◈ 구로구고시 제2009-13호

제2893호	시         보

2009. 2. 26.(목)

구로온수연립 주택재건축 정비구역 변경 지정 및 지형도면 작성

서울특별시고시 제2005-429호(2005.12. 29.), 구로구고시 제2006-6(2006.1.9)호, 서울특별시고시 제2008-222(2008.7.3)호, 서울특별시구로구고시 제2008-55(2008.8.28)호로 정비구역지정(및 변경지정)된 구로구 온수동 125번지 일대에 대하여 「도시 및 주거환경 정비법」제4조 제1항, 동법 시행령 제12조  규정에 따라 정비구역을 변경 지정하고, 같은 법 제4조 제4항 및 「토지이용규제기본법」제8조의 규정에 의해 정비구역 변경 지정 및 지형도면을 작성 고시합니다.

2009년  2월  26일

구  로  구  청  장

1. 정비구역 변경 지정

가. 정비사업의 명칭 : 구로온수연립 주택재건축 정비사업

나. 정비구역 및 면적

구 분	정비구역 명칭	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	증(감)	변경
변경	구로구 온수연립 주택재건축 정비구역	구로구 온수동 125번지 일대	84,068.5	감) 2,057.0	82,011.5	“존치지역”을 구역에서 제외

다. 정비계획

1) 도시관리계획(용도지역) 변경 결정 조서

구 분	면 적(㎡)			비 고
	기 정	증(감)	변 경
합 계	84,068.5(100.0%)	감) 2,057.0	82,011.5(100.0%)	“존치지역”을 정비구역에서 제외함에 따른 구역면적감소
제1종7일반주거지역	2,276.2(2.7%)	-	2,276.2(2.8%)
제2종일반주거지역(7층)	26,327.3(31.3%))	감) 2,057.0	24,270.3(29.6%)
제2종일반주거지역(12층)	55,465.0(66.0%)	-	55,465.0(67.6%)

2) 토지이용계획

구 분	명 칭		면 적(㎡)			비율 (%)	비 고
			기 정	증(감)	변경
계			84,068.5	감) 2,057.0	82,011.5	100.0
정비기반 시설 등	소 계		25,590.5	-	25,590.5	31.2
	공 원		5,700.0	-	5,700.0	7.0
	도 로		18,790.5	-	18,790.5	22.9
	사회복지시설		1,100.0	-	1,100.0	1.3	∙획지명칭변경 (획지9 → 획지4)
획지	소 계		58,478.0	감) 2,057.0	56,421.0	68.8
	획지1		55,465.0	-	55,465.0	67.6	∙공동주택
	획지2		534.0	-	534.0	0.7	∙복리시설(근생)
	기정	변경	422.0	-	422.0	0.5	∙복리시설(근생) ∙획지명칭변경 (획지4 →획지3)
	획지4	획지3
	획지3, 5～8		2,057.0	감) 2,057.0	-	-	∙존치지역을 구역에서 제외

3) 도시계획시설 및 공공시설의 설치에 관한 계획

가) 도시계획시설(도로) 결정 및 변경결정 조서 : 변경없음

나) 도시계획시설(공원) 변경 결정조서

결정 구분	시설의 종류		위치		면 적 (㎡)			비고
	명 칭	세분류			기정	증(감)	변경
기정	공원	소공원①	구로구 온수동 129일대		2,500	-	2,500	∙와룡소공원
기정	공원	소공원②	기정	구로구 온수동 124일대	3,200	-	3,200	∙갈매소공원 ∙대표지번 착오로 정정
변경			변경	구로구 온수동 142일대

다) 도시계획시설(사회복지시설) 결정 조서 : 변경없음

4) 기존건축물의 정비․개량에 관한 계획

결정 구분	구 분		위 치	정비개량계획(동)					비고
	명칭	면적(㎡)		합계	존치	개수	철거후 신 축	철거 이주
기정	온수연립 주택재건축 정비구역	84,068.5	구로구 온수동 125번지 일대	26	6	-	20	-
증감		감) 2,057		감) 6	감) 6
변경		82,011.5		20	-

5) 건축물의 주용도, 건폐율, 용적률, 높이, 층수에 관한 계획

결정 부분	획지부분		위치	주된용도	건폐율 (%)	계획용적률 (%)	층수 (층)	비 고
	명칭	면적(㎡)
기정	획지1	55,465	구로구 온수동 125일대	공동주택	20.89	182.55 (임대별도)	12층이하
기정	획지2	534	구로구 온수동 140일대	근린생활시설	60%이하	200%이하	7층이하
기정	획지4	422	구로구 온수동 130-2	근린생활시설	60%이하	200%이하	7층이하	획지명칭변경 (획지4 → 획지3)
변경	획지3
주택의 규모 및 규모별 건설비율 (변경없음)			• 총세대수 : 999세대(100.00%) - 전용면적 60㎡이하 : 373세대(37.34%, 임대주택 58세대) - 전용면적 60～85㎡이하 : 348세대(34.83%, 임대주택 39세대) - 전용면적 85㎡초과 : 278세대(27.83%) • 전체연면적 대비 전용면적 85㎡이하 규모 : 61.57%

6) 임대주택 공급에 관한 계획 : 변경없음

7) 건축물의 건축선에 관한 계획 : 변경없음

8)  도시경관․환경보전․재난방지에 관한 계획 : 변경없음

9) 정비사업시행 예정시기 : 변경없음

10) 정비사업의 시행방법 : 변경없음

2. 지형도면의 작성

「토지이용규제기본법」제8조의 규정에 따라 지형도면을 작성하여 구로구청 주거환경개선과에 비치 및 열람

3. 관련 서류 비치 및 열람

시민의 열람편의를 위하여 관계서류는 구로구청 주거환경개선과(☎ 02-860-2941)에 비치 및 열람하실 수 있습니다.