◈ 광진구고시 제2010-43호

구의제2-1주거환경개선구역 변경지정 및 지형도면 작성

(경미한 사항의 변경)

건설부고시 제1994-78호(1994.3.17)로 지구지정되고 서울시고시 제2005-355호(2005.11.17), 광진구고시 제2005-74(1005.11.24), 광진구고시 제2006-56호(2006.8.31) 및 서울시고시 제2008-65 (2008.03.13)호, 광진구고시 제2008-22(2008.07.03)호, 광진구고시 제2009-62(2009.09.24)호, 광진구고시 제2009-76(2009.11.26)호로 정비구역변경지정된 구의동 145번지 일대 구의2-1주거환경개선구역에 대하여 도시 및 주거환경정비법 제4조, 같은법시행령 제12조, 서울시 도시 및 주거환경정비조례 제7조제2항 규정에 따라 정비구역변경지정하고, 같은법 제4조제5항, 토지이용규제기본법 제8조 규정에 따라 정비구역변경지정 내용 및 지형도면을 고시합니다.

2010년   12월  30일

광  진  구  청  장

1. 정비구역 변경 지정

가. 정비사업의 명칭 : 구의 제2-1주거환경개선사업

나. 정비구역의 위치 및 면적

구 분	명 칭	위 치	면 적(㎡)	비 고
기 정	구의제2-1주거환경개선구역	광진구 구의동 145번지 일대	11,085.7㎡
변 경	구의제2-1주거환경개선구역	광진구 구의동 145번지 일대	11,070.0㎡	▲ 15.7

다. 토지이용계획

구 분	명 칭		면 적(㎡)		비 고
			기 정	변 경
구의2-1주거환경 개선구역	합 계		11,085.7	11,070	▲ 15.7
	정비기반시설 등	도 로	2,286.4	2,270.5	▲ 15.9
	택 지		8,771.0	8,771.2	0.2
	보 류 지		28.3	28.3	-

라. 도시계획시설  설치에 관한 계획

1) 도시계획시설(도로) 결정조서

결정 구분	규 모				기능	사용 형태	연장 (m)	위 치		비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)				기 점	종 점
기정	중로	3	-	12	집산 도로	일반 도로	182	구의2동 147-27	구의2동 136-8
기정	소로	3	-	6	국지 도로	일반 도로	55	구의2동 137-1	구의2동 130-14

마. 건축물정비 ․ 개량 및 건축시설 계획

1) 기존 건축물의 정비․개량 계획

구 분	위 치	면 적 (㎡)	정비구분 (동)					비 고
			합계	존치	개수	철거 후 신축	철거
기 정	구의동145번지일대	11,085.7	125	-	-	125	-
변 경	구의동145번지일대	11,070.0	125	-	-	125	-	▲ 15.7

2) 건축시설계획

구 분	구역구분		위치	건축시설계획
	명칭	면적 (㎡)		연면적(㎡) (지하층포함)	주용도	건페율 (%)	용적률 (%)	높이(층수)
기정	택지	8,771.0	146-1 일대	19,556.03	아파트	21.71	156.33	37m(평균10.99층 :평균11층이하) 최고12층
						25%이하	160%이하
변경	택지	8,771.2 (0.2)	146-1 일대	19,556.03	아파트	21.71	156.33	37m(평균10.99층 :평균11층이하) 최고12층
						25%이하	160%이하
주택 규모별 건설비율		○ 주택규모별 건설비율 -85㎡초과 : 11세대( 8.80%) -85㎡이하 : 114세대(91.20%)
		○ 임대주택 규모별 건설비율 : 해당 없음 (건교부고시 제2005-528호) - 주택건설을 위한 대지면적이 10,000㎡ 이하의 소규모 구역
건축물 높이 완화 계획		서울시 도시계획조례 제28조에 의거 평균 11층 이하로 건축물 높이 완화
건축선에 관한 계획		건축법규에 의함

바. 정비사업의 시행계획

구분	시행방법	시행예정시기	사업시행자	비 고
기정	공동주택방식	2005.12 ～ 2010.12	한국토지주택공사

사. 변경사유

- 지적 전산구축에 따른 예정지적좌표측량의 좌표값 일부수정으로 인한 단순면적 정정

2. 관계도서는 서울특별시 광진구청 주택과(☎450-7653)에 비치하여 이해관계인에게 보입니다.