이상, 10분의 7이하가 되도록 하며, 계단실, 물탱크실 등의 옥탑구조물 및 주변과 조화를 이루어야 함. ∙부속설비(FRP물탱크 등)의 외부노출을 금지하며, 냉․난방 실외기 등은 별도의 설치장소를 건축물 설계에 포함하여야 함. 단, 도시가스 배관은 외부노출 가능
	색채	∙지붕의 색채는 외벽의 색상과 어울리는 색으로 하며, 채도가 높은 계통의 원색의 사용은 지양. ∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하여 단독주택용지의 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함. ∙건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함.
	건축선	∙건축한계선 1m	결정도면 참조

2) 공동주택용지(A1:제3종일반주거지역, A2,A3,A4,A6,A8:제2종일반주거지역)

구 분 (가구번호)	계획내용			비고
A1 A2 A3 A4 A6 A8	용도	□ 허용용도 ∙A1~A4, A6, A8 : 「건축법시행령」 별표1 제2호 공동주택 중 아파트 및 부대복리시설 □ 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
	건폐율	∙A1 : 50% 이하 ∙A2, A3, A4, A6, A8 : 60% 이하
	용적률	∙A1 : 250% 이하	∙A2, A3, A4, A6, A8 : 200% 이하
	높이	∙A1 : 15층 이하 ∙A2, A3 : 12층 이하	∙A4, A6, A8 : 10층 이하
		※군사기지 및 군사시설보호법 규제사항 적용
	배치	∙단지특성을 고려하여 사업지구내 통경축 확보 및 인접 수변공원, 하천 및 산지로의 조망이 확보될 수 있도록 배치기법을 강구함
	형태	∙지붕의 형태는 경사지붕을 하여야 하며, 경사지붕의 구배는 10분의 3이상, 10분의 7이하가 되도록 하여야 한다. (단, 건축위원회 심의에서 우수디자인으로 인정되거나 지붕에 옥상녹화, 태양광 집열판 등의 친환경 설계요소가 반영된 경우에는 그러하지 아니함) ∙단지내 보행동선 및 커뮤니티시설, 바람길 등의 공간확보를 위해 주동의 지상층에 피로티 설치시 최소 2개층 이상을 확보하여 설치
	색채	∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하여 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함. ∙건물의 외벽의 색채는 서로 유사한 계통의 색을 사용하여야 함. ∙공동주택의 입면을 저층부, 중층부, 상층부로 구분하여 색채, 창호․발코니 등의 구조물, 외장재료 등의 변화에 의한 입면 변화를 권장함.
	건축선	∙건축한계선 3m		결정도면 참조

3) 도시형생활주택용지(제2종일반주거지역)

구 분 (가구번호)	계획내용		비고
도생1	용도	□ 허용용도 ∙「주택법」 제2조 제4호의 도시형 생활주택 중 동법 시행령 제3조 제1항 제2호에 의한 원룸형주택으로서 다음의 공동주택과 그 외 시설[제1종 및 제2종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소 제외)] □ 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
	건폐율	∙ 60%이하
	용적률	∙ 200% 이하
	높이	∙ 5층이하
	배치	-
	형태	∙옥상부는 건축외관과 유사재질 및 동일유형으로 설치하여 돌출방지
	색채	∙건축물 외벽의 색상은 건물전면과 측‧후면이 서로 조화를 이루어야 하며, 주변건물과도 조화를 유지토록 함
	건축선	∙전면도로변 건축한계선 3m ∙문화체육시설과 접한 부분은 항공기 소음영향을 최소화하기 위여 건축한계선 5m 지정	결정 도면 참조

4) 근린생활시설용지(근생1‧근생2:제1종일반주거지역, 근생3‧근생4:제2종일반주거지역)

구 분 (가구번호)	계획내용			비고
근생1 ~ 근생4	용도	□ 허용용도 ∙ 근생1 ∼ 근생3 : 「국토의계획및이용에관한법률」 및 「서울시도시계획조례」에 의거 당해 용도지역내에 건축할 수 있는 건축물의 용도 중 다음 용도에 한함 - 「건축법시행령」 별표1 제3호의 제1종근린생활시설(변전소, 양수장, 정수장 제외) - 「건축법시행령」 별표1 제4호의 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외) - 「건축법시행령」 별표1 제11호의 노유자시설 중 아동관련시설 ∙ 근생4 : 「국토의계획및이용에관한법률」 및 「서울시도시계획조례」에 의거 당해 용도지역내에 건축할 수 있는 건축물의 용도 중 다음 용도에 한함 - 「건축법시행령」 별표1 제3호의 제1종근린생활시설(변전소, 양수장, 정수장 제외) - 「건축법시행령」 별표1 제4호의 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소 제외) - 「건축법시행령」 별표1 제13호의 운동시설(옥외골프연습장 제외) - 「건축법시행령」 별표1 제18호의 창고시설(물류터미널 및 집배송시설 제외)로서 당해 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 1천제곱미터 미만인 것 □ 불허용도 : 허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
	건폐율	∙60%이하
	용적률	∙근생1 : 120% 이하 ∙근생2 : 120% 이하	∙근생3 : 180% 이하 ∙근생4 : 200% 이하
	높이	∙근생1 : 2층 이하 ∙근생2 : 2층 이하	∙근생3 : 3층 이하 ∙근생4 : 4층 이하
	배치	∙건축물의 1층 바닥높이는 대지내 공지 또는 도로(보도)의 바닥 마감높이와 45cm 이내로 하여 보행자의 보행 쾌적성 유도 ∙전면가로의 방향을 고려하여 건축물을 배치한다.
	형태	∙옥탑구조물이 가급적 외부에 노출되지 않도록 하여야 함. ∙지붕에는 옥외광고물 설치를 금지한다.
	색채	∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함. ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함.
	건축선	∙건축한계선 1.5m		결정 도면 참조

5) 업무시설용지(준주거지역)

구 분 (가구번호)	계획내용		비고
업무1	용도	□ 허용용도 ∙「건축법시행령」 별표 1에 의한 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설중 일반음식점, 휴게음식점, 문화 및 집회시설(집회장, 동․식물원 제외), 의료시설(격리병원 제외), 교육연구시설 중 교육원․직업훈련소․연구소, 업무시설 ※제1종, 제2종근린생활시설은 2층이하에 한하여 허용 □ 불허용도 ∙제2종근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 안마원, 종교집회장 ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
	건폐율	∙60% 이하
	용적률	∙400% 이하
	높이	∙10층이하
	배치	∙각 획지의 건축물의 전면방향은 전면도로변 방향으로 함
	형태	∙건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감을 동일한 수준으로 하여야 한다. 다만, 합벽부분이나 인접대지의 건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않은 부분은 예외로 인정할 수 있다. ∙건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 외부에 노출되지 않도록 차폐처리토록 한다. 다만, 건축허가권자가 건축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있음
	색채	∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함. ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함.
	건축선	∙전면 도로변 건축한계선 3m 지정	결정 도면 참조

6) 준주거시설용지(준주거지역)

구 분 (가구번호)	계획내용		비고
준주거1	용도	□ 허용용도 ∙「건축법시행령」 별표 1에 의한 제1종근린생활시설(안마원, 변전소, 양수장, 정수장, 「도시가스사업법」 제2조, 제5호에 따른 가스배관시설 제외), 제2종근린생활시설(옥외골프연습장, 장의사, 총포판매사, 단란주점, 안마시설소 제외), 문화 및 집회시설(마권장외발매소, 마권 전화투표소, 경마장, 경륜장, 경정장, 동․식물원 제외), 판매시설 중 상점(상점에 한함. 단, 상점 중 「게임산업진흥에 관한 법률」에 의한 일반게임제공업의 시설 및 복합유통게임제공업의 시설 제외), 업무시설 □ 불허용도 ∙제2종근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 안마원, 종교집회장 ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
	건폐율	∙60% 이하
	용적률	∙400% 이하
	높이	∙10층이하
	배치	∙각 획지의 건축물의 전면방향은 전면도로변 방향으로 함
	형태	∙건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별 없이 모든면의 마감을 동일한 수준으로 하여야 한다. 다만, 합벽부분이나 인접대지의 건축물 또는 개발예정 건축물로 인해 외부에 노출되지 않은 부분은 예외로 인정할 수 있다. ∙건축물 옥상의 냉각탑, 물탱크 등 부속설비 및 옥외공작물 등이 외부에 노출되지 않도록 차폐처리토록 한다. 다만, 건축허가권자가 건축물의 용도, 기능상 인정하는 경우에는 달리할 수 있음
	색채	∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함. ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함.
	건축선	∙전면 도로변 건축한계선 3m, 이면 도로변 건축한계선 1.5m 지정	결정 도면 참조

7) 공공시설용지(공청1‧문체‧문화‧도서관 :제2종일반주거지역, 공청2‧공청3:제1종일반주거지역)

구 분 (가구번호)	계획내용				비고
공청 1~3 문체 1 문1 도1	용도	공청	□ 허용용도 ∙「건축법시행령」 별표1 제3호 제1종 근린생활시설 중 바목에 해당하는 용도 ∙「건축법시행령」 제3조4 관련 별표1의 1항 업무시설 중 가목의 공공업무시설 □ 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
		문화 체육	□ 허용용도 ∙「건축법시행령」 별표1 제5호 문화 및 집회시설, 제11호의 노유자시설, 제12호의 수련시설, 제13호의 운동시설 □ 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
		문화 시설	□ 허용용도 ∙「건축법시행령」 별표1 제5호 문화 및 집회시설 □ 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
		도서관	□ 허용용도 ∙「건축법시행령」 별표1 제10호 교육연구시설중 도서관 □ 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
	건폐율		∙60%이하
	용적률	공청	∙공청1 : 200%이하	∙공청2 : 150%이하 ∙공청3 : 150%이하
		문화체육	∙200%이하
		문화시설	∙200%이하
		도서관	∙200%이하
	높이	공청	∙공청1 : 5층이하	∙공청2 : 4층이하 ∙공청3 : 4층이하
		문화체육	∙5층이하
		문화시설	∙5층이하
		도서관	∙5층이하
	배치		∙개별 건축계획 수용
	형태		∙건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장
	색채		∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함. ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함.
	건축선		∙건축한계선 1.5m∼3m ∙도서관1은 전면 도로변(대로2-82호선) 건축한계선 25m 지정 및 도서관 회차공간을 위해 진입도로변(소로1-1호선) 건축한계선 33m×11m 지정		결정도면 참 조

8) 교육시설용지(제2종일반주거지역)

구 분 (가구번호)	계획내용		비고
교1	용도	□ 허용용도 - 학교용지 ∙「고등학교이하 각급 학교 설립‧운영규정」에 의한 학교 및 부대시설 □ 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
	건폐율	∙50%이하
	용적률	∙200%이하
	높이	∙5층이하
	배치	∙건물은 가급적이면 남향으로 배치하도록 함.
	형태	∙개별 건축계획 수용
	색채	-
	건축선	-
교2	용도	□ 허용용도 - 교육연구시설용지 ∙「건축법시행령」 별표1 제10호의 교육연구시설 중 제1호 마목에 해당하지 아니하는 것 ∙「건축법시행령」 별표1 제11호의 노유자시설 중 아동관련시설 ∙「유아교육법」 제2조제2호의 규정에 의한 유치원 ∙「영유아보육법」에 의한 보육시설 ∙「학원의 설립․운영 및 과외교습에 관한 법률」에 의한 학교교과 교습학원(동법시행령 제3조의3 제1항 별표중 입시․검정 및 보습을 위한 학원 제외) ※유치원용지의 경우 「택지개발촉진법 시행령」 제7조의 4항제2호에 규정된 용도를 복합하여 건축할 수 있으며, 이 경우 건축연면적 70%이상을 유치원으로 건축 □ 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
	건폐율	∙60%이하
	용적률	∙200%이하
	높이	∙5층이하
	배치	∙건물은 가급적이면 남향으로 배치하도록 함.
	형태	∙건물 옥상의 구조물 및 옥탑은 건너편 도로에서 보이지 않도록 파라펫 등으로 차폐하도록 권장
	색채	∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함. ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함.
	건축선	∙건축한계선 1.5m	결정 도면 참조

8) 종교용지(종1‧종2 : 제2종일반주거지역, 종3 : 제1종일반주거지역)

구 분 (가구번호)	계획내용		비고
종1 ~ 종2	용도	□ 허용용도 ∙「건축법시행령」 별표1 제6호의 종교시설(봉안당 제외) 및 그 부속용도 ※ 부속용도는 「건축법시행령」 제2조 제13호에 해당하는 용도와 목회자숙소, 「건축법시행령」 별표1 제11호 노유자시설 등을 말함 ∙「고등학교이하 각급 학교 설립‧운영규정」에 의한 유치원 및 부대시설 ∙「영유아보육법」에 의한 보육시설 □ 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
	건폐율	∙60%이하
	용적률	∙200%이하
	높이	∙5층이하
	배치	-
	형태	∙첨탑에는 네온, 백열등 류의 설치를 금지하며 간접조명을 권장함
	색채	∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용 하도록 하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함. ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함.
	건축선	∙건축한계선 1.5m~3m	결정 도면 참조
종3	용도	□ 허용용도 •「건축법 시행령」별표1의 종교시설 중 종교집회장(제2종 근린생활시설에 해당하지 아니하는 것으로서 타종시설 및 옥외확성장치가 없는 것에 한하며 해당 용도에 쓰이는 바닥면적의 합계가 1천제곱미터 미만인 것) 및 부속용도 (봉안당 제외) (부속용도라 함은 「건축법 시행령」제2조 제13호의 규정에 의해 건축물이 주된 용도의 기능에 필수적인 용도이어야 한다.) □ 불허용도 • 허용용도 이외의 용도 • 학교보건법 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
	건폐율	• 50%이하
	용적률	• 100%이하
	높이	• 2층이하

9) 주유소용지(제2종일반주거지역)

구 분 (가구번호)	계획내용		비고
주유1 ～ 주유2	용도	□ 허용용도 ∙건축법시행령 별표1에 의한 위험물저장 및 처리시설 중 주유소 □ 불허용도 ∙허용용도 이외의 용도
	건폐율	∙40%이하
	용적률	∙100%이하
	높이	∙2층이하
	배치	-
	형태	∙건축물의 외벽은 전면과 측면의 구별없이 모든면의 마감을 동일한 수준으로 하여야 함.
	색채	∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함. ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함.
	건축선	∙건축한계선 1.5m∼3m	결정도면 참조

10) 주차장용지(주1‧주2:제2종일반주거지역, 주3:제1종일반주거지역)

구 분 (가구번호)	계획내용		비고
주1 ～ 주3	용도	□ 허용용도 ∙주1, 주2 :「주차장법」에 의한 노외주차장 및 부속용도 (주차전용건축물 포함) ※ 「주차장법 시행규칙」 제6조 5항 및 「서울시주차장 설치 및 관리조례」 제16조에 의거 노외주차장의 총 시설면적 중 부대시설이 차지하는 비율은 30% 이내로 함 (제1종․제2종 근린생활시설, 문화및집회시설, 종교시설, 판매시설, 운수시설, 업무시설, 자동차관리시설(폐차시설제외)) ∙주3 : 「주차장법」에 의한 노외주차장 및 부대시설 (주차전용건축물 포함) - 노외주차장에서 부대시설은 「주차장법」시행규칙 제6조제4항에서 규정하는 시설 중 관리사무소, 휴게소 및 공중화장실의 용도에 한해 허용하며 주차장 총 시설면적의 20%미만에 한함 - 주차전용건축물일 경우 「주차장법」시행령에 의해 건축물 연면적 중 주차장 비율이 95%이상 확보토록 하여야 하며, 주차장 외의 용도로 사용되는 부분은 관리사무소, 휴게소 및 공중화장실에 한함 □ 불허용도 ∙단란주점, 안마시술소 ∙허용용도 이외의 용도와 「학교보건법」 등 기타 법령에 의해 당해 토지에 불허되는 용도
	건폐율	∙90%이하
	용적률	∙주1 : 250%이하 ∙주2 : 300%이하 ∙주3 : 180%이하
	높이	∙주1 : 3층이하 ∙주2 : 5층이하 ∙주3 : 2층이하
	배치	-
	형태	∙주차전용건축물을 건축할 경우 건축물 방향으로 건축물을 개방(창문포함) 해서는 안됨. 단 주차장 이외의 용도는 제외 ∙생태주차장 조성 및 투수성포장재 사용을 권장한다.
	색채	∙외벽의 색채는 원색 또는 3차색 이상의 혼합색을 사용하도록 하며 경관이 시각적으로 부드럽고 세련되도록 하여야 함. ∙건축물의 외벽과 지붕의 색채는 상호간 및 주변 환경과 조화를 이루도록 함.
	건축선	∙건축한계선 1.5m~3m	결정도면 참조

마. 기타사항에 관한 도시관리계획결정조서

1) 차량 진ㆍ출입

∙ 차량의 진출입에 관하여 차량출입 불허구간으로 지정된 곳에서는 차량의 출입구를 설치할 수 없음

구 분 (가구번호)	계획내용	비고
A1~A4, A6, A8 (공동주택용지)	∙주진입 도로변으로 차량진출입 허용구간 지정	결정 도면 참조
단독1~단독8 (단독주택용지) 근생1~근생4 (근린생활시설용지)	∙주진입 도로변으로 차량진출입 불허구간 지정 ∙대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 가장 낮은 도로에서 하는 것을 원칙으로 함	결정 도면 참조
교1~교2 (교육시설용지)	∙주진입 도로변으로 차량진출입 불허구간 지정 ∙대지로의 차량진출입은 그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 가장 낮은 도로에서 하는 것을 원칙으로 함	결정 도면 참조
공공시설용지 (문화시설, 도서관)	∙대지로의 차량진출입은그 대지가 면하고 있는 도로의 위계가 가장 낮은 도로에서 하는 것을 원칙으로 함	결정 도면 참조

2) 공개공지ㆍ공공보행통로 및 대지내 공지ㆍ담장 등에 관한 계획

구 분 (가구번호)	계 획 내 용	비고
A1~A4, A6, A8 (공동주택용지)	∙건축한계선이 지정된 경우 건축한계선을 넘어 건축물을 배치 할 수 없으며, 공동주택지내 부대복리시설은 건축한계선의 적용을 받지 아니한다.	결정 도면 참조
단독1~단독8 (단독주택용지) 근생1~근생4 (근린생활시설용지) 도생1 (도시형생활주택용지)	∙건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치할 수 없음 ∙담장설치는 가급적 지양하되 부득이한 경우 담장의 높이는 1.1m이하의 투시형 또는 생울타리를 권장한다. ∙근린생활시설은 담장설치를 원칙적으로 하여서는 안됨.	결정 도면 참조
단독6 (단독주택용지)	※ 한옥을 건축하는 경우 적용 ∙건축한계선의 수직면을 넘어서 지상부에 건축 불가 ∙건축한계선에 의해 후퇴된 부분은 전면공지 조성 및 차량 및 보행자의 통행에 지장을 주지 않도록 함 ∙가로면에 면한 담장의 높이는 1.8m이하로 함 ∙담장의 재료는 장대석, 사고석, 점토벽돌, 와편, 자연석, 회벽 등 전통적인 재료를 사용, 전통무늬와 장식 구현 ∙담장 상부에 기와를 얹는 것 권장	결정 도면 참조
교1~교2 (교육시설용지)	∙담장설치는 가급적 지양하되 부득이한 경우 도로에 면한 담장은 투시형 및 생울타리로 하며, 투시형 담장은 1.5m이하, 생울타리는 1.0m이하로 하여야 함. 공원 등 녹지 및 그 외에 면한 담장은 생울타리로 하며 높이는 1.0m이하로 함	결정 도면 참조
공공시설용지 (공청, 문체, 문화시설, 도서관)	∙건축한계선에 의해 후퇴된 부분에는 담장, 계단, 화단 등 보행자의 통행에 지장을 주는 일체의 시설물을 설치 할 수 없음	결정 도면 참조

4. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경)도

가. 토지이용 및 시설에 관한 결정(변경)도 : 게재생략

나. 획지 및 건축물 등에 관한 결정(변경)도 : 게재생략

〔붙임3〕

법 제19조의 규정에 의한 공공시설 등의 명세서 및 처분계획서

1. 무상귀속 및 대체에 관한 공공시설물 및 토지 등의 조서총괄

가. 무상귀속(사업시행자) 총괄

구 분	면 적 (㎡)		구성비(%)		필 지 수		비 고
	기정	변경	기정	변경	기정	변경
계	45,674	46,062	100.0	100.0	122	126
전	666	666	1.5	1.5	4	4
답	-	-	-	-	-	-
도 로	27,891	28,106	61.1	61.1	78	79
하 천	9,814	9,814	21.5	21.5	16	16
구 거	6,173	6,173	13.5	13.5	15	15
잡종지	1,130	1,303	2.4	2.4	9	12

나. 대체시설(지방자치단체귀속분) 총괄

구 분	면 적 (㎡)		비 고
	기정	변경
계	425,427	426,694
도 로	100,362	100,828	- 44개 노선
공 원	211,789	211,789	- 7개소(근린공원, 역사공원, 소공원)
녹 지	69,696	70,497	- 23개소(완충녹지6개소, 경관녹지 13개소, 연결녹지 4개소)
공공공지	1,450	1,450	- 6개소
수도공급설비 (배수지)	4,024	4,024	- 1개소 : 근린공원내 중복결정 (4,024㎡)
저류시설 (유수지)	29,339	29,339	- 3개소 : 공원내 중복결정 (29,339㎡)
방수설비	2,969	2,969
열공급설비	-	-
철도	5,798	5,798	- 2개소 : 녹지내 중복결정 (5,798㎡)

2. 대체시설물을 시행할 자 및 시행방법

가. 시행할 자

서울주택도시공사 사장 변 창 흠

나. 시행방법

「공공주택건설 등에 관한 특별법」에 의한 공공주택지구 조성사업

3. 대체시설물 관리할 자 : 서울특별시장, 강남구청장(변경없음)

4. 무상귀속 및 대체공공시설의 조서 및 도면

가. 사업시행자 귀속분조서

1) 소관청별 토지조서 총괄

구 분		계	국토해양부	기획재정부	서울시	강남구	비 고
계	필지수	124	5	2	68	49
	면적(㎡)	45,979	347	86	32,355	13,191
전	필지수	5	-	1	3	1
	면적(㎡)	692	-	24	657	11
답	필지수	-	-	-	-	-
	면적(㎡)	-	-	-	-	-
도로	필지수	79	4	1	43	31
	면적(㎡)	28,109	330	62	20,350	7,367
하천	필지수	14	1	-	13	-
	면적(㎡)	9,753	17	-	9,736	-
구거	필지수	15	-	-	3	12
	면적(㎡)	6,173	-	-	696	5,477
잡	필지수	11	-	-	6	5
	면적(㎡)	1,252	-	-	916	336

2) 소관청별 토지세목조서

(국토해양부)

연번	소재지	지번			지목	면적(㎡)			소유자	실제 이용현황	비고
						공부	편입	무상귀속
계						732	732	347
1	율현동	100	-	10	천	1	1	-	국토해양부
2	율현동	100	-	14	천	39	39	-	국토해양부
3	율현동	225	-	2	천	261	261	17	국토해양부	도로
4	율현동	228	-	2	도	26	26	26	국토해양부	도로
5	율현동	229	-	4	도	76	76	76	국토해양부	도로
6	율현동	231	-	1	도	10	10	10	국토해양부	도로
7	율현동	254	-	1	도	8	8	-	국토해양부
8	율현동	254	-	13	도	5	5	-	국토해양부
9	율현동	259	-	3	도	15	15	-	국토해양부
10	율현동	259	-	6	도	11	11	-	국토해양부
11	율현동	266	-	5	도	39	39	-	국토해양부
12	자곡동	94	-	2	도	241	241	218	국토해양부	도로

(기획재정부)

연번	소재지	지번			지목	면적(㎡)			소유자	실제 이용현황	비고
						공부	편입	무상귀속
계						364	364	86
1	율현동	66	-	3	전	221	221	24	기획재정부
2	율현동	256	-	1	전	50	50	-	기획재정부
3	율현동	257	-	1	도	89	89	62	기획재정부	도로
4	율현동	257	-	4	도	4	4	-	기획재정부

(서울특별시)

연번	소재지	지번			지목	면적(㎡)			소유자	실제 이용현황	비고
						공부	편입	무상귀속
계						48,402	48,073	32,355
1	수서동	493	-	2	도	78	78	-	서울특별시		분할전(493-1)
2	수서동	501	-	6	천	394	394	40	서울특별시	도로	분할전(501-1)
3	수서동	501	-	8	도	156	156	156	서울특별시	도로	분할전(501-5)
4	수서동	525	-	2	도	572	572	489	서울특별시	도로및구거
5	수서동	529	-	1	천	1,091	1,091	524	서울특별시	구거
6	수서동	537	-	5	도	730	730	634	서울특별시	도로및구거	분할전(537-2)
7	수서동	572	-	10	전	8	8	8	서울특별시	도로	분할전(572-2)
8	수서동	573	-	4	천	815	815	453	서울특별시	도로및구거	분할전(573-1)
9	수서동	573	-	5	도	283	283	283	서울특별시	도로	분할전(573-3)
10	수서동	579	-	3	전	565	565	565	서울특별시	도로
11	수서동	581	-	1	전	84	84	84	서울특별시	도로
12	수서동	585	-	1	천	6,686	6,686	3,029	서울특별시	구거
13	수서동	589	-	1	도	45	45	45	서울특별시	도로
14	수서동	595	-	1	천	462	462	267	서울특별시	도로및구거
15	수서동	595	-	3	천	281	281	207	서울특별시	구거
16	수서동	595	-	5	천	485	485	399	서울특별시	도로
17	수서동	595	-	10	천	91	91	19	서울특별시	도로
18	수서동	595	-	11	천	10	10	-	서울특별시
19	수서동	595	-	12	도	127	127	-	서울특별시
20	수서동	595	-	13	답	134	134	-	서울특별시
21	수서동	595	-	14	도	17	17	-	서울특별시
22	수서동	595	-	15	천	26	26	-	서울특별시
23	수서동	595	-	16	천	113	113	-	서울특별시
24	수서동	600	-	2	도	38	38	38	서울특별시	도로	분할전(600)
25	수서동	600	-	3	도	56	56	56	서울특별시	도로
26	수서동	601	-	3	답	58	58	-	서울특별시
27	수서동	산8	-	5	도	299	299	299	서울특별시	도로
28	수서동	산8	-	8	도	498	498	498	서울특별시	도로
29	수서동	산8	-	9	도	34	34	34	서울특별시	도로
30	수서동	산8	-	10	도	20	20	20	서울특별시	도로
31	수서동	산8	-	11	도	498	498	498	서울특별시	도로
32	수서동	산8	-	14	도	398	398	246	서울특별시	도로
33	수서동	산8	-	15	도	60	60	60	서울특별시	도로
34	수서동	산8	-	16	도	60	60	60	서울특별시	도로
35	수서동	산8	-	17	도	1,161	1,161	1,161	서울특별시	도로
36	율현동	42	-	7	천	53	53	-	서울특별시	구거
37	율현동	43	-	1	도	59	59	59	서울특별시	구거
38	율현동	43	-	5	도	38	38	-	서울특별시	구거
39	율현동	45	-	5	전	17	17	-	서울특별시	구거
40	율현동	59	-	3	천	20	20	-	서울특별시	구거	분할전(59-2)

연번	소재지	지번			지목	면적(㎡)			소유자	실제 이용현황	비고
						공부	편입	무상귀속
41	율현동	61	-	0	천	1	1	1	서울특별시	구거
42	율현동	61	-	2	천	131	131	66	서울특별시	구거	분할전(61-1)
43	율현동	65	-	3	천	13	13	-	서울특별시
44	율현동	65	-	4	천	97	97	45	서울특별시	도로	분할전(65-2)
45	율현동	93	-	7	천	5	5	-	서울특별시		분할전(93-4)
46	율현동	149	-	2	천	920	920	705	서울특별시	도로및구거	분할전(149-1)
47	율현동	170	-	1	천	5,002	5,002	3,981	서울특별시	도로및구거
48	율현동	192	-	8	구	666	666	191	서울특별시	도로및구거
49	율현동	192	-	16	도	380	380	235	서울특별시	도로
50	율현동	196	-	97	도	9	9	9	서울특별시	도로
51	율현동	196	-	98	도	672	672	672	서울특별시	도로	분할전(196)
52	율현동	230	-	1	잡	367	367	230	서울특별시	도로
53	율현동	242	-	6	도	5,008	5,008	4,787	서울특별시	도로	분할전(242)
54	율현동	247	-	5	도	579	250	250	서울특별시	도로
55	율현동	251	-	7	잡	30	30	30	서울특별시	도로
56	율현동	251	-	14	잡	72	72	72	서울특별시	도로
57	율현동	252	-	7	잡	36	36	36	서울특별시	도로
58	율현동	254	-	8	도	3	3	-	서울특별시
59	율현동	258	-	2	도	258	258	258	서울특별시	도로
60	율현동	259	-	7	도	4	4	-	서울특별시
61	율현동	260	-	1	도	86	86	32	서울특별시	도로
62	율현동	260	-	2	도	218	218	208	서울특별시	도로
63	율현동	265	-	5	도	7,329	7,329	5,912	서울특별시	도로	분할전(265-1)
64	율현동	277	-	3	도	256	256	128	서울특별시	도로
65	율현동	277	-	14	도	146	146	146	서울특별시	도로	분할전(277-10)
66	자곡동	24	-	5	도	314	314	-	서울특별시
67	자곡동	48	-	2	잡	779	779	543	서울특별시	구거
68	자곡동	48	-	4	잡	5	5	5	서울특별시	구거	하천점용대상
69	자곡동	48	-	14	잡	244	244	-	서울특별시		분할전(48-10)
70	자곡동	48	-	15	잡	16	16	-	서울특별시	구거	분할전(48-11) 하천점용대상
71	자곡동	56	-	2	도	78	78	23	서울특별시	도로	분할전(43-1)
72	자곡동	56	-	30	도	539	539	331	서울특별시	도로
73	자곡동	56	-	32	천	44	44	-	서울특별시	도로및구거	분할전(170-1)
74	자곡동	56	-	33	천	91	91	-	서울특별시	도로및구거	분할전(170-1)
75	자곡동	56	-	37	천	1,546	1,546	-	서울특별시	도로및구거	분할전(170-1)
76	자곡동	56	-	38	천	390	390	-	서울특별시	도로및구거	분할전(170-1)
77	자곡동	56	-	40	도	350	350	157	서울특별시	도로
78	자곡동	56	-	68	도	250	250	224	서울특별시	도로
79	자곡동	56	-	88	도	661	661	570	서울특별시	도로
80	자곡동	56	-	105	구	614	614	499	서울특별시	도로
81	자곡동	56	-	106	구	8	8	6	서울특별시	도로
82	자곡동	56	-	107	도	25	25	25	서울특별시	도로
83	자곡동	57	-	1	도	393	393	156	서울특별시	도로및구거
84	자곡동	59	-	15	도	484	484	180	서울특별시	구거
85	자곡동	59	-	27	도	8	8	-	서울특별시		분할전(59-25)
86	자곡동	74	-	4	도	400	400	305	서울특별시	도로및구거

연번	소재지	지번			지목	면적(㎡)			소유자	실제 이용현황	비고
						공부	편입	무상귀속
87	자곡동	83	-	1	도	178	178	178	서울특별시	도로
88	자곡동	90	-	2	도	192	192	192	서울특별시	도로
89	자곡동	92	-	1	도	824	824	226	서울특별시	도로및구거
90	자곡동	100	-	8	도	666	666	385	서울특별시	도로및구거
91	자곡동	363	-	1	도	394	394	124	서울특별시	도로
92	자곡동	363	-	2	도	1	1	1	서울특별시	도로

(강남구청)

연번	소재지	지번			지목	면적(㎡)			소유자	실제 이용현황	비고
						공부	편입	무상귀속
계						22,917	22,917	13,191
1	수서동	525	-	1	구	975	975	800	강남구청	도로및구거
2	수서동	537	-	3	구	469	469	276	강남구청	도로및구거
3	수서동	537	-	4	구	620	620	254	강남구청	구거	분할전(537-1)
4	수서동	569	-	1	구	79	79	-	강남구청
5	수서동	572	-	9	도	13	13	13	강남구청	도로
6	수서동	573	-	2	도	485	485	485	강남구청	도로
7	수서동	584	-	3	도	42	42	42	강남구청	도로
8	수서동	584	-	4	도	2	2	2	강남구청	도로
9	수서동	591	-	1	도	42	42	42	강남구청	도로
10	수서동	592	-	1	도	7	7	7	강남구청	도로
11	수서동	592	-	2	도	19	19	19	강남구청	도로
12	수서동	595	-	4	도	30	30	30	강남구청	도로
13	수서동	596	-	3	도	73	73	37	강남구청	도로
14	수서동	596	-	4	도	5	5	5	강남구청	도로	분할전(596-1)
15	율현동	43	-	2	도	423	423	156	강남구청	도로
16	율현동	77	-	17	도	1,842	1,842	1,780	강남구청	도로	분할전(77-10)
17	율현동	77	-	18	도	33	33	-	강남구청		분할전(77-15)
18	율현동	141	-	21	전	11	11	11	강남구청		분할전(141-1)
19	율현동	163	-	2	도	627	627	627	강남구청	도로
20	율현동	173	-	1	구	4,491	4,491	1,451	강남구청	도로및구거
21	율현동	173	-	5	구	2	2	-	강남구청		분할전(173-4)
22	율현동	192	-	2	구	826	826	636	강남구청	도로
23	율현동	192	-	4	구	1,455	1,455	689	강남구청	도로
24	율현동	192	-	5	도	166	166	166	강남구청	도로
25	율현동	192	-	6	도	1,388	1,388	1,189	강남구청	도로
26	율현동	192	-	9	도	94	94	1	강남구청	도로
27	율현동	192	-	15	도	397	397	-	강남구청
28	율현동	192	-	17	도	154	154	97	강남구청	구거
29	율현동	192	-	19	도	36	36	36	강남구청	도로및구거
30	율현동	192	-	24	구	105	105	-	강남구청
31	율현동	192	-	39	도	239	239	239	강남구청	도로
32	율현동	192	-	40	구	61	61	61	강남구청	도로
33	율현동	196	-	76	잡	2	2	2	강남구청	도로
34	율현동	217	-	1	도	382	382	257	강남구청	구거
35	율현동	220	-	6	잡	21	21	21	강남구청	도로
36	율현동	221	-	1	잡	142	142	142	강남구청	도로
37	율현동	227	-	1	잡	179	179	163	강남구청	도로
38	율현동	228	-	3	도	54	54	54	강남구청	도로
39	율현동	229	-	3	도	3	3	3	강남구청	도로
40	율현동	240	-	2	도	400	400	310	강남구청	도로
41	율현동	247	-	1	도	339	339	-	강남구청
42	율현동	253	-	4	도	302	302	302	강남구청	도로
43	율현동	254	-	7	도	442	442	422	강남구청	도로
44	율현동	264	-	1	구	238	238	61	강남구청	구거
45	율현동	293	-	1	도	88	88	88	강남구청	도로
46	율현동	294	-	1	도	145	145	145	강남구청	도로
47	율현동	295	-	3	잡	8	8	8	강남구청	도로
48	율현동	300	-	86	도	67	67	67	강남구청	도로
49	율현동	310	-	3	도	124	124	124	강남구청	도로
50	율현동	310	-	5	도	474	474	439	강남구청	도로	분할전(310-1)
51	율현동	312	-	2	잡	42	42	-	강남구청
52	율현동	347	-	1	도	331	331	183	강남구청	도로
53	자곡동	59	-	1	구	2,252	2,252	662	강남구청	구거
54	자곡동	74	-	3	구	692	692	16	강남구청	도로및구거
55	자곡동	83	-	2	구	374	374	374	강남구청	구거
56	자곡동	90	-	1	구	605	605	197	강남구청	구거

나. 사업시행자 귀속분 도면 : 게재생략

다. 국가(지방자치단체) 귀속분 조서

1) 도로계획

○ 도로계획

유 별			합 계			1류			2류			3류
			노선수	연 장 (m)	면 적 (㎡)	노선수	연 장 (m)	면 적 (㎡)	노선수	연 장 (m)	면 적 (㎡)	노선수	연 장 (m)	면 적 (㎡)
합 계		기정	44	7,142	100,363	18	3,605	52,404	12	1,244	21,968	14	2,293	19,266
		변경	44	7,143	100,829	18	3,606	52,416	12	1,244	21,968	14	2,293	19,266
일반도로	계	기정	44	7,142	93,638	18	3,605	52,404	12	1,244	21,968	14	2,293	19,266
		변경	44	7,143	93,650	18	3,606	52,416	12	1,244	21,968	14	2,293	19,266
	대로	기정	2	601	14,522	-	-	-	2	601	14,522	-	-	-
		변경	2	601	14,522	-	-	-	2	601	14,522	-	-	-
	중로	기정	9	3,023	50,039	3	1,881	34,393	3	207	3,734	3	935	11,912
		변경	9	3,023	50,039	3	1,881	34,393	3	207	3,734	3	935	11,912
	소로	기정	33	3,518	29,077	15	1,724	18,011	7	436	3,712	11	1,358	7,354
		변경	33	3,519	29,089	15	1,725	18,023	7	436	3,712	11	1,358	7,354
가각 및 완화차로		기정	-	-	6,725	-	-	-	-	-	-	-	-	-
		변경	-	-	7,179	-	-	-	-	-	-	-	-	-

○ 철도계획(변경없음)

주) (  ) 녹지내 시설로 중복결정

시설명	시설의세분	위 치	면적(㎡)	비고
철 도	도시철도	강남구 수서동 592-3철	131 (131)
철 도	고속철도	강남구 자곡동178-2답	5,667 (5,667)

2) 공원․녹지계획

○ 공원계획

번호		공원명	시설의 종류	위 치	면 적(㎡)		귀속청	비 고
기정	변경				기정	변경
계			-	-	211,789	211,789	-
소 계			-	-	184,889	184,889	강남구
1	1	공 원	근린공원	강남구 수서동 525답 일원	13,954	13,954
2	2	공 원	근린공원	강남구 수서동 569답 일원	12,026	12,026		수도공급설비와 중복결정(4,024㎡)
3	3	공 원	근린공원	강남구 율현동 56전 일원	52,143	157,535		저류지와 중복결정(22,819㎡) 훼손지복구용지내 (97,875㎡)포함
4	-	공 원	근린공원	강남구 율현동 77-9전 일원	105,392	-
-	-	돌산 근린공원	근린공원	강남구 세곡동 산1임 일원	98,417 (1,374)	98,417 (1,374)		( )는 지구내 편입면적
소 계			-	-	20,504	20,504
1	1	공 원	역사공원	강남구 율현동 254-3답 일원	20,504	20,504
2	2	공 원	소공원	강남구 율현동 192-4구 일원	6,396	6,396

○ 녹지계획

시설명	번호		위 치	면 적(㎡)		귀속청	비 고
	기정	변경		기정	변경
계				69,696	70,497	강남구
완충 녹지	소계			16,162	15,590
	1	1	강남구 자곡동 359-3답 일원	5,412	4,840
	2	2	강남구 자곡동 74-6답 일원	7,516	7,516
	3	3	강남구 율현동 264답 일원	764	764
	4	4	강남구 율현동 259-5대 일원	1,517	1,517
	5	5	강남구 수서동 590답 일원	492	492
	6	6	강남구 율현동 220-1답 일원	461	461
경관 녹지	소계			30,517	31,956
	1	1	강남구 수서동 579전 일원	7,900	7,900
	2	2	강남구 수서동 562전 일원	1,984	1,984
	3	3	강남구 율현동 232답 일원	223	223
	4	4	강남구 율현동 188답 일원	2,130	2,130
	5	5	강남구 율현동 163전 일원	4,925	4,925		훼손지복구용지내 (4,482㎡)포함
	6	6	강남구 율현동 333전 일원	804	804
	7	7	강남구 율현동 산14-1임 일원	204	204
	8	8	강남구 율현동 293답 일원	485	485
	9	9	강남구 수서동 산8-22임 일원	2,996	3,656		철도용지(131㎡)포함
	10	10	강남구 수서동 494-2전 일원	79	873
	11	11	강남구 율현동 77-8전 일원	558	558		훼손지복구용지내 (507㎡)포함
	12	12	강남구 율현동 221답 일원	3,820	3,820
	13	13	강남구 율현동 330전 일원	4,409	4,394
연결 녹지	소계			23,017	22,951
	1	1	강남구 자곡동 363답 일원	1,041	1,041
	2	2	강남구 율현동 290답 일원	3,542	3,542
	3	3	강남구 율현동 317-2답 일원	4,756	4,690
	4	4	강남구 자곡동 82답 일원	13,678	13,678		철도용지(5,667㎡)포함

3) 공공공지계획(변경없음)

○공공공지

번호	시설명	위 치		면 적(㎡)		귀 속 청
		기정	변경	기정	변경후
		-	-	1,450	1,450	강남구
1	공공공지	강남구 율현동 254-3답 일원	강남구 율현동 254-3답 일원	242	242
2	공공공지	강남구 율현동 262-2답 일원	강남구 율현동 262-2답 일원	65	65
3	공공공지	강남구 율현동 264답 일원	강남구 율현동 264답 일원	223	223
4	공공공지	강남구 율현동 238답 일원	강남구 자곡동 56-101답 일원	250	250
5	공공공지	강남구 율현동 255-7답 일원	강남구 율현동 255-7답 일원	660	660
6	공공공지	강남구 자곡동 50-15전 일원	강남구 자곡동 50-15전 일원	10	10

4) 공급처리시설계획(변경없음)

○ 수도공급설비

주) ( ) 근린공원내 시설로 중복결정

시설명	시설의세분	위 치	면적(㎡)	귀속청
배수지	수도공급설비	강남구 수서동 566전 일원	4,024 (4,024)	강남구

○ 유수지(변경없음)

주) ( ) 공원내 시설로 중복결정

번호	시설명	시설의세분	위 치	면적(㎡)	귀속청
소계		-	-	29,339 (29,339)	강남구
1	유수지	저류시설	강남구 율현동 90-6답 일원	22,819 (22,819)
2	유수지	저류시설	강남구 수서동 525답 일원	4,152 (4,152)
3	유수지	저류시설	강남구 수서동 552답 일원	2,386 (2,386)

○ 방수설비(변경없음)

시설명	시설의세분	위 치	면적(㎡)	귀속청
방수설비	방수설비	강남구 율현동 101-1잡 일원	2,969	강남구

라. 국가(지방자치단체) 귀속분 도면 : 게재생략

5. 기존 공공시설의 폐지로 인한 인근시설의 지장 유무 : 없음

6. 용도폐지되는 기존 공공시설

가. 시설의 종류 및 내용

구 분	면 적 (㎡)	필 지 수	비 고
계	46,041	124
전	666	4	실제이용현황: 도로, 구거
답	-	-
도 로	28,106	79	실제이용현황: 도로, 구거
하 천	9,814	16	실제이용현황: 도로, 구거
구 거	6,173	15	실제이용현황: 도로, 구거
잡종지	1,282	10	실제이용현황: 도로, 구거

나. 이용상태

• 도로 : 사업지구 내 외곽도로 및 농업용 도로로 이용

• 구거 : 사업지구 내 농업용수로로 이용

7. 대체시설로 새로이 설치되는 공공시설

가. 시설의 종류 및 내용

구 분	면 적 (㎡)		비 고
	기정	변경
계	425,427	426,694
도 로	100,362	100,828	- 44개 노선
공 원	211,789	211,789	- 6개소(근린공원, 역사공원, 소공원)
녹 지	69,696	70,497	- 23개소(완충녹지6개소, 경관녹지 13개소, 연결녹지 4개소)
공공공지	1,450	1,450	- 6개소
수도공급설비 (배수지)	4,024	4,024	- 1개소 : 근린공원내 중복결정 (4,024㎡)
저류시설 (유수지)	29,339	29,339	- 3개소 : 공원내 중복결정 (29,339㎡)
방수설비	2,969	2,969
열공급설비	-	-
철도	5,798	5,798	- 2개소 : 녹지내 중복결정 (5,798㎡)

나. 시설이용계획

1) 도 로

○ 각 기능별로 위계를 부여하여 합리적인 교통체계를 수립

- 보조간선도로 : 주간선도로를 집산도로 또는 주요 교통발생원과 연결하여 시․군의 교통의 집산기능을 하는 도로로서 근린주거구역의 외곽을 형성하는 도로

- 집 산 도 로 : 근린주거구역내 교통의 집산기능을 하는 도로로서 근린주거구역의 내부를 구획하는 도로

- 국 지 도 로 : 가구(도로로 둘러싸인 일단의 지역)를 구획하는 도로

2) 공 원

○ 근린공원 : 대상지내 거주자의 보건·휴양 및 정서생활의 향상에 도움을 주고자 계획

○ 소 공 원 : 대상지내 소규모 토지를 인근주민의 휴식 및 정서 함양을 도모하고자 계획

○ 역사공원 : 대상지내 역사적 가치가 높은 문화재 등을 보호하기 위하여 계획

3) 녹 지

○ 완충녹지 : 대기오염·소음·진동·악취 및 공해와 각종 사고나 자연재해 그 밖에 이에 준하는 재해 등의 방지를 위하여 설치

○ 경관녹지 : 도시의 자연적 환경을 보전하거나 이를 개선하고 이미 자연이 훼손된 지역을 복원·개선함으로써 도시경관을 향상시키기 위하여 설치

○ 연결녹지 : 도시안의 공원, 하천, 산지 등을 유기적으로 연결하고 도시민에게 산책공간의 역할을 하는 등 여가, 휴식을 제공하기 위하여 선형으로 설치

4) 수도공급설비

○ 사업지구 및 주변지역의 원활한 생활용수 공급을 위하여 설치

5) 저류시설

○ 재해영향 저감 및 쾌적한 주거환경 조성을 위한 시설 확보

6) 방수설비

○ 재해영향 저감 및 쾌적한 주거환경 조성을 위한 시설 확보