◈ 강서구고시 제2009-12호

제2893호	시         보

2009. 2. 26.(목)

도시관리계획(제1종지구단위계획) 변경결정 및 지형도면(공항지구중심 제1종지구단위계획구역 및 공항연립 특별계획구역 세부개발계획)

서울특별시고시 제1996-195호(1996.7.10)로 상세계획구역으로 결정되고 서울특별시

고시 제2000-26호(2000.2.10)로 상세계획으로 결정된 우리구 공항지구중심 제1종지구단위계획구역 및 공항연립특별계획구역 세부개발계획에 대한 서울시고시 제2005-70호(2005.3.17) 및 서울시강서구고시 제2005-39호(2005.4.21)로 도시관리계획 변경결정고시된 내용을 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제30조, 같은 법 시행령 제25조, 서울특별시 도시계획조례 제18조의 규정에 의거 제1종지구단위계획의 경미한 사항을 변경결정 및 고시하고, 토지이용규제 기본법 제8조, 같은 법 시행령 제7조의 규정에 의거 다음과 같이 지형도면을 고시합니다.

2009년  2월  26일

강  서  구  청  장

1. 공항지구중심 제1종지구단위계획 결정(변경) 조서

가. 제1종지구단위계획구역에 관한 계획

■ 제1종지구단위계획구역 결정(변경)조서

구 역 명	위 치	면적(m²)			최초결정일	비 고
		기정	변경	변경후
공항지구중심 제1종지구단위계획구역	강서구 공항동 45, 72 방화동 612, 620 일대	121,507.9	감) 88.5	121,419.4	1996.7.10	공항연립 특별계획구역 세부개발계획 변경

나. 용도지역·지구·구역에 관한 계획

■ 용도지역 결정(변경)조서

구 분		면적(m²)			비 고
		기 정	변 경	변경후
합 계		121,507.9	감) 88.5	121,419.4	공항연립 특별계획구역 세부개발계획 변경
근린상업지역		68,571.0	-	68,571.0
주거지역	소 계	51,617.7	감) 88.5	51,529.2
	제2종일반주거지역	12,311.0	-	12,311.0
	제3종일반주거지역	9,857.7	감) 88.5	9,769.2
	준주거지역	29,449.0	-	29,449.0
자연녹지지역		1,319.2	-	1,319.2

■ 공항시설보호지구 결정조서

구분	지구명	위 치	면 적(m²)			최초결정일	비 고
			기 정	변 경	변경후
변경	공항시설 보호지구	공항동 71-2일대	57,931,000 (121,507.9)	- (감) 88.5)	57,931,000 (121,419.4)	68.5.1	․( )는 공항지구중심 제1종지구단위계획구역내․공항연립 특별계획구역 세부개발계획 변경

■ 고도지구 결정조서

구분	지구명	지구의 세분	위 치	고도제한내용	면적(m²)			최초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
변경	고도 지구	최고 고도지구	공항동 71-2일대	수평표면해발 57.86m 미만	29,219,000 (121,507.9)	- (감) 88.5)	29,219,000 (121,504.9)	77.4.22	․( )는 공항지구중심 제1종지구단위계획구역내 ․공항연립 특별계획구역 세부개발계획 변경

■ 개발제한구역 결정조서 (변경없음)

구분	구역명	위 치	면적(m²)			최초 결정일	비 고
			기 정	변 경	변경후
변경	개발제한 구역	강서구 공항동 72-83 일대	(709.2)	-	(709.2)	71.7.30	( )는 공항연립 특별계획구역내

다. 도시기반시설에 관한 계획

■  공공공지 결정(변경)조서

구분	시설명	위 치	면적 (m²)			최초 결정일	비 고
			기정	변경	변경후
변경	공공공지	공항동 68-3 일대	(308.0)	(증) 0.3)	(308.3)	2005.3.17	( )공항연립 특별계획구역 세부개발계획 변경

라. 공항연립 특별계획구역 계획지침

구 분		기 정	변 경	비 고
면 적		9,867.0m²	9,778.5m²	측량(확정)결과에 따른 면적변경
용적률	기준용적률	225.24%	225.27%	측량(확정)결과에 따른 용적률변경
	허용용적률	-	-
	상한용적률	250.21%	250.88%
공공공지		• 폭 5m, 면적 308.0m²	• 폭 5m, 면적 308.3m²	측량(확정)결과에 따른 공공공지변경

2. 공항연립 특별계획구역 세부개발계획 결정(변경) 조서

가. 특별계획구역에 관한 계획

■ 특별계획구역 결정(변경)조서

구역명	위 치	면적(m²)			최 초 결정일	비 고
		기정	변경	변경후
공항연립 특별계획구역	강서구 공항동 71-2 일대	9,867.0	감) 88.5	9,778.5	2000.2.10	측량(확정)결과에 따른 면적변경

나. 용도지역·지구·구역에 관한 계획

■ 용도지역 결정(변경)조서

구 분		면적(m²)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
합 계		9,867.0	감) 88.5	9,778.5	100	측량(확정)결과에 따른 면적변경
주거지역	제3종일반주거지역	9,834.0	감) 88.5	9,745.5	99.7
자연녹지지역		33.0	-	33.0	0.3

■ 공항시설보호지구 결정(변경)조서

구분	지구명	위 치	면적(m²)			최초결정일	비 고
			기 정	변 경	변경후
변경	공항시설 보호지구	공항동 71-2일대	9,867.0	감) 88.5	9,778.5	68.5.1	측량(확정)결과에 따른 면적변경

■ 고도지구 결정(변경)조서

구분	지구명	지구의 세분	위 치	고도제한내용	면적(m²)			최초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
변경	고도지구	최고 고도지구	공항동 71-2일대	수평표면해발 57.86m 미만	9,867.0	감) 88.5	9,778.5	77.4.22	측량(확정)결과에 따른 면적변경

■ 개발제한구역 결정(변경)조서 (변경없음)

구분	구역명	위 치	면적(m²)			최초 결정일	비 고
			기 정	변 경	변경후
변경	개발제한구역	강서구 공항동 72-83 일대	33.0	-	33.0	71.7.30

다. 도시기반시설에 관한 계획

■ 공공공지 결정(변경)조서

구분	시설명	위 치	면적 (m²)			최초 결정일	비 고
			기정	변경	변경후
변경	공공공지	공항동 68-3 일대	308.0	증) 0.3	308.3	2005.3.17	측량(확정)결과에 따른 공공공지변경

라. 건축물에 관한 계획

■ 용적률 결정(변경)조서

구 분		기 정	변 경	비 고
용적률	기준용적률	225.24%	225.27%	측량(확정)결과에 따른 용적률변경
	허용용적률	-	-
	상한용적률	250.21%	250.88%

3. 관계도면 : 서울특별시 강서구 도시계획과(☎2600-6656)에 비치하고 있으며 일반인이 열람하실 수 있습니다.